購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART110】

なので注文住宅の予算は3000万クラス(土地込み)

だからさ、３０００万の家は戸建てだろうとマンションだろうと同じ価値。貨幣価値で比較すれば一目瞭然で分かりやすい。戸建かマンションかなどの形態は、ライフスタイルで選べばいいだけ。ということだから、今のところ都心の20年前に買ったという、2億5000万のマンションさんが最高級物件かな？

>2億5000万のマンションさんが最高級物件かな？
今は４割値上ってるって書いてたから今は３億５０００万じゃね？でも４割も上がってる都心ってどこだろね？
そういう高級マンションだと希少な立地だろうから、それぐらいの値上がりは普通？

築２０年以上だから
販売はバブルの坂を転がり落ちているときなんだよね
つまり、安くない
仕様は今と比べると明らかに古臭いので４割増しで売れるのはかなり疑問だね
そんな昔は私もよくしらないし、まあ本人が言うならそうなんでしょう
唯一可能性あるとしたら有栖川公園あたり？
あの辺古いの多いからね

>>710
小金井さんの妄想に真剣にツッコミは厳禁ですよ。
またキャラを変えてきますから。
このスレは、マン民をからかうのが醍醐味のスレです。

小金井くんは自分で妄想ネタを繰り広げた後で
自分で自分のレスに突っ込んでレスを繰り返して
自分と対話している病的な自演かまって君だから
分り易い。
どのスレッドにも釣りネタ書き込んでるし、一体リアルどうなってんのあの人は。

2億5000万も出して共同長屋買うアホはいないだろ。
どうしても住みたければ経費として借りるもの。

自営業の経費扱いとか社宅扱いの賃貸や、有り余った資金でセカンドハウスとかならマンションもいいとは思うけど、わざわざ実需として購入するのは、全く分からない。ましてやローン組んで購入する人とか理解できない。

>>696
インターフォンや電気のスイッチなんかは全部取り替えですよ。例えば床暖房のスイッチなんかもね。水回りも。

うちは中古ではないけど、築15年でフルリフォームしました。壁紙取り替えると、黄ばんだスイッチとかエアコンなんかもほんと気になって結局全部取り替えました。当然水回りも。
中古がOKとか新築がいいとか、その感覚は人によってかなりあるだろうなと思う。

＞717
マンションの広さや間取りは変えないの？
戸建てだと家族構成によって建て替えるよ。

マンション民は話が古いし、なんかエコというか貧乏な感じね。

>>718
間取りならマンションでもある程度は変えられるでしょう
広さはさすがに変えられないと思う
戸建も建蔽率容積率の関係で結局は自由にはできないよ

>>718
すみません。717ですが戸建てです。
間取り変更の必要はまだないです。家族もまだ1番部屋が必要な時期です。外壁と屋根の塗装して、思い切って内装もやりました。

721で付け足すと、子供が高1と中1で、受験のタイミング考えると今だなと思ってリフォームしました。そういう外壁塗装などのタイミングを自分で考えられるのは、戸建てでよかったなと思ってます。

リフォームの楽しみは家を建てる時と同じくらいの楽しみがある。

今流行の設備に変えられるて、外壁も一新できるから気分が変わるし
最初の建てる時にリフォームの時の事も計画をして建てるから、その時期を見てリフォームに取り掛かれて間取りも自由に変えられる。
そういう意味では、建てる時ばかりではない楽しみを後々に取っておける。
昔は無かったソーラーパネルとか、エコ設備を自分の家に搭載できるって何よりもカッコイイと思う。

>2億5000万も出して共同長屋買うアホはいないだろ。
共同長屋？まさかマンションのことではないですよね？
買うか買わないかは価値観の違い。
例えば、下記物件は全322戸、57.61平米～203.96平米、1.6億円〜15億までですが、
予約段階でほぼ完売だそうです。15億出しても欲しい人がいるんですよ。
あなたは到底予算的に無理でしょうが。

・パークコート赤坂檜町ザ タワー
http://www.31sumai.com/mfr/X1203/index2.html

理由は何と言っても、東京ミッドタウンに隣接した稀有な立地でしょう。
何百人もの人が何倍もの倍率を抽選で経て購入予定です。
まあ、あなたの住んでいるような戸建てエリアには1億も出さないでしょうけど（笑）
現実をよく見て、もっと常識を持ったほうがいいですよ。あなたの非常識さは社会から完全に孤立してますよ。苦笑

１０年、１５年、２０年で現状にあわせて足し算・引き算できて変えられるっていいよね

>１０年、１５年、２０年で現状にあわせて足し算・引き算できて変えられるっていいよね
まさか、同じ戸建てに20年も住むつもり？古い設備のまま？貧乏臭いな〜
立地のいいマンションなら、すぐに新しい買い手が見付かるから住み替えも容易だよ。
そうやって5年、10年、15年ごと、子供の増減などで住み替えればいい。
戸建てをリフォームしたって設備は古いまま。そして買い手は付かずに、
死ぬまで不便なところに住み続けるの？ご愁傷さま…

