埼玉の新築分譲マンション掲示板「プラウド浦和高砂マークス (プラウド浦和高砂3丁目7計画)」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2018-04-19 13:51:09

県庁近くの場所に15階建てプラウドです。また即日完売でしょうか?2018年完成予定なのでアトレの駅ビルが完成してる頃みたいです。

売主:野村不動産
施工会社:株式会社 長谷工コーポレーション
管理会社:区分所有者全員に管理組合を結成していただき、運営・管理業務は管理会社に委託(予定) 所在地:埼玉県さいたま市浦和区高砂三丁目61番1他(地番)
交通情報:JR京浜東北線・上野東京ライン・湘南新宿ライン 「浦和」駅  徒歩8分

【公式URL、正式マンション名等、諸々の情報を更新しました 2016/7/17 管理担当】

[スレ作成日時]2015-12-12 01:12:59

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プラウド浦和高砂マークス口コミ掲示板・評判

  1. 1251 匿名さん 2017/04/25 20:41:21

    >>1250 匿名さん

    でてませんよ

  2. 1252 マンション検討中さん 2017/04/25 21:35:00

    あと、20戸位みたいですから、次で完売ですかね。

  3. 1253 マンション検討中さん 2017/04/25 21:35:04

    https://www.proud-web.jp/module/structure/outline/BukkenOutline.xphp?c...

    物件概要ページに第3期の販売予定出てますね。

  4. 1254 マンション検討中さん 2017/04/25 21:38:26

    >>1250 匿名さん
    公式ホームページ見に行きましたけど、どこに記載がありますか?

  5. 1255 マンション検討中さん 2017/04/25 21:41:37

    >>1254 マンション検討中さん
    公式の物件概要のページです。

  6. 1256 匿名さん 2017/04/26 01:19:23

    GWに完売するとか言ってる人がいたけどやっぱり無理でしたね。マンション販売はここからが長い。

  7. 1257 通りがかりさん 2017/04/26 01:20:04

    四期か五期が最終期ですね。

  8. 1258 マンション検討中さん 2017/04/26 01:29:09

    早く売れてほしいですね。

  9. 1259 マンション検討中さん 2017/04/26 01:55:55

    安い部屋は抽選になるくらい安かったけど、高い部屋は普通に高いからね…6000万台が当たり前の相場なんですね。

  10. 1260 一期購入者 2017/04/26 03:09:13

    値引き販売したりするんですかね?

  11. 1261 匿名さん 2017/04/26 03:59:03

    値引きは今はまだないのでは。
    販売厳しい部屋があるのは予測してたので、秋から冬になると値引きするかもです。どの部屋が売れ残るかによりますが。

  12. 1262 一期購入者 2017/04/26 04:15:43

    >>1261 匿名さん

    ですよね。
    これ以上絶対に下がることはないという営業の方の言葉を信じて、背中を押されて一期で買ったので。。。というか、三期ではまず間違いなく売れると思ってたので、やはり高値づかみになったのだなと憂鬱です。

  13. 1263 匿名 2017/04/26 04:50:32

    >>1262 一期購入者さん

    >>1262 一期購入者さん
    高値づかみになったというのは、このマンションで値引きされてから買えばよかったという意味ですか?
    買いたい部屋が売れ残るかは一期時点で分かりませんから気にすることないのでは。待てばいいというものでもないですよ。余程売れ残れば待った方がよかったということになるかもしれないですが。

  14. 1264 匿名さん 2017/04/26 05:58:12

    ここをギリギリで買う人は皆無です。

  15. 1265 マンション検討中さん 2017/04/26 06:08:39

    >>1262 一期購入者さん

    やはり値引きになるんですかね…
    そうしたらこれから買う人はお得ですね!

  16. 1266 匿名 2017/04/26 08:04:21

    何でもいいからこのマンションって人は値引きされればお得ですね。オプション無料みたいな実質値引きじゃないですか、あるとしても。
    まだ先でしょうが。

  17. 1267 匿名さん 2017/04/26 08:54:38

    >>1262 一期購入者さん

    それは違います。
    逆に今の埼玉県内で、ここよりペース早く売れている新築マンションありますか?

