プラウド浦和高砂マークス (プラウド浦和高砂３丁目７計画)

値引きは今はまだないのでは。
販売厳しい部屋があるのは予測してたので、秋から冬になると値引きするかもです。どの部屋が売れ残るかによりますが。

>>1261 匿名さん

ですよね。
これ以上絶対に下がることはないという営業の方の言葉を信じて、背中を押されて一期で買ったので。。。というか、三期ではまず間違いなく売れると思ってたので、やはり高値づかみになったのだなと憂鬱です。

>>1262 一期購入者さん

>>1262 一期購入者さん
高値づかみになったというのは、このマンションで値引きされてから買えばよかったという意味ですか？
買いたい部屋が売れ残るかは一期時点で分かりませんから気にすることないのでは。待てばいいというものでもないですよ。余程売れ残れば待った方がよかったということになるかもしれないですが。

ここをギリギリで買う人は皆無です。

>>1262 一期購入者さん

やはり値引きになるんですかね…
そうしたらこれから買う人はお得ですね！

何でもいいからこのマンションって人は値引きされればお得ですね。オプション無料みたいな実質値引きじゃないですか、あるとしても。
まだ先でしょうが。

>>1262 一期購入者さん

それは違います。
逆に今の埼玉県内で、ここよりペース早く売れている新築マンションありますか？

ここが1番順調ですよ。
他はもっとゆっくり。

今後の新築供給や工事費を加味すると5年内には残念ながらもう2度とチャンスは来ないですね。

歳とりながら、与信と残存を減らす人生を送るより決断した事実が大事です。

来年の春頃の野村の決算で大商談会でしょう。
プラウドシティ志木がそうでした。

>>1267 匿名さん
確かにそうですね。
ありがとうございます！

>>1270 匿名さん
購入した瞬間は舞い上がって冷静さを失うものです。
当初は即日完売する。
即日完売しなかったら人気だからGWには完売する。
で、結果はGWには残り全部屋を売り始めることすらできない状況。

この事態の悪化に目を背向けているとしか客観的には見えないのが残念なところです。

私は当初より駅距離と価格がアンバランスなマンションだと思い見送りましたが現時点では良かったと思います。

>>1270 匿名さん

で？あなたはどこに住んでるのですか？
笑
みんなここから、答えなくなる現実。買えない現実。

>>1264 匿名さん
なぜ分かるんですか？
何年年収に対して借入額が増加傾向にあります。ここも例外なくギリギリな人が増えていると思料します。
データをお持ちの営業さんの書き込みでしたら失礼しました。あくまで一般論による推測にすぎませんので。

>>1273 匿名さん

無関係ですが、なぜあなたはそんな風に思うのですか？
わたしはギリギリでなくこのマンション買いましたけど。あなたも推測では？

>>1270 匿名さん
で、売り出し中埼玉の新築マンションでここより売れてるとこは？

>>1274 えっ？さん
年収の平均は横ばいなのに、新規借入額は増加傾向ですよね？それは年収に対して1人あたりの借入額が増えていることを意味します。
また変動金利での借入の割合も昔より増加しています。これは金利リスクを抱えた債務者の割合が増えていると言うことです。
ここも例外ではありませんよね？あなた個人のことはどうでもいいです。

>>1275 匿名さん
1271の意見には目を背けるしかないのでしょうか…。

>>1277 匿名さん

>>1277 匿名さん
背けてません。私は不人気部屋はある程度の時期まで売れ残る可能性があると一貫して言ってます。盲目的に礼賛してる訳ではない。
ただ、今ここより売れてるところがあるなら教えて欲しいだけです。過去との比較でなく今の他新築マンションと比較したいので。

