埼玉の新築分譲マンション掲示板「プラウド浦和高砂マークス (プラウド浦和高砂3丁目7計画)」についてご紹介しています。
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  8. プラウド浦和高砂マークス (プラウド浦和高砂3丁目7計画)
匿名さん [更新日時] 2018-04-19 13:51:09

県庁近くの場所に15階建てプラウドです。また即日完売でしょうか?2018年完成予定なのでアトレの駅ビルが完成してる頃みたいです。

売主:野村不動産
施工会社:株式会社 長谷工コーポレーション
管理会社:区分所有者全員に管理組合を結成していただき、運営・管理業務は管理会社に委託(予定) 所在地:埼玉県さいたま市浦和区高砂三丁目61番1他(地番)
交通情報:JR京浜東北線・上野東京ライン・湘南新宿ライン 「浦和」駅  徒歩8分

【公式URL、正式マンション名等、諸々の情報を更新しました 2016/7/17 管理担当】

[スレ作成日時]2015-12-12 01:12:59

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プラウド浦和高砂マークス口コミ掲示板・評判

  1. 151 匿名さん 2016/10/09 13:52:51

    そうなると、坪300位でしょうか?
    さすがに今の市況で280は無いと思っています。

  2. 152 匿名さん 2016/10/09 14:21:15

    流石に坪平均330は無い、売れない。
    良くて300でしょう。それでも苦戦する。

  3. 153 匿名さん 2016/10/09 14:57:06

    ですね。
    オリンピックを待たずに、このバブル価格も今以上はないと思います。

  4. 154 匿名さん 2016/10/10 01:51:20

    浦和タワーは坪450ですよ!しかも浦和なら坪300以上は当たり前になってきているので覚悟したほうがいいかもしれません。

  5. 155 匿名さん 2016/10/10 02:01:15

    今週も埼玉県内の人気ランキングで1位になってますよ。

  6. 156 匿名さん 2016/10/10 04:01:25

    >>154 匿名さん
    都心も視野に入るのではないでしょうか?
    であれば、ここは売れないはずです。

  7. 157 匿名さん 2016/10/12 11:27:36

    いよいよ今月の下旬から販売開始になるようです。
    設備など希望の形に仕上げていただけるということですので
    とても期待しているマンションです。
    価格帯などがいつ公表されるのか気になっています。

  8. 158 匿名さん 2016/10/12 12:50:05

    浦和タワーは価格差がすごくて低層は300ほどだったよ。住友とか浦和タワーは450でそれよりお得ですよwとかいってくるけど馬鹿かと

  9. 159 匿名さん 2016/10/12 12:51:37

    不祥事おおすぎ埼玉県警と住まう

  10. 160 匿名さん 2016/10/12 12:54:31

    どこと比べて多いのか教えて下さい。

  11. 161 匿名さん 2016/10/12 15:45:19

    70平米で6000万後半くらいはするってことですよねー。買える人が羨ましいです。

  12. 162 匿名さん 2016/10/14 09:10:45

    6000万後半だと、
    ご近所のプラウド浦和高砂の最上階3LDKが買えた値段ですね。

  13. 163 匿名さん 2016/10/14 11:09:21

    プラウド浦和高砂、もう販売から2年以上たちますか?
    あの時はあの時で、高いなと見送りましたが
    今となっては安かったと感じてしまいます(^-^;

  14. 164 匿名さん 2016/10/19 01:40:20

    先進の設備仕様とセレクトプラン対応、オーダーメイド対応は一部住戸のみだそうですが対応住戸はどちらになりますか?
    もしかすると高価格帯の100㎡オーバーのプレミアムプランのみでしょうか。

    また非分譲が13戸ありますが、最上階だと思われる100㎡の住戸に集中しているのでしょうか。

  15. 165 匿名さん 2016/10/21 14:14:18

    1階5000〜のスタートのようですね

  16. 166 匿名さん 2016/10/21 14:16:18

    まだ価格発表してないですよね?
    販売センターもまだだし、だいぶ遅れていますね。

  17. 167 匿名さん 2016/10/21 14:26:10

    同感。価格の話が出てますが、みなさん何故価格をご存知なのでしょうか?

