埼玉の新築分譲マンション掲示板「プラウド浦和高砂マークス (プラウド浦和高砂3丁目7計画)」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2018-04-19 13:51:09

県庁近くの場所に15階建てプラウドです。また即日完売でしょうか?2018年完成予定なのでアトレの駅ビルが完成してる頃みたいです。

売主:野村不動産
施工会社:株式会社 長谷工コーポレーション
管理会社:区分所有者全員に管理組合を結成していただき、運営・管理業務は管理会社に委託(予定) 所在地:埼玉県さいたま市浦和区高砂三丁目61番1他(地番)
交通情報:JR京浜東北線・上野東京ライン・湘南新宿ライン 「浦和」駅  徒歩8分

【公式URL、正式マンション名等、諸々の情報を更新しました 2016/7/17 管理担当】

[スレ作成日時]2015-12-12 01:12:59

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プラウド浦和高砂マークス口コミ掲示板・評判

  1. 528 匿名さん

    埼玉県庁の平均年収は700万ぐらい、ぎり買えるんじゃない?

  2. 529 マンコミュファンさん

    住宅ローンってだいたい年収の5〜6倍目安と言われてますよね。埼玉県庁職員では頭金2000万くらい必要ですね。

  3. 530 匿名さん

    この辺り公務員多いんですが、親からの大幅な援助でマンション買ってる知人も多いので、一概に年収は関係ないのかもしれませんね。

  4. 531 マンション検討中さん

    単純計算で、5500万円〜ですか。
    やはり、県庁職員でも厳しい。

  5. 532 マンション検討中さん

    共働きで、頭金がなく、年収1000万円程度なら購入は可能でしょうか。

  6. 533 マンコミュファンさん

    頭金ないと、たぶん年収1000万では6000万超のローン通らないんじゃないですか。

  7. 534 マンション検討中さん

    そうですが。
    やはり厳しい。
    皆様、お金持ちですね。

  8. 535 匿名さん

    頭金がない人って手付金はどうするの?

  9. 536 マンション検討中さん

    非分譲住戸の上下は賃貸物件になりやすいのですか?

  10. 537 マンション検討中さん

    非分譲住戸は、地権者に譲渡されたものですか。
    非分譲住戸がある事で、デメリットはありますか。

  11. 538 匿名さん

    スレが他に比べてやけに盛り上がり、やたら販売好調を謳う書き込みが多いです。

    宣伝もありますし、冷静に判断しましょう。
    決して悪い物件じゃないですが、日当たり、地盤(低地)、学区等々を加味すれば、良くも悪くもない平均点的な内容であることは分かるはず。
    あとは値段と相談して買う買わないは個々の判断ですが。常磐の売り出しでここより値段下げるあたり、将来の値動きを示唆してますね。

  12. 539 匿名さん

    親援助ばっかりでしょ浦和は、親世代で財を蓄え、進学校に通い、ある程度の企業か公務員になるのが浦和区

  13. 540 検討板ユーザーさん

    仮申し込みが多いのは事実なのでは?
    日当たり、地盤はおっしゃる通りです。
    が、日当たりは低層階を除きそこまで悪くないし、地盤も岸町と同じ深さの杭を打ってます。
    洪水対策も古いマンションとか戸建とは雲泥の差です。
    学区は今は昔と違い気になる程悪くないですよ。

  14. 541 マンコミュファンさん

    シティハウス浦和高砂ぶりの大当たりマンションですね。たくさん見てきたわたしにはわかります。

    まちがいなく竣工後プラスで売却できます。
    大きくは上がらないにしても、少しは上がりますね。

  15. 542 匿名さん

    シティハウス浦和高砂は場所が良いけど、ここは場所は良くないよ

  16. 543 匿名さん

    周辺中古相場を見ると、プラスにはなると思えませんが。

  17. 544 マンション検討中さん

    周辺(坂下通り)の築浅マンションは、新築購入時に比べて上がっているところもありますよ。
    MRで見せてもらえますよ。

  18. 545 匿名さん

    そりゃ、新築が相対的に安価な時期に購入した物件は上がりますよ。この周辺でも新築時より上がっている物件は多数あります。
    野村でいうと、駅徒歩6分のプラウド浦和高砂は上がっていますね。

  19. 546 匿名さん

    逆に今の相場で新築時より上がっていない5年未満くらいの築浅物件は、相当な不人気物件でしょうね。

  20. 547 検討板ユーザーさん

    サンメゾンとかねw

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