アルファグランデ千桜タワー<スターツ・千代田区一体複合開発>

そもそも法人契約は出来んだろ
CT品川もそうだったし

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激安で出てくる物件だって話題になってきましたね。

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どこで話題になってるの？

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そんなに話題なら、優先販売の千代田区民でだけで販売終了なんてことになるかもね!

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千代田区民優先販売のみで完売するぐらい魅力的なら、ここまで大々的に広告しないよ。

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優遇を受けるため、来月に千代田区民になる予定です。
手に入れるために頑張ります！

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同じ住民票移動組ですね、私も来月移動予定です。
千代田区民だけで完売させてしまいましょう！

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へぇ～、同区民には優遇精度があるんですね。
どうしてそんな優遇をしているのでしょうか。他所の街への流出を防ぐ為ですかね。
確かにそうすれば、人口の減る要因が無くなりますからね。
考えとしては良い案だと思います。

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千代田区の賃貸？

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おお、わたしは一足先に千代田区民になりました。
実際には住んでませんが（笑）

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下記公式より抜粋
これだけ見ると千代田区民はかなり優遇されそうだね
気になるのはわざわざ特定エリア居住者って書いてあるけどなんだろう、近隣ってことなのかな？

※本物件は千代田区民優先分譲等、特定エリア居住者等を対象とした優先分譲を予定しています。優先分譲の対象者、販売戸数、販売時期、販売方法は決定後、販売開始広告にて告知いたします。

※上記のほか、一般分譲住戸のうち一部住戸の販売に際して、千代田区在住者等に登録抽選時に倍率優遇措置を講じる予定です。詳細は優先分譲同様、販売開始広告にて告知いたします。予めご了承ください。

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今から移動しても遅くない？？？

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>>951
まずは千代田区民に優先販売して、優先枠に漏れたら一般枠の応募でも数口とかくれるんだろうね。
しかし、そんな簡単に住民票なんて移せるの？
子供居たら絶対無理だし、独身だって会社に届出ださないと駄目だし、大半が転バイヤーですか？

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さすがお役所というか目的がわからない意味不明なルールがいっぱい。

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たしかなファミリータイプなら賃貸向かない。売却か

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千代田区民になってないと、優遇無いのですから仕方ないのでは？

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匿名さんもここ狙ってるんですか？
千代田区に引っ越すまで手に入れたい気持ちは分かります。

どちらかというと匿名さんみたいな人と一緒に住むのやだな…

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住まなきゃいいんじゃ無いですか？
住むのは自由ですので。

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釣りでしょう。きっと。

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がめつい人と一緒の空間にいたくないのは自然な気持ちでしょ

まぁ買うためだけに住民票移す馬鹿を締め出す条件は必要だろうね

元々千代田区に住んでた区民が締め出される可能性もあるわけだし

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行政はそんなことできないw
抽選落ちたら元に住民票もどすよ

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2015.12.07に公式サイトオープンされてますし、これ以降に千代田区に住民票移した方は対象外でいいのでは？

ここで言っても仕方ありませんが、買う為だけに千代田区へ移された方への対策は必要でしょうね。
千代田区としてもその様な輩は歓迎しないと思いますしね。

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>>953
まぁ、釣りか買い煽りじゃないかな
転売するにしても、ここでこれだけ騒がれたら対策されそうな気もするし
それこそ、長く千代田区に住んでる人が対策してほしいと直接言えば売る側も応えると思うけどね
値段が高くでて人気がいまいちで、千代田区民の申込が少ないっていうなら別だろうけど

なんにせよ、旧千代田区民もそれ以外の人も一般で倍率優遇があるなら
一時的に千代田区に住民票を移した人は叩くべきですね
自分のために（笑

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揉めるなら価格高くすればいいと思います。
破格の価格設定が争いを招いてる。

