東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「積水ハウスのグランドメゾン表参道」についてご紹介しています。
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不動産業者さん [更新日時] 2017-05-10 14:01:44

売主:積水ハウス株式会社
施工会社:東鉄工業株式会社 東京建築支店
管理会社:積和管理株式会社 設計・監理:株式会社宮川憲司建築事務所

所在地:東京都渋谷区渋谷4丁目112番1(地番)
交通:東京メトロ銀座線半蔵門線千代田線「表参道」駅徒歩8分

用途地域:第二種中高層住居専用地域・近隣商業地域
敷地面積:657.19㎡
建築面積 :415.73㎡

間取り:1LDK ~ 3LDK
専有面積:50.96㎡ ~ 149.79㎡

総戸数:21戸(他に管理事務室1室)
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上6階地下1階建

完成(竣工)予定:平成28年12月下旬

入居(引渡)予定:平成29年1月下旬

東京23区の新築分譲マンション掲示板から東京のマンション住民掲示板へ移動しました。2017.5.11 管理担当】

[スレ作成日時]2015-12-09 13:56:23

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積水ハウスのグランドメゾン表参道

  1. 101 匿名さん 2016/11/18 12:22:47

    竣工するまで売れないんじゃないの?やっぱりこの条件の部屋は地下だし騒音とか湿気とか確かめたいよね。

  2. 102 匿名さん 2016/11/18 15:05:22

    まあ売れるんじゃないですか。最近は急に書き込みふえましたしね。物件自体は割と堅調に売れてる感じじゃないですかね。

  3. 103 ご近所さん 2016/11/18 15:58:24

    この時期までに残り1戸まできてるのなら、別に物件自体値付けのミスという感じではないんじゃない。
    竣工してもたくさん売れ残っているという風にはならないでしょうし、そんなに時間経過しないうちに
    完売になるんじゃないですかね。

  4. 104 匿名さん 2016/11/19 05:05:53

    メール来ましたね。まだ売れてないみたいですね。

  5. 105 匿名さん 2016/11/19 05:43:07

    ここに限らずですが、あまり販売サイドの数字を信じないほうがいいですよ。
    この業界は大本営発表が当たり前ですから。 私は彼らが80パーセント契約済み
    と公表しても実際は50から60パーセント位だなと思っています。
    もちろん、一部の話題物件では本当に即日完売もあるでしょうが、多くの物件は
    契約率や来客数に下駄をはかせていると思いますよ。  さてここは表参道というには
    微妙な立地で少し残念ですね。 グランドメゾン渋谷4丁目かグランドメゾン青山学院に
    すればいいと思いますよ。

  6. 106 匿名さん 2016/11/19 06:28:59

    残り一戸ってところでウソをついても仕方がないでしょ。
    間取りも分かってるんだし。
    グランドメゾン四谷も残り一戸になって
    割と早期に完売してました。

  7. 107 匿名さん 2016/11/22 01:58:49

    ほらね。早期に完売したでしょ。アンチさんの宣伝のおかげもありますがね。

  8. 108 匿名さん 2016/11/22 04:56:53

    >>105 匿名さん
    恥ずかし過ぎるw

  9. 109 通りがかりさん 2016/11/22 04:59:22

    >>108 匿名さん
    1000万以上値引きした甲斐がありましたね!
    地下室を買われたのはどんな方でしょう。

  10. 110 マンション検討中さん 2016/11/22 08:08:07

    個々の事例までは存じあげませんが私が知る限り値引きは無かったですよ。
    まぁ竣工前に値引きするデベは中々ないと思うのでそんなもんかと思いましたが。
    竣工前に完売したのですからそれなりにしっかり需要はあったのでしょうね。

  11. 111 通りがかりさん 2016/11/22 08:23:53

    よほどイメージ持たれたくないんですかね、営業の方ですか。誰かメール貼り付けてあげればどうでしょうか。

  12. 112 マンション検討中さん 2016/11/22 08:52:11

    それならご自身でやればいかがかしら。匿名掲示板で書かれてることなんて信ぴょう性皆無なのですから
    そのほうが早いですよ。あとちなみに私は営業ではありませんのであしからず。

  13. 113 匿名さん 2016/11/22 12:30:58

    いろいろな点で希少性の高い物件だったと思います。確かに、1階が最後に残ったようですが、私の知る限り、一度、売れたんだけど何らかの理由でキャンセルになったそうです。その点ではすべての部屋で引き合いが強い物件であったのではないでしょうか。

  14. 114 匿名さん 2016/11/22 12:39:47

    我が家も本物件興味を持っていたので残念です。もう少し早くモデルルーム行っておけばよかったです

  15. 115 匿名さん 2016/11/22 13:03:47

    >>109 通りがかりさん
    恥の上塗りw

  16. 116 匿名さん 2016/11/22 15:11:54

    渋谷、表参道周辺は空き地が少ないし、土地仕入れが高くなっていくだろうから、どんどん庶民には手が届かなくなりますね。

  17. 117 匿名さん 2016/11/22 17:28:23

    ステマがすごいね。私の知る限りさんは、お前誰だと。
    ちなみに、〇〇円(応相談)って誘引メールは業法違反らしいね。
    https://www.google.co.jp/amp/s/www.kurachic.jp/column/1034/amp.html?cl...