  18. 168 匿名さん 2016/10/25 00:44:28

    パークハウス浦和岸町と比較検討しようとしていたが、
    こちらの販売センターのオープンが遅れているので、
    パークを申し込もうと思います。
    なんでこんなに遅れてるんでしょうね。

  19. 169 名無しさん 2016/10/25 12:59:34

    >>168 匿名さん
    常盤カトラージュの売れ行きが目論み通りに行かず、更に常盤サンクアージュも控えているから、プラウドで潰し合いになるのを避けたいのでは。
    さすがに、浦和のマンションも供給過多になりつつあるかな。

  20. 170 匿名さん 2016/10/25 13:01:53

    高砂はほっといても売れるけど、むこうは常盤とはいえ徒歩10分超えだから先に売り切っちゃいたいんでしょうね。

  21. 171 匿名さん 2016/10/25 14:34:35

    最上階はいくらでしょう+

  22. 172 匿名さん 2016/10/26 10:28:01

    こちらのオーダーメイド(一部住戸)というのは、一体どの部屋を指しているんでしょうか。

  23. 173 マンション検討中さん 2016/10/27 02:31:29

    常盤サンクアージュはどのあたりに出来るのでしょうか?
    こちらの物件よりお安いですよね。
    立地はこちらの方が良いですが、値段が高そうで買えない、、
    これから出る北浦和、南浦和でも5000万前後しそうですね。
    こちらの物件、2階70平米でも6000万超えてくるのでしょうか?
    5000万前半位で出ないかな?

  24. 174 匿名さん 2016/10/27 03:49:43

    6000超えるかは分からないけど、5000前半は無いな。坪250で5800くらいが下限では。

  25. 175 マンション検討中さん 2016/10/27 06:17:36

    [前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

  26. 176 マンション検討中さん 2016/10/27 08:05:19

    浦和バイバイしたくないですけど、資金がないから
    仕方ないですね。
    6000万近い値段でも完売するなら、皆さん凄いですね。


  27. 177 匿名さん 2016/10/27 12:06:19

    周辺じゃカトラージュや神明や南浦和プラウドシティでひぃひぃだから余裕がないんだろう

  28. 178 口コミ知りたいさん 2016/10/27 15:47:48

    >>177 匿名さん
    そこに更にサンクアージュがのっかって、マークスで価格つり上げて得た利益で補填する計画。

    [一部テキストを削除しました。管理担当]

  29. 179 名無しさん 2016/10/27 21:47:44

    ここは駅距離以外にいいところありますかね?場所は低地だし長谷工15階建でコスト削減してるのが見えるし。
    さすがに100㎡超の間取りはいいなと思いますが買える人限られますからね。中住戸3LDKの間取りは柱食い込んでる田の字で魅力を感じません。
    注目されてるのはこれまでが酷すぎたせいでしょうか?
    私の中でのプラウドのイメージが低品質高価格で固定されてしまってるので悪いところしか見えてこないんですよね。

  30. 180 匿名さん 2016/10/28 00:12:15

    トレサージュ・カトラージュ・サンクアージュは、完売するまで時間かかりそうだね。
    マークスに営業の人員とコストをかける余裕は当分無いのかな。更に東口徒歩3分にも予定されてるし、浦和はプラウド目白押し。
    高価格低品質の流れを修正しないと、それぞれが永久在庫として常盤ザ・レジデンスと化しますよ。

