アルファグランデ千桜タワー<スターツ・千代田区一体複合開発>

この手の近隣住民優遇は、分譲住戸の何割ぐらいが、一般的なの？1割ぐらいならあまり気にしなくてもいいのでは？

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ちなみにシティタワー品川は近隣住民優遇はなかった。

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シティタワー品川再来！
宝くじ感覚で申し込みします。

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買える気がしないわ　笑

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とりあえず資料請求してみました。いつ届くかな

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中堅所得者向けといっても現状の相場が相場だけに３００万円は余裕で超えていくんじゃない？
この場所で所有権タワー物件なら４００万オーバーは確実でしょうから。

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>>56
シティタワー品川は坪130ぐらいだったんだよ。知ってる？相場なんて関係ないよ。

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市場価格の半値くらいで出してくるのでは？5年間賃貸や売却不可などの条件付きで。

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デベが5流だから坪200前半くらいじゃないと微妙かな。

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倍率優遇があるなら、今から千代田区民になったほうが良いのですかね？

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ここと似ている横浜の住宅公社のミッドタワーレジデンスというマンションの近隣住民優遇の情報です。





申し込みには独自のルールがあります。

・自ら居住、もしくは親族が居住

・円満な日常生活が営める方

・申し込みは１世帯１住戸

また、横浜市民優先分譲があり、申し込み開始日の３カ月前から市内に在住している方が対象となります。

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値段次第だろうけど、そんなにいい環境ではないよね。
昭和通り・首都高と、JRの線路の間で靖国通りにも近いから窓開けられなそう。

駅に近くてスーパーが入るのはいいな。

あとは70年の定借をどう見るかかな。

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>>62
高層階なら窓開けること出来るのでは？15階ぐらいから抜ける？

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このエリアですから周囲の開放感は期待できないのでは？雑居ビルみたいなのも多いですしね。
区営住宅タワーとの２棟構成なので互いに接する面はお見合い住戸多数でしょうね。距離も結構近そうです。

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そうですか。残念です。撤退します。

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>>63
首都高とJRの線路が近すぎてうるさいから窓を開けたくないってこと。
高層階でも電車と首都高の騒音はそんなに変わらないと思うよ。

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現地みてきましたが、立地はファミリー世帯が住むところでは無いですね^^;
完全に投資向きだと思うんですが。

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>>67
そう思います。でも間取りはファミリー向けですよね。DINKSならともかく、子どもを育てる環境ではない気がします。

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千代田区は保育園の待機児が23区で最も少ないし、区の財政もよく、教育に歳出の2割くらいが使われています。学童クラブも多く、3年生までならほぼ希望通りに入れます。学童クラブは6年生まで通えます。
職住近接で、子育てにはこの上なくよい場所と思います。

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>>69
子育て？
共働き世帯には、ってことだよね？

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>>70
統計上、専業主婦世帯より、共働き世帯の方が多い。
東京都内だとなおさら。

マジョリティー何だから間違えて無いな。

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>>69
千代田区が子育てにいいのは間違いないと思うけど、この場所は子育てするこにはありえないようなとこだよ
見に行けばすぐわかると思うけど

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>>72
まあ、そんなにムキにならずに。みんな周辺環境見てマンション選ぶんだから。

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先週、資料請求してみたけど今だ音沙汰なし。

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ここって小学校の学区はどこになりますか？
昌平小？和泉小？

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http://komachi.yomiuri.co.jp/t/2007/0919/148155.htm?o=0

このマンションって、首都高から100mくらいですよね。

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この場所の学区は千代田小ですね

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>>76
いやもっと近いでしょ。東側から40mくらいでは

ただ1号線は交通量少ないです

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>>77
ありがとうございます。なるほど、千代田小なんですね。

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http://blogs.yahoo.co.jp/guntosi/60024482.html

4220万円から5310万円！？
78平米で5310万円なら坪単価225万円！
本当かなー、本当ならほしくなってきた

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5年前の記事ですし今はどうなんだろ。

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ここは駅直結？雨に濡れないで電車乗れますか？

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直結ではない。
雨に濡れる。でも岩本町駅入口まで徒歩一分。
都営新宿線はマイナーだけど、朝のラッシュも空いていていいよ。
九段下、市ケ谷、新宿三丁目、新宿とメジャー駅を通るし。高尾山口まで直通あるし。

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>>81
区の補助金とかでほぼ同額位に抑えて欲しいですね。
なければ大幅に価格が上がるでしょう。

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>>84
公募物件なんだから、いまさら、条件変えたら、公募やり直し。5年前の条件と変わらない筈。

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5年間は譲渡・転貸禁止みたいですね。
スーパーが入るのはいいけど200平米っていうからミニスーパーですね。
70年後には更地にして返すわけだけど、解体積立金はいくらになるんだろう。

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丁度マンション市場が暴落している直に売り出せるのか…

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資料請求してもう届いてる方っていらっしゃいますか？

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５年間は手放せないというのがあるのですか？？
そういう縛りがあるとどうなんでしょう。売り方に違いが出てきたりというのがあるのでしょうか。

資料、届いていないという方が多いのかな。
まだ準備ができていないのでしょうか。年明けになってしまう？？？

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>>89
当初の予定に変更がなければ、5年間は譲渡・転貸禁止になるはずです。買い戻し特約がつくのだと思います。

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私もまだ資料届いていないです。
きっと予想を遙かに上回る資料請求が来ているのでしょうね。
明後日から冬期休暇に入るとHPに書いているので資料が届くのは年明けかな。。

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私もまだ届いていません。
倍率100倍くらいいくのかな。。早く届いてほしい

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今週中にはお礼状みたいなのがきて、ほんとの資料は1月末だって。
資料請求が多いとかの問題じゃなくて、単にまだ資料ができてないみたい。

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>>93
ドキドキしますね。買いたいな

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中堅所得者向けの住戸が56.01m²〜78.94m²で
プレミアムだと100㎡越えの住居もあるって感じなのかな。

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>>94
待ち遠しくて、夜も眠れなくなりそう！スターツさん早く買わせて！お願いしま〜す！

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>>93
今月7日に資料請求したときにはメールに「一週間以内に資料を送付します」と書かれてましたが、今日「2月上旬に送付します」とのメールが来てました…

伊藤忠ハウジング、舐めてますね。

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>>97
まあ、抽選なんだから。焦らない。

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まあどうせ殆どの人が買えないのだから気楽に待ちましょう。チマチマ工作したところで大して倍率変わらないでしょうし
どんどん意見交換しましょうよ。

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