【契約者限定】Tomihisa　Cross　Comfort　Tower（トミヒサクロスコンフォートタワー）part12

>>619
50辺りの西側ですが、不自由無いですよ。11月頃は入りにくかったけど、最近改善しました。

>>620
1階のあの広いエリアに夜中もエアコンかけ続けるほうがありえない。

>>620
2階で勉強してる人たち見ると
応援したくなる。

特に１階は前面ガラス張りですから、エアコン代が半端ないです。
今で十分。

６１７さん、まさにその通り。
共用施設が魅力でここ買ったけど、家を出るのが億劫で。
先日、外に出てビックリ。意外と寒い。
家では暖房かけなくても未だに１９度。本当に機密性に優れたマンションだ。

625さん、19度ってうらやましです。南向きですか？
うちは西向き16度、北向き12度です。

>>615
ジムはほんと使い勝手よくなりましたね。予約＝人数制限にもなるから、ランニングマシンがいっぱいで使えないなんてこともない。マシンも最高！

>>626
性格悪いね(笑)

こんなに快適なのに色々言ってる方の気がよくわかりません。本当に住民？

入居者じゃなければ知らなそうな情報も入ってるので、入居者だとは思いますよ。
でも、こんな快適なマンションで微々たる点に不満たらたらだなんて、人生もったいないですね。

共有部はみんなのものなのだから自分の思い通りにならなくて当然、って思えないんでしょうか。
思えない程度に不満があるならば、匿名掲示板に書き込むのではなく自分でアクションを起こすべきです。

>>630
ほとんどが入居後にこのスレに書かれている事のまとめですよ
この間の自称理事も内容は同じ

部外者３分の1ってかんじ。

>>628
自分は626ではないけれど、626の書き込みを何度読み返してもどこが悪いのか全く分からない。

>>633
西向き住戸の方なのに、北向きが12℃だってわざわざ書き込むところだと思います。一言多いのでは？

>>634
もしかしたら北西の角住戸の方で
悪意は無く単に自分の部屋の西向きと北向きの室温を書き込んだのかも…。

>>634
書き込んだ方は北西角住戸の方だから両方の室温を御存じだと理解したのですが、違ったんですね。

625です。私が19度とか書かなければ、６２６さんもいろいろ言われなかったのに、すみません。
でも、残念ながら家は北向きなんですよ。わりと低層だからかな。
南ならもっと暖かいかもしれませんね。
あと、角部屋は外部に面している面積が広いので、寒いですよ。
まあ、冷暖房がありますから、気にすることではありませんね。

ちなみに、今日はさすがにちょっと寒いです。

西向きですが、まだエアコン使ってないです。
床暖だけで快適！！

>>635
西角の構造的に北の部屋はお隣

エアコンより床暖房の方が電気代高いですよ・・・

>>641
そうなんですか？

床暖は、東京ガスだょ

641さん、
639です。同じ室温にする前提で、エアコンとガス床暖を比較して、エアコン優位ってことですかね？

床暖は室温自体はあがりづらいんですけど、体感の暖かさが格別なんですよね、、、部屋も乾燥しないし。
床暖だけで今冬乗り切ろうと考えていたのですが、コストも気になるので方針揺らぎ中です。

部屋が乾燥するのは換気扇を強にすると、外気の入って来る量が増えるので乾燥しますよ

>>645
ありがとうございます。
ただ、外気の流入がなくても室温を上げると必然的に相対湿度(普段私たちが『湿度』っていってるもの)が下がるんですよね。

ダイキンホームページより引用↓
温度によって含むことの出来る水分量が変わる為、湿度にも大きく関係します。 温度が上がれば空気中に含むことの出来る水蒸気量も多くなりますので、絶対湿度が同じでも、相対湿度は変わってきます。

>>646
換気扇のタイマーを最近よく使ってます〜
ガス台もいろいろ出来て便利だし

吸気と排気 口がベランダ天井にあり換気扇、24換気作動で ベランダ天井より 隣の焼き肉匂いが部屋に入ります。今24換気は止めてます。
毎日焼き肉の匂いは臭い❗

まぁそんなもんシステムでしょう。自分の家の匂いをベランダから外側に出して 上下左右のお宅に匂い爆発

>>649
入りたてベランダで煙草したら ドーンと上か左側で窓閉められた。換気扇下で吸うと匂い薄くベランダ天井よりいくからOKとか？

自分で書いて後から問題としてまとめちゃう！
継続は力なり

626です、お騒がせしてすみませんでした。
うちは北西角の高層階です。
明らかに北向きの方が、西向きより寒いです。
ダイレクトウインドウは、引っ越してきた秋は気持ちよかったのですが、今は季節風をダイレクトに受けてとても寒く感じます。
暖かい部屋がうらやましいです。床暖つければ大丈夫ですけど、電気代こわいです。