  31. 181 匿名さん 2016/10/28 04:11:26

    プラウドのブランドイメージは確かに落ちましたねぇ

  32. 182 名無しさん 2016/10/28 10:58:32

    >>181 匿名さん
    ブランドで割高なのは分かるけど、質を落としてくるのが腹立たしい。
    築いたブランドを惜しむプライドが無いんだろうな。

  33. 183 匿名さん 2016/10/28 12:45:20

    もうわかったよ

  34. 184 マンコミュファンさん 2016/10/28 12:59:26

    >>183 匿名さん

    野村の関係者ですか❔
    期待されていると思って頑張ってください。

  35. 185 匿名さん 2016/10/28 13:39:22

    いつもネガコメありがとうございます。

  36. 186 匿名さん 2016/10/28 13:59:35

    [前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

  37. 187 匿名さん 2016/11/02 01:19:25

    洋室なのに布団クローゼットがついているなど、よく考えられていると思います。
    老化にはトランクルームもついているようですがどれくらいの面積なのでしょう。
    それから浴室の面積はどれくらいあります?
    キッチンはL字形で、廊下からリビングに入った際キッチンスペースが
    丸見えになるのはマイナスだと感じました。

  38. 188 通りがかりさん 2016/11/05 07:12:10

    今日現場の前を通りましたが、作業員が近くの駐車場にタバコの空き箱をポイ捨てしたのを見ました。
    マナーもモラルも守れない人間が作業しているマンションは施工もめちゃくちゃな気がして、候補から外れました。
    施工主である長谷工も近隣環境に迷惑をかけないよう、作業員の管理も徹底していただきたいです!!

  39. 189 匿名さん 2016/11/05 07:38:39

    まーた長谷工

  40. 190 マンション検討中さん 2016/11/05 09:56:07

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  41. 191 マンション検討中さん 2016/11/05 12:34:45

    マークスを庇うつもりは全くないが、どこのマンションも建設段階のレベルは同じ
    所詮は下請けの下請けとかですから
    目撃するしないはタイミングの問題かと
    まあデベの指導力もあるだろうけど

  42. 192 匿名さん 2016/11/05 13:03:44

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  43. 193 匿名さん 2016/11/05 15:16:03

    ここまでネガコメに必死なのもある意味すごい。

  44. 194 匿名さん 2016/11/05 15:17:45

    標準仕様で床暖房、ディスポーザー、食洗機はついていますかね。

  45. 195 匿名さん 2016/11/05 15:40:41

    >>193 匿名さん
    ネガでも何でもなく、ただ作業員の行為が書き込まれているだけのような気がしますが…

  46. 196 eマンションさん 2016/11/06 00:07:01

    >>194 匿名さん
    付いているでしょう、当然。
    スミフの浦和仲町と野村の常盤カトラージュが、あれだけ叩かれてるのだから。
    価格相応のスペックは用意してるはず。

  47. 197 マンション検討中さん 2016/11/08 00:54:01

    管理担当さんに疑問なんですが、なんで建設作業員のマナーが悪い、立ちションベンの書き込み削除されたの?
    別にマンションを貶めてたとは思えないけど、もし私が目撃した本人だったらやっぱり書き込みしたと思う。
    だってマンション買うのは一大事ですよ?そのマンション作ってる人が建設地の横の横くらいの駐車場でそんなことするなんて言語道断だし、普通に情報共有だと思います。
    サンメゾン浦和高砂のスレでも、マンションを貶めている書き込みを削除しないで住民の書き込みを削除してるし、なにか金銭的なものをもらって掲示板やってるのかと普通に思います。

  48. 198 匿名さん 2016/11/08 07:29:20

    >>197 マンション検討中さん
    197さんの意見に一票!
    ここの管理人さんはわかってないです。
    スレッドの趣旨に反するため削除?
    こういう資料やモデルルーム訪問ではわからないことこそ情報交換したいです。

  49. 199 匿名さん 2016/11/08 07:55:49

    人手不足だから作業者の質も下がる
    急ぎでないなら今は買うな

  50. 200 マンション検討中さん 2016/11/08 08:31:10

    では、いつ買うの?



