東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者限定】Tomihisa Cross Comfort Tower(トミヒサクロスコンフォートタワー)part12」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2016-02-01 22:34:42

引き続き契約者のみなさんよろしくお願いします。
前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/586877/



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こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2015-12-11 19:00:53

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Tomihisa Cross Comfort Tower口コミ掲示板・評判

  1. 851 匿名 2016/01/23 12:16:34

    一階のトイレの手洗い石鹸、いつ行っても切れているんだけど、入れていないのかな?きちんと石鹸入れてもらいたいですね。トイレットペーパーも切れていることが多い。

  2. 852 住人です 2016/01/23 12:21:02

    >>847
    自分の業界の基準だけを振りかざさない方が良いですよ。コンシェって表に出て接客するだけが仕事じゃないんですよ。バックの仕事もかなりあるはず。

    あと、2、3分くらい待てないのがお客さんです。(あなたは待てるかもしれないけど、待てない人は大勢います。)
    私も朝の3分は貴重なので待ちたくないし、そういう人にも満足してもらえるよう、常にスタッフがいるようにシフトを組むのが普通。

  3. 853 匿名さん 2016/01/23 12:38:06

    今日も平和だ

  4. 854 匿名さん 2016/01/23 12:55:08

    >>852
    その「表」で、数名が雑談してて挨拶をしないこともあるのは何でしょね

  5. 855 入居済みさん 2016/01/23 13:10:34

    >>851
    直接言えよ。

  6. 856 入居済みさん 2016/01/23 13:26:14

    >>850

    1000万。

    でも、きっと前の給料は1500~だったんでしょう。不動産会社幹部は給料いいから。
    最近の下っ端は給料安いけどね。
    今の40-50代がみんな退職したら、会社は潤うね。

  7. 857 入居済みさん 2016/01/23 13:36:36

    >>851
    最近、一階トイレの掃除が甘いです。便器裏や壁についた汚れ、気になります。コンシェルジュより掃除の方、警備の方にお金をかけたいです。コンシェルジュは二人で十分。

  8. 858 入居済みさん 2016/01/23 13:39:07

    管理費があがらないなら、何人雇ってもいいけどさ、野村は3月までしか面倒見ないっていってるのよ。
    前の計算だと、駐車場代が足りないって。
    でも、75%?稼動してるなら、いいほうだと思うけど。
    野村の初期の計算がおかしいって話。
    それで、お金足りないからあとは住民でって丸投げするなら、どこかを減らさないといけない。
    一番いらないのは、1千万の管理者だ。
    どこのマンションも、そんな管理者いるの?

  9. 859 主婦さん 2016/01/23 13:41:24

    イタリアンレストランは、ペット同伴楽しみ!

  10. 860 匿名さん 2016/01/23 14:28:11

    >>858
    3月までって、何処で言ってるの?管理者制度はプレスリリースまでして宣伝してましたね。

  11. 861 住民 2016/01/23 14:53:24

    >>859
    ペット同伴なの〜 最悪。 そんな店、衛生的にどうかと思うわ。

  12. 862 入居済みさん 2016/01/23 17:41:23

    >>861
    ペット同伴のカフェはいっぱいあるぞ?もっと世間を見てみなさい


    コンシェルジュ減らせ減らせ言うのはいいけどいざ減ってなにも機能しなくなったらどうするんだろうね?
    表に立つだけが仕事じゃないしなぁ。防災センターの仕事が増えるだけでしょ結局

  13. 863 入居済みさん 2016/01/23 22:31:08

    野村に払っているお金の内訳を管理組合は把握しているのでしょうか?
    適正でなければコンシェルジュは減らせばいい。
    専門管理者はうちのマンション特有のものらしいけど野村を切ってしまえば管理者も排除できるのか?専門管理者がいなくなると困る事ってある?