    ここが1番順調ですよ。
    他はもっとゆっくり。

    今後の新築供給や工事費を加味すると5年内には残念ながらもう2度とチャンスは来ないですね。

    歳とりながら、与信と残存を減らす人生を送るより決断した事実が大事です。

  18. 1268 匿名さん 2017/04/26 10:13:06

    来年の春頃の野村の決算で大商談会でしょう。
    プラウドシティ志木がそうでした。

  19. 1269 一期購入者 2017/04/26 10:23:26

    >>1267 匿名さん
    確かにそうですね。
    ありがとうございます!

  20. 1270 匿名さん 2017/04/26 10:28:36

    [個人を批判する投稿のため、削除しました。管理担当]

  21. 1271 匿名さん 2017/04/26 10:57:39

    >>1270 匿名さん
    購入した瞬間は舞い上がって冷静さを失うものです。
    当初は即日完売する。
    即日完売しなかったら人気だからGWには完売する。
    で、結果はGWには残り全部屋を売り始めることすらできない状況。

    この事態の悪化に目を背向けているとしか客観的には見えないのが残念なところです。

    私は当初より駅距離と価格がアンバランスなマンションだと思い見送りましたが現時点では良かったと思います。

  22. 1272 匿名さん 2017/04/26 11:02:52

    >>1270 匿名さん

    で?あなたはどこに住んでるのですか?

    みんなここから、答えなくなる現実。買えない現実。

  23. 1273 匿名さん 2017/04/26 11:04:19

    >>1264 匿名さん
    なぜ分かるんですか?
    何年年収に対して借入額が増加傾向にあります。ここも例外なくギリギリな人が増えていると思料します。
    データをお持ちの営業さんの書き込みでしたら失礼しました。あくまで一般論による推測にすぎませんので。

  24. 1274 えっ? 2017/04/26 11:30:29

    >>1273 匿名さん

    無関係ですが、なぜあなたはそんな風に思うのですか?
    わたしはギリギリでなくこのマンション買いましたけど。あなたも推測では?

  25. 1275 匿名さん 2017/04/26 11:34:26

    >>1270 匿名さん
    で、売り出し中埼玉の新築マンションでここより売れてるとこは?

  26. 1276 匿名さん 2017/04/26 11:40:13

    >>1274 えっ?さん
    年収の平均は横ばいなのに、新規借入額は増加傾向ですよね?それは年収に対して1人あたりの借入額が増えていることを意味します。
    また変動金利での借入の割合も昔より増加しています。これは金利リスクを抱えた債務者の割合が増えていると言うことです。
    ここも例外ではありませんよね?あなた個人のことはどうでもいいです。

  27. 1277 匿名さん 2017/04/26 11:41:38

    >>1275 匿名さん
    1271の意見には目を背けるしかないのでしょうか…。

  28. 1278 匿名さん 2017/04/26 11:56:51

    >>1277 匿名さん

    >>1277 匿名さん
    背けてません。私は不人気部屋はある程度の時期まで売れ残る可能性があると一貫して言ってます。盲目的に礼賛してる訳ではない。
    ただ、今ここより売れてるところがあるなら教えて欲しいだけです。過去との比較でなく今の他新築マンションと比較したいので。

  29. 1279 えっ? 2017/04/26 12:05:57

    >>1276 匿名さん

    ぜひエビデンスをお願いします笑
    なんか主観だらけで怖いです

  30. 1280 えっ? 2017/04/26 12:08:26

    >>1276 匿名さん
    あなたの仮説のエビデンスを早くください!

  31. 1281 えっ? 2017/04/26 12:10:45

    >>1276 匿名さん

    あなたはここを「例外なく」と表現されてますよね。ぜひその根拠をよろしくお願いします!

