積水ハウスのグランドメゾン表参道

残り一戸ってところでウソをついても仕方がないでしょ。
間取りも分かってるんだし。
グランドメゾン四谷も残り一戸になって
割と早期に完売してました。

ほらね。早期に完売したでしょ。アンチさんの宣伝のおかげもありますがね。

>>105 匿名さん
恥ずかし過ぎるw

>>108 匿名さん
1000万以上値引きした甲斐がありましたね！
地下室を買われたのはどんな方でしょう。

個々の事例までは存じあげませんが私が知る限り値引きは無かったですよ。
まぁ竣工前に値引きするデベは中々ないと思うのでそんなもんかと思いましたが。
竣工前に完売したのですからそれなりにしっかり需要はあったのでしょうね。

よほどイメージ持たれたくないんですかね、営業の方ですか。誰かメール貼り付けてあげればどうでしょうか。

それならご自身でやればいかがかしら。匿名掲示板で書かれてることなんて信ぴょう性皆無なのですから
そのほうが早いですよ。あとちなみに私は営業ではありませんのであしからず。

いろいろな点で希少性の高い物件だったと思います。確かに、１階が最後に残ったようですが、私の知る限り、一度、売れたんだけど何らかの理由でキャンセルになったそうです。その点ではすべての部屋で引き合いが強い物件であったのではないでしょうか。

我が家も本物件興味を持っていたので残念です。もう少し早くモデルルーム行っておけばよかったです

>>109 通りがかりさん
恥の上塗りw

渋谷、表参道周辺は空き地が少ないし、土地仕入れが高くなっていくだろうから、どんどん庶民には手が届かなくなりますね。

ステマがすごいね。私の知る限りさんは、お前誰だと。
ちなみに、〇〇円（応相談）って誘引メールは業法違反らしいね。
https://www.google.co.jp/amp/s/www.kurachic.jp/column/1034/amp.html?cl...

>>82 74さん
いや、そういう意味でなく、値下げしたならwebにもそう載せないと虚偽広告になるんじゃないかと。

そして、ホームページからも金額は消えたと。

どうでもいいんじゃない。もう完売したんだし、そもそも
そんなことしてる証拠すら提示できないってことはアンチさんの戯れ言なのでしょうし。完売して悔しさ1杯というとこなのでしょうね。

>>117 匿名さん
恥の重ね塗りの模範例だねw

>>117 匿名さん

え、賃料って書いてますよ？
まあ正直何か文句を言うなら貴方がメールなりの画像をアップするのが先だと思いますが。そして販売のやり方がというな貴方がら然るべき機関なりに訴えてみてはどうでしょうか？

何が目的かはよく分からないですが精々頑張って下さい。結果でもでたらまたご報告下さい。

匿名掲示板で騒いでるだけじゃ誰も相手にしてくれませんよ。

MR営業開始ですか、9時からですよね。
今日も頑張って下さい！

久し振りに当サイトを見ましたが、一連のやり取りは業者さんどうしのバトルでしょうか？傍から見ていれば滑稽です。ネガティブキャンペーンをされて積水さんは迷惑でしょうし。ネガティブキャンペーンしている方は、それによって何かメリットがあるのでしょうか？一般購入者に取っても有益な情報提供いただいているのか知識がないだけに分かりませんが、有益な情報がやり取りされる場になることを期待しています。

>>117

他の方も言ってますがあなたがそう思うのでしたら、
応相談と書いて客を誘引したというメール（あるのならですが）を
あなたが明示するのが先ではないでしょうか？

今のままですと、ただ物件を気に入らない人が積水に難癖つけてるとしか思えませんよ。

>>121

モデルルームはもう閉まってるんじゃないですかね。完売していますので

>>122 匿名さん
久しぶりw?