    買いたい時が買い時ですよ。

  51. 201 匿名さん 2016/11/08 12:19:31

    >>198 匿名さん
    同意します。

  52. 202 マンション検討中さん 2016/11/08 14:31:41

    >>198 匿名さん
    197です。
    良かった、同じ思いの方がいてくださって。
    浦和で本格的にマンション探しをしていて、現地みたりモデルルーム行ったりしながら掲示板もチェックしてました。
    中にはひどい荒らしもありますが、マンションを作る側の姿勢は末端であっても最低限守って欲しいものがあり書き込みました。
    モデルルームの営業さんの対応などでも、源泉徴収票をみて態度を変えるような人がいるらしく、デベの姿勢が現れますよね。その点で気になったのはスミフの浦和仲町でした、詳しく書けませんが。
    これからも頑張って納得できるマンション探しに励みたいと思います。

  53. 203 匿名さん 2016/11/09 02:11:10

    最近不動産も虚偽情報には法的手段を取っているみたいですね。

  54. 204 口コミ知りたいさん 2016/11/09 07:22:03

    >>203 匿名さん

    >>203 匿名さん
    釘を刺しているつもりですか?
    住友不動産の方ですか?
    虚偽という割には、以前からあちこちの掲示板で同様の報告がありますよ。

  55. 205 マンション検討中さん 2016/11/09 10:12:03

    トランプ勝利で、マンション価格は落ちるか。

  56. 206 名無しさん 2016/11/09 11:32:27

    >>205 マンション検討中さん

    金利は上がりにくくなりましたね。
    マンション自体は下がるかな?

  57. 207 匿名さん 2016/11/10 01:20:20

    株価が元通りですね。

  58. 208 マンコミュファンさん 2016/11/11 01:49:01

    >>203 匿名さん
    デベに都合の良い虚偽情報が再三書き込まれたら、どうしましょうか?話題のマンションの掲示板の話なんですが・・

  59. 209 匿名さん 2016/11/11 05:28:41

    デザインがかっこいいですよね。高砂でプラウドはもうでないんでしょうか?

  60. 210 匿名さん 2016/11/11 14:11:27

    そもそも虚偽と訴える側は証明しないと裁判で勝てませんね。やぶへびにならないといいですがw

  61. 211 匿名さん 2016/11/11 15:31:34

    県立図書館と跡地は何になるんでしょうか?

  62. 212 通りがかりさん 2016/11/12 05:51:17

    マナーについて、目撃した方のお話が事実なら、直接野村か施工会社に話したのでしょうか?
    事実ならそういった態度は目立つでしょうし、実際ご近所からも苦情が入ってるはず。
    スレッドはどんな事でも誰でも書けますから、事実か信憑性がないなら、削除されてもおかしくないと思います。

  63. 213 匿名さん 2016/11/12 07:03:24

    マンマニさんのブログにもありましたが、立地、学区では岸町のパークハウスに完敗ですから、仕様、価格面でいかに差別化を図るかが鍵となるでしょう。

  64. 214 匿名さん 2016/11/12 07:12:36

    リセール時には学区より眺望が重視されるので、日当たりと眺望に関してはこちらの方が良いですね。

  65. 215 匿名さん 2016/11/12 07:43:20

    学区はどちらも一緒。岸町小→白幡中。
    立地は駅近く、大宮台地上で地盤がよい岸町三菱が上。
    眺望はここは知らないが、モデルルームで確認したところ、岸町三菱は絶望的。陽当たりも良くない。

  66. 216 匿名さん 2016/11/12 07:45:10

    浦和では、眺望と同じくらい学区は重視されると個人的には思う。

  67. 217 匿名さん 2016/11/12 08:08:55

    学区は、誰もがお子さんがいるわけではないし私立に行くなら関係ないので、物件の評価としては眺望ほど反映されないかと思います。
    岸町は店舗が入るんでしたっけ?
    それも住居としては好き嫌いがあるかもしれませんね。
    どちらも駅近くて魅力的ですが何を重視するか。