高くて買えないのなら、千代田区に住まず、身分相応の場所に住みましょう。

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ネタもないので
http://www7.kankyo.metro.tokyo.jp/building/detail/140243_011.html

・窓はLow-Eガラスではなく普通の複層ガラス（中空層厚み6mm）
・壁掛け用エアコンあり（LD用かな？）
・床暖機能付きガス給湯器
・専有部配管の維持管理対策等級３で一般的なマンションよりグレードが高い（等級２が一般的）
・共有部配管の維持管理対策等級２で一般的（最近の三井物件みたいに等級１みたいな酷いことにはなっていない）

もうちょっと低コストな物件に仕上げるのかと思ってましたが、結構頑張ってますね。

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まあ、激安だからね。
仕方ないのでは？

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いまどきLow-Eじゃないのは残念

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一部の評論家が、マイナス金利による世界的な通貨安の連鎖で世界経済が
破滅すると言っています。

そもそも、景気の悪い時のタワーマンションの価格は低いものです。
東雲のWコンフォートタワーズは、分譲時価格で坪160万でした。
土地は所有権、エアコンも天井カセット、屋内ゴルフレンジもある共有部、三菱地所.三菱商事分譲と仕様は悪くありません。

実体経済は良くなっていないのに、アベノミクスとかオリンピック「期待」
で、一部の不動産価格は上がり続けました。しかし、オリンピックの収益は、競技場を新築し出した為、赤字が予想されています。アベノミクスへの期待も減少し株価は緩やかに下げ続けるのではないでしょうか。

そのような事情から、都内でのタワーマンションの価格が坪200を割る日がまた来るでしょう。

なので貧乏な人が今無理してマンションを買うと、マンション価値よりも残ローンが大きいという債務超過になりかねないですね。

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マンションのhpを見ればわかるけど、千代田区の良さばかり連呼してるでしょ。
現在千代田区でない人がターゲットだと連呼しているようなもの。
千代田区の優先部分は少ないと思われます。
それにしても分譲戸数がもっと多ければ…。
約800戸のct品川でさえ大変な事になったのに…。

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>>974
区への提案書か何かに優先枠は2割前後、って記述があった気がするから、
優先枠は設けてくると思うよ
ただそれが倍率優遇なのか、千代田区民限定になるのか、詳細は未定
蓋が開くまで待つしかないねぇ

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絶賛株価大暴落中だから悩みどころだな

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コンフォートタワーズは、周りに何もなかったからな。特殊物件で激安物件だった。

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スターツから資料届いたわ

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プレミアムフロアの間取りが良いね。

だけれどもアンケートで予算の最低額が5000万円って価格上げる気満々な感じだな。

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あぁ、勘違いする言い方でスマン。
下記のような記載内容だから最低が5000万円以下ってことでした。

〜5000万円、〜5500万円、…、10000万円以上

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プレミアム狙いの方以外は全員 〜5000万 にチェックしそうですね。

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プレミアムとは、10000万円以上のご購入の方ぐらいですかねぇ。
今はまだ、そんなプレミアムな人が羨ましいです。

今、この価格で買って、４年後はどうなっているだろうか。
価値が最高点に達しているかもね。
でも２倍にはならないだろうな。

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どう考えても今が天井。

あと売れるのは7年後。

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55m2の部屋で4500万円だとしても
地代月3万×12×70=2520万円足すと6700万円か…
しかも70年後には取り壊し。

うーん、微妙だな。
CT品川の時も価格アンケートって取ったの？？

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Sorry, 6700万円ではなく7000万円の間違い。

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>>988
>>174見ると62m2の部屋で地代+解体積立金が32500円だから当たらずとも遠からずって感じだと思う。

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修繕積み立て費と見間違えてたわ！

解体負担金が100万円くらいだから、月額料金に換算すると大したことないですな。
1,000,000/(70×12)≒1200/月

55m2の部屋の地代+解体積立金は2万5000円/月くらいかな。

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