匿名さん
[更新日時] 2018-04-19 13:51:09
県庁近くの場所に15階建てプラウドです。また即日完売でしょうか?2018年完成予定なのでアトレの駅ビルが完成してる頃みたいです。
売主:野村不動産
施工会社:株式会社 長谷工コーポレーション
管理会社:区分所有者全員に管理組合を結成していただき、運営・管理業務は管理会社に委託(予定)
所在地:埼玉県さいたま市浦和区高砂三丁目61番1他(地番)
交通情報:JR京浜東北線・上野東京ライン・湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩8分
【公式URL、正式マンション名等、諸々の情報を更新しました 2016/7/17 管理担当】
[スレ作成日時]2015-12-12 01:12:59
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物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市浦和区高砂三丁目61番1(地番) |
交通 |
京浜東北線 「浦和」駅 徒歩8分 高崎線 「浦和」駅 徒歩8分 東北本線 「浦和」駅 徒歩8分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
108戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年02月中旬予定 入居可能時期:2018年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
|
施工会社 |
株式会社 長谷工コーポレーション |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウド浦和高砂マークス口コミ掲示板・評判
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1101
マンション検討中さん 2017/04/01 02:02:37
朝から雨だけど、MR混んでます。
2期は下旬位の予定だそうです。
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1102
マンション検討中さん 2017/04/01 02:44:41
>>1101 マンション検討中さん
埼玉版では、マークスだけスレの伸びが高いです。
注目度が高いことを示しています。
岸町や仲町スレはさっぱり投稿がないのに…
二期でかなり気づいている人が動いていて、決断力に難ある人々も一期の販売戸数を見て、追随する感じですね。
45戸売り切りは今の埼玉の市場においては、かなり驚異的な数字です、新築市況逆風の中での45戸。
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1103
匿名さん 2017/04/01 06:15:00
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1104
通りがかりさん 2017/04/01 06:35:08
>>1103 匿名さん
たしかに…45戸しか売れてないし。。
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1105
マンション検討中さん 2017/04/01 06:39:35
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1106
匿名さん 2017/04/01 07:11:00
見学に行きました。
モデルルームはオプション盛りだくさんですね。
2期で購入予定ですが、検討の部屋は3LDKで
広さも全然違うし、内覧で何もない状態の
部屋をみたときにがっかりしないようにしたいです。
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1107
マンション検討中さん 2017/04/01 07:13:57
非分譲が20戸くらいあったから、残り40戸強といったところ。
抽選落ちの人が二期優先的に申し込んでくるから、実質30前後くらいが残りかも。
間違いなく今浦和駅近くの新築で再注目でしょう。これだけ伸びてるスレは埼玉の物件でなかなかない。
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1108
マンション検討中さん 2017/04/01 07:48:54
モデルルームを案内してくれたマークスの営業さんも岸町パークハウスを参考にしてくださいって言ってましたよ。
確かにあちらのほうが現実的。
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1109
匿名さん 2017/04/01 07:58:16
>>1108 マンション検討中さん
なんじゃ、それ。マークスのモデルルームの意味がないじゃん。そんなの騙してるのと同じだよ。
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1110
マンション検討中さん 2017/04/01 08:15:18
モデルルームの部屋が4ldkの部屋を2ldkにしてるから分かりづらいだけ。
一番多い間取り、広さでモデルルーム作るべきなのは同感。
造作家具、オプション、高級家具ごてごてはどのマンションのモデルルームも同じ。購入意欲を高めるために現実的過ぎるモデルルームは見せられない。
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1111
匿名さん 2017/04/01 08:31:55
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1112
マンション検討中さん 2017/04/01 08:33:44
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1113
マンション検討中さん 2017/04/01 08:47:05
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1114
匿名さん 2017/04/01 09:01:24
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1115
eマンションさん 2017/04/01 11:14:50
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1116
マンション検討中さん 2017/04/01 11:37:47
住宅ローンの金利が上がるとのこと。
