【契約者限定】Tomihisa　Cross　Comfort　Tower（トミヒサクロスコンフォートタワー）part12

＞住民が電気料金は別で引き落とされている事を知らないとは考えられないのですが。

ん？意味不明。住民ですが、引き落としは一度ですよ。
その中にサイバーホーム(ネットと電気代)が含まれていると思っていたんですが。
皆さん月に２回引き落とされてるの？

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考えてみたら、賃貸に出した場合はサーバーホームの料金は借りた人が出し、管理費と修繕費はオーナーが出す。
別々になっていないとおかしいですね。

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近隣に駐車場を賃貸にしてるマンションがある

https://www.homes.co.jp/chintai/b-1255010006345/

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電気代と管理費は別に引き落とされています。
管理費は変わっていないと思います。うちの差額は1度利用したジム代だけで、1円の単位まで前月と同じでしたよ。違うと感じている方は日割りだった初月と比較しているのでは？

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ええ？家は一緒ですよ。今月はまだ見ていませんから、今月から別々になったのですか？
もちろん初月の11月の引き落としの話ではなく、12月の引き落としです。
11月はあまりに大きな金額で驚いたのです。２ケ月分だと知り安心しましたが。

こういうこともあるから何が引き落とされているのか、まったくわからない現状をどうにかして欲しい。
管理費、修繕費、駐輪場、トランクは固定料金なのでわかりますが、他の料金がなんだかわかりません。

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>> 483
ダイワハウスのグループの賃貸マンションみたいですね。
分譲マンションとは事情が違うのでは。

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>>485
こんな所にうだうだ書き込んでないで、さっさと然るべき所に問い合わせたらどうですか？イライラします。

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487さんも書いていますが、野村パートナーズに電話すれば管理費引き落としの明細はすぐにもらえますよ。
組合会計部というところで、電話番号は掲示板に貼られた管理費引き落とし開始のお知らせに載ってました。

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>>481
毎月サイバーホームで確認出来る月別電気料を、毎月２６日にデンキリヨウとして引き落とされております。
世帯によっては管理費と共に引き落とされている世帯もあるのでしょうか？
個別対応はシステム料がかかると思うので考えにくいのですが。それとも釣り？

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人気物件だから外部の有識者がまだいらっしゃるのでゆるく行こうよ

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うちはゲストルームとか使ってないけどさ、間違って他の部屋のが引き落とされたりしてたらわかんないよね。明細は毎月欲しいね。

あと、重要事項って理事会だけで普通は決めないよね。総会が開かれ個々の投票で決めるのが普通じゃない？うち二件目だけど、前の家も大規模マンションだったけど、ま管理費やら駐車場の問題など全部総会にかけてたよ。

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サイバーホームの支払いは、銀行引き落としか、クレジットカード払いか、選べるんでしたっけね。その違いでは。

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４８７は住民Cさんを見習いなさい。
イライラする前に、どこに問い合わせたらいいか、教えてあげればいいでしょ。
短気は損気で早死にするよ。

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＞493
＞教えてあげればいいでしょ

ずいぶんな言い方ですね

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489さん、ありがとうございます。26日にデンキリョウですか。
家はまだですね。もしかすると申込みが9月末だったので、まだ引き落としされていないのかも。
だとすると、ますます料金がなんなのかよくわからないけど、管理会社に聞いて見ることにします。

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エレベーター前のイスは、いづこへ？

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コンシェルにきいてみて。

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近隣でも駐車場余っているみたいですね。金額の問題ではなく、車を持つ必要が無い人が多いので需要が無いのかも。

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今日は粥でも下で食べようかな

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七草粥はお得なメニューになってますね。

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先日、富久クロスの成約事例を知り合いの不動産屋さんに見せてもらいました。意外と高くてびっくり！
売出し値または出し値マイナス数%で決まっていました。

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Airbna のTomohito部屋 久々に見たら金額がだいぶ下がってるんですね〜 ¥3000-以上下がってる！！

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ヨーカドー、2月から23時閉店だって。閉店間際に集まって来る客が多かったからね。

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ヨーカドーの延長嬉しいです。ゆくゆくは終電でも間に合うように深夜１時迄にして貰える事を期待してます。

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22時の方が帰宅時に割引品を買えるので良いな

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>>496
今日の夜から登場

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椅子おかれてるじゃん

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>>503
まじ？11時までにしてほしいってずっと心の中で思ってた。
有益な情報感謝

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廊下とかで犬を歩かせてる奴ってほんとにいるんだな
富久クロス都市伝説かと思ったよ…俺が見たのは日本人じゃなかった

サイバーホームはクレジットカード払いがいいよ
わざわざ銀行引き落としにする意味がない

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ヨーカドーのページにも情報が出てますね。
http://blog.itoyokado.co.jp/shop/277/
テナントの営業時間は、また別みたいに読めますね。