    >>82 74さん
    いや、そういう意味でなく、値下げしたならwebにもそう載せないと虚偽広告になるんじゃないかと。

    そして、ホームページからも金額は消えたと。

  18. 118 匿名さん 2016/11/22 22:59:39

    どうでもいいんじゃない。もう完売したんだし、そもそも
    そんなことしてる証拠すら提示できないってことはアンチさんの戯れ言なのでしょうし。完売して悔しさ1杯というとこなのでしょうね。

  19. 119 匿名さん 2016/11/22 23:54:41

    >>117 匿名さん
    恥の重ね塗りの模範例だねw

  20. 120 マンション検討中 2016/11/22 23:56:22

    >>117 匿名さん

    え、賃料って書いてますよ?
    まあ正直何か文句を言うなら貴方がメールなりの画像をアップするのが先だと思いますが。そして販売のやり方がというな貴方がら然るべき機関なりに訴えてみてはどうでしょうか?

    何が目的かはよく分からないですが精々頑張って下さい。結果でもでたらまたご報告下さい。

    匿名掲示板で騒いでるだけじゃ誰も相手にしてくれませんよ。



  21. 121 通りがかりさん 2016/11/23 00:07:33

    MR営業開始ですか、9時からですよね。
    今日も頑張って下さい!

  22. 122 匿名さん 2016/11/23 00:20:00

    久し振りに当サイトを見ましたが、一連のやり取りは業者さんどうしのバトルでしょうか?傍から見ていれば滑稽です。ネガティブキャンペーンをされて積水さんは迷惑でしょうし。ネガティブキャンペーンしている方は、それによって何かメリットがあるのでしょうか?一般購入者に取っても有益な情報提供いただいているのか知識がないだけに分かりませんが、有益な情報がやり取りされる場になることを期待しています。

  23. 123 匿名さん 2016/11/23 00:30:24

    >>117

    他の方も言ってますがあなたがそう思うのでしたら、
    応相談と書いて客を誘引したというメール(あるのならですが)を
    あなたが明示するのが先ではないでしょうか?

    今のままですと、ただ物件を気に入らない人が積水に難癖つけてるとしか思えませんよ。

  24. 124 匿名さん 2016/11/23 00:31:25

    >>121

    モデルルームはもう閉まってるんじゃないですかね。完売していますので

  25. 125 通りがかりさん 2016/11/23 01:39:05

    >>122 匿名さん
    久しぶりw?

    >>123 匿名さん
    必死ですね笑

  26. 126 匿名さん 2016/11/23 02:08:02

    >>125 通りがかりさん

    まあそういう捨て台詞言うのが精々ですね 笑
    お疲れ様でした。

  27. 127 匿名さん 2016/11/23 02:19:24

    >>126 匿名さん

    まあそういう捨ぜりふが精々ですね 笑 ご苦労様でした。

  28. 128 匿名さん 2016/11/23 02:36:36

    >>127 匿名さん
    悲しい人ですね。
    何が気に入らないのか知りませんが
    人として哀れですよ

  29. 129 匿名さん 2016/11/23 02:38:46

    完売したようですね。このエリアでは久し振りの新築なので存在感のある物件となることを期待してます

  30. 130 匿名さん 2016/11/23 02:41:35

    結局難癖つけて絡むしかできない貧困な発想のネガさん(通りすがかりさん)でしたね。
    デマやらよく分からないリンク貼るのが精一杯の抵抗でしたね。

  31. 131 匿名さん 2016/11/23 02:53:44

    自分の価値観に合わない物件が自らの予想に反して完売してしまったのが悔しかったのでしょう。
    世の中自分が中心だと勘違いしてるのではないですかね。

  32. 132 匿名さん 2016/11/23 03:01:49

    >>130 匿名さん

    私信を公開の場で貼り付けろとは笑
    教育を受けておらずコンプライアンス無知なのか痛々しいですね。
    129=130無理擁護は品が無いです。
    普通の方はここまで粘着ポジしませんよ。

