匿名さん
[更新日時] 2018-04-19 13:51:09
県庁近くの場所に15階建てプラウドです。また即日完売でしょうか?2018年完成予定なのでアトレの駅ビルが完成してる頃みたいです。
売主:野村不動産
施工会社:株式会社 長谷工コーポレーション
管理会社:区分所有者全員に管理組合を結成していただき、運営・管理業務は管理会社に委託(予定)
所在地:埼玉県さいたま市浦和区高砂三丁目61番1他(地番)
交通情報:JR京浜東北線・上野東京ライン・湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩8分
【公式URL、正式マンション名等、諸々の情報を更新しました 2016/7/17 管理担当】
[スレ作成日時]2015-12-12 01:12:59
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物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市浦和区高砂三丁目61番1(地番) |
交通 |
京浜東北線 「浦和」駅 徒歩8分 高崎線 「浦和」駅 徒歩8分 東北本線 「浦和」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
108戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年02月中旬予定 入居可能時期:2018年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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施工会社 |
株式会社 長谷工コーポレーション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウド浦和高砂マークス口コミ掲示板・評判
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143
匿名さん 2016/10/07 10:22:40
非分譲戸数は物件概要に記載ありますよ。
前にあった古い家屋の持ち主さん関係ですかね?
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144
匿名さん 2016/10/07 10:56:14
他の物件でも、以前の持ち主(地権者)が持ち分を賃貸に出している方がいました。
その場合組合の決定権など、詳細をしっかり聞いた方が良いですね。
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145
匿名さん 2016/10/08 16:15:41
10分の1が非分譲とかwその分上乗せされた価格も恐ろしいが、入居後のトラブルも恐ろしいわw
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146
名無しさん 2016/10/08 22:46:42
>>145 匿名さん
この立地のプラウドを13戸も地主に引き渡しだと最低7億はかかってるね、それを95戸が負担してるとなると750万も余計な金を払うわけだ。それにモデルルームのあの立地の良さはコストがハンパないね、さらに価格に上乗せ。
普通に買える価格にプラス1000万は乗ってる
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147
匿名さん 2016/10/09 02:21:24
私はこの立地の良さなら、平均坪単価330超えても驚きません。それ位の価値があると思ってますから。
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148
匿名さん 2016/10/09 04:06:30
>>147 匿名さん
典型的な馬鹿 もしくはマークス営業の必死の前宣伝
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149
匿名さん 2016/10/09 10:24:06
再開発があっても、ここは埼玉です。
さすがに330はないでしょう。
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150
匿名さん 2016/10/09 12:53:10
ノムラプレミアムってことですか?
そんなことさいたまにはないですよ。
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151
匿名さん 2016/10/09 13:52:51
そうなると、坪300位でしょうか?
さすがに今の市況で280は無いと思っています。
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152
匿名さん 2016/10/09 14:21:15
流石に坪平均330は無い、売れない。
良くて300でしょう。それでも苦戦する。
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153
匿名さん 2016/10/09 14:57:06
ですね。
オリンピックを待たずに、このバブル価格も今以上はないと思います。
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154
匿名さん 2016/10/10 01:51:20
浦和タワーは坪450ですよ!しかも浦和なら坪300以上は当たり前になってきているので覚悟したほうがいいかもしれません。
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155
匿名さん 2016/10/10 02:01:15
今週も埼玉県内の人気ランキングで1位になってますよ。
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156
匿名さん 2016/10/10 04:01:25
>>154 匿名さん
都心も視野に入るのではないでしょうか?
であれば、ここは売れないはずです。
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157
匿名さん 2016/10/12 11:27:36
いよいよ今月の下旬から販売開始になるようです。
設備など希望の形に仕上げていただけるということですので
とても期待しているマンションです。
価格帯などがいつ公表されるのか気になっています。
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158
匿名さん 2016/10/12 12:50:05
浦和タワーは価格差がすごくて低層は300ほどだったよ。住友とか浦和タワーは450でそれよりお得ですよwとかいってくるけど馬鹿かと
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159
匿名さん 2016/10/12 12:51:37
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160
匿名さん 2016/10/12 12:54:31
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161
匿名さん 2016/10/12 15:45:19
70平米で6000万後半くらいはするってことですよねー。買える人が羨ましいです。
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162
匿名さん 2016/10/14 09:10:45
6000万後半だと、
ご近所のプラウド浦和高砂の最上階3LDKが買えた値段ですね。
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163
匿名さん 2016/10/14 11:09:21
プラウド浦和高砂、もう販売から2年以上たちますか?
あの時はあの時で、高いなと見送りましたが
今となっては安かったと感じてしまいます(^-^;
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164
匿名さん 2016/10/19 01:40:20
先進の設備仕様とセレクトプラン対応、オーダーメイド対応は一部住戸のみだそうですが対応住戸はどちらになりますか?
もしかすると高価格帯の100㎡オーバーのプレミアムプランのみでしょうか。
また非分譲が13戸ありますが、最上階だと思われる100㎡の住戸に集中しているのでしょうか。
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165
匿名さん 2016/10/21 14:14:18
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166
匿名さん 2016/10/21 14:16:18
まだ価格発表してないですよね?
