アルファグランデ千桜タワー<スターツ・千代田区一体複合開発>

スーパーはなにが入るんだろう

まいばすけっとは岩本町2丁目と3丁目にあってすでに飽和状態なのにさらにまいばすけっとができたりするんだろうか

うちは台東区かな
DINKSだけど１人増えるのでファミリー向け検討してます
住民票移すとかはしてないけど
便利な場所だし、うちみたいなDINKSとかも結構いるのでは？

今日みたいな雪の日は、駅まで行くのが大変。いまのマンションも駅から5分で近いけど、雪が5センチくらい積もっていて、駅までたどり着くのに苦労した。駅1分は魅力。

都営新宿線、こんな日でも割りと普通に動いていたよ。ダイヤは乱れていたけど、普通に来たわ。
混雑もいつもの朝より少し混んだくらいでした。
岩本町駅8時25分くらいの笹塚行き電車。

645
まいばすけっととかのミニスーパーは、コンビニの出店と同じ戦略なので飽和状態ではないかな。
同じチェーンのコンビニが近所にあるのと同じ。
むしろ近くにあったほうが配送とかが近隣で済んでコスト的にいいんじゃない。
まいばすけっとがいいか悪いかは別として。

>>644
港区在住の20代DINKS。
現在70㎡台の3LDKなので、同じかもう少し広い間取りを希望。
今の持ち家が含み益+2,000万弱なので、買換えで利益確定したい。

含み益が2000万ですか。羨ましい。。

>>649
なるほど、そうなんですね。
このマンション280戸に加えて隣の区営住宅もありますし、平日は近隣オフィスの方のお弁当需要もあるはずなので、もう少し大きなスーパーが入ってくれるといいのですけれど。

マイバスケットが入るなら正直コンビニが入った方がまし

今千代田区民でここをほしがる人ってどのくらいいるんだろう
千代田区に賃貸で住んでるファミリー層？買い替えもあるのかな
麹町地区や御茶ノ水界隈の人は興味ないだろうから神田地区の人たち限定だよね

興味あるんじゃ無い？
超激安だし。

麹町地区に住んでいる層が神田地区のしかも道路と線路の谷間に興味なんかないでしょう

麹町はともかく御茶ノ水エリアの人は価格によっては買うと思うよ。

それと、中央区の小伝馬町、人形町エリアの人もね。

ほんと価格によるな。
今の市況だと右肩下がりになりそうだから、定期借地ということと、賃借料含めても安く感じないと買いではないだろうな。
シティタワー品川みたく価格にインパクトが欲しい。

普通に価格にはインパクトあるのでは？

スーパーやら戸数やら、当初の計画にくらべて変更点が多いのに、価格だけは変更ないってのはなさそうですよね。
営業にも価格は白紙に戻したと言われたのに。

けっきょくのとこの価格が発表されないと不毛な話し合いが続くんでしょうね。

価格には縛りがあるから、変えようにも変えられないと言うのが実情でしょう。

品川とは全然違うスキームだからね
あんな価格にしたらスターツは赤字でしょ

地代は千代田区に支払う→千代田区の政策として市価より安くすることはあるかもしれない
建物の代金はスターツに払う→民間企業であるスターツが「激安」で売る理由はどこにもない
「原則として中堅所得者が購入可能」であればいいわけだから「激安」縛りなんかないよ

>>663
同意。
安いかもしれないという話が一人歩きしてるだけでしょ。坪300くらいじゃないかな。