>>123 匿名さん
必死ですね笑

>>125 通りがかりさん

まあそういう捨て台詞言うのが精々ですね 笑
お疲れ様でした。

>>126 匿名さん

まあそういう捨ぜりふが精々ですね 笑 ご苦労様でした。

>>127 匿名さん
悲しい人ですね。
何が気に入らないのか知りませんが
人として哀れですよ

完売したようですね。このエリアでは久し振りの新築なので存在感のある物件となることを期待してます

結局難癖つけて絡むしかできない貧困な発想のネガさん（通りすがかりさん）でしたね。
デマやらよく分からないリンク貼るのが精一杯の抵抗でしたね。

自分の価値観に合わない物件が自らの予想に反して完売してしまったのが悔しかったのでしょう。
世の中自分が中心だと勘違いしてるのではないですかね。

>>130 匿名さん

私信を公開の場で貼り付けろとは笑
教育を受けておらずコンプライアンス無知なのか痛々しいですね。
129=130無理擁護は品が無いです。
普通の方はここまで粘着ポジしませんよ。

>>132 匿名さん

別に事実ならいいんじゃないの？
それだけ騒ぐのですから証拠でもお持ちなのでしょう？
出来無いのなら騒ぐなってことです。

>>133 匿名さん
アウトですね。

>>132 匿名さん

粘着ネガさんは結局何の情報も持っておらず嫉妬していただけでした。と思われても仕方がないね。

>>134 匿名さん
アウトはあなたの存在でした。

嫉妬、ダメ、ぜったい。

>>135 匿名さん
それで終わりたいんですね。
わかります。

>>138 匿名さん
匿名掲示板で何の情報もなく騒いたどころで
誰も信用しないという事です。
ただの落書きと一緒、終わりにしたいというか相手にしようがないということです。
理解できましたか？
まあ完売しているのですし騒いだところで
何の意味があるの？と思いますけどね。
気に入らないのでしたら、朝まででも相手しますよ。

文句言ってる方が何の証拠も提示できないようなら
このままずっと平行線でしょう。
誰も信用しないから独り言と同じだと思いますけど。

結局1LDKの部屋さえ買えない貧乏人の僻みかw

ここの物件は、基本、億ションだから勝ち組しか買えませんよね。

中々順調に需要を掴んで完売した感じですかね。
あんまりこの辺りマンション出てこないですからね。

こういう物件を購入できる方が羨ましいです。しばらくはマンションは高く、都心５区は買えないかな。格差社会が広がるな。

完売したんですね。今、マンション価格はピークと言われていたりするのに凄いですね。買える人がいるんですね。

完売したのですね！
割安と聞いていましたし、内装も高級感があるように見えたので、順当というところですか。
ログを見ると1LDKのお部屋が最後だったのですね。
お金に余裕のあるビジネスマンの方なんかが買われるのかしら。羨ましいですね。
表参道住まい、憧れましたが、結局手が出せませんでした。

すまいサーフィンで沖式時価よりだいぶ割高だったのにすごいですね

>>147

あれアテにならないですからね。結局順調に売れたということは割高ではなかったのでしょう。

割高だと思ったけど、売れた。デベも買った人も地主も幸せで、とりあえずは良かったんじゃないかな。買えなかった俺は残念。

このエリアは供給が少ないし市況が上り調子だったから価格もそれなりに高かったけど
やはり需要はあって堅調に売れたということなのでしょうね。

最後の値下げが効いた面もあるのですかね

堅調に竣工前に完売した物件ですから値下りはなかったと考える方が妥当ですね
やたら値下げを主張してる変な方いますが..その主張自体希薄ですね

竣工前かつ年度末でも無いのに値下げは無いな。
値上げ書き込みの人はしつこいですねー。買いたかったけど、買えなかった事で妬んでる人かな？

私も聞きましたけど。競合物件の営業さんから、最後の残りの方は値下げしてると。

私が言ったときはそんな話は無かったですね。
竣工前に値下げとか普通はないですよね。

私が行ったのは11月初旬くらいでしたけど値引きや値下げという話は聞かなかったですね。
完成する前にそういうことって基本的にはないのであえて聞きもしませんでしたけど..
表参道駅まで徒歩で行ける物件は少ないそうなので価値的にも宜しいのではないでしょうか。
小規模物件なので華やかさはないですが静かに暮らせそうです。
間取りと価格の面で折り合いつくかなと悩んでるうちに完売してしまいましたけどね

１００連番一斉削除って記録的で気持ちいいです。

ここは、土地仕入れが入札でなかったし、ゼネコンも早く押さえられていたので価格は抑えられていたと思います。また、港区アドレスではないですが、すぐ隣は港区アですし、渋谷の再開発の恩恵も得られるのではないでしょうか？

10月か11月にモデルルーム行きましたが、値下げを提示されましたよ。
値下げ以外にもオプション無料とか。
かなりお得でしたが、半地下であること、車の音がうるさいこと等で見送りました。
属性を鑑みて値下げ提案してるんじゃないですか？