販売センターもまだだし、だいぶ遅れていますね。
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167
匿名さん 2016/10/21 14:26:10
同感。価格の話が出てますが、みなさん何故価格をご存知なのでしょうか?
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168
匿名さん 2016/10/25 00:44:28
パークハウス浦和岸町と比較検討しようとしていたが、
こちらの販売センターのオープンが遅れているので、
パークを申し込もうと思います。
なんでこんなに遅れてるんでしょうね。
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169
名無しさん 2016/10/25 12:59:34
>>168 匿名さん
常盤カトラージュの売れ行きが目論み通りに行かず、更に常盤サンクアージュも控えているから、プラウドで潰し合いになるのを避けたいのでは。
さすがに、浦和のマンションも供給過多になりつつあるかな。
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170
匿名さん 2016/10/25 13:01:53
高砂はほっといても売れるけど、むこうは常盤とはいえ徒歩10分超えだから先に売り切っちゃいたいんでしょうね。
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171
匿名さん 2016/10/25 14:34:35
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172
匿名さん 2016/10/26 10:28:01
こちらのオーダーメイド(一部住戸)というのは、一体どの部屋を指しているんでしょうか。
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173
マンション検討中さん 2016/10/27 02:31:29
常盤サンクアージュはどのあたりに出来るのでしょうか?
こちらの物件よりお安いですよね。
立地はこちらの方が良いですが、値段が高そうで買えない、、
これから出る北浦和、南浦和でも5000万前後しそうですね。
こちらの物件、2階70平米でも6000万超えてくるのでしょうか?
5000万前半位で出ないかな?
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174
匿名さん 2016/10/27 03:49:43
6000超えるかは分からないけど、5000前半は無いな。坪250で5800くらいが下限では。
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175
マンション検討中さん 2016/10/27 06:17:36
[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]
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176
マンション検討中さん 2016/10/27 08:05:19
浦和バイバイしたくないですけど、資金がないから
仕方ないですね。
6000万近い値段でも完売するなら、皆さん凄いですね。
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177
匿名さん 2016/10/27 12:06:19
周辺じゃカトラージュや神明や南浦和プラウドシティでひぃひぃだから余裕がないんだろう
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178
口コミ知りたいさん 2016/10/27 15:47:48
>>177 匿名さん
そこに更にサンクアージュがのっかって、マークスで価格つり上げて得た利益で補填する計画。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
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179
名無しさん 2016/10/27 21:47:44
ここは駅距離以外にいいところありますかね?場所は低地だし長谷工15階建でコスト削減してるのが見えるし。
さすがに100㎡超の間取りはいいなと思いますが買える人限られますからね。中住戸3LDKの間取りは柱食い込んでる田の字で魅力を感じません。
注目されてるのはこれまでが酷すぎたせいでしょうか?
私の中でのプラウドのイメージが低品質高価格で固定されてしまってるので悪いところしか見えてこないんですよね。
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180
匿名さん 2016/10/28 00:12:15
トレサージュ・カトラージュ・サンクアージュは、完売するまで時間かかりそうだね。
マークスに営業の人員とコストをかける余裕は当分無いのかな。更に東口徒歩3分にも予定されてるし、浦和はプラウド目白押し。
高価格低品質の流れを修正しないと、それぞれが永久在庫として常盤ザ・レジデンスと化しますよ。
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181
匿名さん 2016/10/28 04:11:26
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182
名無しさん 2016/10/28 10:58:32
>>181 匿名さん
ブランドで割高なのは分かるけど、質を落としてくるのが腹立たしい。
築いたブランドを惜しむプライドが無いんだろうな。
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183
匿名さん 2016/10/28 12:45:20
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184
マンコミュファンさん 2016/10/28 12:59:26
>>183 匿名さん
野村の関係者ですか❔
期待されていると思って頑張ってください。
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185
匿名さん 2016/10/28 13:39:22
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186
匿名さん 2016/10/28 13:59:35
[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]
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187
匿名さん 2016/11/02 01:19:25
洋室なのに布団クローゼットがついているなど、よく考えられていると思います。
老化にはトランクルームもついているようですがどれくらいの面積なのでしょう。
それから浴室の面積はどれくらいあります?
キッチンはL字形で、廊下からリビングに入った際キッチンスペースが
丸見えになるのはマイナスだと感じました。
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188
通りがかりさん 2016/11/05 07:12:10
今日現場の前を通りましたが、作業員が近くの駐車場にタバコの空き箱をポイ捨てしたのを見ました。
マナーもモラルも守れない人間が作業しているマンションは施工もめちゃくちゃな気がして、候補から外れました。
施工主である長谷工も近隣環境に迷惑をかけないよう、作業員の管理も徹底していただきたいです!!
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189
匿名さん 2016/11/05 07:38:39
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190
マンション検討中さん 2016/11/05 09:56:07
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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191
マンション検討中さん 2016/11/05 12:34:45
マークスを庇うつもりは全くないが、どこのマンションも建設段階のレベルは同じ
所詮は下請けの下請けとかですから
目撃するしないはタイミングの問題かと
まあデベの指導力もあるだろうけど
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192
匿名さん 2016/11/05 13:03:44
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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