我が家は高層階北向きです。確かに冬は寒いかもしれませんが床暖房を使用すれば
今はエアコンをつけなくても十分暖かいです。
北向き住戸を選んだ時点で冬場の暖房費は必要経費だと思ってましたので暖房費は気にせず使用しています。

>>652
床暖房は電気代ではなくガス代では？

北向き中住戸の方が、窓ガラスいっぱいの北東や北西角よりも冷え切らなくて冬は良いですね。
「行燈部屋」と揶揄された部屋は吹きさらされない分、暖かでしょう。
各住戸それぞれ良い面がありますね。

はじめてのマンション暮らし、壁一枚で隣に他人が住んでいるってとても気を使いますね汗

某ペットボトルで有名になったタワーの北向きに住んでいた事がありますが、洗濯物が冬は外に出しても乾きませんでした。

>>657
で？

浴室乾燥機で乾かせばいいじゃん。
太陽信者？

まぁ 欧米では外に干さないですからね。っていうか、北向には干さないでしょ普通は

理事会で勝手にことが決まるのは困る
前のマンションではちゃんと報告してくれたのに

なにか決まったんですか。

北向きでも役に立たない物干し用の金具は付いてるんでしょ。ガス代が益々高くなるね。

理事会は、勝手に決める場ではないですよ。組合総会での承認が必要です。

郵便受けに理事会からの立派なお便りが届いてますよ。
駐車場はここで大騒ぎするほどの低い稼働率ではないですね。入居率とほぼ同じなので、むしろ適正値ではないでしょうか。
Airbnbも理事会での協議事項になってますね。

お便りによると、消防訓練は、平日に決まったのですね
週末なら参加できたのに残念です
参加者はどの位になるでしょうね

久しぶりに地権者うざいと思った文面でした。

>>667
もう買っちゃたんだから、そういうこと言わないの

それにしても高層多いねーｗ一人だけ低層いるけど

ちなみに理事会の人がお隣だったら要望とかそのまま伝えればいいかな？挨拶する程度の仲ですけど
駐車場この規模で稼働７５％ならかなり多いほうだね

>>667
確かに。

駐輪場の複数の出口（特に正門横）にはポール置くと見苦しいからミラーつけるべきでしょ？

本当に利用したことを考えずに適当に作った痕跡があちこちみられる低レベルのマンションです

理事会協議事項の中に、機械式駐車場の鍵の追加と有りますが、東急ハンズで作れます。こんな事協議する事項なのでしょうか。

駐車場はどのくらい借り手が見つかれば、赤字解消なの？　累積赤字どうなるんだろう。

なんかさー、北を徹底的に下げてるけど、普通に洗濯もの乾きますよ。
何いってんだか。

太陽は当たらないから、布団を干したい人はダメだけどね。
というか、元々布団を干さないように、地下に布団乾燥部屋あるじゃない。

ペットボトルマンションなんて知らないけど、少なくともここの北向きで何度も洗濯物を乾かした、生き証人ですから。

洗濯物を乾かす種類に、陰干しってあるの知ってる？

風があれば洗濯物は乾きます。

>>669
ご意見がある場合は書面にて、コンシェルジュまたは防災センターに部屋番号と名前を記入して提出と書いてあります。

粗大ごみの問題許せん！

フィットネスルームの改善には感謝。こんな感じでどんどん改善していけばいいですね。
要望書には書きましたが、ヨーカドー前の自転車違法駐輪何とかしてほしい。美観を損ねすぎ。ヨーカドー専用駐輪場があるんですからー。

粗大ごみ放置。撤去費用をみんなで負担になりそう。

>679
どこのマンションも同じですよ。
防犯カメラをつけまくるコストよりは安いです。

>>678
あれはマンションの資産価値に影響しますね。防災センターは張り紙貼るだけでなく、きっちり監視してほしいですね。

あの赤色コーンは、一生置いておくのでしょうか。。。

>>673
駐車場このていどならそれほど目くじら立てなくても…。リスクのある外部貸し出しはあまり賛成ではありません。

>>677
粗大ゴミ、本当にゆるせません！出してる人みかけたら絶対密告します！

なぜか外回りのことが気になる方が多い？？？

部外者も書き込んでるみたいだから外が気になるんでしょ

なんで部外者の人がわざわざ他人のマンションの掲示板に書き込みというか、読みに来ることじたい不思議。

>> 688
富久町に縁のある人とか、過去に購入を検討したことがあって、興味がある人とかもいるでしょう。他には、ページの上のほうに表示されている「東京のマンション住民掲示板」を経由してきている人も多いんじゃないかな。クリックすると、最近、更新された順に東京の住民用掲示板の一覧が表示されますが、ここはもっとも頻繁に更新される掲示板の一つです。また、やりとりがそれなりにかみ合っていて読んでいて面白いと思います。
他の大規模マンションでも同じような問題をかかえていたりして参考になるので、私は、他所の掲示板も読みますよ。