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新しいテナント情報ないですか？ ずっと未入居部分ありますが。

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テナント募集の張り紙は消えたよ

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＞＞５０２
先日大きなキャリーケースをもった人が
中層階エレベーターに乗り込んで階数ボタンを押そうとしたところで、
乗るエレベーターを間違えた事に気づいて降りていきました。
エアビー利用者？と思いましたけど
Tomohito氏、まだ営業中なんですね。

理事会ではエアビーについても話し合われたのでしょうか？

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ヨーカ堂の横、広場側のテナントの内装が最終段階になってますね！
オープンが待ち遠しい、とりあえずなんか買いますよ

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椅子じゃまじゃない？
エレベーターホールが狭く感じる。

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イス邪魔ですね。以前の方がスッキリしてる。なんで置いたんだろう。だれかが当初の予定と違うから置け！って言ったんだろうか。
なんかゴミゴミしてるし、わざわざ座る人もあんなにいるはずがない。。

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椅子が復活したということは、引越しとか、養生の邪魔だから、一時的に撤去していたのでしょうかね。

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一度もゲストルームが当たらないので、もっと料金を高くして倍率を下げて欲しい。
特に一律料金ではなく、週末は高めで。
1年間当たらなければ、どういうこと？

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理事も抽選が不正だったし、ゲストルームも本当に抽選なのか？
高額所得者倍率10倍とかじゃないのか？
不正は排除。
管理会社変えろ！

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公開抽選でない限り疑惑は残る

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管理会社を変えれば野村の天下りと言われている管理者も排除できるのでしょうか？
とりあえず理事は誰なのか、まずはアナウンスして欲しい。

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ゲストルーム人気の日は70倍とかだからあまり当たらないのでは？

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椅子おけだの邪魔だのうるさいなぁ

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>>523
70倍なの?4部屋あるのに、それだけ大勢の予約希望者が同じ日に集中するとは信じられない。

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当たり方教えましょうか？
イスが邪魔なのは、低層組か？

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>>525
エントリーの最終日にサイバーを見ると分かりますよ

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ゲストルームはいくつか候補日を決めて申し込んだら
候補日のうち一つが当たり比較的スムーズに取れましたけど
そんなに大変なの？日によるのかな。

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椅子、カラフルでかわいい。
でもエレベーター待ってる時間そんなにないから座ることはないなー。

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荷物のちょい置きに便利。

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１１月分から毎月毎週末のゲストルーム抽選に応募していますが、一度も当たったことはありません。

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たまに入試困難な週末分もキャンセル出てるので
たまにサイバーを見るのもオススメです。
＞519
＞531

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椅子、ないほうがよかった。
ここでイスイス叫んでいた人のせいだよ。

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>>532
有り難うございます。
私もキャンセル料かからないギリギリに出ていたりするのを見かけたりするのですが、既に他の予定を入れていたりするので拾えなかったりします。
今後、予定が合う時に空く事があれば良いのですが。

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イスはあった方がいい。座り居心地良かったよ？

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フィットネスルームまでWi-Fi届くようにしてほしい

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高層階では、圏外になる住居さえもあるから。

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はい？？Wi-Fiの話してるんですけど…
それならうちもほぼ圏外ですよ(高層なんで)

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タワーパーキグの待ちスペースもスマフォ繋がるようにして欲しいです。先日機械のトラブルで電話しようとした時、つながらなくてとても困りました。

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高層階です。ドコモのドコモレピーターを設置以降は問題なく繋がっています。他社でも同様のサービスがあるかと思います。

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>>540
かなり前に書きましたがauレピーターの場合、auひかりの契約が必須です。(当方au、回線フレッツ)
新宿からの移転で番号も変えたくないから工事費払って移転したしどうにもできないっていう。
ところでフィットネスにWi-Fiおいてくれないかなぁ…
あと、スカイラウンジ24時間開放してほしいけど、無理なのかな。そもそもあまり使ってる人みないしなぁ

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auは先月くらいから高層階の室内でもつながるようになりましたよ。
１０月とか全然つながらなくて不自由でしたが、どなたか何かしてくださったんでしょうね。

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auですが確かに部屋の奥で感度が良くなった代わりに、以前良かった窓際の感度が不安定になりました。

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>>542
おそらく隣か上下のいずれかです。
レピーターは1部屋からせいぜい隣の専有部くらいにしか効果ないと下見に来たとき言われました。
うちは未だに圏外になるとこあるよ。廊下出だ瞬間圏外。
なのであなたの情報は近隣のみです

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不便ですよね 1棟カバーできるようなものを設置して下さると嬉しいのに。

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積立は毎月どのぐらい赤字なのですか？

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積立ではなくて管理費の方でしょう

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マルチラウンジ22時までにして欲しい。
20時じゃ、会社帰りの人を呼べない。

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>>540
ドコモレピーターの設置はおいくらくらいかかるのですか？

