ザ・パークハウス 浦和タワーってどうですか？　PART2

ですね。もう検討していなのならはっきり言って迷惑になってます！

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せっかく収まりかけてるのにあなたのそう言った発言が揉める元凶になるのでやめた方が良いですよ。

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転売して利益が出るかどうか迷っているっとことだろうから、それは納得。
ターミナルの駅前確保すれば値上がり期待している。

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『ザ・パークハウス 浦和タワー』は何階建てかと思ったら、２０階建てなんですね。
意外と低めかなぁ。でも２０階建てとはいえ、かなりの高さですから、
他のタワーマンションに比べたら、めちゃめちゃ低いですけどね。
でも駅に近いのが良いのかな。

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20階建て、階高は低めですよ。
高級という割にはちょっと。
モデルルームの廊下とキッチンの間にある梁は、185cmだから圧迫感かなりあります。

階高を削って建てている、そういうマンションです。

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ISETANのﾃﾞﾊﾟ地下で買い物して帰れるのが魅力です。

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湘南新宿ライン2日連続運休。
間引き運転じゃなく運休は酷い。
もう通勤電車としては失格。

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今日もだ。駄目だな。湘南新宿ライン。
湘南新宿駅ラインは本当糞電車。

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電車減らしてさらに遅れるのかよ。
遅れてるのにさらに湘南新宿を停めて埼京線を優先させて運転するんだよ。
マジで使えない電車だな。

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そして遅れた上に前に埼京線が2本走ってるためにさらに遅れる？埼京線も間引けや！

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そして停止信号でまた遅れる。

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すみませんがここはJRスレではないので

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湘南新宿は1番初めに運休になる電車。
新宿方面通勤の人は浦和はやめた方がいいよ。マジで。本当イライラするから。

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電車関連で大変な想いをされていた方がいらっしゃったようですね…。
新宿までダイレクトというのはとても魅力ですが、
うまくいかない時にどうやって行くのか、というのは立てておいたほうが良いのでしょうね。
自分の通勤経路を複数持っていたほうがよさそう。

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湘南新宿がダメになると埼京線もダメになるし赤羽以北は大変

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湘南新宿運休になり赤羽で乗り換えてさらに埼京線も混んで遅れるパターンね。

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電車ネタしつこい

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電車は年に数回乗るかどうかだからどうでもいい

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また湘南新宿ライン遅れ。赤羽で埼京線に乗り換えるか。

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湘南新宿ライン15分程の遅れだとさ。赤羽で乗り換えて10分ちょっとのロスで済みそうだ。
遅れて当たり前になってるな。

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県内の公示地価、住宅地は浦和や大宮で上昇　圏央道ＩＣ周辺もアップ
http://www.saitama-np.co.jp/news/2016/03/23/06.html
　住宅地は、さいたま市内が岩槻区を除く全区で上昇。１平方メートル当たりの県平均価格１２万２４００円に対し、同市の平均は１８万２８００円。特に浦和区が２・２％、大宮区が２％アップした。

　不動産鑑定士の山口和範氏は「特に浦和は大手マンションの建設が続いている。昨年３月のＪＲ東京上野ラインの開通、浦和駅の改修などもあり、都内へ通う若い世帯に人気がある」と分析。

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やれやれ、今日も湘南新宿遅れと運休か。
そして何で遅れてるのに池袋で埼京線を先に行かせるかね。
赤羽で埼京線に乗り換えた方が良かったのかな。

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モデルルームの画像はＨタイプのようですね。間取りが知れたら興味あり
ます。Ｄｅｎは有償の感じなんでしょうけど魅力があり参考にしたなと思います。
効率的というか、収納にもディスプレイもできるし小物入れやドレッサーにも、パソコン代にもなるし、書斎としてのイロハがすべて詰まっています。

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今日は湘南新宿は4分遅れだから許容範囲か。
電車ネタアク禁とか言ってるけど、生きた通勤情報提なんだけどね。こんだけ遅れる電車は初めてだよ。

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と思ったら新宿手前の踏切で急停車。
踏切に人が立ち入ったとかの理由。仕方ないかと思ったら車両トラブルで車両の明かりも消え、空調まで止まるとか。

