アルファグランデ千桜タワー<スターツ・千代田区一体複合開発>

>>619
それはおっしゃる通りですが、
実儒としての家は間に合っているお金持ちが、
修繕積立てだけ支払って、
賃貸で汚れるリスクやトラブルも取っ払って
○年で○％のリターン
と金融商品と同じく考える方がいるのだと思いますよ。

果たしてこれからの時勢で通用するかは懐疑的ですが。

>>620
ありがとうございます。勉強になりました。

>>625
必ず居住する条件がつきますから、そこではねられちゃいますね。

620さんのリンクでシティタワー品川のコメントが。
このスレの書き込みと同じ。



定借マンションの取得費用は同じエリアの一般物件の60%程度とのこと。つまり定借じゃなく一般として売り出す場合には250万円/坪相当ということになるので、港南としてはバッチリ適正価格ですよ。定借は半分賃貸みたいなものなので、一般物件のつもりで分譲価格だけで検討するとキケンです。

だから微妙なんだよなー
坪225は迷うレベル

さっさと価格発表すれば変な書き込みも減るのに

>>628
意外に同じひとの書き込みかも。シティタワー品川検討してて、キケンだから、申し込み止めて、激しく後悔。ここも検討はじめたひと。

激しく後悔って何度言うんでしょうね笑。

本当に同じ口調が多くて質が酷い自演が多い。

>>601
学区内に親の勤務先があれば通えますよ。
区をまたぐ越境と区内の別学区に通うのとはもちろんハードルは違います。
和泉小学区にもマンションが次々できているので、生徒数はさらに増えると思います。

千代田区民優先販売について、当初は、「全ての住戸を区民優先枠として優先販売」と明記されていました。

変更になったのかどうかは知りません。

>>634
そこはポイントです。千代田区民しか買えない条件であれば即撤退。いつ発表になるのでしょうか？

優先販売って、単に倍率優遇ということではなくて、
先に千代田区民だけに売って、千代田区民が申し込まなかった住戸だけ千代田区民以外にも販売するという意味でしょうか？

それだと絶望ですね…。

やはり同じ千代田区ですとハードル低いはずですよね。
それと今まさに思いついたのですが、マンション最寄りの岩本町駅のA1から入り靖国通り／昭和通りを渡ったA4で出れば大通りを渡らなくて良いですよね！
後はそれ程車が通る通りはないので安心です。どうしてもマンションから神田駅／千代田小方面の雰囲気が子供には良くないと感じてますので。
当選してもないのになんか嬉しくなってきました。

>>637
それはいい考えですね。
雨の日にもちょっと便利かも。

現地を上から見たところ

昭和通りと線路に近いビル街で子どもを育てるというのがあまり想像できないでいるのですが、工夫次第でなんとかなるでしょうか。
自分が地方の一軒家で育ったので違和感があるだけかもしれませんが…

みなさん、住民票移されないんですか？

もともと千代田区民なので

住民票を移すと言っている人は子どもがいない方でしょうか。
子どもが区立の保育園・幼稚園・小学校に通っていたら、そう簡単に住民票を移すわけにはいかないですよね。
子どもがいないのにファミリー向けの物件を探す人も珍しいと思いますが。

私は住民票移しましたよ。

みなさん、何区に住んでますか？