購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART110】

カースト制が余程堪えたみたいだね。

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>>999

高齢者になっても車が無いと買い物にも行けない環境は問題だって話ね。正確に頼むわ。
↓
>>・生活に必要な商業施設等が全て、車も出す方が大変と思える徒歩1分以内
↓
「歩いて1分の買い物にわざわざ車を出すほうが大変かな」

合ってるじゃないですか。

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車がないとか運転できないならしかたないよ。
ただ、趣味で車持ってるけどバッテリー上がる～
ってのはナシね。　笑

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次スレは戸建さんが楽しくなれるといいな

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ちゃんと車のメンテナンスくらいしてるんだが。(笑)

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今日も構ってちゃんのマンションさんが元気ハツラツでしたね。

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>>998
残念ながらサラリーマン組です。

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>>1008
Eね。

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>>1008
で？だから、何組だったの？行ってたなら分かりますよね？

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>>1009
嘘つけ。Ｉだろ。

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>>1011
Ｉです。サラリーマン組と言っています。普通部からの友人も多いです。だってＩ組だから。

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なんかつまらん争いが始まってる
ざーますｗ

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駅に近いマンションで車要らないとか。
高齢者とか病気の人？

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駅近なのに車もあって申し訳ない。

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>>1015
でも駅前何にもないんだよね。

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>>1010
つい最近も寄付金募集来てたね。教育だの医療だの環境整備とかで。

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高齢者には車のほうが電車より優しい
通勤時間帯なんかよたよた歩いてられないからね。

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地下鉄の階段なんかモタモタされると正直少し迷惑だったりするね。気の毒だけど。

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マンションマンション連呼するのは
生涯独身者か高齢者、その他業者でしょ。
普通のファミリーにとって、マンションは通過点で仮住まい。
然るべき時に家を建て、きちんと地に根を張って生活するよ。

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車を手放せない高齢者の暴走運転は社会問題ですね。

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放置された危険な空き家も社会問題ですね。

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スラム化していくマンションは治安の危険地帯になる

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大体年をとったら都心のマンションなんてのも業者が煽ってる。慣れてない、知り合いもいない街に、年取ってから住むのはどんな場所でも面倒。よほど不便な田舎から引っ越すなら分かるけど、周辺区で全然不便に思った事ないよ。戸建てで不便に思った事もないしね。窓が多いから窓拭きが面倒な位かな。便利屋さんに頼めばいいだけだけど。

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マンションさんは子どもいない人が多そうですね

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幼稚舎はあほばっか、親のみえはりの草刈場
どうでもええ
せめて中学受験ぐらいでちゃんと勝負したほうがいい

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マンション住んでても
子供の地頭良ければ
良い中学合格できますよ！

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>>慣れてない、知り合いもいない街に、年取ってから住むのはどんな場所でも面倒。

子供が独立したらとっとと新築マンションに移るとちょうど良い。

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>>1028
ご老体になると新しい事を認められなくなるからね

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マンション住みの人って実家や代々の土地家屋ってないんですか？
うちは親兄弟が皆それぞれ戸建てに住んでるから、
一人だけマンション買うとかあり得ない雰囲気です。

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http://realestate.yahoo.co.jp/magazine/corp_housingworld/20150515-0000...

都心の老後マンションより数十年暮らした街の方が幸せに感じる

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>>1030
同意です。うちも東京で代々戸建て。
結構便利ですし、いざとなれば同居可能。

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>>1031
年取ると新しい事へチャレンジする事ができない人が多いから、
早めに決めないと

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実家が戸建てだからこそマンションだな
選択肢が多いほうがよい
私の兄弟は田舎に行ってしまったので戸建て一択だったようが

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深夜にご苦労様です。
マンションで自治会や町内会に入ってますか？

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>>1034
> 実家が戸建てだからこそマンションだな
戸建Must, マンションOption了解。

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大規模災害の可能性があるから日本人は都心マンションなんて買わない。
チャイナマネー向けの投資物件ばかり。
転貸して民泊施設で2020年までに回収するつもりだろう。

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数十年前は都会派のあこがれであった団地。今はどういうイメージを持たれている?
さて、今のタワーマンション、数十年後はどう言うイメージを持たれているか。楽しみである。