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電車オタクが多いのかな？

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ここのマンション購入者は電車を気にするくらい普段から使ったり、駐車場が埋まらず、車の所有者も少なく台数も一台のみか、というところをみると大したことないな。
まぁ億超えは一部のみで、大半は大衆者向けだし仕方ないか。

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3月中に完売できれば人気物件だと言えるんだろうけどむりなのかな。

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ここはシャンプートレッサーは付いてるのでしょうか？

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経営者なり医師が多いとのことなので、電車通勤の方は少なそうですね。

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電車の投稿多いですね。何だか大変そう。お疲れさまです。
残るとしても数戸レベルだと思うけど、残ったら長そう。住不の高砂みたいに。

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勢いあったように感じたけど3月中の完売は難しいのかな。急減速しちゃった？

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また湘南新宿遅れ。。
もう時間通り着くことは滅多にありません！って書いとけや！

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http://www.dai3.co.jp/rbayakyu/rbay-etc/item/2337-2015-12-14-02-26-48
埼玉県の最高単価マンション 地所レジ・大栄不「浦和タワー」好調スタート

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販売期間半年か。

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確かにスタートは良かったんだよな。
まさか3期までやっても完売できずき先着順で残るとは。。

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8000万って年収いくらあれば買えるの？

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あの手この手で荒らしてたのにもう5戸ですか・・・

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年収1000万なけりゃ買うのは無謀かと。

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今月中に完売できるかな？

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>>263
頑張れー、

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大宮から変な人が来てますね

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大宮の変な人ってどんな人？
聞いたところで全然わかりませんけどね。(^^;

この「ザ・パークハウス 浦和タワー」って浦和駅から３分で着いちゃう距離なんだから、
駅に直結？
候補物件には十分すぎる理由かな。

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すっとぼけー

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浦和のマンションをなんとかネガってるのが大宮人ってやつ？

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駅直結物件なんですか？

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年収2500万医師だが、買う気にならなかった
知り合いは買おうとしたらしいが抽選に漏れたとか言ってたかな
常に借金を背負っている損得に敏感な経営者が高値掴みのここを買っているとは思えないのだが
車などの趣味と同じ感覚なのか？

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お医者さんか(笑)

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高値つかみでも、ここと競合する物件は無いでしょ。
再開発タワーは、再び頓挫して白紙に戻る可能性もあるし。
浦和駅至近の物件をここより安く購入できる見込みは無いと思う。
だからといって、ここが投資の対象になるとも思えないけど。

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キッチンカウンターのカラーや仕様は高級感があって魅力的です
間取りの広さも十分なところや収納もたっぷりある所は
住みやすさを感じます
小児科がすぐちかくにあるんですね。子供を持つ親としては好立地と思います

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さいたま市は子育て支援が悪くて、子育て世代には住みにくいところですよ。
公園もとても少ないし。
大通りに面して、居酒屋に囲まれたマンションでは、子供を持つ人には悪い立地じゃないかな。
東側の力も、レッズ戦は騒がしいですよ。

浦和はとにかく公園が少ない。
子育て支援が悪い。
道が混雑。

ＤＩＮＫＳなら住みやすいと思いますけどね。

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>>288
だったら、浦和の物件でなく公園が沢山有って道が混まない所の物件に行って有意義な意見交換でもしたら良いんじやないかな？

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4LDKの90.30平米もあるのでファミリー世帯もターゲットとされているマンションに違いないでしょうが、子育て環境は恵まれない立地なのですね。
ホームページでは教育の場が充実する文教都市をアピールしているようですが、市の子育て支援も良くないのですか…

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キャンセルがでないのは、やはりそれなりの富裕層が中心だからかな

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マンション購入系の雑誌で見たことがありますが、
若い世代の場合は親からの援助がある人が多いみたいですよ。
相続、というよりも資金援助的な感じなのかなとその記事を読んでいて感じました。

