東京23区の新築分譲マンション掲示板「アルファグランデ千桜タワー<スターツ・千代田区一体複合開発>」についてご紹介しています。
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アルファグランデ千桜タワー<スターツ・千代田区一体複合開発>

匿名さん [更新日時] 2016-02-10 21:25:54
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千桜小学校跡地とその周辺も含めた、スターツと千代田区の一体複合開発計画マンションです。売主はワテラスも手掛けた安田不動産、25階建て免震タワーマンション、借地権の設定あり、マンション以外にも近隣も合わせて開発されます

千代田区が開発事業者を募集した場所であり、そのときの条件として「住宅は中堅所得者層向けファミリー住宅」「原則として中堅所得者が購入できる限度内の価格」という条件があるため、相場より安価な価格設定なる可能性も考慮されます。

所在地：東京都千代田区神田東松下町22番地外
交通：都営地下鉄新宿線「岩本町」駅徒歩1 分、東京メトロ日比谷線「秋葉原」駅徒歩4分、
　　　：ＪＲ京浜東北線・山手線・総武線「秋葉原」駅徒歩5 分、東京メトロ銀座線「神田」駅徒歩5 分、
　　　：ＪＲ京浜東北線・山手線・中央線「神田」駅徒歩5 分

総戸数：280戸(事業協力者住戸32戸、非分譲住戸65戸含む)※変更の予定有
構造・階数：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上25階建
定期借地権概要：一般定期借地権(定期借地権及び転定期借地権)存続期間／2088年5月30日まで

管理会社：スターツアメニティー株式会社

事業主：スターツコーポレーション株式会社 国土交通大臣(10)第 2473 号
売主：安田不動産株式会社
設計会社：株式会社山下設計・大成建設株式会社
施工会社：スターツCAM・大成建設共同企業体

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[スレ作成日時]2015-12-08 13:57:05

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アルファグランデ千桜タワー口コミ掲示板・評判

  1. 921 匿名さん

    業者選定時のスターツの提案では
    >62−78㎡を専有面積とし、約4220万円から約5310万円で分譲する予定だ。
    なので、本来は平均で坪225万くらいというニュアンスだと思うけどね。

    まあ、もともと21階の提案で、それ（他案より高さが抑えられている）が大きな選定理由だったのにいつのまにか25階になっちゃってるから、坪単価も全くあてにならない気はするが。

  2. 922 匿名さん

    坪200程度だと宝くじだなぁ。

  3. 923 匿名さん

    そうか？
    坪150くらいなら宝クジ物件だとは思うけれど

  4. 924 匿名さん

    千代田区のこの辺りの坪単価ってどのくらいなんでしょうか？

  5. 925 匿名さん

    >>924
    準大手の免震タワマンと考えると、通常の分譲なら400万未満ってことは絶対ありえない
    もちろん今現在の相場でね
    山手線5分（しかもほぼターミナルの神田と秋葉原）を筆頭としたメガアクセス、
    区内では僻地扱いだけど腐っても千代田区アドレス・・・坪450オーバーでも全然驚かない
    山手線内側とはいえ文京区湯島のラブホ物件が坪400を楽に上回ってるしね
    まあ数年前は港区の内陸でも坪400出せればそこそこ選べてたから、
    あくまでも今現在の相場観ね

  6. 926 匿名さん

    >>921
    確かにそうですね！

  7. 927 匿名さん

    宝くじは買わなきゃ当たらない。

  8. 928 匿名さん

    坪単価200万だと千葉でさえ買えないのでは？

  9. 929 匿名さん

    神奈川でも坪250ぐらいだよな。

  10. 930 匿名さん

    またこの話かよ

    定借物件だっつーの

    地代入れろバカども

  12. 931 匿名さん

    ガラ悪い。ヒエェ〜〜

  13. 932 匿名さん

    大阪なら、坪200万あれば所有権で三菱の免振タワマンを買えるわ。バカども。

  14. 933 匿名さん

    >>921
    ニュアンスもなにも、平均坪単価225万円って明言してたでしょ
    計画が変更になっているのはそのとおりだけど

  15. 934 匿名さん

    >>930
    地代入れて土地分の固定資産税引いてね〜

  16. 935 匿名さん

    欲しいなー。早く価格発表しないかなー

  17. 936 匿名さん

    >>932
    当たり前のことをなに偉そうに言ってんだ？
    このスレ汚しが！
    見にくんじゃねーよ、アホ。

  18. 937 匿名さん

    大阪ってw

  19. 938 周辺住民さん

    住環境としては子育て世代や老人には酷すぎるしDINKS向けの間取りにしたほうがよいのでは

  20. 939 匿名さん

    アドバイスありがとうございます。でも全く反映されないだろう。あと、関係者にも伝わらないだろう。

  21. 940 匿名さん

    >>938
    行政の思惑としては真逆というかファミリーを増やしたいはずだから、
    子持ちファミリー限定で縛ってもいいと思うよ、まあ無理だろうけどさｗ
    子供がいれば土着率も上がるし、業者や引っ越し族を排除できるし、いいことだらけ
    でもまあ無理だろうけどねｗ

  22. by 管理担当
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