資金計画を組み直して再検討です。
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1117
匿名さん 2017/04/01 12:39:13
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1118
通りがかりさん 2017/04/01 12:58:18
普通のサラリーマンは南浦和、北浦和にするか中古でしょう。
それかパンダ部屋とか低層階の安い部屋。
財閥系でない中小デベとかも。
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1119
匿名さん 2017/04/01 15:49:32
>>1118 通りがかりさん
南浦和、北浦和でも新築は5000万台〜ですよ。数年前よりかなり高騰してます。世帯年収1000万はないとキツい水準です。
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1120
マンション検討中さん 2017/04/01 21:09:16
今日、MR行ってきます。
現地も見てきます。楽しみです。
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1121
匿名さん 2017/04/01 22:01:36
もうこれからの時代は戸建→マンションの流れが都心、都市部ほど顕著になります。
浦和においても必然で、徒歩20分はかかる別所の高級戸建より駅直結タワーの方が資産性が高まる時代になりました。
最近めっきり聞かないんです。
成城や田園調布に戸建を注文した富裕層の話を。
アパホテルの元谷さんにしろ戸建は西麻布だったり、他の著名人も広尾や南青山、元麻布、神山町など極めて都心にみなさま戸建を注文しています。
浦和ですと唯一、岸町4丁目の高台くらいでしょうね。
高級戸建街として今より更に資産性が増す戸建用地は。あとは現状維持か緩やかな下降、相続する側も下手に高負担の土地付戸建で毎月毎年の維持費にお金がかかるくらいなら比較的ランニングの軽いマンション数室に変えておいてもらった方が喜ばれると思います。世帯構成的にも広い戸建よりニーズありますし。
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1122
マンション検討中さん 2017/04/01 22:32:42
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1123
匿名さん 2017/04/02 02:49:09
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1124
匿名さん 2017/04/02 10:15:21
>>1121 匿名さん
マンションも結構ランニングコストかかるって、知ってますか。
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1125
匿名さん 2017/04/02 10:18:41
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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1126
匿名さん 2017/04/02 10:28:36
埼玉会館側から見下ろすと、かなり囲まれ感がありますね。
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1127
匿名さん 2017/04/02 11:08:35
このマンションが最高と言っている方は、ネタか皮肉で言っているんでしょう。
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1128
マンション検討中さん 2017/04/02 11:35:38
>>1127 匿名さん
で、あなたはどんなとこに住んでんの?
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1129
マンション検討中さん 2017/04/02 11:37:15
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1130
匿名さん 2017/04/02 11:44:35
ここが安いのは囲まれ感のある低地だから。
土地の価格が安ければ建設コストが下がり、売り出し価格も安くなる。
ただ野村は竣工在庫が増加しているためさばいてしまいたい事情はある。
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1131
匿名さん 2017/04/02 12:33:02
>>1124 匿名さん
残念ながら非居住土地の固都税の方が断然重いです。
リフォーム時には積立がないから、一気にコストかかるし。売却してマンションに替えている人が多いですね最近の都心は。
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1132
匿名さん 2017/04/02 13:41:41
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1133
eマンションさん 2017/04/02 14:43:29
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1134
マンション検討中さん 2017/04/02 21:08:20
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1135
匿名さん 2017/04/02 21:09:55
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1136
匿名さん 2017/04/03 00:24:12
>>1130
まさかとは思いますが、土地代が安ければ資材や人件費も安いと思っていらっしゃるのでしょうか?
その発想は素敵ですね。うらやましい。まあ春だしね(笑)
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1137
匿名さん 2017/04/03 01:08:38
よくも悪くも買えなかったひがみ投稿と、買えた喜びの投稿が増えて、スレ自体はにぎわってますね。
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1138
口コミ知りたいさん 2017/04/03 01:13:23
>>1135 匿名さん
早く売り切りだがっても、あんなに強気の値段なの?