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>>マンション住みの人って実家や代々の土地家屋ってないんですか？

今は親が健在だからいいけど、いずれ相続しないといけないと考えると面倒で憂鬱になる。

土地に縛られたくないからね。

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>1038

バブル時代のあこがれの一軒家。
今どういうイメージを持たれているか？
数十年後はどう言うイメージを持たれているか。楽しみである。

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>>1040
憧れはそのまま…御老体は考えを変えられない

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災害で破壊されたとき、
戸建ては、自分に金があれば、建て直せる。
マンションは、自分に金があっても、他のマンション住民に金がなければ、建て直せない。

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>>1040
> バブル時代のあこがれの一軒家。

今でも80%の人が一軒家に住みたいと言っている。
数十年後も同じであろう。
タワーマンションとは違って…。

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>>1040
バブル時代のあこがれの億ション。
今どういうイメージを持たれているか？
数十年後はどう言うイメージを持たれているか。楽しみである。

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>>1042
逆の場合も戸建有利。
家族の身に何かあった場合、修繕積立金を取り崩して対応できる。
マンションの場合、大抵は有利子負債による調達での対応となる。

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>>1045
そして、住宅ローン、管理費・修繕積立金、借金返済の三重苦から逃れるためにマンションを売却、賃貸生活へ。

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今日も戸建圧勝ですね〜

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>>1045
戸建で修繕積立金？
ギャグでいってるのですか？
戸建は管理費、修繕費が無料でメンテナンスフリーじゃなかったの？
まさか自分で業者に見積もりとって計画的に修繕してるの？そりゃ大変だな

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そのほうが融通つくし安くも出来るよ？
マンションには無理な話だけどね。

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>1048

戸建ては管理費が無料ってのは正解。
掛かる修繕費はマンションと変わらないよ。

＞まさか自分で業者に見積もりとって計画的に修繕してるの？そりゃ大変だな

しょせん10～15年に1回のことなんだが、そんなに大変な事か？
修繕に長期間かかるマンションの方が大変だと思うけど。

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>>1048
> 戸建で修繕積立金？ ギャグでいってるのですか？

あまりにも >>1045 と >>1046 が的を射すぎているから、そう言う変化球的な抗弁しかできないんですね。
分かります。
くやしぃのぉ～。
くやしぃのぉ～。

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マンションは共同住宅によるスケールメリットがあると思いきや
修繕費用は長期的にみると戸建てと変わらないんだよね。

しかも修繕は共有部のみで、専有スペースにかかる修繕は別途自腹。
専有面積はマンションの方が狭くなるんだから、実は修繕費はマンションの方が高いってことでもある。

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＞修繕費用は長期的にみると戸建てと変わらないんだよね。
当然ガス湯沸かし器の寿命もエアコンの寿命も変わりませんよ
建物自体の寿命は建て方次第、一番短いのは変形地に建てた安注文住宅

＞戸建で修繕積立金？
学習して積み立ててもするようになったのでしょう！

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偽装で建てられた日には、一気に寿命も短くなるってもんだね。

築10年も経ってないのに、建て替えで住民同士の意見がまとまらない。

ああ、一番短くなりそうなのはそれか！

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＞1054
住民は楽しく不動産屋さん周りしてるよ

欠陥住宅は戸建では無いのかしら？

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マンションさんは自分では何一つ決められない指示待ち人間。
全て他人任せの自主性無し。

そりゃー会社近くの治安悪い地域で、通勤時間を短縮しないと
同僚の仕事量こなせないわな。

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戸建ては修繕するも裁判するも建てなおすも施主の権限でいくらでもできる。
もちろん費用はかかるけどね。

マンションの場合には、個人にその権限はないに等しいでしょ。
基本費用で解決する前に、他の住民の意思決定からスタートしなければいけない。
要はある程度の妥協が必要ってことだな。

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70平米マンション派はもっと頑張れ。

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>>1053
> 建物自体の寿命は建て方次第、一番短いのは変形地に建てた安注文住宅
自らも言われている通り、建築時にかかる費用も建て方次第。

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修繕は

・居住面積＝戸建ての方が専有面積が広い
・コスト＝マンションの方が狭いのにコストが同じ
・時間＝マンションの方が修繕準備、期間が長い

これを勘案すると戸建ての方が圧倒的に費用対効果が高いことがわかる。

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次スレまだですかね。

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>>1061
> 次スレまだですかね。
マンション派の方ですか?

