購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART110】

マンション平均価格なんて、極一部の超高額物件が平均を押し上げているだけ。目を覚ませよ。

ちなみに戸建ての高額物件は、注文なので統計に表れない。

まあ、建築の費用に差があるのは当然じゃね？

建物の造りがぜんぜん違うんだから。

また今日もマンデベの現実逃避が始まったのか。

戸建より２千万近くも高いのに、戸建より狭い部屋って・・どんだけボラれてるんだよ。

だって、軽い木造じゃないもん。(笑)

土地の売買とか、注文住宅とか知らないんだよね、マンションさんは。建売しか販売価格に反映されていない。

正直に言えば、、
その立地に戸建てを買えないからマンションを選択した。だろう
買えない理由は売ってない、もしくは高額すぎるから

優先順位は
どこに住みたいか、＞　どんな家に住みたいか

妥協は仕方ないね。

>>671
戸建はぼられて無いですからね！
工務店なんて倒産しそう

わざわざ土地買わなくても良い立地の物件が買えるんだから楽でいいね。

>>どこに住みたいか、＞　どんな家に住みたいか

立地の悪い広い一軒家。住みたい人はどうぞ。(笑)

>>674
優先順位の1番は安全よ

>>664
スーパーとコンビニと駅が徒歩10分位にあれば十分だな。 それと、徒歩１０分以内だけど車が使いにくいスーパーと徒歩だと２０分はかかるけど駐車しやすいスーパーなら後者を使うかな。

前フリね。

>>673
注文住宅の方が平均では建売より安いよ
byアットホーム

建築費が高騰してるというのに。

注文はコストを省ける
建売はコストを省けない
マンションもコストを省けない

構造を比べて、建築費や人件費がかかるのはどの構造の建物なのか

次に土地

杭が必要な場所にマンションを建てると想定した場合、当然杭代で高額になる
人も物もカネもかかる
では誰がそれを負担するのか

戸建ての場合は、土地を選択できる
建売も土地と建物を選択できる

問題なのは利便性を１番に追及する者が、マンションに移住する場合
どこに妥協をしてその建物に住むのかということでしょう

デベは昨日と同じやりとりに持っていったのか。
自分でマンションが無駄に高くなってることを説明してどうしたいんだろうか。

そう、昨日と同じだと思ったわ。
しょうもない。本当。

暖かいマンションで休みますね。

>679
あ〜ここが根本的に違うのね

イオンがあってセブンイレブンがあればいいのかな
そんな街日本中死ぬほどあるよ
好きにしろよ
私は耐えられんので遠慮するわ

現実的に、利便性語るマンションって殆どが下町なんだよね。大塚とか日暮里とか錦糸町で、あぁ利便性がいいとか言ってる知人がいてビックリした事がある。
工場跡地とか、埋立地とか地歴とか低地とか気にしないのも多いから、利便性が高いからマンションっていうのは信用できないんだよね。

今日は水曜日だからね、
ネットで営業してるつもりなんだろう。

結局どこも殆どスーパー、コンビニ、がある便利な立地。
致命的な不便さは無いね。微差。

>>スーパーとコンビニと駅が徒歩10分位にあれば十分だな。

徒歩10分で「ある」と言えるレベル。さすが戸建て。(笑)

駅周辺の商店街に近くにマンションが建つのは田舎駅か新設駅。
昔から東京の住宅街は、駅周辺の商店街周囲に戸建て住宅街が発展した。
23区内の駅周辺には新築マンションが建つ余地がないから、駅遠物件が多いのが23区。

田舎でも、便利なのはマンションなんだ。

うちは戸建てだけど、ここのマンションさん達の大部分より都心だと思うわ。何でも揃ってる駅前の華やかさも絶対上だと思うわ。

>>692
新築にこだわらない人がいてくれるので
中古マンションが売れるのがマンションの強み

築古の臭いと黄ばんだインターフォンは無理。古い備え付けの設備はそのまま。所々は新しい。所々は黄ばんでる。黄ばんだものにお金を出せるとかあり得ない。

まだマンション購入の話してんの？
あんなものあほしか買わんやろ？って結論もうでてるでしょ？
長期賃貸券（共同生活券付き）なんて何を好んで・・・。

100m2くらいは欲しい。＝＞戸建てでいい場所なら全然買えねー＝＞70ー80m2の戸建て買うなら、ちょっとでも理由探して長期賃貸券＝＞わー、駅近い！のっぽ！共有設備！！って発想だろ？

