埼玉の新築分譲マンション掲示板「プラウド浦和高砂マークス (プラウド浦和高砂3丁目7計画)」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2018-04-19 13:51:09

県庁近くの場所に15階建てプラウドです。また即日完売でしょうか?2018年完成予定なのでアトレの駅ビルが完成してる頃みたいです。

売主:野村不動産
施工会社:株式会社 長谷工コーポレーション
管理会社:区分所有者全員に管理組合を結成していただき、運営・管理業務は管理会社に委託(予定) 所在地:埼玉県さいたま市浦和区高砂三丁目61番1他(地番)
交通情報:JR京浜東北線・上野東京ライン・湘南新宿ライン 「浦和」駅  徒歩8分

【公式URL、正式マンション名等、諸々の情報を更新しました 2016/7/17 管理担当】

[スレ作成日時]2015-12-12 01:12:59

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プラウド浦和高砂マークス口コミ掲示板・評判

  1. 1101 マンション検討中さん 2017/04/01 02:02:37

    朝から雨だけど、MR混んでます。
    2期は下旬位の予定だそうです。

  2. 1102 マンション検討中さん 2017/04/01 02:44:41

    >>1101 マンション検討中さん

    埼玉版では、マークスだけスレの伸びが高いです。
    注目度が高いことを示しています。

    岸町や仲町スレはさっぱり投稿がないのに…
    二期でかなり気づいている人が動いていて、決断力に難ある人々も一期の販売戸数を見て、追随する感じですね。

    45戸売り切りは今の埼玉の市場においては、かなり驚異的な数字です、新築市況逆風の中での45戸。

  3. 1103 匿名さん 2017/04/01 06:15:00

    いや、書き込みの半分くらいはアンタでしょ

  4. 1104 通りがかりさん 2017/04/01 06:35:08

    >>1103 匿名さん
    たしかに…45戸しか売れてないし。。

  5. 1105 マンション検討中さん 2017/04/01 06:39:35

    まだまだ、先は長いね。

  6. 1106 匿名さん 2017/04/01 07:11:00

    見学に行きました。
    モデルルームはオプション盛りだくさんですね。
    2期で購入予定ですが、検討の部屋は3LDKで
    広さも全然違うし、内覧で何もない状態の
    部屋をみたときにがっかりしないようにしたいです。

  7. 1107 マンション検討中さん 2017/04/01 07:13:57

    非分譲が20戸くらいあったから、残り40戸強といったところ。

    抽選落ちの人が二期優先的に申し込んでくるから、実質30前後くらいが残りかも。

    間違いなく今浦和駅近くの新築で再注目でしょう。これだけ伸びてるスレは埼玉の物件でなかなかない。

  8. 1108 マンション検討中さん 2017/04/01 07:48:54

    モデルルームを案内してくれたマークスの営業さんも岸町パークハウスを参考にしてくださいって言ってましたよ。
    確かにあちらのほうが現実的。

  9. 1109 匿名さん 2017/04/01 07:58:16

    >>1108 マンション検討中さん

    なんじゃ、それ。マークスのモデルルームの意味がないじゃん。そんなの騙してるのと同じだよ。

  10. 1110 マンション検討中さん 2017/04/01 08:15:18

    モデルルームの部屋が4ldkの部屋を2ldkにしてるから分かりづらいだけ。

    一番多い間取り、広さでモデルルーム作るべきなのは同感。

    造作家具、オプション、高級家具ごてごてはどのマンションのモデルルームも同じ。購入意欲を高めるために現実的過ぎるモデルルームは見せられない。

  11. 1111 匿名さん 2017/04/01 08:31:55

    だったら、何のためのモデルルーム?

  12. 1112 マンション検討中さん 2017/04/01 08:33:44

    モデルルームが華美なのは不動産業界全体の問題。

  13. 1113 マンション検討中さん 2017/04/01 08:47:05

    買うなら、早く行った方がいいよ。

  14. 1114 匿名さん 2017/04/01 09:01:24

    >>1113 マンション検討中さん

    買わないよ

  15. 1115 eマンションさん 2017/04/01 11:14:50

    買えないよ

  16. 1116 マンション検討中さん 2017/04/01 11:37:47

    住宅ローンの金利が上がるとのこと。
    資金計画を組み直して再検討です。

  17. 1117 匿名さん 2017/04/01 12:39:13

    サラリーマンには買えない価格になっちゃったよう

  18. 1118 通りがかりさん 2017/04/01 12:58:18

    普通のサラリーマンは南浦和、北浦和にするか中古でしょう。

    それかパンダ部屋とか低層階の安い部屋。
    財閥系でない中小デベとかも。

  19. 1119 匿名さん 2017/04/01 15:49:32

    >>1118 通りがかりさん
    南浦和、北浦和でも新築は5000万台〜ですよ。数年前よりかなり高騰してます。世帯年収1000万はないとキツい水準です。

  20. 1120 マンション検討中さん 2017/04/01 21:09:16

    今日、MR行ってきます。
    現地も見てきます。楽しみです。

  21. 1121 匿名さん 2017/04/01 22:01:36

    もうこれからの時代は戸建→マンションの流れが都心、都市部ほど顕著になります。

    浦和においても必然で、徒歩20分はかかる別所の高級戸建より駅直結タワーの方が資産性が高まる時代になりました。

    最近めっきり聞かないんです。
    成城や田園調布に戸建を注文した富裕層の話を。

    アパホテルの元谷さんにしろ戸建は西麻布だったり、他の著名人も広尾や南青山、元麻布、神山町など極めて都心にみなさま戸建を注文しています。

    浦和ですと唯一、岸町4丁目の高台くらいでしょうね。
    高級戸建街として今より更に資産性が増す戸建用地は。あとは現状維持か緩やかな下降、相続する側も下手に高負担の土地付戸建で毎月毎年の維持費にお金がかかるくらいなら比較的ランニングの軽いマンション数室に変えておいてもらった方が喜ばれると思います。世帯構成的にも広い戸建よりニーズありますし。

  22. 1122 マンション検討中さん 2017/04/01 22:32:42

    >>1121 匿名さん
    で、このマンションがいいの?

