県庁近くの場所に15階建てプラウドです。また即日完売でしょうか？2018年完成予定なのでアトレの駅ビルが完成してる頃みたいです。
売主：野村不動産
施工会社：株式会社 長谷工コーポレーション
管理会社：区分所有者全員に管理組合を結成していただき、運営・管理業務は管理会社に委託（予定）
所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂三丁目61番1他（地番）
交通情報：JR京浜東北線・上野東京ライン・湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩8分
【公式URL、正式マンション名等、諸々の情報を更新しました 2016/7/17 管理担当】
[スレ作成日時]2015-12-12 01:12:59
購入判断に後々のリセールの要素を入れるか否かというのもライフステージによるところだと思いませんか？
決して見過ごせない要素ですよ。
リセール考えてたらなにも買えなくないですか？
相場の上がり下がりは、誰も予測できないですよね。
勝手に予想しても、当たるか外れるかはわからないです。
マークスだけスレの伸びが違いますね。
この勢いだと完売時には1500超えてそうですね。
ポジ、無理ネガ混ざりつつ、やはりポジ優勢で推移しています。2017年地域一番マンションに相応しい。
確かにリセールは見過ごせないからなるべくリセールが高いところに住みたい。これは売却予定有無に関わらずマンションを買う以上あるでしょう。
でも、確定的予測は不可能。為替とか金利、平均株価の動向予測と似てますね。個人個人の考え方、位置どり次第です。
あくまで一個人の私見に過ぎませんが、マークスのリセールは短期は高い、中期はそこそこ、長期は安くなると考えます。って当たり前か笑
安くなるにせよ、その変動幅が他の条件悪い物件と比べて比較的なだらかめと予測します。もちろん、部屋にもよるのは言わずもがなですが。
２期って、抽選になりそうですか？
まさにプラウドって感じの物件で、買いたいです。
出遅れました。
>>1065 マンション検討中さん
1期で45戸が売れ、2期はおそらく30戸程度を供給してくるのではないかと思います。そのうち抽選になりそうな住戸は約2割程度、多くて5,6戸ではないかと。
よほどの申込数にならない限り、基本的に誠実で買う気のある属性に問題のない方から優先的に住戸を抑えていく方針です。
1期で最大倍率を誇った101のパンダ部屋のような住戸は2期は存在しないので、おそらく高くとも最大3倍程度の倍率におさまるのではないでしょうか。
二期で売りきりでしたら、残りの全部を出してくるのでは？
営業さんは、たぶん抽選回避するように動くでしょう。
週末、早く行きます。
駐車場代、2時間までしか出さないようなので、車で行く予定なら時間気をつけてくださいね。
駅東口とか線路沿いのプラウドも控えているので、2期でほとんど出してきますかね？
結局売れのこりそう。
二期分も多少売りつつ一期完売。
二期は不人気部屋がどこまで動くか次第でしょう。いい部屋は速攻で売れる。間違いない。
[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]
何となく今の雰囲気からすると夏に完売、ミスると秋口お彼岸くらいまでかかるでしょうか…
いずれにせよ、最後に残るラスト2邸とかをどう捌くかに営業力が試されます。竣工前完売は固いかと。
営業さん会わなかったら変えてもらったらいいのでは？
いくらでも変えてもらえると思いますよ。
この物件買われた方、決めては何でしたか？パークハウスと悩んでます。
高砂の方が買い物に便利だから。
価格や仕様など全体のバランス。
埼玉県さいたま市南区根岸５-1428-1 |
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4900万円台～6500万円台（予定） |
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3LDK |
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61.8m2～70.2m2 |
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総戸数 177戸 |
埼玉県さいたま市南区内谷４-130-1ほか |
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3900万円台～5300万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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56.87m2～68.69m2 |
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総戸数 54戸 |
埼玉県ふじみ野市ふじみ野２-14-4ほか |
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2998万円～4498万円（うち販売事務所使用住戸価格 2998万円） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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62.18m2～67.88m2 |
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総戸数 45戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
埼玉県所沢市西所沢１-2-10 |
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3638万円～7698万円 |
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1LDK～4LDK |
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41.52m2～82.38m2 |
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総戸数 81戸 |
埼玉県狭山市新狭山２丁目 |
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3300万円台～5100万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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62.67m2～82.11m2 |
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総戸数 206戸 |
埼玉県川越市新富町２-1-8 |
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3600万円台～5900万円台（予定） |
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1LDK～2LDK |
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33.86m2～59.49m2 |
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総戸数 113戸 |
埼玉県鴻巣市本町５丁目 |
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2900万円台～6400万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.83m2～88.44m2 |
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総戸数 337戸 |
