匿名さん
[更新日時] 2016-02-01 22:34:42
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物件概要 |
所在地 |
東京都新宿区富久町500番地(地番) |
交通 |
東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩5分 東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分 都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分 都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩9分 山手線 「新宿」駅 徒歩16分 中央本線(JR東日本) 「新宿」駅 徒歩16分 埼京線 「新宿」駅 徒歩16分 東京メトロ丸ノ内線 「新宿」駅 徒歩14分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,091戸(非分譲住戸含む ※戸数等は今後変更となる場合があります。) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上55階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年05月中旬予定 入居可能時期:2015年09月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]積水ハウス株式会社 [売主・販売代理]阪急不動産株式会社 [復代理]野村不動産アーバンネット株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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243
匿名さん
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244
入居予定さん
共用部不具合の定期点検アンケート調査がきましたね。引っ越しによる傷も補償されるのでしょうか?
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245
入居済みさん
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246
入居済みさん
やはりコンシェル3人は多いよ。
い過ぎるから話し合いが多い。
一人ならしゃべることも無い。
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247
住民さん
>>246
コンシェルジュは2人体制でいいと思う。
で、交代制にして時間を長くしてもらうと
助かるな~。2時間延長してほしい。
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248
匿名さん
この間なんて4人居て窮屈そうだったよ。
2人で十分。
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249
匿名さん
1人でも2人でもいいから、受付が爺さんの管理人のみになるのは嫌。
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250
入居済みさん
コンシェルジュ、忙しい時間帯は大体つかめてきているはず。忙しい時には2人、暇な時間帯は1人でよいのでは? どうせバックヤードに1人はいるんだろうし‥
平日昼間、2人で楽しそうにおしゃべりしてますよ。そんなに暇なら管理費の明細書でも作ってよ!って思う。
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251
入居済みさん
>>249
ジーさん挨拶無く感じ悪いものね〜 あのジーさんならお断り。
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252
匿名さん
>>249
それは同感!資産価値に支障をきたさない
チェンジが望ましいね。私もコンシェは
二人で良いと思う。それと最低夜9時までは居ていただきたい。
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253
入居済みさん
あのおじさんいつも一番さきに挨拶してくれるんだけど?
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254
匿名さん
>>250
時給1000円のバイトなのに、そんな面倒なことするわけないでしょ
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256
入居済みさん
時給千円ならもっと仕事するよ。
楽な仕事だね~
女性より男性のほうが挨拶してくれる
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257
入居済みさん
みんな時給たった1000円でどんな過酷な仕事してんの?w
あれだけなら1000円でも構わんでしょ
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258
匿名さん
東京都の最低賃金は900円越えたんですよ
時給1000円なんて平均ぐらいだし、多くを求めたらコンシェを引き受ける方がいなくなりますよ
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259
契約済みさん
コンシェは笑顔で正確な対応さえしてくれればオッケー。でも、あと1時間営業時間が伸びると嬉しいなぁ。
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260
匿名さん
近い将来はコンシェは腹にタブレット画面を埋め込んだロボットでいいかと。ペッパーなどでいいかもね
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261
入居済みさん
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262
匿名さん
ロボットなら高額の購入費と壊れたときの高額修理代が必要になりそう。高額レンタル代か。
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263
入居済みさん
あまりに内容ないので一言。イゴコチよくするために何をするかであり、傍観者的無責任な発言はやめましょう。
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264
匿名さん
テナントと駐車場の借り手を探し、赤字を改善しないと。
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265
入居済みさん
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266
匿名さん
テナントが空いていてもはマンションとは別なので赤字には関係ないのでは?ただ空いたままだと活気がなく沈滞した感じになるので早く決まって欲しいですね。
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267
入居済みさん
>>265
ここで言ってる人たちは(自分含め)みんな口だけですよ
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268
匿名さん
テナント撤退の相談が理事会に来ているとありましたが、どの店舗なのですか?
