プレミスト白金台ってどうですか？

>>221
レスを順番によく読みましょうよ

八芳園前の東急不動産のマンションは８階建てでした。
間違ってすみません。旧家屋の解体が８割方進みました。

道路から数メーターの石垣上の敷地で、以前の家屋は
大きな樹木に囲まれた雰囲気の良い日本邸宅でした。
大きな樹木が残ると趣あるﾏﾝｼｮﾝになると思います。

木は八芳園にたくさんありますからね。
上階は借景も売りなんでしょ。
あの敷地面積で大きな木は難しいような。
石垣は取り壊すでしょうね。

敷地と道路との高低さは数メーターあるので、現在のＧＬを保つと1階でも
八芳園の借景は充分に楽しめます。河津桜から染井へと移り行く春の桜と
秋の紅葉はここらでは群を抜き一見の価値ありで、ほぼそれらが室内や
道隔ての散策で楽しめるﾏﾝｼｮﾝになるでしょう。
私がデザイナーなら八芳園の石垣と対になっている同種の伊豆石っぽい
古色蒼然としたあの石垣は一部でも活かしたいですね。
（プレミストのガイドではなくすみません）

ところでプレミスト白金台の売れ行きはどんな状況ですか？

スレを見る限り大変悪いですよ。

高過ぎですよね。
誰が買うの？
どういう人が買ってくれるのを想定してるんだろか

借地権をあまり知らない人では。

あんな大金を出せる人で
そんな人いますかw

この辺に住んでいた経験から言うと、この坂下というのが結構不便なんだな。坂は結構急だし、駅やスーパー、薬局、レストランなどほとんど坂上でかつ駅の向こうなんだな。白金台で1番便利なのは目黒との間にある地帯が1番いい。まあ言っても仕方ないけど参考まで。

>>231 匿名さん
コメントする物件間違えてますね。

>>232さん

さすが、するどい。しかしなんでこんな事になるのかアンビリバだな！

今は先着順販売になっているんですね

駐輪場の他にサイクルポートが1台分あるようですけれども、この1スペース分がすべてなのでしょうか。
それとも今空いているのが1スペースだけということなのでしょうか。
こういう立地でサイクルポートを作ること自体が極めて珍しいように思います。

>>229
総戸数32戸、分譲29戸、完成まで残り2ヶ月なのに55％も売れ残ってるのは
やっぱり日本人が嫌いな借地権だからでしょうね
借地権って地主だけがお得になる制度ですものね


http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/sirokanedai33/gaiyo.ht...
先着順物件概要
販売戸数 16戸
一戸当たりの専有面積 75.24m2･80.95m2･81.03m2･90.06m2･90.24m2
バルコニー面積 13.64m2･13.96m2･15.06m2･18.86m2･19.47m2
販売価格（税込） 12,680万円～23,480万円
最多販売価格帯 13,700万円台･16,900万円台(各2戸)
間取り 2LDK(7戸)･3LDK(9戸)
管理費・維持費 管理費／月額 ： 62,500円･67,300円･67,400円･74,900円･75,000円
管理準備金／一括 ： 79,400円･85,400円･85,600円･95,200円
修繕積立金／月額 ： 13,500円･14,600円･16,200円
修繕積立基金／一括 ： 489,100円･526,200円･526,700円･585,400円･586,600円
インターネット使用料／月額 ： 2,052円
※上記管理費には賃料(地代)も含まれています。(賃料(地代)/月額：22,800円～27,400円)
※上記最多販売価格帯は100万円単位で表示しておりますが、1,000万円単位の場合、13,000万円台(5戸)となります。
※1201号室を購入いただいたお客様は、駐車場1区画の優先選択権があります。
［先着順申込受付場所］プレミスト白金台　ゲストサロン
［申込みの際にお持ちいただくもの］・印鑑（認印可）・平成27年・28年分の収入証明書（源泉徴収票など）・本人確認資料（運転免許証、パスポートなど）

おっお買い得！と思ってよく見ると借地権てのはよくあるパターンだけど、ここはまぁこんなもんかなと思って見ると借地権で目玉飛び出るパターン

間取りが酷い。

>>236 マンション検討中さん

借地でこの値段？
目玉飛び出た？
久しぶりに大笑いさせてもろた！
ありがとう

ほんとだ。高すぎて他との比較対象にすら出来ない。
六番町もそうだけどやっちまったなぁー、プレミスト。

笑ってたら、公式HPがなくなってる！
バルクで損切りしたか？？
それとも販売やめて自社所有のままで賃貸化？