されたと言う人もいるし、されてないと
言う人もいるけど、どちらも確たる証拠もないし
いいんじゃないですかね。既に完売して
検討も出来ない物件ですしね。
一般的には竣工前の値下げなどはないでしょうけどね。
まあ確かなことは需要をしっかり掴んだ
良い物件だったと言うことですかね。

>>261 匿名さん

値下げさんが言うにはメールがあるらしいですよ。でもその方以外そんなメールは受け取ったという話は聞きませんし（いたら画像アップしてください）
頑なに証拠を出さないということで結果は（デマ）分かりきっていると思います。
請求者や検討者に一斉配信してるメールでしょうから本当ならそのような情報はもっと挙がるはずですがそれもない。悪質なネガ投稿の類だと思われますね

>>262 匿名さん
メールではなくモデルルームで口頭で言われました。
証拠はないので疑うのでしたら構いません。
買える年収とローンが通る属性、そこそこ真剣に検討している人には値下げを伝えてるんじゃないですか。
冷やかしや明らかに買えない人、年収が高くても属性の悪い人には買って欲しくもないだろうから値下げ提案なんてしませんよ。

>>263 匿名さん
水掛け論ですね。
私はそんな提案もメールもなかったですのて
にわかに信じられませんけどね。
メールなんて本当にありました？
あるなら提示してくれれば一気に解決する
話題だと思いますが。
無いならないで堂々巡りの繰り返しになるますがまだ続けますか？
私は現時点ではデマだと思ってます。

そのメールを、貰った値下げさんが画像でも貼り付けてくれたりするか証拠を見せてくれれば解決するけど、本当に水かけ論ですね。
竣工もしてないのにデベからしたら値下げする必要性ない気もしますよね。そもそも資金繰りに困っていない積水ハウスはブランド大事にするので値引きには厳しいデベとして有名ですしね。

まぁ完売した物件ですし、不毛な議論ですね。

メールではなく口頭って言ってるじゃないですか。
今後、積水で購入する方の参考になればと思い、経験をお話ししましたが、値引きを言われていない人は信じたくないようですね。
まぁ私は値引きしてでも購入して欲しい属性がよい検討者だったってことで自己満足しておきます。
もしまた積水で気になる物件があれば期待して出向けばいいし。

>>266 匿名さん

信じていないというか現実的ではないですね。
まあ結局信憑性は？？でいいんじゃないですか。
あなたと同じ方か知りませんがメールがあると言ってる方のせいで嘘くさいのですよね。
読み返してみれば分かりますよ。
結局真偽不明でいいんじゃないですか。
私は前述の方のせいで値引きなど無かったと思っていますけどね。

結局メールを貰った人など誰もいないと言う現実だと思います。

モデルルームに一度行き、購入を諦めましたが、当時の担当者から以下メールが来ました。
一部、文章を削除。実際、値下げしたのかどうかは不明ですが。

この度、購入資金のご相談を承ることができるようになったためご連絡をさせていただきました。
どこまでできるかわかりませんが、販売価格についてご希望の金額に近づける可能性がございます。
詳細についてご関心ございましたらお問い合せください。

そんな自分で作ったような文章載せられてもね。
スクショくらいやってもらわないと。
というか、普通そんなメールなど個別で送りませんけどね

信じようとしない人は定価で買った購入者か、値引きを言われなかった元検討者かだろうね。
元検討者は恥ずかしいくらいで済むけど、購入者は口惜しいでは収まらないよね。気持ちわかります。

・特定の意見へ誘導しようとする執拗な主義主張

に該当すると思いますのでまた一斉に削除依頼した方が良いのではないですか？
完売した物件にケチをつけているだけです。

>>271 匿名さん

そう思いたいのでしょうが
そんな捏造したような文章では
何の意味もないと思います。
口惜しいですね。

>>購入資金のご相談を承ることができる
>>ようになったためご連絡をさせていただきました。
>>どこまでできるかわかりませんが、販売価格


色々不動産回ってるがこんな素人が取ってつけたような
文章今まで貰ったこと一度もないわ。
大抵メルマガみたいなもので一斉送信が普通
メールでこんな案内（しかも竣工前）に送ってくる
業者なんていないと思いますがね。
やっと情報を出したと思ったってらこんな感じじゃ
捏造乙と言われても仕方がないですね。
これじゃ小学生でも騙せないんじゃないですか 笑

