プラウド浦和高砂マークス (プラウド浦和高砂３丁目７計画)

>>2070 匿名さん
被害妄想激しいなこの人。自分に都合の悪いこと書く人は迷惑な隣人確定か？
思い込み激しいあなたみたいな人こそ隣人になってほしくないわ。
現実見えてる？大丈夫？

レッテル貼りして村八分にする構図は日本社会の縮図。言いたいこと言うと除け者にされる。
主観的、感情的ではなく客観的、俯瞰的かつ事実に基づいて物を語ればいいだけなのにね。

そんなに日本が嫌なら、出て行けばいいのに

>>2073 匿名さん
最後の煽り方、前の方にそっくりですね

>>2075 匿名さん
さすが上品な人は言うことが違いますね。

この流れだれか変えてくれ。
カオスですよ。
マークス買ったのは良いが、こんな輩が多いとは残念でならん。

購入者は住民スレに行った方が良いかもしれませんね。

この流れは住民の方々が作ったんでしょ？
住民スレも同じ運命。

今日マークス見学行きましたが、残り15戸でした。過去に残り13戸と書いていた方がいましたが、売れ行きが滞っているんですかね？
買い急いでないですし、値下げの話もここで見たので様子をみようと思いますけども…
ちなみに営業マンの話では東仲町が本格的に始まる前に売り切りたいとのことなので、もしかしたら値下げをしてでも…ってのを若干期待してたりします。

吹き抜けエントランスって無駄に空間使ってる気がしますね。最初は素晴らしくて感動すると思いますが、毎日使ってると慣れてしまいますしね。もう少し備蓄庫増設するとか、アイデア次第でいくらでも有効に活用できると思うのですが。

>>2081 匿名さん
情報ありがとうございます。15戸ですか。
東仲町を控えてますから売り切りたいでしょうね。
むこうはどのくらいの価格になってくるんでしょう。

>>2083 匿名さん
東仲町、ここと同じくらいなら人気出そうですが、ここよりかなり高いなら苦戦必至と思います。駅からの距離は近いけど、東口ですから。

西口と東口だと、土地の価格が全然違うから要注意。当然資産価値にも影響するから、西口のマークスの方が無難だと思いますよ。

>>2083 匿名さん
仲町はおそらく北口まで3分程度。立地も良い。おそらく平均坪単価280〜くらいは行くと思いますよ。70㎡で6,000万〜くらいからですかね

仲町と東仲町、名前は似てるけどまったく資産価値がちがいます。岸町と東岸町も同じ関係。線路の西側と東側ではまるっきり違うことを理解してないと失敗しますよ。

6000スタートだと、マークスよりも相当高いですよね。東口なので、5500スタートくらいじゃないと。
ただ、東口でも、パルコの裏の東高砂町の一角は立派なお屋敷が立ち並んでいますし（確かマンションは建てられない戸建地域のはずですが）、東仲町はエリアが狭いこともあり（駅徒歩0分から遠くても7、8分）、土地の値段は西口の徒歩10分エリア（高砂、仲町、常盤、岸町）と大して変わらないです。
不動産屋さん曰く、西口が全体的に良いのは間違いないが、東口でも良い場所はあり、駅徒歩時間で言えば、東口徒歩５分は、西口徒歩１０分くらいの価値とのことでした。
ちなみに、三井は、徒歩５分の東仲町の物件と、徒歩９分の仲町の物件（マークス）をほぼ同じ価格で売り出しましたが、今の資産価値は東仲町の方が若干高いです。

あと15戸、今月割引して完売ですな。

東口で唯一良いのは東高砂であり、東仲町は論外です

じゃあプラウド東仲町の大苦戦が予想させるということですね？そして安くして売る。大丈夫ですかねプラウドのブランド価値。

んー
多分高くなると思うし坪単価290は良い線いってると思いますよ。