アルファグランデ千桜タワー<スターツ・千代田区一体複合開発>

匿名さん [更新日時] 2016-02-10 21:25:54

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千桜小学校跡地とその周辺も含めた、スターツと千代田区の一体複合開発計画マンションです。売主はワテラスも手掛けた安田不動産、25階建て免震タワーマンション、借地権の設定あり、マンション以外にも近隣も合わせて開発されます

千代田区が開発事業者を募集した場所であり、そのときの条件として「住宅は中堅所得者層向けファミリー住宅」「原則として中堅所得者が購入できる限度内の価格」という条件があるため、相場より安価な価格設定なる可能性も考慮されます。

所在地：東京都千代田区神田東松下町22番地外
交通：都営地下鉄新宿線「岩本町」駅徒歩1 分、東京メトロ日比谷線「秋葉原」駅徒歩4分、
　　　：ＪＲ京浜東北線・山手線・総武線「秋葉原」駅徒歩5 分、東京メトロ銀座線「神田」駅徒歩5 分、
　　　：ＪＲ京浜東北線・山手線・中央線「神田」駅徒歩5 分

総戸数：280戸(事業協力者住戸32戸、非分譲住戸65戸含む)※変更の予定有
構造・階数：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造地上25階建
定期借地権概要：一般定期借地権(定期借地権及び転定期借地権)存続期間／2088年5月30日まで

管理会社：スターツアメニティー株式会社

事業主：スターツコーポレーション株式会社国土交通大臣(10)第 2473 号
売主：安田不動産株式会社
設計会社：株式会社山下設計・大成建設株式会社
施工会社：スターツCAM・大成建設共同企業体

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アルファグランデ千桜タワー口コミ掲示板・評判

745 匿名さん
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ちなみにそのパークタワー秋葉原は中古だと6230万円で売りにでてるね。54平米。
746 匿名さん
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実質は大儲けでしょ。
10年で払う家賃5000万が無料になり、利益まで出る。
747 匿名さん
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78平米で家賃50万円を想定してるの？
それってワテラスの南西向き28階より高いけど大丈夫？
748 匿名さん
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100平米です。
うちは子供二人いるからね。
749 匿名さん
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安かったら申込む、高かったら見送る。
価格発表まではなんともいえないですね。
750 匿名さん
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まあ、激安なのは確実でしょうし、静かに待ちましょう。

結局は買える人だけが買うのがマンション業界ですし、買えない人は去るのみかと。
751 匿名さん
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「激安」連呼する人って口調が似ていますよね。
語彙が貧困というか。
同じ人なんでしょうか？
価格発表前なのに激安と決めてかかる理由が知りたいです。
752 匿名さん
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坪単価225万だよね。普通に激安かと。
753 匿名さん
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10年分の家賃5000万が無料になり、さらに売却利益まで出る物件はなかなか無いでしょう。

ほかにこんなお得な物件ありますか？
754 匿名さん
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>>753
そのような物件あるなら教えて下さい。
755 匿名さん
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自分で探しなさい。
756 匿名さん
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低能な人物が１人住みついていると、ほんと目障りですね。
757 匿名さん
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大人になれば、そういうのは気にならなくなるよ。
世の中には色んな人がいるって事がそのうち分かるようになるさ。
758 匿名さん
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仲良くやろうぜ。ところで、ここ検討してるのは、初めてマンション買う層じゃないよね。買い替えですか？もしかして買い増し？
759 匿名さん
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富久クロスからの買い替えです。
760 匿名さん
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私ははじめて。
761 匿名さん
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富久でも利益出して、ここでも利益出そうとしているんですか。コツを教えててもらいたいものです。
762 主婦さん
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当たる確率は、どうですかね？
763 匿名さん
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ベランダいらないんだけどなんとかならないかな

タワマンらしくガラス窓全面に出して欲しい
764 購入検討中さん
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千代田区在住で住み替えです。優先枠ってどれくらい優先して貰えるんでしょうか？

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物件概要
所在地	東京都千代田区神田東松下町22番2他（地番）
交通	都営新宿線「岩本町」駅徒歩1分東京メトロ日比谷線「秋葉原」駅徒歩4分京浜東北線「秋葉原」駅徒歩5分山手線「神田」駅徒歩5分東京メトロ丸ノ内線「淡路町」駅徒歩7分総武本線「新日本橋」駅徒歩8分東京メトロ千代田線「新御茶ノ水」駅徒歩9分東京メトロ銀座線「三越前」駅徒歩12分
種別	新築マンション
総戸数	276戸（事業協力者住戸27戸、非分譲住戸65戸含む）
そのほかの情報	構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上25階建敷地の権利形態：定期借地権（定期賃借権（存続期間/2088年5月30日まで※期間満了時に更地に復元して返還、借地権の譲渡・転貸/可。（※借地権設定者の承諾が必要です。））地代 : 17,090円（月額）、解体積立金 : 2,420円（月額）、保証金 : 868,950円（一括））完成時期：2018年06月下旬予定入居可能時期：2018年07月下旬予定

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