低層の理事は一階も出席していないので基本高層住民で決定してるんですね。総会ですべて決まると思ってる方勘違いしてますよ。理事会ですべて決まります。総会で反対になることは基本的にはありえないので。

ところでエレベーター内で放尿するかたがいらっしゃるようですね。

>>685
どうやって密告するの？後つけるの？
粗大ゴミ、シールを貼らないで出した人がいますじゃ、何の解決にもなりません。
粗大ゴミ置き場は鍵をかけ、防災センターの警備員が鍵を開ける。
その際に、シールを貼っているか確認する。これでＯＫ．

>>690
何で出席しないような人が理事に立候補するんだよ。二度と立候補するな。

エレベーター内で放尿があったのなら、まずはペットを疑う。
人間なら、日本に住んだ事が無い、現地の●●人が、旅行で来たとか？
あの国の人は、子供の放尿に寛大だから、香港のディズニーランドで放尿させ、世界中の顰蹙を買った。
エアビーじゃないか？

そういえば、裏の入り口で施設の説明してる人いたよ。
エアビー禁止条例はやくマンションで作らないと、既成事実化するよ。
禁止しないなら、私も始めるよ。

>>693

大臣ではなく省の見解ですよね。どちらにせよ特に拘束されるものではないですよ。

今日も居心地いいね〜
冬は暖かい部屋から外を眺めるのが良い
北側から見る朝は格別

西側中層下、今日も西新宿のビル群が綺麗です！特に東京モード学園のビルがシンボリックで素敵〜。

>>697
午前中暗いのかと懸念してたのですが、ビル群に当たったオレンジ色の朝日が反射して部屋に射し込んできます。

もう一つの懸念のヨドバシクロスも18階相当？とのことで暫くは眺望、採光共に確保。ほんとに、こちらを購入して良かったです！！

あー、697=698です。
間違って返信モードで書き込んじゃいました。

>>690
それ9番エレベーター？
流石に部屋番号まではわからんが高層の住人で犬歩かせてる人が最低二人以上はいるから犬かと思うよ
前もエレベーター前に尿あったし
同じ飼い主として恥ずかしいから注意したいところだが、今時なにされるかわからんしね。
ちなみに見た内一人はおそらく韓国人だ

高層階エレベータに、私が乗ってくるとあわてて犬を抱きかかえるおじいさんがいます。

一度も見たこと無いけど、目撃者がいるなら本当なのか。
防災センターではエレベーター内のカメラチェックしていないのか。

粗大ゴミといい、全くカメラ意味ないね。
因みに高層階で見た犬種は？

>>690
それは勘違いですよ。総会で反対にするのは可能です。以前住んでたタワーでは実際に潰された理事会案件があります。

>>698
自己暗示で良かったと書かないと不安なのでしょうね

犬種って言われても犬好きじゃないからわかりませんが、小さくて顔の毛が長い感じで黒と白でした。

>>705
あはは、何言ってんの？？
普通に今日現在の実況をして感想を伝えただけなんですけど。

安価でこの物件を変えたことを妬んでるの？それとも眺望リスクを懸念して方角変えたクチ？

普通じゃないから皆さんそんな実況なんてやらないんだよガンバ

>>703
自分がみたのはトイプードル
それ以外にいるなら、他にもいるんじゃないかな？散歩させる時間帯ってだいたい一定だしね

>>706
自分がみたのとちかうなぁ
結構いるんだな、非常識な飼い主
飼ってる自分まで変に思われたら腹立つから今度から注意するわ

>>708
くやしいの？

>>698
18階相当以下の人もいるんだよ。無神経。

>>712
18階は周りの建物と変わらないので問題ないのでは？

それよりゴミ捨て場や粗大ゴミ、また連絡の紙等、英語、中国語、韓国語併記してるの？
あんなソファーを捨てるのは、申し訳ないけど、日本人のはずがない。
新大久保辺りでも、不法投棄が多いので、そういう環境に育った人なんだと思うよ。
日本語だけでは、ルールを教えられない。

雪景色の広場は良かったが、雨に変わって困ったもんだ…
早く起きたので公園で雪だるまを作ろうと思ったのに

>>712
713も言ってるけど、そちらに気を遣う必要は少ないのではないかな。既定の建ぺい率&容積率&高さ制限から考えられる高さより下を購入しているのだから。

西側中層下ぐらいだと、北側の土地と繋がって容積緩和を受けたケースを懸念していたはず。

>>716
やっぱり698の書き込みは思いやりが無いと思う。わざわざ書き込む事じゃないんじゃない？そうでない人が居る以上大人としての配慮に
欠けるよ。

自慢したい気持ちは分かるけどね。

西側10階付近です
たしかに698のコメは一瞬「むむっ」と思ったけど、まぁ何か建つのは想定内なのであんまり気にならないよ

それより低層階からでも結構空が見えて開放感があるんだよね
18階相当くらいの高さなら空への影響が少ないのでよかったと感じてるよ

一瞬でも、他人を不愉快にする事をしないように配慮するのが大人。