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別に無理に次スレ建てなくてもいいんだけどね。
ダラダラと2000とか3000超えてもいいと思ってるから。

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マンション住民は、30年以内に70%の確率で発生するといわれる
大地震の被災を想定してないのでしょうか？
修復が決まるまでに、例の傾きマンションとは比較にならない時間と労力がかかりそう。

「南海トラフ沿いの巨大地震による長周期地震動に関する報告」　平成27年12月
http://www.bousai.go.jp/jishin/nankai/nankaitrough_report.html

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一部、異様にスレ建てに拘る人がいるよね。
バイトかなんかなのかね？
広告収入だらけの掲示板だから、閲覧数やレス増やしたら報奨金が出るとか！？

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ヒント

○広告はマンションだらけ
○マンデベと言われている人がスレッドを煽っている
○何を返されても議論を無限ループに戻す
○議論には一切納得せず、煽り方は一方通行

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＞これを勘案すると戸建ての方が圧倒的に費用対効果が高いことがわかる。
だから再三言ってるのに学習しない人だねキミ・・
費用対効果とか、セコく生きていかなければいけない庶民さんは、郊外戸建てでいいでしょ。
でも、そんなことより子供に良い教育を受けさせたいとか、最新のレストランや、
楽しいショッピングタウンで毎日楽しみたいとか、文化やカルチャーの豊富な都心に住み、
多少コストは掛かっても日々を謳歌して人生楽しみたい、というアッパー層もいる訳。
自分のセコい価値観を押し付けるのは迷惑なので遠慮して下さい。年収が違えば住む場所も、
ライフスタイルも当然違うんだから。都心の3億程度のマンションに対抗できる戸建ていないの？笑

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>>1067

押しつけてないでしょ。事実を述べているだけ。
全くもって、 >>1066 さんの言うとおり
「○議論には一切納得せず、煽り方は一方通行」
な人ですね、あなたは。

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出た出たｗ

＞自分のセコい価値観を押し付けるのは迷惑なので遠慮して下さい。年収が違えば住む場所も、ライフスタイルも当然違うんだから。

と言いつつ

＞都心の3億程度のマンションに対抗できる戸建ていないの？笑

結局、君が自分のセコい価値観を押し付けてるだけ。
相変わらず書いてあることが滅裂。

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>>1066

明確な分析だ。
「○広告はマンションだらけ 」
は確かにその通り。
「○マンデベと言われている人がスレッドを煽っている」
はちょっと分かりませんが、
「○何を返されても議論を無限ループに戻す」
なので
「
・都心
・駅徒歩5分未満
・生活に必要な商業施設等が全て、車も出す方が大変と思える徒歩1分以内
・東京タワーがバッチリ見える20階以上の部屋
・最上階以外の部屋
・角部屋以外の部屋
・警備員・管理人・コンシェルジュが24時間在駐
・キングサイズベッドが2個入った40平米ぐらいの部屋が4つ以上のゲストルームあり
・12人掛けのダイニングテーブルに巨大なキッチンスペース、更に200インチスクリーンを備えたブースのパーティルームあり
・修繕積立金・管理費支払額が、国民年金のみでは苦しいが厚生年金に企業年金の上乗せもあれば残りの年金で全く余裕な生活が送れる額
・もちろんリセールバリューが120%以上
」
ってまとめたら、

>>985
> あんたもバカだな。マンション民と言ってもピンキリいるんだよ。
> 戸建て民だって、あんたみたいな粘着質でキモいおっさんもいれば、常識のある戸建て民もいるだろ。