  23. 1123 匿名さん 2017/04/02 02:49:09

    揚げ足とらないの!

  24. 1124 匿名さん 2017/04/02 10:15:21

    >>1121 匿名さん
    マンションも結構ランニングコストかかるって、知ってますか。

  25. 1125 匿名さん 2017/04/02 10:18:41

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  26. 1126 匿名さん 2017/04/02 10:28:36

    埼玉会館側から見下ろすと、かなり囲まれ感がありますね。

  27. 1127 匿名さん 2017/04/02 11:08:35

    このマンションが最高と言っている方は、ネタか皮肉で言っているんでしょう。

  28. 1128 マンション検討中さん 2017/04/02 11:35:38

    >>1127 匿名さん

    で、あなたはどんなとこに住んでんの?

  29. 1129 マンション検討中さん 2017/04/02 11:37:15

    >>1125 匿名さん

    で、あなたはどこに住んでんの?

  30. 1130 匿名さん 2017/04/02 11:44:35

    ここが安いのは囲まれ感のある低地だから。
    土地の価格が安ければ建設コストが下がり、売り出し価格も安くなる。
    ただ野村は竣工在庫が増加しているためさばいてしまいたい事情はある。

  31. 1131 匿名さん 2017/04/02 12:33:02

    >>1124 匿名さん

    残念ながら非居住土地の固都税の方が断然重いです。
    リフォーム時には積立がないから、一気にコストかかるし。売却してマンションに替えている人が多いですね最近の都心は。

  32. 1132 匿名さん 2017/04/02 13:41:41

    >>1131 匿名さん
    土地付戸建の話をしてたんでしょ。

  33. 1133 eマンションさん 2017/04/02 14:43:29

    >>1125 匿名さん
    頑張れ就活!

  34. 1134 マンション検討中さん 2017/04/02 21:08:20

    何故にナンバーワン物件なの?

  35. 1135 匿名さん 2017/04/02 21:09:55

    野村的に早く売り切りたい物件ナンバー1ってこと。

  36. 1136 匿名さん 2017/04/03 00:24:12

    >>1130
    まさかとは思いますが、土地代が安ければ資材や人件費も安いと思っていらっしゃるのでしょうか?
    その発想は素敵ですね。うらやましい。まあ春だしね(笑)

  37. 1137 匿名さん 2017/04/03 01:08:38

    よくも悪くも買えなかったひがみ投稿と、買えた喜びの投稿が増えて、スレ自体はにぎわってますね。

  38. 1138 口コミ知りたいさん 2017/04/03 01:13:23

    >>1135 匿名さん

    早く売り切りだがっても、あんなに強気の値段なの?

  39. 1139 匿名さん 2017/04/03 13:42:16

    >>1138 口コミ知りたいさん
    どの辺が強気なの?

  40. 1140 評判気になるさん 2017/04/03 14:19:45

    これが一次の憂鬱か。
    もし二次以降で値引きの噂があるようなら後悔半端ない。

  41. 1141 通りがかりさん 2017/04/03 14:31:50

    今の相場では強気ではない。
    他の財閥系に比べたら妥当な値付け

  42. 1142 マンション検討中さん 2017/04/03 23:17:08

    浦和って、そんなに高いの?
    このマンションの売りって何?

  43. 1143 匿名さん 2017/04/04 01:37:19

    住宅地地価が県内1位、吉祥寺超えになったことも価格に拍車がかかる要因みたいです。

  44. 1144 匿名さん 2017/04/04 03:22:55

    価格に拍車がかかるのはいいけど、消費者がそれについて来れず売れ残る、っていうのが浦和の困ったところ。

  45. 1145 匿名さん 2017/04/04 03:36:23

    ここは結構売れてるでしょ?

  46. 1146 評判気になるさん 2017/04/04 03:48:46

    ここの情報によると売れてる方かと。

  47. 1147 マンション検討中さん 2017/04/04 05:34:34

    >>1144 匿名さん

    浦和の新築マンション知らないでしょ?
    知らないで発言してて恥ずかしくない?

    客観的に、あなたみたいな書き込みするひとって浦和にマンション買える年収がない人がほとんどです。ただのひがみにしか聞こえません。

  48. 1148 匿名さん 2017/04/04 05:50:17

    5000万~1億円で埼玉県民は大騒ぎですが、浦和のマンションの購入者の3~4割は東京都民なので、どちらかというと供給過多気味でも最終的には売れているのが現状ですね。

  49. 1149 口コミ知りたいさん 2017/04/04 09:25:09

    浦和高過ぎだよ。

  50. 1150 匿名さん 2017/04/04 10:42:47

    買う所得層自体が上がってきているので、地元民的にはなんでこんなに高いのって感じます。売るときはだいぶウハウハですが。

  51. by 管理担当

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