＞あなたは到底予算的に無理でしょうが。
＞まあ、あなたの住んでいるような戸建てエリアには1億も出さないでしょうけど（笑）
＞現実をよく見て、もっと常識を持ったほうがいいですよ。あなたの非常識さは社会から完全に孤立してますよ。苦笑

なんでマン民ってこうもアホなの？
こういう品性の無い人間と一緒に暮らす人も同じなんだろうかね。

どんなに高価な物や服でも、若い時と老いた時の趣味嗜好が変化していくことは人間として自然なことであるから
よく「一生物」って言葉があるけど、人間にとって一生物なんて存在しないって知り合いに教わったことがあるよ。
その知り合いは極端な人で、1度着た洋服は2度と着ない変な人だったけどね。

>>727
まあまあ、事実を指摘されたからってそんな必死になるのは恥ずかしいですよ、戸建てさん！笑

>>726　君は別スレでヒステリックに暴れているといいよ。

>>726
引き続き　無人島で寝たきり老後シュミレーションでもしてて下さい。

余裕こいたふりしても年末の行事で喧々囂々の団地住み
ゲストルームもホテルも満室、まさかのホテルでも予約する？

>老後シュミレーションでもしてて下さい。
戸建ては学も無いんだな。
だからマンションと共同長屋の区別も付かんのか。アホすぎで呆れる。

Ｘシュミレーション
◯シミュレーション

simulation

>>732
年末はハワイの別荘（コンド）でゆっくりだよ。国内はゴミゴミしてて嫌だね。

言い返せないから荒探し？

他にはないの？蚕棚の利点＾＾

コンドっていうの？
ラブホじゃなくて？

あら探し？そんな一般常識も知らずに、恥ずかしすぎるミスしておいて…
やっぱりアホ丸出しだな。よく平気で生きてられるな。
だから非常識だと散々言われ続けてんだよ。苦笑

>>737

どのスレッドでも嫌がられてるよ
どこに住んでるの？

マンション？戸建て？それともネット？w

>老後シュミレーションでもしてて下さい。

simulationは、
Ｘシュミレーション
◯シミュレーション

戸建ては非常識な上に学も無いようです。
この程度の英語知識も知らないとは中卒以下かな・・
だからマンションを共同長屋と言ってしまうようです。
恥ずかしいですね。

蚕棚の利点　笑

>理由は何と言っても、東京ミッドタウンに隣接した稀有な立地でしょう。
>何百人もの人が何倍もの倍率を抽選で経て購入予定です。
>まあ、あなたの住んでいるような戸建てエリアには1億も出さないでしょうけど（笑）
>現実をよく見て、もっと常識を持ったほうがいいですよ。あなたの非常識さは社会から完全に孤立してますよ。苦笑



一行抜けてますね


都心や郊外に拘るかたは別スレへお願いします。

＞739
良かったな。マン民のレスじゃなくて。
俺も指摘してやろうとは思った。

で共同長屋のメリットは何？

私は環境、家族の変化でマンション買い増ししてます
前のマンションも高い賃料で貸せてますし
子供が独立した時の撤退戦も幾つもオプションが有ります

戸建建て直しは事実上無理でしょうね

今日も小金井のマンデベさんは張り切ってますね～。
マンション需要が減ってるから暇なのかしら。

杭打ちトラブル以降、シビアみたいですからね。
ここで煽ったところで売れるわけもないでしょうに。

>>726
わざわざ引っ越す理由がないわ。子供達も慣れてるのに。ましてや残念ながら不便な場所じゃないですよ。戸建てが不便な場所だとそう思い込みたいのは分かりますけど。

つまるところマンションのメリットを語るには億ション(死語)より上のランクでならないってことか。

稀有な立地の広大な土地を確保できた。
この場合、建てられるのはマンション。戸建てではない。
なぜか。儲かるから。
儲かる人いれば損する人あり。
損する人にいかに損を感じさせないか。これが腕の見せ所。

>>750
>つまるところマンションのメリットを語るには億ション(死語)より上のランクでならないってことか

何をいまさら寝ぼけたことを。そのことは既に >>233 の時点で分かっていたこと。

・都心
・駅徒歩5分未満
・生活に必要な商業施設等が全て、車も出す方が大変と思える徒歩1分以内
・東京タワーがバッチリ見える20階以上の部屋
・最上階以外の部屋
・角部屋以外の部屋
・警備員・管理人・コンシェルジュが24時間在駐
・キングサイズベッドが2個入った40平米ぐらいの部屋が4つ以上のゲストルームあり
・12人掛けのダイニングテーブルに巨大なキッチンスペース、更に200インチスクリーンを備えたブースのパーティルームあり
・修繕積立金・管理費支払額が、国民年金のみでは苦しいが厚生年金に企業年金の上乗せもあれば残りの年金で全く余裕な生活が送れる額

>>749さん
マンションさんが売る事ばっかり考えて、住み替えばっかり考えるのは、よほど気に入らない環境に住んでるからなんだろうね。気に入った環境で気に入った広さなら引っ越す理由もないよね。

>>754
いいでしょ〜住み替えても利益が出ちゃう。
景色もいいし
通勤徒歩だし
スーパー徒歩だし
映画館はちょっと遠くて徒歩15分

あまりマンションてメリット無いですね

車乗れない高齢者の風景だな　笑