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1139
匿名さん 2017/04/03 13:42:16
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1140
評判気になるさん 2017/04/03 14:19:45
これが一次の憂鬱か。
もし二次以降で値引きの噂があるようなら後悔半端ない。
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1141
通りがかりさん 2017/04/03 14:31:50
今の相場では強気ではない。
他の財閥系に比べたら妥当な値付け
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1142
マンション検討中さん 2017/04/03 23:17:08
浦和って、そんなに高いの?
このマンションの売りって何?
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1143
匿名さん 2017/04/04 01:37:19
住宅地地価が県内1位、吉祥寺超えになったことも価格に拍車がかかる要因みたいです。
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1144
匿名さん 2017/04/04 03:22:55
価格に拍車がかかるのはいいけど、消費者がそれについて来れず売れ残る、っていうのが浦和の困ったところ。
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1145
匿名さん 2017/04/04 03:36:23
-
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1146
評判気になるさん 2017/04/04 03:48:46
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1147
マンション検討中さん 2017/04/04 05:34:34
>>1144 匿名さん
浦和の新築マンション知らないでしょ?
知らないで発言してて恥ずかしくない?
客観的に、あなたみたいな書き込みするひとって浦和にマンション買える年収がない人がほとんどです。ただのひがみにしか聞こえません。
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1148
匿名さん 2017/04/04 05:50:17
5000万~1億円で埼玉県民は大騒ぎですが、浦和のマンションの購入者の3~4割は東京都民なので、どちらかというと供給過多気味でも最終的には売れているのが現状ですね。
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1149
口コミ知りたいさん 2017/04/04 09:25:09
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1150
匿名さん 2017/04/04 10:42:47
買う所得層自体が上がってきているので、地元民的にはなんでこんなに高いのって感じます。売るときはだいぶウハウハですが。
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1151
eマンションさん 2017/04/04 11:02:47
確かに浦和駅付近の分譲に住んでる人と所得はなかなかだと思います。教育に力を入れいれているエリアだけあって、専業主婦率も突出してるのではないでしょうか。
まぁ、東京駅、新宿駅まで30分かからないand乗り換えなしということを考えれば馬鹿高いとも思いません。
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1152
マンション検討中さん 2017/04/04 11:37:06
都内でも買える値段だよ。
だったら、23区民がいいよ。
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1153
名無しさん 2017/04/04 12:16:35
都内で買えるところは大したとこ買えない。
狭いとか駅まで遠いとかになる。
浦和駅周辺の方が都内の変なとこより住み心地いい。
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1155
評判気になるさん 2017/04/04 12:30:58
確かに伊勢丹まで徒歩8分で6000万て言うほど高くはないのかなと、主観ですが思います。
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1157
マンション検討中さん 2017/04/04 12:47:58
>>1152 マンション検討中さん
都内ってどこのこと?
言ってみろよ。
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1158
eマンションさん 2017/04/04 13:21:33
>>1153 名無しさん
まさにその通りじゃないかと思います。
板橋区、足立区、葛飾区とかは別として都内で6000万、70平米、主要駅で徒歩圏内なんか買えないですよ。
やはり埼玉の金額だと思います。
ただそのほかの埼玉が極端に低いのでね。
割高に見えますよね。
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1159
匿名さん 2017/04/04 14:04:21
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1160
匿名さん 2017/04/04 14:05:09
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1161
評判気になるさん 2017/04/04 14:08:37
>>1160 匿名さん
何が言いたいのですか??
