Brillia（ブリリア） 高輪 The Court

>190
今、前者になるエリアは、少なくとも港区、渋谷区、千代田区にはないでしょう。あまりに上がりすぎましたよね。

高輪は急速に上がった筆頭格

赤坂、麻布、青山、六本木、番町とか＊＊みたいに上がっちゃったからね。
今買う人は相場観なさ過ぎ。

4丁目の坂上にここ10年分譲されたの無いんだから相場も何もない
相場的にいい時に物件が出るとは限らない

個人的には番町エリアの新築ラッシュであの相場感は全く理解出来ないな。
この辺の単価の倍弱してる。
バブル以外の何物でもないな。

高輪四丁目は昔から駅から遠いほうが高くなります。
坂下は駅から近くていいのですが江戸時代に台場の埋め立てで土地を削った関係で
水はけが悪くちぐらいは高くありません。

地ぐらいも高く、閑静な住宅街で、品川駅関連の開発もあって、色んな意味で悪くないと思うよ。

ブランズザハウス一番町の売れ残り41000万円の部屋よりは、
ここの売れ残り部屋の方が余程いいよね。

どっちも高すぎでしょ。将来大幅な損切りになっても困らない人しか買えませんよ・・・

なんでいつも売却前提なんだろうか。売らない前提で物事考えられないのかね。
儲けたいなら投資物件をじっくり探せば良い。
自宅は自宅。自分の気に入った地にあればそれでいい。

本当にいい立地の物件なんてバブルの時にしか出てきませんよ．
相場がいいときは，仕様をケチったり，ちょっといまいち立地に計画したり，必ずなにかしらちょっと下げる．
本当にいいものはこういう相場の時に出てくると思います．

>>201
資産性ってそういうことでしょ。別に売る予定がなくても俺は気にするよ。
逆に売却前提だからこの価格が維持できる。

ここの場所、資産性は高いでしょ。

売却前提だからこの価格が維持出来るというのはどういう意味？
この物件に限らず、金利が異常に安いから今のマーケット価格が維持出来てると思うけど。
最近、住宅ローン結構貸してくれるらしいし。

坂の上で資産性は高いかも知れないけど、コンビニとか簡単な買い物が坂を下りずに出来ないのがつらいよね。
何処に行くのでも坂だよね。

要は、高いから永住目的の人でないと買っちゃダメってことかな？ だったら買えないな・・・撤退決定！！

グランドプリンスホテル新高輪店の地下一階にあるセブンイレブンは普通のコンビニですか？
それとも簡易的な店舗なのか、ご存知な方いらっしゃれば教えてください。
この辺のエリアの方はここを利用するのですかね。

前は小さめなのっだったけど改装したんだっけ？
ここら辺だったらそっちには行かず、坂の途中のファミマかプリンスの方のセブンに行くと思う

プリンスのセブンは激混みだし距離的にも坂の途中のファミマが第一選択です。
昔はプリンスレジデンスの一階にスーパーが入っていたんですがね。

この辺スーパーが無いですよね…。
もう一つのハウスの斜め前で解体してますけど、あそこもマンションですか？

スーパーは五反田方面のライフがありますよ。
徒歩5分程度では？

帰りの登り坂がきつそう、五反田とか大崎方面に降りると。

まあ、住みやすいところではないわな…

閑静な住宅街なのに、10分圏内には五反田、大崎と品川があるって感じかな。

うーん、ひびかない・・・

スーパーは基本的に京急ストアで事足りるけどなぁ
あとは生協系と通販で
プリンスデリ復活してくれると便利だから、プリンスの再開発に期待

港南口のＱＩは１２月に新装開店予定

完売してるね。

完売おめでとうございます。

けっこう苦労しましたね…でも、どうにか売れて良かったですね（笑

完売しないよりマシ。

最近は完売しないマンション多いからね。

最近、高輪4丁目界隈、更地多いな。

詳細お願いします❗

あの目立つ排水管、どうにかできなかったのか・・・・・・・・
高級マンションのはずなのに何故？？？

>>225 匿名さん
北面は排水管だけじゃなく、バルコニーの手摺りなどの仕様が全体的に高級感が無いね〜。
南面は建物から道路までの距離が近すぎて、これもイマイチに感じました。

>>226
現地見てきたけど上出来じゃないかと思うよ
敷地が狭いから仕方ない部分はあるよね
仕様はそこまで悪い印象は受けないけど、北面、東面の配管が目立ってて、確かに安普請な感じは否めない
バルコニー内とかの一部の配管だけ変わってるような気もするけど、

3階の部屋賃貸に出てますね
80万にびっくり

借りる人いるのかな？

いよいよ内覧会ですね。

ここのホームページ見れなくなってるけど、最後の住戸売れたのかな？

キャンセル住戸も売れましたね。

サイトが復活してまた一戸出てるね

>>229 匿名さん
この間取りじゃ頑張って60万じゃない？

賃貸物件無くなってるけど、いくらで成約したんだろ。70万円だっけ。

この物件、賃貸は坪2万超えてるんだね

ここ、やっと完売したの？

よくわからない・・

ＨＰ見ると、109㎡、2億3900万円で先着順申込受付中、と出てますね。

それにしても高いなあ。。。このお値段で買ったことにこだわったら、将来、売るにしても貸すにしても、けっこう苦労しそう。永住目的で買わないと後悔しそうな物件だな。

一応売れたっぽいね。
東建さん、坪650万円位まで価格落としたのかな。

トイレの壁デザインがいまいちですね。