購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART110】

新国立競技場、両案とも「木」。

やっぱり日本で極めると木に辿り着くんだろうな。

>>369
維持管理費や修理代は自腹。
管理費、各種マージンは運営側の収益。

どうぞ生涯住んでください
金の生る木を誰も追い出しませんよ。

デベがそう申しております

>>375
所有権は有るのだよ。制約がいろいろあるだけで。

○○の考えることは分からんけど、マンションは賃貸だけってことにしたいんじゃないの？

所有権無かったら、何を売買してるんだろね。(笑)

>>374
天井相場の株を買うが如し。

>>387
マンションには所有権ありません。
区分所有権と言う、部屋使用権があるだけです。
所有権と名がついていますが、権利的には使用権と言った方が正確です。

バブルの時に買った億ション、
住宅ローン残高3,000万。
査定額2,000万。
今までに支払った管理費・修繕積立金1,500万。

まあ、不便な家を持つより、便利で安全な家に住めるほうが良いかな。

今日もマンション内は暖かい

なんか戸建さんの余裕が無くなってるがどうしました？

竜巻は事故。
台風の風速最大80m/秒であれば戸建てでも耐えられるようには出来る。
津波、洪水、土砂崩れは立地を間違わなければ問題ないし、立地を間違えればマンションでも危ない。特に1〜3階・最上階、その中でも角部屋は。
地震も同様。

問題は何らかの被害が大きかれ少なかれ発生した場合に、問題なく素早く改修できるか否か。マンションその点に難あり。

被害は大きいより小さいほうが良いかな。

やっぱり安心できるまずは土地ってことですね

>>393
あのね、対応するには所有者の決断が必要なんだけど、
決断するには生きてないと出来ないって事
所有権を所有者として…

川に挟まれている
山の麓
海のすぐ近く
築年数と建物の構造
地盤
地震が来るとおおよそ言われている所

これらを除けば、大丈夫

>>397

火事はどうやって防ごうか？

古くなってきてるからなのか、マンションの部屋のあちこちでパキパキと変な音がします
壁を見てみると今までなかったのに、天井と壁のＬ字の部分のつなぎ目とか、壁に真っ直ぐの亀裂が入っててびっくりしました
これって何だろう
今までそんな音は無かったのに頻繁にパキパキ言ってて気になる

>>398
どのような状況化ですか

＞壁に真っ直ぐの亀裂が入っててびっくりしました

ヤバイですね。杭が硬い地盤に届いていなかったかも。

>>401ええ。。。本当ですか。もしそうだとしたら最悪です。まだ１０年いってないのに。
てっきり室内と外の温度差が何か関係あるのかと思ってました。天井と床と、柱はごつごつしたコンクートなのでその部分の壁の亀裂は問題無いんですが。怪奇現象だと思っていました・・。。

明らかな瑕疵ですから、こんなとこに書き込んでる暇があるなら、とっとと直してもらいましょう。

>>398
燃えても保険で新築に出来る

燃えるのは防げないのね。

>>403
とくに10年経ってないしね

まあ、火災の場合ってカテゴライス難しいよねえ
災害により発生する火災・放火による火災・何らかの古い電化製品などが起こす火災・移住者の火の不始末
災害では括れないカテゴリーなのかあ

・火災原因を減らす
・燃えるものを減らす
・出火をすぐに検知して通報する
・すぐに消火できる

単純じゃないのかねぇ。

>>403見て貰いますアドバイス有難う御座います(T△T)

火事を原因別に予防すればいいのでは？
・放火
・延焼
・タバコの火の不始末
など

アイデア募集

火災は内装が燃えるんだがな。
マンションであろうが、戸建てであろうが燃えるものは燃える。
基本内装に使われる素材はマンションも戸建ても大して変わらん。

躯体がコンクリートだから燃えないと思ってんのかね？
ひとたび燃えたらマンションの方が被害は大きいけどね。
建て替えできないし。

言うまでもないことですが、コンクリートは不燃材料ですね。

先に書いた

>>・燃えるものを減らす
に合致します。もちろん、火災事故のリスクを減らすには他の対策も必要ですね。先に書いた通り。

火元から各戸に延焼するかどうかは、仕切りの材質や密閉度。
空気の通り道があれば、逆に焼却炉の様によく燃える。

昔大火災になったレジャービルは
仕切りのブロックコンクリートの所々にパイプや釘を小手するための木材が
埋め込められてる言ってたからね
お隣さんとはどうなってるのか確かめたほうがいいよ。

>>396
>あのね、対応するには所有者の決断が必要なんだけど、決断するには生きてないと出来ないって事

なるほど。マンションにおける災害時の合意形成は、中々困難を伴いそうですね。

戸建ては、未然に防止する考えは無いようです。

セキュリティに対する考えもそうでしたね。

マンションは、火災より消火活動による階下の水かぶり問題の方が深刻。
どんな表面を綺麗にしたって、建材に染み込んだ汚水は除去できない。
ニオイに悩まされる事故物件ですよ。価値ゼロ。

侵入犯罪もなく、火事もない。
そんな夢のようなマンションがあれば住みたい。

>>389
使用権と言い張るなら、その使用権から固定資産税を徴収する論理を説明してごらん。

実質的に使用権なのに固定資産税は払い続けなくてはならない。

それが区分所有法。

マンション民瞬殺過ぎる。
ってか、絶対戸建て民による成りすましだろ(笑)。

国はね、
いかにたくさん税金を取るか?
しか考えていないんだよ。
減価償却なんて、その最たるものだよ。

まあ、マンションでも戸建てでも賃貸でも安心して住める住まいがいいよね
泣き寝入りしてる人の過去レスとか見ると可哀想でならない

確かに。建物が傾いても自分の意見が却下される人たちは可哀想だよね。

横浜のマンションも4/5以上の合意に至らなければ、実質泣き寝入りみたいなものですね。

俺の人生の集大成が「ただの空間」。しかも傾いてやがる。
…なんて末代までの恥ですね。

移住空間が傾くと人生も傾きますね
長丁場になりそうだし、悔いが残りますよね

是非聞いてみたい。
買い取って貰った場合、そのお金で「購入するならマンション?それとも一戸建て?」

まあ可哀想って言えば可哀想だけど
合意形成が難しいって分かってて買ってるんだよね？

>>430　んー。利便性を必要優先順位じゃなくても、私生活に影響がないなら絶対自分だったら戸建てですねえ。


>>431　こんなこと予想もしてなかっただろうし、最初の時点でどこまでそういうリスクを背負うことを理解していたかだよね。あってはならない、有り得ない問題だから予想はして無さそうだね。残念ながら。
これから買う人はさすがに考慮すると思うが。