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マルチラウンジはどこでしょうか？

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スカイラウンジのこと？
酒飲めないから仕事帰りに会社の人呼ぶことはないな。

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>>549
無料です。ドコモに連絡してみてください。

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東側のベランダから左方向に見える山は何山ですか？今凄く綺麗なんですけど何山だろうと。

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筑波山でしょうか。

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>>552
ありがとうございます。

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さっきコンシェルジュ2人、誰も対応してなくてただ座って雑談中だったくせにそこを通り過ぎても挨拶も、行ってらっしゃいませも言われなかったー。これいつも。なんなのあのコンシェルジュたち、首にした方がいいと思う。

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私は挨拶はどうでもいいけど、二人並ぶ必要はあるのかな？
後ろの部屋でコンシェル見たことないけど、受付とコンシェルの部屋に分けて座らせれば？
そしたら話すこともないし、一日中挨拶をする必要もない。
コンシェルの部屋は挨拶する必要ないからね。
バックヤードにも人がいるとしたら、何人雇ってるの？

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筑波山とか、女子医大の方面の建物にも少し詳しく名称を調べてみました。
画像は、以前お借りしたものを切り取ったものです。
五色桜大橋という荒川にかかる橋も見えているんですね。

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私の場合、すごく丁寧でした。
556は、運勢が、悪いのかな。

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確かに雑談している姿はよく見掛ける。受付は1人だけで良いと思う。

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コンシェルは本当に受動的な仕事しかしていないので、大人数は不要だと思いました。

正直、コンシェルにはがっかり。。

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>>562
どこだってコンシェは受動的な仕事がメインですよ。愛想が良くていいと思うけど。

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雑談に夢中で挨拶してくれない時もあります

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自分のほうから挨拶してみては、どうでしょうか。

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562へ、あなたが去るべし。

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>>566
まずは住人出ない貴方が去ってはいかがでしょうか。

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確かにコンシェルこんなに沢山必要かな？って思う事はあるなぁ〜 多い時はパートの女性が4人もいるでしょ。しかも平日に‥
良くコンシェル利用してる方もいるのかもしれないけど‥うちはあんまり利用することないもので。何してるのか疑問だなぁ。しかも年末からジムの受付の仕事の負担も減ってますよね〜

自分では判断できない人多いし、意見言ってもスルーされるし（もしかしてそういう風に教育されてる？）、キチンと判断できる人と単なる単純業務のパートの人と各々一人づついれば、用は足りるのでは無いですか？
管理費足りないんだから、野村さん無駄に人を入れないでよ。無駄でないなら、住人にどんな仕事してるのか説明して。お願いしますよ。

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毎日快適に過ごしてます。21年前の17日のこと考えると、なんて幸せなんだろう。

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共用部の点検の用紙昨日まででしたね〜
いろいろ書いてみましたよ

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>>569
ほんと同感です。
今生きていることに感謝ですね。

大学時代、神戸出身の同級生が震災で友人をなくした話を泣きながらしてくれました。東京出身の自分は身の回りで影響を受けた実感もなくどこか他人事としてとらえていたのだと思い知った瞬間でした。

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>>569
神戸の震災を経験された方からみて、こちらの防災対策はどうなのでしょう？
東京でもいつあってもおかしくない状況といわれてますし、ご意見とかあったら是非伺ってみたいです。
震災にも強いマンションにしていくためにも、管理費を早く健全化したいですね。

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対策としては、高層マンションに住まないことと言われましたよ。

耐震とかでなく、どこかの部屋で火災が発生したらそこより上の階は。。。だそうです。
炎ではなく、煙と一酸化炭素が怖いらしいです。

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マンション自体が被災を想定した備蓄などを行っているのはありがたいですよね。

被災経験のある上司からは《マンション住むなら5階以下》とずーっと言われていました。何かあった後の復旧時期を考えると階段で上り下りが必須だからだそうです。
実際のところ、アドバイスは半分だけ活かして、自分の体力で子供抱えてギリ往復できそうな20階代を購入しました。

震災がこないことを祈っています。

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品川に住んでいた時に近くのタワマンでニュースになった程の火事がありましたが、今では何事も無かったかの様に中古取引されています。

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大きな地震が起きて、火災が発生し、屋上まで階段で逃げたとし、
屋上に出る扉がロックされていて内側から開かなかったらどうしますか？
もう後戻り出来ずに・・・・・・・・
現在はこの状態です！

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大手携帯キャリアの３社には屋上にアンテナを付けて
もらう事はできないのでしょうか？？
どうにも不便です。

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>>576
大地震時のロックがどうなるかを防災センターに聞いてみてはどうですか？

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>>577
屋上に付けても変わらないと思います。
四方に高層マンションを建てて、その屋上に付ければ変わると思います。

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>>577
以前住んでたタワーでは、コストが高過ぎて対策は無理でした。

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