と言う風に
「○何を返されても議論を無限ループに戻す」
なんですよね。

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広尾や麻布エリアに行くと、それはハイソな家族が街を占拠してるよね。
あと外交官とか外資系勤めの外国人とか。真面目な話いくら稼いでいるのか分からないけど、
走ってる車も国産はほぼ無いよね。ベンツE・ビーエム5は最低ラインで、フェラーリ、ベントレー、
ジャガー、マセラッティ、ロールスとかも日に何回も見るし、郊外では田園調布あたりでも、
ベンツ、ポルシェ程度がちらほら程度だよね。要するにね、都心マンションさんは、
いくらでも戸建てに住めるけど、都心では眺望とかセキュリティなど、
戸建てより優れた形態であるマンションを「敢えて」選んで住んでいるんだよね。
そろそろ理解して欲しいんだよね、貧乏な郊外ライフを送る戸建てさんにも。

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>>1067
> 自分のセコい価値観を押し付けるのは迷惑なので遠慮して下さい。
全くもって、そのままお返し致します。
は?! ひょっとして、>>1067 の発言が >>1066 さんの言う
「○マンデベと言われている人がスレッドを煽っている 」
なのか?! あぁ、見事に釣られてしまった・・・。

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年末だし狭い長屋にいるとストレスマックスですか？

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1071をスレ趣旨逸脱として削除申請を行いました。
「「都心」「郊外」を主題としたレスはスレ趣旨逸脱のため、スレ本文に記載されている通り削除申請対象とし、本申請を
行うものである。」

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>>1085
「都心」と「郊外」を抜いて再提出!

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by 購入検討中さん [男性 30代]　2015-12-19 08:22:57
投稿する 削除依頼


結局みんなどっちにするのさ。
今なら俺はフラット35Sの10年金利引き下げでいけるからそっち選びそうなんだけど、結局夏に実行になるから悩む。

当初変動で10年後の金利が安く固定できる商品があればいいのに(笑)

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>>1089
>（都心にある）高級マンションには到底太刀打ち出来ないから

ものは言いようですね。
結局、戸建に勝るマンションは都心の高級マンションでしか太刀打ちできないってことを言いたいんですよね?
だからどうしても人口の10%にも満たない、ごく限られた、ごく一部の人にしか興味のない都心に拘ってしまう、いや拘らざるを得ないんですよね?

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マンションのチラシ多いけど、売れ残ってんの？
師走につらいね

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>>1088
価格で言えば最高分譲15億円と言われる「パークコート赤坂檜町ザ・タワー」でしょうけど、
ミッドタウンに隣接して、檜町公園を眼下に望める立地は魅力的ですが、
個人的にはタワーは興味ないので、低層物件で探すと、麻布十番からすぐの「フォレストテラス鳥居坂」ですかね。

http://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/03/dtl/00117928/?sc_out=mikl...

8億円のお部屋は素敵ですよ。ルーフバルコニーからの夜景も綺麗ですし。
あ、小金井くんではありませんし、営業でもありません。ただのマンション好きです。

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>戸建に勝るマンションは都心の高級マンションでしか太刀打ちできないってことを言いたいんですよね?
「箱」としての家ならば、別に高級マンションである必要もないでしょう。
グレードはそれぞれですから。高級物件ならば受付、コンシェルジュ、付帯設備などで差がありますね。
あなたのいう「都心の高級マンション」というのは立地の差ですよね。
都心の戸建てさんがいればいいですが、ここの戸建てさんって話題を見ていると郊外の方ばかり。
そういう郊外の立地の価値は、都心のそれに比べて遠く及ばない。
そう言っているのです。まあスレチのようですからこれ以上は控えます。
都心に住めれば、目安として3億円以上掛ければ戸建てでもマンションでもいいと思いますよ。
それ以外の郊外立地の戸建てやマンションは価値が低いので論外です。以上です。

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都心や郊外に拘るかたは別スレへお願いします。

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>首都圏のマンション平均価格6328万円(ワンルーム含む)
>首都圏の分譲戸建の平均価格4528万円

ネットでは予算が無限大の戸建さん
そろそろ現実を思い出しましょう
4528万円ってすごいリアルな数字じゃないてすか？
これだけのお金が出せるなんて立派なもんですよ

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都心や郊外に拘るかたは別スレへお願いします。

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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都心に住むだけなら、このような物件も多々あります

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