購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART110】

＞899
モラルのある人は他人をバカ呼ばわりしない。

>>893
それは免震構造じゃないね。
会社は免震構造の高層ビルだけど、311はすげー揺れたよ。

カナダとかフィンランドとかの極寒の森の奥で隣人が１㎞先に住んでるような場所に移住してみたいと思ったことはある。ペレット何とかを置きながら雑念のない環境もいいな。

311より直下の揺れはヤバイみたいだから恐い。

>>896
築46年超えたマンションで、土地も付いてないのに2500万で売れるの？凄いね。
高輪に戸建持ってたらいいけど、ここの戸建さんみたいな郊外住みだといくら土地があっても売れないよね・・

区分所有権の言い訳w

46年後に2500万という値段で売れるのに、土地付きか区分所有権か何の意味があるんだ？
大事なのは50年近く経っても売れるだけの「立地の良さ」だろ。
それを認めない戸建て派の方がよほど惨めに見えるのだが…

まだ売れてないだろw
そもそもマンションの建物に価値なんてないんだよね。立地に価値があるんだよ。
区分所有房は理解できないみたいだな。

2500万が高値なのか。

郊外に戸建てなんか買ったら将来売れませんよ。以下一読の価値ありです。

「戸建ては建物が古くなって価値が無くなっても、土地が残るから資産価値が高くおすすめです」
と言って薦めてきたあのときの不動産屋に騙された！
http://news.mynavi.jp/news/2014/02/27/273/

>マンションの建物に価値なんてないんだよね。
そう？20年で上モノ価値ゼロの戸建てさん、大丈夫？

>立地に価値があるんだよ。
そうですよ。だから都心の希少立地のマンションがお薦めですね。
もちろん、その場所に戸建て建てられるなら結構ですけど、ちなみにどこにお住まいで？ｗ

価値がある土地＝土地の良し悪しは別＝都心のみ

で、ok？

都心の戸建てを僻むなってｗ

>>915　は？意味がわからない。上のやり取りしている人と自分は別人なんですけど。間違わないで頂けます？何だか意味不明。

まあマンション民には何言っても理解できる能力が欠けてるから無理でしょ。


>都心や郊外に拘るかたは別スレへお願いします。
>(該当するレスは削除申請対象と致します)

これすら守れないんだからw

>>915

　ここ不特定多数の掲示板ですから、思い込みで発言しない方がいいですよ。

都内の20年以上住んだ敷地40坪ほどの家を売却したけど希望価格に近い価格で売れた。
専門機関に床下から全てチェックしてもらい、問題ないことを確認して売りに出したら
結構早い時期に決まった。
土地だけで同じ地域の新築マンション1.5区画分ほどの売値だが、
建物の評価は数百万でも、土地の付加価値をあげる効果があるようだ。

不特定多数の掲示板だからこそ最低限のルールは守れないと、誰もまともに相手しないよ？

もはや昼間からアルコールで泥酔しているオジサンの書き込みにしか見えないわ。ここのスレッド。

>都内の20年以上住んだ敷地40坪ほどの家を売却したけど希望価格に近い価格で売れた。
妄想と言われないためにも、データを出して下さいね。
20年前の価格と比較して、何割ほど高く売れましたか？立地も書かないと意味無いですからね。
都心マンションですが、丁度20年前の購入時より4割上がってますが、戸建てはどうなのか興味あります。

70㎡マンションさんにも、もっと頑張っていただきたい。

＞922
キミのデータは？

>>924
こちらが先に聞いたのですが。
まずデータを開示しないと、ただの妄想として誰からも相手にされませんよ。

金持ちけんかせず
マンション風情の経済状態じゃ
年末もカッカするんですね
ご愁傷さま

＞９１９
本当にホラだったの？残念だなあ。ここの戸建てさんって嘘つきばっかりなんだね。

他人に聞く時は先に自ら開示するのが社会常識。

郊外に戸建てなんか買ったらいけない！将来売れませんよ。以下一読を。

「戸建ては建物が古くなって価値が無くなっても、土地が残るから資産価値が高くおすすめです」
と言って薦めてきたあのときの不動産屋に騙された！
http://news.mynavi.jp/news/2014/02/27/273/