完売前にネガっぽい人が熱心に書き込みしてたから
その方の予想に反し早期に完売した腹いせに
ある事ないこと書き込んでいると推測

もう完売したんだし、値引きあろうが無かろうがどっちでもいいんじゃない？

いい感じのペースで完売した物件でしょうかね。価格と物件のバランス取れてたのでしょうね
ネガさんの批判をものともせず、売れたのですから世間的には高評価だったのでしょう。
そのような事実があれば充分ですかね。あとは色々言ってる方いますが信憑性が
乏しい情報ばかりですから。

まぁ立地平米数間取りと、特別感は高いとはいえ、半地下の物件でシングルの方が対象のお部屋のようでしたからね。
なのに比較的坪単価が高く設定されていたので、どうかなぁとは思いましたが。
他のお部屋より割高感はありますが、滅多にでないようなお部屋ですし、値下げしたにしろしないにしろ買われた方は大満足なのではないですか？
なかなかこんなところに単身で億近いマンションを購入される方はすごいと思います。
あまりここに固執したレスは嫉妬に見えてみっともないです。
その他の部屋が全くの値下げなしでトントン拍子に売れたのは事実なんですから。

結局マンションは立地ですね。
ここの好調な売れ行き見てるとそう思いました。
グロスでみると広い部屋多いせいか
高めに思えましたが坪単価も抑えられてましたし、
良い物件だったのは間違いないかなという印象てす。
ここに限らずですが、狭い部屋が坪単価高めになるのは
ある程度仕方がないことですね。

キャンセル住戸が出てますね。

本当だ。
一度は申し込みのあった住戸なんで、条件としては悪くはないというところなんじゃないでしょうか。
スレッド内ではお値段について特に触れられていましたが
それでもここまで来ているということは本当に立地が全てなのだなという印象を持ちます。
ここだとたとえ売りに出しても買い手はつきそうですよね（もちろん値段次第なんだろうけれど）

このタイミングでキャンセルとはどういうことでしょうか？引き渡しは1月くらいからでしたよね。キャンセルになるにせよ遅すぎませんか？

完成前完売をアピールしていた手前売出できなかったんじゃない？

ここを買うならパークハウスだよな。港区だし。

>>283 匿名さん
いるよね、こう言う全てをネガティヴにしか捉えられない人。本当に現状が恵まれてないんだろうなー、自身の力不足で。

積水から連絡来たけどこのタイミングでのキャンセルの説明はよく分からなかった。

売れそうな物件ですが 今となっては割安にも感じるし
住民問題だといやですね 21世帯 ですから
営業さん 教えてくれないよね どんな人が住んでいるか

積水の話では、販売初期に売れてたらしんだけど、ローンが通らなかったとのこと。ローンが通らないことはよくあるんだろうけど、このタイミングまで引き延ばすのは不思議

変なアンチが粘着するくらいいい物件なのでしょう。

エントランスの上の部屋だよね。外からの視線が気になる位置だね。
売り出し価格は変更ないのかな？

目の前はあまり綺麗とは言えないマンション。景観を求める部屋ではないと思うな

東向きだけど、朝日入らなそうですね。
日の当たらない部屋だから売れないのかな。

百聞は一見に如かずです。
現地に行けば分かるかと…

普通に売れた物件や部屋ですから放っておいても
売れてしまうんでしょう。

どれくらい値引きしてますか？

まんまの価格ですよ。これといって値引き提示はなかったです。既に引かれた価格なのかもしれませんが。
まぁこの価格なら妥当かなと思える設備、立地ですかね。

天井埋め込み式エアコンはリビング１つだけ。申し訳ないのですが、それ以外はダサいエアコンがついててセンスを疑いました。天井も低いかな。渋谷区アドレスだし。

完売になってますよ。さすが積水ですね。

売れたんだね。あの間取りの悪い部屋。おめでとう！

完売おめでとうございます。

アンチさん残念でした。
価格も間取りも妥当だから売れたのでしょう。

よくいる粘着タイプのネガですね。
世の中に色々不満なんでしょうね。

>>302
事実を言ってるだけだと思いますが？

まあアンチの主観など今となってはどうでもいいですね。
完売ですし 笑