>>1276 匿名さん

ぜひエビデンスをお願いします笑
なんか主観だらけで怖いです

>>1276 匿名さん
あなたの仮説のエビデンスを早くください！

>>1276 匿名さん

あなたはここを「例外なく」と表現されてますよね。ぜひその根拠をよろしくお願いします！

>>1276 匿名さん

最後にしますが、あなたの言葉を借ります。
「一般論による推測」なら静かにしてください笑
以上

必死すぎ笑

なんのために必死なのかが知りたい

貸出金額の推移
http://www.jhf.go.jp/files/300333867.xlsx

平均年収の推移
http://nensyu-labo.com/heikin_suii.htm

平均年収は大幅に落ち込んでいますが住宅ローンの貸出金の増加は続いています。割戻せば年収に対して借入額が増えていることが分かります。

面倒なので貼りませんが変動金利の選択率も増加傾向にあります。

逆にこのマンションの購入者はギリギリではない。という客観的に分かる根拠をお示しいただけますか？買ったばかりで盲目でしたということなら追求はしませんので静かに削除してもいいですよ。

>>1285 匿名さん

いやいや必死なのはどう考えてもあなたです笑
主観を根拠に必死なのを知りたい！こっちは！

はじめにつっかかりながら、平均年収400万台のデータで話されてもあなたの薄っぺらさやばいですよ^ ^あなたの年収では買えないんですよ！このマンションの購入者になんの関係もないデータをよくもだしてきましたね。
貸出金額も減ってるし^ ^
あなたの論理からすると日本中すべていまのマンション買う人がギリギリ論理ですよ！
そんな浅さを押し付けませんようよろしくお願いいたします。

>>1286 えっ？さん
いや、客観的に見てあなたの方が必死ですよ。
そこまでムキにならなくても、、

ギスギスしたマンションライフになりそうですね。

とりあえず1270が答えないのは、何もないってことかな。
もちろん、各不動産会社の営業でないと本当のところは分からないんでしょうが、それだけ売れてる埼玉の新築マンションがないってことでしょうね。

やはり、浦和最強仕様マンションは凄いですね〜〜。

>>1286 えっ？さん
じゃあここの購入者がギリギリじゃないという根拠は？話をそらさないでね。

1286さんは周りが見えなくなってますね…。
まあ買った瞬間はみんなそんなものです。
お気持ちは分かりますが、即レス反論を続けてると結果このマンションの品位を落としますよ？

いい物件の証拠

人には聞いて自分は答えず、品位を落とす発言をらする。同じ購入者として残念としか言えません。

冷静にこのマンションについて議論しましょう。

>>1295 マンション検討中さん
一部購入者は周りが見えなくなっていらっしゃるようなので冷静に議論したいですね。

検討者を装った荒らしなんですから相手にしたら意味ないでしょ。

ギリギリで買う人ほど見栄を張りたがるし、ネガにも即レスしてしまう。不安が反論への表れ。このスレが全てを物語っている。

>>1298
自演しちゃだめよ

>>1299 匿名さん
1298ですが自演ではなく通りすがりの者です。

弁解する時点で黒じゃん

2期完売でいよいよ3期、思ったより早いですね。

絶対王者物件強し！

1270より先に1264の根拠のない書き込みについて証明できてませんよ？

1264： 匿名さん [2017-04-26 14:58:12]
ここをギリギリで買う人は皆無です。

あと、最初は浦和ナンバーワンとかナンバーツー寝ぼけたこと言ってる人がいましたが、今販売中の物件の中で〜とこちらもドンドン下方修整されてますが大丈夫ですか？

最高＝埼玉の今の新築マンションの売れ行き1番早い
だと、ここが最高。
浦和のパーク岸町、シティ仲町、サンクアージュなどなどはここより売れ行き遅い。

他と比較してバランスが良い。
この一言に尽きる。
もちろん劣ってるところもあるよ。

今の新築マンションと比較するでしょ、そりゃあ。近い将来売り出されるとこもかな。
中古購入希望なら浦和駅周辺の仕様の古い値上がりマンション買えばいい。

https://suumo.jp/chukomansion/__JJ_JJ010FJ100_arz1030z2bsz1011z2ncz187...

近隣で言うとここなんて中古だけど築浅で角部屋だし写真見る限りオプション含めてかなり仕様は良いと思うけどね。
今の新築よりも少し前の方が仕様にお金かけてる時もあるよ。