全体的に本当に高い傾向にありますよね。
今がその頂点なのか、まだ上がっていくのかまではわかりません。

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今年、来年の売り出し物件は、土地の仕入れ価格が高い為まだ高値で出て来るでしょう。
また、あまり高くできない為、仕様設備等を抑える傾向にあるかと(近くのすみふ物件が如実に体現しています)
ただ売れるかどうかは別問題ですけどね。

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みずほ銀行浦和中央支店の跡は何が建つのでしょうか？
ご存知の方、おられますか？

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何が建つんでしょうかね。
まさかそこにもマンションが建ってしまったりとかはありませんよね。
もしマンションだったら、どう思いますか？
悔しいかな？
でもまだ何が建つのか分らないから、今はまだ気にすることも無いかな。

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ここの横は浦和店、浦和中央支店はどこ？

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同じ旧中山道の並びにあります。
高砂アドレスで、高砂小・岸中学区です。

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なぜ悔しいの？

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共用施設が少なめなのはいい部分もあるのですか。
戸数もそこそこあるのになぁって思っていたんですが、
静かに暮らしていきたいという人にとってはこの方が良いのかもしれないですね。
あとは暮らしている人たちが各々資産価値を落とさないよに
暮らしていければ、と思いました。

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やはり長期的に見れば、安心して住めることが条件になるかと思います。
無難な環境のほうが、長期的に大切になると思います。
自分でもできる限り、このあたりの環境に注目してみたいです。
そうすれば、のんびり、安心して住み続けることができると思います。

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ブーメラン

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ここは駅近人気物件だから、大きく値崩れはしないだろうね。アトレの駅前ビルが完成するし。
今後出てくる新築分譲は、益々高騰していくと思う。ある意味コスパの面でいくと、クレアホームズが最後のチャンスだったのかも。

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この物件の隣の隣、ヴィアーレ浦和は事故物件です。
大島てるで検索すれば簡単に出てきます。

浦和力も側なので気をつけて！

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賃貸にしたらいくらで貸せるかな？

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何階の何平米によりけりです。。(･__･;)

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浦和住まいの人間なら絶対に手を出さないエリアやね。

事故物件、飲屋街

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絶対に買わない方が良い物件です。
周辺住民にはその噂で盛り上がってます。

何故なら居酒屋街だからです。
ゴールデン街にマンション買わないでしょ？
このエリアはレッズが優勝したら、発煙筒祭りですよ。

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いくらネガをしても残り３邸。

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見苦しいくらいにネガを頑張っている人がいますね。分譲当初は、近くに暴力団事務所があるとか必死で書き込んでた人ですか❔
色んな掲示板でお見掛けしますが、他に何か楽しく打ち込める趣味とか作りましょうよ。

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暴力団事務所って？

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事務所が仲町一丁目にあります

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>>312
今はありませんよ。購入検討する際に気になったので直接警察に聞きました。地所の現地の営業マンに聞きましたが、地所も自ら調査確認済みでないとのことでした。

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暴力団事務所はいつくらいまであったのですか？
すぐ近くにあったのですか？

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もう無いのであれば、それで良いのではないでしょうか。
っていうか、普段ただただ通りすぎているだけだと、あったなんて知らない場合が多いです。
ここでそういうものがあって、
かつもうそれが既に無いということを情報共有していただけたのは
本当にありがたいな、と思います。

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暴力団事務所は今は何になってるのですか？

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プレミアムの4LDKの間取りはもう見られないのでしょうか？

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>>317
分かりません。きちんとした証拠がないため、そもそも昔にあったかどうかも判断できません。気になるなら警察に聞けば親切に教えてくれますよ。

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暴力団事務所として使用しなくなっただけで、契約者が暴力団関係者だったら嫌ですね。
警察に聞いた方はどこの警察に聞いたのでしょうか？電話で教えてくれるんですか？

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分譲業者に問い合わせるのが一番です。
説明責任が生じますから。

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分譲初期に暴力団事務所について一生懸命書き込んでいる変な人がいましたが、スルーされて、あっという間に完売一歩手前まで来ています。
下らないネガは、地元民ならお見通しです。

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地元民なら暴力団事務所がいつ頃できたのかとかご存知なんですか？
地元民がまとまって暴力団事務所追放運動とかもしたのですか？

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