こんなざっくりデータをポンとだされても「は?」としか思えません。
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1162
匿名さん 2017/04/04 14:50:18
ここは金額的にはお買い得
あとは大きな天災に見舞われた時に谷底低地の影響がどうなのかってことだね
東日本大震災でも低地は被害にあい、高台は大丈夫だったわけだしね
どこまでリスクを考えるかですよ
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1163
匿名さん 2017/04/04 16:01:49
東京都心部と同じような価格帯のマンションしかでない、というのはすでにマンションを購入された方にとっては朗報でしょうが、これから買う自分にとってはつらい問題です。
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1165
マンション検討中さん 2017/04/04 22:06:43
>>1163 匿名さん
都心部で浦和駅周辺のような便利な文教エリアはもっと高い。埼玉だからこの価格。同じような価格帯ではない。
23区は一括りにできない。
あくまで参考までだが埼玉寄りの23区にある東十条のガーデンズ、志村坂上のスカイティアラなんかは浦和駅周辺の財閥系新築マンションより安い。
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1166
マンション掲示板さん 2017/04/04 23:13:29
>>1165 マンション検討中さん
そーなんだ!。
東十条行きます。
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1167
マンション検討中さん 2017/04/04 23:17:02
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1168
マンション検討中さん 2017/04/06 13:15:32
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1170
マンション検討中さん 2017/04/06 13:54:44
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1172
マンション検討中さん 2017/04/06 14:06:19
プラウドのスレってなんで荒れやすいんだろ…
パークハウス系列は閑散としてるのと対照的。
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1173
マンション検討中さん 2017/04/06 14:07:56
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1182
ご近所さん 2017/04/07 14:12:03
[No.1154~本レスまで、当掲示板の趣旨に反する不適切な発言、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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1183
通りがかりさん 2017/04/08 01:19:21
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1184
匿名さん 2017/04/08 14:43:36
初めまして。
小学校2年の息子と5才と2才と6ヶ月の息子が居ます。
狭いですが近所で探したらここしか選択肢が無かったので
決めさせていただきました。
宜しくお願いします。
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1185
マンション検討中さん 2017/04/08 16:09:35
>>1184 匿名さん
宜しくお願い致します。
住民版ありますよ!
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1186
口コミ知りたいさん 2017/04/08 16:32:59
>>1184 匿名さん
おめでとうございます。
3LDK,4LDKどちらをご購入ですか?
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1187
マンション検討中さん 2017/04/09 02:03:26
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1188
マンコミュファンさん 2017/04/11 15:49:21
なんだかんだ言って、嵐の後の静けさが極端過ぎませんか?
一時期の小波に乗った方々の有益な情報を待っている人達は、
どうしたらよろしいのでしょうか?
浦和プライドってそんなもんじゃないでしょっ!
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1189
匿名さん 2017/04/14 12:11:03
契約してから、担当に何か聞いても回答が目茶苦茶遅くなった。
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1190
匿名さん 2017/04/14 12:30:24
一気にスレが伸びなくなりましたね。
二期からが辛いと言いますが果たして売れるのか…
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1191
マンション検討中さん 2017/04/14 12:30:40
>>1189 匿名さん
そんなもんですよ。
いわゆる営業センスを求める事自体が虚しくなりますね…。
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1192
匿名さん 2017/04/14 12:52:09
1期でほとんど条件のいい部屋は消えてしまいましたか?
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1193
匿名さん 2017/04/14 13:01:11
いや、そんなことないかと。
モデルルームもぼちぼち来てましたよ。
一期の時ほど活気はないですが。
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1194
匿名さん 2017/04/14 13:02:36
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1195
匿名さん 2017/04/14 13:11:29
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1196
匿名さん 2017/04/14 14:11:04
-
1197
eマンションさん 2017/04/15 00:50:35
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1198
eマンションさん 2017/04/15 00:53:27
>>1191 マンション検討中さん
うちの担当の方はすごく一生懸命やってくれてますよ。
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1199
匿名さん 2017/04/16 08:55:19
ここMRの横が、東京建物のマンションになる可能性が大きい!確かに徒歩8分のここの営業が話すことではないと言われればその通りだが。正直に話す事は無いのだろうか?
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1200
評判気になるさん 2017/04/16 11:01:04
>>1199 匿名さん
それは野村が言うことじゃないでしょ。
野村がこのマンションの資産価値に影響を及ぼす案件を隠すのはまずいけど。
あとは自己責任。なんでもかんでも他責は感心しませんね。
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