  32. 1282 えっ? 2017/04/26 12:13:01

    >>1276 匿名さん

    最後にしますが、あなたの言葉を借ります。
    「一般論による推測」なら静かにしてください笑
    以上

  33. 1283 匿名さん 2017/04/26 13:13:10

    必死すぎ笑

  34. 1284 マンション検討中さん 2017/04/26 13:18:49

    なんのために必死なのかが知りたい

  35. 1285 匿名さん 2017/04/26 13:20:58

    貸出金額の推移
    http://www.jhf.go.jp/files/300333867.xlsx

    平均年収の推移
    http://nensyu-labo.com/heikin_suii.htm

    平均年収は大幅に落ち込んでいますが住宅ローンの貸出金の増加は続いています。割戻せば年収に対して借入額が増えていることが分かります。

    面倒なので貼りませんが変動金利の選択率も増加傾向にあります。

    逆にこのマンションの購入者はギリギリではない。という客観的に分かる根拠をお示しいただけますか?買ったばかりで盲目でしたということなら追求はしませんので静かに削除してもいいですよ。

  36. 1286 えっ? 2017/04/26 13:41:44

    >>1285 匿名さん

    いやいや必死なのはどう考えてもあなたです笑
    主観を根拠に必死なのを知りたい!こっちは!

    はじめにつっかかりながら、平均年収400万台のデータで話されてもあなたの薄っぺらさやばいですよ^ ^あなたの年収では買えないんですよ!このマンションの購入者になんの関係もないデータをよくもだしてきましたね。
    貸出金額も減ってるし^ ^
    あなたの論理からすると日本中すべていまのマンション買う人がギリギリ論理ですよ!
    そんな浅さを押し付けませんようよろしくお願いいたします。

  37. 1287 匿名さん 2017/04/26 13:44:40

    >>1286 えっ?さん
    いや、客観的に見てあなたの方が必死ですよ。
    そこまでムキにならなくても、、

  38. 1288 匿名さん 2017/04/26 14:06:13

    ギスギスしたマンションライフになりそうですね。

  39. 1289 匿名さん 2017/04/26 14:27:33

    とりあえず1270が答えないのは、何もないってことかな。
    もちろん、各不動産会社の営業でないと本当のところは分からないんでしょうが、それだけ売れてる埼玉の新築マンションがないってことでしょうね。

  40. 1290 マンション検討中さん 2017/04/26 20:51:12

    やはり、浦和最強仕様マンションは凄いですね〜〜。

  41. 1291 匿名さん 2017/04/26 21:56:09

    >>1286 えっ?さん
    じゃあここの購入者がギリギリじゃないという根拠は?話をそらさないでね。

  42. 1292 匿名さん 2017/04/26 22:42:42

    1286さんは周りが見えなくなってますね…。
    まあ買った瞬間はみんなそんなものです。
    お気持ちは分かりますが、即レス反論を続けてると結果このマンションの品位を落としますよ?

  43. 1293 マンション検討中さん 2017/04/26 23:06:14

    いい物件の証拠

  44. 1294 匿名さん 2017/04/26 23:56:24

    人には聞いて自分は答えず、品位を落とす発言をらする。同じ購入者として残念としか言えません。

  45. 1295 マンション検討中さん 2017/04/27 00:54:53

    冷静にこのマンションについて議論しましょう。

  46. 1296 匿名さん 2017/04/27 01:16:49

    >>1295 マンション検討中さん
    一部購入者は周りが見えなくなっていらっしゃるようなので冷静に議論したいですね。

  47. 1297 匿名さん 2017/04/27 01:58:42

    検討者を装った荒らしなんですから相手にしたら意味ないでしょ。

  48. 1298 匿名さん 2017/04/27 09:09:10

    ギリギリで買う人ほど見栄を張りたがるし、ネガにも即レスしてしまう。不安が反論への表れ。このスレが全てを物語っている。

  49. 1299 匿名さん 2017/04/27 10:05:08

    >>1298
    自演しちゃだめよ

  50. 1300 匿名さん 2017/04/27 12:21:58

    >>1299 匿名さん
    1298ですが自演ではなく通りすがりの者です。

  51. by 管理担当

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