  14. 864 匿名さん 2016/01/23 22:54:28

    読書もゲームもPCも静かにやるならOKでしょ どれも同じにしか見えないけど

  15. 865 住人 2016/01/24 00:13:27

    >>856
    最近の若手も高いよ。
    大学同期の若手から聞いたので確か。

  16. 866 匿名さん 2016/01/24 00:45:20

    個人的にはコンシャ不要と思います。 皆さんはそんなに頼らないと困るの?

  17. 867 入居済みさん 2016/01/24 01:28:26

    あのような伝言業務内容ならコンシェ不要でも構いません

  18. 868 匿名さん 2016/01/24 03:39:26

    >>863
    「管理組合」って我々自身全員のことだけど。組合総会の開催が遅すぎる。

  19. 869 入居済みさん 2016/01/24 04:42:15

    >>867
    あなたが使わなければいいだけ。私には必要です。

  20. 870 入居済みさん 2016/01/24 04:52:14

    >>868
    確かに組合総会の案内がまだないのは遅いですね。数百人の場所はどこを借りるのだろうか?

  21. 871 入居済みさん 2016/01/24 05:25:27

    >>866、867
    クレームばっかり言ってる人、全部同じだと思いますが、具体的に何をやってほしくてやってもらえないのかを書かないと議論できないですよ。具体的に書いて下さい。

  22. 872 住人 2016/01/24 05:27:25

    >>866
    クリーニングをコンシェに出せるので重宝してます。
    近場のクリーニング数軒はどこも夜8時までなので、一度帰って出しに行くのは時間的にも手間的にも厳しい。

  23. 873 住民さん 2016/01/24 05:44:33

    専門管理者というのは、野村不動産パートナーズの
    http://www.nomura-pt.co.jp/mansion/management/gestio/
    に書いてあるマンションマネージャーにあたるものなのでしょうね。
    「担当組合数をおさえ」と書いてあるので、通常のマンションでは、1人のマネージャーが複数のマンションを担当するのだけど、富久クロスの場合は、規模が大きいので専任の担当者が常駐する形で担当しているのでしょう。
    住み始めたばかりでなんやかんやでやることがたくさんあるでしょうから、最初のうちは、専任の担当者は必要なのではないかと思います。
    でも、どういう仕事をやっているのか、もっと広報してほしいです。

  24. 874 入居済みさん [男性 40代] 2016/01/24 07:39:49

    マンション管理者はいらないというのが私の意見です。

    今どうか分かりませんが、分譲当時はマンション管理者は日本初の試みでした。規模が大きく且つ、地権者住宅・分譲住宅・賃貸住宅・分譲店舗等、様々な用途があり管理が大変だから、というのが理由ですが他にも大規模複合施設は沢山ありますが、運営は問題ありません。また、センター東京、ライオンズタワー四谷、シティータワー四谷等大手不動産会社が分譲している近隣タワーと比較しても高い管理費を払わされているのに、追加で専門管理者のお金を払うのはどうかと…

    加えて、管理者が理事会の投票権を持っているのが更に謎です。所有者でないのに当事者として理事会に参加し、コスト削減や管理者廃止など会社に不利益となる決定が円滑にされるのでしょうか。

    また、分譲当時のやり方が酷い。当選して舞い上がっている時に初めて説明している。本来は申し込む前に説明するべき特殊事項ですね。

    何れにせよ、
    このままでは、野村に高いフィーを払い続ける事になるので改善を希望します。

  25. 875 入居済みさん 2016/01/24 09:50:38

    そんなにコンシェルジュ不要で管理費も払えないようならマンション住み替えたら?
    正直うざすぎるし毎日話題に出そうがそんなすぐ決められる案件じゃないよ
    コンシェルジュを重宝してる住人だっているし
    身勝手は心の中にとどめておいたら?

  26. 876 入居済みさん 2016/01/24 10:12:09

    コンシェルジェは飾りでいいならお金払いますが、ジムを頼んだらネットでお願いしますには唖然

  27. 877 入居済みさん 2016/01/24 12:43:13

    >>876
    またあんた?