  33. 133 匿名さん 2016/11/23 03:32:33

    >>132 匿名さん

    別に事実ならいいんじゃないの?
    それだけ騒ぐのですから証拠でもお持ちなのでしょう?
    出来無いのなら騒ぐなってことです。

  34. 134 匿名さん 2016/11/23 03:42:14

    >>133 匿名さん
    アウトですね。

  35. 135 匿名さん 2016/11/23 03:50:38

    >>132 匿名さん

    粘着ネガさんは結局何の情報も持っておらず嫉妬していただけでした。と思われても仕方がないね。

  36. 136 匿名さん 2016/11/23 03:53:15

    >>134 匿名さん
    アウトはあなたの存在でした。

  37. 137 通りがかりさん 2016/11/23 03:58:34

    嫉妬、ダメ、ぜったい。

  38. 138 匿名さん 2016/11/23 03:59:27

    >>135 匿名さん
    それで終わりたいんですね。
    わかります。

  39. 139 匿名さん 2016/11/23 04:04:00

    >>138 匿名さん
    匿名掲示板で何の情報もなく騒いたどころで
    誰も信用しないという事です。
    ただの落書きと一緒、終わりにしたいというか相手にしようがないということです。
    理解できましたか?
    まあ完売しているのですし騒いだところで
    何の意味があるの?と思いますけどね。
    気に入らないのでしたら、朝まででも相手しますよ。

  40. 140 匿名さん 2016/11/23 05:55:31

    文句言ってる方が何の証拠も提示できないようなら
    このままずっと平行線でしょう。
    誰も信用しないから独り言と同じだと思いますけど。

  41. 141 匿名さん 2016/11/23 09:22:11

    結局1LDKの部屋さえ買えない貧乏人の僻みかw

  42. 142 匿名さん 2016/11/23 10:51:54

    ここの物件は、基本、億ションだから勝ち組しか買えませんよね。

  43. 143 匿名さん 2016/11/23 11:17:31

    中々順調に需要を掴んで完売した感じですかね。
    あんまりこの辺りマンション出てこないですからね。

  44. 144 匿名さん 2016/11/23 12:41:21

    こういう物件を購入できる方が羨ましいです。しばらくはマンションは高く、都心5区は買えないかな。格差社会が広がるな。

  45. 145 匿名さん 2016/11/26 02:19:08

    完売したんですね。今、マンション価格はピークと言われていたりするのに凄いですね。買える人がいるんですね。

  46. 146 通りがかりさん 2016/12/05 15:25:52

    完売したのですね!
    割安と聞いていましたし、内装も高級感があるように見えたので、順当というところですか。
    ログを見ると1LDKのお部屋が最後だったのですね。
    お金に余裕のあるビジネスマンの方なんかが買われるのかしら。羨ましいですね。
    表参道住まい、憧れましたが、結局手が出せませんでした。

  47. 147 匿名さん 2016/12/09 06:01:30

    すまいサーフィンで沖式時価よりだいぶ割高だったのにすごいですね

  48. 148 匿名さん 2016/12/09 07:27:07

    >>147

    あれアテにならないですからね。結局順調に売れたということは割高ではなかったのでしょう。

  49. 149 マンション検討中さん 2016/12/09 15:27:12

    割高だと思ったけど、売れた。デベも買った人も地主も幸せで、とりあえずは良かったんじゃないかな。買えなかった俺は残念。

  50. 150 匿名さん 2016/12/09 16:16:05

    このエリアは供給が少ないし市況が上り調子だったから価格もそれなりに高かったけど
    やはり需要はあって堅調に売れたということなのでしょうね。

  51. 151 匿名さん 2016/12/16 14:13:25

    最後の値下げが効いた面もあるのですかね

  52. 152 匿名さん 2016/12/16 14:38:04

    堅調に竣工前に完売した物件ですから値下りはなかったと考える方が妥当ですね
    やたら値下げを主張してる変な方いますが..その主張自体希薄ですね

  53. 153 匿名さん 2016/12/16 18:16:28

    竣工前かつ年度末でも無いのに値下げは無いな。
    値上げ書き込みの人はしつこいですねー。買いたかったけど、買えなかった事で妬んでる人かな?

  54. 154 通りがかりさん 2016/12/16 23:19:02

    私も聞きましたけど。競合物件の営業さんから、最後の残りの方は値下げしてると。

  55. 155 匿名さん 2016/12/17 01:30:09

    私が言ったときはそんな話は無かったですね。
    竣工前に値下げとか普通はないですよね。

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    未定

    1LDK~3LDK

    43.67m²~75.44m²

    総戸数 74戸