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269
主婦さん
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270
入居済みさん
カラーリング専門店なんてあったんですか。
確かにテナントのお店、あんまり使ってないなあ。
セブン美のなんちゃらってとこに、書店か100均が入ったらいいな。
外側のテナントにはミスターミニットとか花屋さんが欲しい。
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271
住民さん
カラーリング専門店は、これからヨーカドー入口横に開店する店なのね。
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272
匿名さん
みんなでテナントさんを利用しましょうよ。空き店舗が増えていくのは寂しいです。まだ入居したばかりなのに
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273
入居済みさん
テナントは路面に面した作りより
ヨーカドー内に組み込まれた形にすればよかったのに。
そうすればヨーカドー来店客にもアピール出来た。
駐車場から入る客や広場方面から入る客には
裏側のテナントなんて目に入らないんだから。
もう少し魅力的な店が揃わないと、裏側は寂れた雰囲気で
富久クロス全体のイメージとしてもマイナスだよね。
うちも使いたいけど、使う店がないというか・・
開いてる時間に帰れないし。
セブン-イレブンはなるべく富久店を使うようにしてるけど。
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274
入居済みさん
貴方が言っている裏側が表側だと思ってました。
そりゃ、オーナーが違えばそういうわけにもいかないでしょう。
私はあっち側ばかり使用してますが、そんなに寂れてないですよ。
問題は美のガーデンです。いつも人いない。
マツキヨとかスギドラックとかなら名前知ってるから入りやすいけど、美のガーデンってしらないから入ったこと無い。
値段的には大手ドラックストアと変わらない感じなんですか?
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275
契約済みさん
>>274
美のガーデンは安いし品揃えも面白いしよく使ってます。マツキヨなんかよりやよっぽど良いと思いますが。何がダメなんでしょうか?
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276
匿名さん
木場の大きなヨーカドーによくいきましたが、あそこもドラックは客がガラガラでしたよ。
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277
入居済みさん
マツキヨなんてドラッグストアでもかなり高い方なのに誰がいくんだよあんなとこ
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278
契約済みさん [男性 20代]
駐車場…
毎回車出すときに思うのですがスッカスカですね…
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279
匿名太郎
美のガーデンはヨーカドーと被る分野ほとんどおいてないんだよね。
トイレ、台所、お風呂、赤ちゃん用の日用品ほぼないよね?じゃあヨーカドーにあるかというと商品の品揃えに乏しいしドラッグストアよりも高い
美のガーデン無しでヨーカドー広げて商品充実でもよいけどね
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280
匿名さん
このまま駐車場の赤字が続くと、修繕延期とかになるのでしょうか?修繕費値上げ?
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281
入居済みさん
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282
主婦さん
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283
匿名さん
>>280
サイバーの方で詳しい人が答えてくれるので質問してみると良いかも?
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284
入居済みさん
うーん、やっぱコンシェルジュ時間短いなぁ…
22時までは欲しい。いざフィットネス使いたいときにいない
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285
匿名さん
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286
通りすがりの者です
約600世帯のタワーマンションに住んでいます。
同じく駐車場問題を経験しました。
そこで駐車場484台(当初)中22台を来客用駐車場にし、一昨年、年間収入が480万円ありました。
マンションへ出入りする業者さんの需要があります。
外部への貸し出しは税法上難しいそうです。
子供の塾への送り迎えがなくなる頃に、皆さん車を手放し始めます。早い段階で管理費、修繕積立金の予算を見直し、管理会社は変えました。
また、地下の駐車場は機械式だったものを一部撤去して平置きにしました。
最初の管理組合理事さんに、弁護士(税理士の資格あり)、コンサル、大企業総務社宅担当の方などが、たまたまメンバーに揃った事で健全経営となりました。
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287
入居済みさん
来客用にするのいいね。
エントランス前の狭い道にたくさん路駐してあるの邪魔だし。
ただし平置きじゃないと難しいよね、きっと。
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288
契約済みさん
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289
匿名さん
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290
入居済みさん
>>275
私も美ガーデン、最近はよく使っています。なかなかいいですよ。無いものは言えば取り寄せしてくれます。
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291
入居済みさん
美のガーデン、私も行って見ます。
しかし、考えてみたら、ここは靖国から一本入っていてよかった。
短時間なら路駐できるし、引越しも問題なくできる。
これが靖国沿いだったら、車バンバンで迷惑このうえない。
来客用もね、予約が必要だから、好きな時に止められないのが難点。
コンシェルジュに入り口入る鍵貰わないと入れないんじゃないの?
どうにか改善しなきゃ。
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292
匿名さん
車で来た客は、ヨーカドーのを使って帰った。車に興味がないので来客用の存在は頭になかった。
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