  28. 878 住民 2016/01/24 12:47:39

    >>862
    なんで命令口調なの? あなたに言われなくてもペット同伴の店があるのは当然知ってますよ。
    ペット同伴で嬉しい人もいるかもしれないけれど、残念に思う人もいるでしょ? それを言ってて何が悪いのかしら? 上から目線で意見しないでくださいね。

  29. 879 入居済みさん 2016/01/24 12:49:43

    >>876
    そんなこと言うわけないじゃん。ネット使えない人はコンシェで申し込むってルールなんだから。部外者ですか?

  30. 880 入居済みさん 2016/01/24 12:55:41

    >>878
    残念に思うなら行かなきゃいいだけ。あんたの趣味とかまったく興味ないんですけど。

  31. 881 住民でない人さん 2016/01/24 12:57:45

    4連投お疲れ様でしたね。

  32. 882 住民 2016/01/24 13:05:34

    >>880
    だから、意見を言ったのみ、あなたがそれに対して上から物を言う必要は全く無し。

  33. 883 入居済みさん 2016/01/24 13:07:23

    >>861
    私もです。ペット、私は本気で怖いのです。

  34. 884 住民さん 2016/01/24 13:11:46

    >>882
    言っても意味のない意見なら言わなくてよろしい。

  35. 885 住民 2016/01/24 13:19:00

    意味がないかどうかは、
    貴方が決める事なのでしょうか?

  36. 886 ママさん 2016/01/24 13:19:35

    ペットびびってどんな人生や。

  37. 887 住民さん 2016/01/24 13:24:52

    >>885
    じゃどんな意味がありますか?

  38. 888 入居済みさん 2016/01/24 14:15:09

    私もマンション管理者要らないに1票。
    大規模マンション何度も住み替えてますが、マンション管理者なんて、そんな余分なお金払ったこと無いです。
    また、ここが一番管理費が高いです。
    適正価格、適正サービスを希望します。

    追伸:872さん、コンシェは必要だと思いますが、クリーニングはコンシェ使わなくても、宅配ロッカーで出せますよ。


  39. 889 入居済みさん 2016/01/24 14:18:58

    マンション管理者は、不動産業界の天下りシステムだから、言いなりになるのは止めましょう。

    ところで、ものすごく自転車増えたのはなぜ?

  40. 890 匿名さん 2016/01/24 14:35:37

    投稿者さん!コンシェルも管理者も存続や運営はオーナー次第ですよ。

  41. 891 匿名さん 2016/01/24 14:38:49

    >>888
    ここと同時期に分譲された湾岸タワマンは更に管理費が高いですよ。

  42. 892 匿名さん 2016/01/24 14:56:45

    >>891
    どこですか?月島?

  43. 893 入居済みさん 2016/01/24 15:00:16

    管理費、ここ平米307円、月島337円、大崎370円。

  44. 894 入居済みさん 2016/01/24 15:03:14

    だから、急にどこも管理費が上がったの。
    2000年~2008年、ここより大規模でも管理費もっと安かったよ。
    業界が管理費&管理会社は儲かると気づいたわけ。

  45. 895 匿名さん 2016/01/24 15:14:17

    昔は修繕積立金も安かった…過去形

  46. 896 入居済みさん 2016/01/24 15:54:00

    あの頃に帰りたい

    ダーダダバダダーダバ-ダダー…

  47. 897 匿名さん 2016/01/24 16:52:23

    赤字が続き、心もすさんできているよう。。。

  48. 898 入居済みさん 2016/01/25 00:29:16

    >>888
    私も管理者いらないに1票。理事会にて決定してほしい。

  49. 899 入居済みさん 2016/01/25 00:32:28

    私もペット苦手ですが、何か?

  50. 900 入居済みさん 2016/01/25 01:40:05

    >>899
    誰に言ってるの?

  51. by 管理担当

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