  68. 218 匿名さん 2016/11/12 08:31:42

    別に浦和で眺望もなにもないでしょう

  69. 219 匿名さん 2016/11/12 09:34:59

    浦和物件のホームページを見たことがあればわかるが、高砂・岸、常盤学区なんかは必ず物件特長として挙げられる。なんちゃって文教地区だから。もちろん学区は資産価値に直結する。

  70. 220 匿名さん 2016/11/12 10:23:55

    にわかおつ・

  71. 221 匿名さん 2016/11/12 10:37:37

    浦和で眺望って…ドミノなのに。

  72. 222 匿名さん 2016/11/12 10:39:02

    小学校から私立に行く割合ってどのくらいなんでしょうね

  73. 223 匿名さん 2016/11/12 10:42:02

    この辺は周辺がほとんど15階建てマンションですからね・・・

  74. 224 匿名さん 2016/11/12 12:04:11

    まぁドミノだからこそ日当たりが良い部屋は貴重。

  75. 225 匿名さん 2016/11/12 12:48:49

    日当たり重視ならどっか田舎に行った方がいいですよ。

  76. 226 匿名さん 2016/11/12 12:53:50

    浦和も埼玉ね

  77. 227 匿名さん 2016/11/12 13:17:24

    ここ県庁側は抜けますか?

  78. 228 名無しさん 2016/11/16 12:12:51

    マンションマニアのいうとおり、低地で駅距離も遠いから三菱の少なくとも1割は価格下がるのが妥当。ほぼ同額で買うのは阿保。学区も希少性ない地区で普通の公立だしね。この書き込みも削除対象ですかね?

  79. 229 名無しさん 2016/11/16 13:29:22

    こちらの方が南向きに近いので、その分三菱より高くなるのかなと思っているのですが。

  80. 230 マンション検討中さん 2016/11/16 14:40:47

    [ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

  81. 231 匿名さん 2016/11/16 16:48:22

    >>230 マンション検討中さん
    違いますよ。こちらのマークスですよ。

  82. 232 マンション検討中さん 2016/11/17 08:06:23

    待てるなら西口再開発マンションの方が良いかもな。

  83. 233 匿名さん 2016/11/17 10:30:02

    何十年待つつもり?

  84. 234 名無しさん 2016/11/17 13:44:28

    >>232 マンション検討中さん

    西口再開発って、現状どうなんですかね?
    どこのモデルルーム行っても、再開発で浦和はもっと高くなるって言われてますけど。。。

  85. 235 匿名さん 2016/11/17 15:18:18

    数年で値段はさがる、いまがピーク
    教育環境いえば白中の時点で武蔵浦和レベルの物件だな

  86. 236 マンション検討中さん 2016/11/17 23:49:23

    >>235 匿名さん

    なんで浦和に固執する人って教育環境に異常なまでに拘るんだ 笑
    本当に教育環境を求めてる人は、幼稚園、小学校から私立だよ 笑


  87. 237 匿名さん 2016/11/18 03:37:53

    必死に笑つけて、何をそんなにムキになってるんだ?資産価値から学区が重要なのは当たり前なんだが

  88. 238 マンション検討中さん 2016/11/18 10:37:17

    >>237 匿名さん

    ムキになってるのはキミ

  89. 239 名無しさん 2016/11/18 15:32:01

    そんな白中だろうが岸中だろうが大差あるの?どっちも良い学校じゃないの?

  90. 240 匿名さん 2016/11/18 23:04:08

    ちがうよ。地元ならわかる

  91. 241 マンション検討中さん 2016/11/18 23:29:39

    また出た
    異常なまでの拘り

  92. 242 匿名さん 2016/11/19 01:25:14

    岸町の物件でも中学校にこだわっていた人です。いじめられていたのかな・・

  93. 243 匿名さん 2016/11/19 01:35:37

    大人同士でけんかはみっともないからやめてよ

  94. 244 匿名さん 2016/11/19 02:33:23

    両方学区に異常に拘る阿保
    浦和では不動産としても岸、常盤中以外はただの公立扱い
    その事実だけでいいだろ
    このマンションはファミリーターゲットしていないし御門違い

  95. 245 匿名さん 2016/11/19 04:45:00

    >>244 常盤を神聖視しすぎ、常盤岸白幡で東大早慶いった人数のデータに大差があるなら別だけど。

  96. 246 匿名さん 2016/11/19 04:54:24

    >>244 で、年収は?

