物件比較中さん [男性]
[更新日時] 2020-04-02 15:54:10
ブリリア高輪 The Courtについての情報を希望しています。
品川の再開発もあって、利便性が良くなるといいですね。
室内の雰囲気や共有部分はいかがでしょうか。
ゆとりある暮らしができそうですが、いかがでしょうか。
所在地：東京都港区高輪四丁目46番8（地番）
交通：山手線 「品川」駅 徒歩9分 、京浜東北線 「品川」駅 徒歩9分
東海道本線 「品川」駅 徒歩9分 、横須賀線 「品川」駅 徒歩9分
京急本線 「品川」駅 徒歩9分 、都営浅草線 「高輪台」駅 徒歩10分
山手線 「五反田」駅 徒歩13分 、都営浅草線 「五反田」駅 徒歩13分
間取：2LDK～3LDK
面積：76.35平米～120.73平米
売主・販売代理：東京建物 八重洲分室
施工会社：株式会社佐藤秀
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2015-12-10 17:13:30
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区高輪四丁目46番8（地番） |
| 交通 |
山手線 「品川」駅 徒歩9分
京浜東北線 「品川」駅 徒歩9分
東海道本線 「品川」駅 徒歩9分
横須賀線 「品川」駅 徒歩9分
京急本線 「品川」駅 徒歩9分
都営浅草線 「高輪台」駅 徒歩10分
山手線 「五反田」駅 徒歩12分
都営浅草線 「五反田」駅 徒歩12分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
15戸 （うち、募集対象外住戸4戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上5階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2017年02月下旬予定
入居可能時期：2017年04月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社 八重洲分室
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
Brillia（ブリリア） 高輪 The Court口コミ掲示板・評判
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122
買い換え検討中 [男性 30代]
>>121
最上階の5階は140㎡の3LDK一部屋のみで、
募集対象外住戸となっていますね。
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123
匿名さん
物件概要でましたね。
第１期5戸との事で約半分出たのでしょうか。
最安値で100m2 16800万円という事は坪540位でしょうか。 平均坪単価いくらになるんでしょうかね？
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124
匿名さん
都心物件は今はまさにバブル価格ですからね。
待つのが正解でしょう。
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125
匿名さん
ここは今飼うのが賢い？
それとも中古が出るのを待つのが賢い？
一般的には都心の地価は今がピークなんだろうなと思いつつも、
この立地に関しては、リニアや山手線新駅のアジアヘッドクオーター計画？を考慮すると、
実はまだピークじゃないんじゃないかとも思ってみたり。
そのへんはどう読む？
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126
匿名さん
品川駅がリニア新幹線開業でどのように変貌するかが問題。
下手したら、中古マンションになっても今より高値の可能性も十分にあるかも。
そしてもう一つ、その頃の日本の経済状況次第かな。
もしかしたらマンションを手放す人も多かったり？
未来は分らないです。
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127
匿名さん
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128
匿名さん
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129
匿名さん
抽選少なそうだったけどね
4丁目で崖じゃない物件っていつ以来だろう
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130
匿名さん
じゃあだいたい皆さん、希望されていた物件に決まって行ったということかな？
デベ側の調整も入ったかな？
取り敢えずは希望通りに行った方は良かったよかったですね^-^
最上階の物件は
こちらの書き込みから判断する限りは地権者サンっぽいかんじなんですかねぇ。
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131
匿名さん
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132
匿名さん
元々近所の人が買ってるみたいだから、簡単には中古に出ないんじゃないかな
よっぽど景気悪くならない限り安くならないと思うよ
ハウス高輪の建て替えはもっと高くなるらしいし
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133
匿名さん
もう最終期であと一戸なんですね。
価格がもう少し高くても余裕で売れたかもしれないですね。
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134
匿名さん
最上階は募集対象外住戸なのですか？
それなら地権者さんが取得した部屋なのかもしれませんが、
それだけの土地を提供したという事なのでしょう。
団地の建替えなどでは等価交換で狭い部屋を取得される方も
いらっしゃいますよ。
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135
匿名さん
あと1戸がなかなか売れないようですが、3階の302号室は位置的にあまりよくない条件だからですか？
エレベーターと階段が近いから騒音の影響を敬遠されているとか？
間取りはどの階も同じでしょうし、両面バルコニーで風通しも良さそうです。
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136
匿名さん
3階以上であれば前の建物はどちら側も気にならないと思いますね。
かなり先の話ですが、京急と西武含む品川駅の再開発と新駅の開発次第では有りですよね、このエリアは。
この物件はそれを見込んだ価格設定のような気がしますが。
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137
匿名さん
そうですね、みなさんの仰るとおり、ここは各種再開発は価格に折り込んでます。
今日が最終期登録、完売出来たのかな。
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138
匿名さん
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139
匿名さん
３０日が登録開始ということですが、
即日で〆てしまったのだろうか。どうなんでしょ。
完売ここだったらできるんじゃないかなと思います。
ここまでもとても順調に来ていますから。
高い等言われてはいましたが、
きちんと売れているのだなというふうに感じました。
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140
匿名さん
>>139
つい2日前にDMを受け取りましたよ。2部屋記載があって、1部屋はキャンセルが出たとか書いてありましたね。
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141
匿名さん
>122
最上階は地権者独り占めか・・。
そういう部屋は是非とも売り出してほしかったな。
買えるだけの資力がある人は残念でしょうね。
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