＞929
マンデベ営業さんは、レインズの月例速報見ればいい。
マンションと戸建ての中古価格が23区地域別に出てるだろ。
イキリ立つとますますマンションが売れなくなるよ。

＞都心マンションですが、丁度20年前の購入時より4割上がってますが、戸建てはどうなのか興味あります。

都心3区の中古マンション平均成約価格は㎡100万円で、平均成約価格は5377万だってさ。
4割値上がりしてるなら、もとは㎡70万ということ？
都心マンションってお安いんですね。

またマンデベは意味不明なこと書き出したのなw

＞郊外に戸建てなんか買ったらいけない！将来売れませんよ。以下一読を。

あなた本当に都心マンションなの？
郊外との比較だとワンルームマンションですかね。

reins 参考になる

http://www.reins.or.jp/pdf/trend/mw/MW_201511data.pdf

年末、年度末とノルマが厳しい様子ね。

マンション派はそんな嘘まで書いて、そこまでして戸建て派に相手して欲しいのかね？
資産価値の低さとか立地の悪さとか、セキュリティ性能の低さとか、
戸建てより劣っている点は数多いけど、何より一番劣っているのは民度のようだね。
騒音やゴミ出しなど、例を上げたらキリがない。

919です。
城南の敷地40坪の中古戸建てです。
レインズの城南中古戸建て成約価格を、敷地140㎡に換算した価格若干プラスです。
値上がりと誤解してるマンションの人？がいますが、買った時より結構値下がりしてます。
それでも近くのマンションより高い価格です。

>値上がりと誤解してるマンションの人？がいますが、買った時より結構値下がりしてます。
誤解ではなく、そういう印象を与える書き方をしていたからでは？
マンションなら、同じ20年間でも4割は勿論、7割程度値上がりしている場所もありますよ。
やはり立地は大事ですね。以下ほんの一例です。

https://www.sumai-surfin.com/price/president/201003/best130.php

取り敢えず、

マンションは資産価値あり
↓
ただし都心のみ
↓
郊外は知らん

で良い?

943はスレタイから乖離した発言ですが、正しておきます。

マンション（は戸建（償却20年）に比べ建物により価値があるが大事なのは立地）に資産価値あり
↓
ただし都心のみ（の住宅地として環境の良い立地）
↓
郊外は（戸建てだろうとマンションだろうと土地に価値が無いので）知らん

ですかね。

よろしい。
で、あるならば、スレ本文の記述に則り、資産価値の話題を禁止とします。

都心中古マンションの売却価格が㎡あたり100万でも4割値上がりしてるのか。
専有面積も50㎡余で狭いから、もともと安いワンルーム投資物件の話か？

>資産価値の話題を禁止とします。
資産価値の話題を禁止する旨は、このスレタイ項目には無いようですよ。
よくご覧頂いたほうが宜しいかと。

「都心や郊外に拘るかたは別スレへお願いします。」 ですから、

>ただし都心のみ
>↓
>郊外は知らん

という書き込みは違反書き込みですね。
読解力に難ありな方ですか？迷惑ですのでご退去頂ければ幸いです。

>>947

応用力に難ありな方ですか？迷惑ですのでご退去頂ければ幸いです。

＞資産価値の話題を禁止とします。

ほおぉ。戸建て民は、戸建てに資産価値が無いことをようやく認める気になったか。
いや、土地に価値はありますから悲観されなくてもいいですよ。
でも人はテントではなく、上モノに住んでいるので建物性能や身を守るセキュリティが大事なのです。
総合的に見て、価値ある土地の上に建つマンション並みの堅牢性とセキュリティ性能を持つ戸建てならば、
価値はあるでしょうが、それ以外ならその他のマンション以下ですね。
土地は価値のある立地（東京なら都心3区プラス文京区と品川区の一部）でなければ価値なし、
というか価値は低いですので。

>土地は価値のある立地（東京なら都心3区プラス文京区と品川区の一部）でなければ価値なし
渋谷区（松濤や広尾、代官山など）も入れておくべきでは？その他はゴミです。

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