それでもちょっと都心から離れても、自然があって、子供の生育によさそうな戸建てを選ぶ人もいるだろうけどね。

>>691
うちは全て徒歩５分以内だけど、徒歩１０分位の距離なら自転車使えば３分以内でしょ。
マンションだと駐輪場に行くまでにも時間かかりそうだけどさ。

子供が独立したら戸建ては無駄が多いし管理も面倒だね。

子供も戸建てもない人が言っても説得力はないよね。

>田舎でも、便利なのはマンションなんだ。

田舎マンションには存在価値すらない。

>>697
少なくともこの住民レベルの地域は戸建もマンションの前に住んだらダメな場所ということが分かった（笑）

戸建民もマン民も合意したやつ。

注文戸建 ＞ マンション ＞ 建売戸建

お金があれば戸建て。お金なければ戸建て。これが最終結論。
戸建て民はこの２つの層が同じようなコメントしてるからわかりづらい。

>>703
田舎にいけば建て売りは存在せず注文住宅ばかりだよ
地方の物件をみると高級感なんて別にないし大工の腕がよくて監理がしっかりしているので耐久性に優れている訳でもないことが本当によくわかりますよ

相変わらず日本語が乏しく無知識で支離滅裂（笑）

戸建ては質素な暮らしから贅沢まで幅広く選択できて、自由度が高い。
どう生活しどうメンテナンスするか全て自分次第。自由。

なので注文住宅の予算は3000万クラス(土地込み)

だからさ、３０００万の家は戸建てだろうとマンションだろうと同じ価値。貨幣価値で比較すれば一目瞭然で分かりやすい。戸建かマンションかなどの形態は、ライフスタイルで選べばいいだけ。ということだから、今のところ都心の20年前に買ったという、2億5000万のマンションさんが最高級物件かな？

>2億5000万のマンションさんが最高級物件かな？
今は４割値上ってるって書いてたから今は３億５０００万じゃね？でも４割も上がってる都心ってどこだろね？
そういう高級マンションだと希少な立地だろうから、それぐらいの値上がりは普通？

築２０年以上だから
販売はバブルの坂を転がり落ちているときなんだよね
つまり、安くない
仕様は今と比べると明らかに古臭いので４割増しで売れるのはかなり疑問だね
そんな昔は私もよくしらないし、まあ本人が言うならそうなんでしょう
唯一可能性あるとしたら有栖川公園あたり？
あの辺古いの多いからね

>>710
小金井さんの妄想に真剣にツッコミは厳禁ですよ。
またキャラを変えてきますから。
このスレは、マン民をからかうのが醍醐味のスレです。

小金井くんは自分で妄想ネタを繰り広げた後で
自分で自分のレスに突っ込んでレスを繰り返して
自分と対話している病的な自演かまって君だから
分り易い。
どのスレッドにも釣りネタ書き込んでるし、一体リアルどうなってんのあの人は。

2億5000万も出して共同長屋買うアホはいないだろ。
どうしても住みたければ経費として借りるもの。

自営業の経費扱いとか社宅扱いの賃貸や、有り余った資金でセカンドハウスとかならマンションもいいとは思うけど、わざわざ実需として購入するのは、全く分からない。ましてやローン組んで購入する人とか理解できない。

>>696
インターフォンや電気のスイッチなんかは全部取り替えですよ。例えば床暖房のスイッチなんかもね。水回りも。

うちは中古ではないけど、築15年でフルリフォームしました。壁紙取り替えると、黄ばんだスイッチとかエアコンなんかもほんと気になって結局全部取り替えました。当然水回りも。
中古がOKとか新築がいいとか、その感覚は人によってかなりあるだろうなと思う。