  97. 247 匿名さん 2016/11/19 05:16:58

    245.246
    お疲れさまです笑

  98. 248 匿名さん 2016/11/19 05:57:43

    頑張って働こうぜ247

  99. 249 匿名さん 2016/11/19 06:30:16

    まず価格的に年収1000万円前後の世帯が多いんじゃないでしょうか?私立の学校通わせる世帯は多そうですよね。大学いいところいければ中学校・高校で失敗してもいいんじゃないですか?これ以上は教育のスレでやったほうがいいですね。

  100. 250 匿名さん 2016/11/19 08:54:25

    1000万はないと金利上がるだろうし管理費修繕費あるから破綻するだろうね

  101. by 管理担当

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総戸数 191戸

サンクレイドル成増

埼玉県和光市白子3-145-1

4498万円~5398万円

2LDK・3LDK

52.36m2~66.17m2

総戸数 31戸

ジェイグラン朝霞台

埼玉県朝霞市東弁財2丁目

未定

2LDK~3LDK

52.1m2~73.59m2

総戸数 57戸

プレイズ大宮日進町

埼玉県さいたま市北区日進町1-40-20

3400万円台~6400万円台(予定)

2LDK~4LDK

61.74m2~85.63m2

総戸数 111戸

ユニハイム朝霞本町プロジェクト

埼玉県朝霞市本町2丁目

未定

1LDK~3LDK

35.67m2~70.31m2

総戸数 193戸

リビオ光が丘ガーデンズ

東京都練馬区高松6丁目

未定

1LDK~3LDK

43.67m²~75.44m²

総戸数 74戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~8348万円

3LDK

68.4m2~73.26m2

総戸数 31戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7400万円台~9600万円台(予定)

2LDK~3LDK

50.41m2~70.48m2

総戸数 93戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7498万円

2LDK+S(納戸)~3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

5790万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

ラコント越谷蒲生

埼玉県越谷市蒲生茜町7番13

3,498万円~4,798万円

1LDK・2LDK

35.70m²~52.16m²

総戸数 36戸

サンウッドテラス東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

4,298万円~6,498万円

1DK~3LDK

34.81m2~59.95m2

総戸数 33戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5198万円~6348万円

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5600万円台・7600万円台(予定)

3LDK

66.72m2・72.74m2

総戸数 62戸

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COCOCHI FIRST PROJECT(ココチファースト プロジェクト)

埼玉県鴻巣市本町5丁目

2900万円台~6400万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~4LDK

58.83m2~88.44m2

総戸数 337戸

ユニハイム所沢プロジェクト

埼玉県所沢市大字北秋津字上ノ台805番・806番ほか

未定

2LDK~3LDK

46.76m²~75.88m²

総戸数 40戸

サンクレイドル鴻巣

埼玉県鴻巣市本町2-2296-1

2588万円~4698万円

1LDK~3LDK

39.09m2・73.29m2

総戸数 44戸

ルピアコート本川越ステーションビュー

埼玉県川越市新富町2-1-8

3600万円台~5900万円台(予定)

1LDK~2LDK

33.86m2~59.49m2

総戸数 113戸

バウス新狭山

埼玉県狭山市新狭山2丁目

3300万円台~5100万円台(予定)

2LDK+S(納戸)~4LDK

62.67m2~82.11m2

総戸数 206戸

メイツ川越南台

埼玉県川越市南台3-3-2

3400万円台~6300万円台(予定)

2LDK~4LDK

63.01m2~82.14m2

総戸数 117戸