東京23区の新築分譲マンション掲示板「アルファグランデ千桜タワー<スターツ・千代田区一体複合開発>」についてご紹介しています。
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アルファグランデ千桜タワー<スターツ・千代田区一体複合開発>

匿名さん [更新日時] 2016-02-10 21:25:54
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千桜小学校跡地とその周辺も含めた、スターツと千代田区の一体複合開発計画マンションです。売主はワテラスも手掛けた安田不動産、25階建て免震タワーマンション、借地権の設定あり、マンション以外にも近隣も合わせて開発されます

千代田区が開発事業者を募集した場所であり、そのときの条件として「住宅は中堅所得者層向けファミリー住宅」「原則として中堅所得者が購入できる限度内の価格」という条件があるため、相場より安価な価格設定なる可能性も考慮されます。

所在地：東京都千代田区神田東松下町22番地外
交通：都営地下鉄新宿線「岩本町」駅徒歩1 分、東京メトロ日比谷線「秋葉原」駅徒歩4分、
　　　：ＪＲ京浜東北線・山手線・総武線「秋葉原」駅徒歩5 分、東京メトロ銀座線「神田」駅徒歩5 分、
　　　：ＪＲ京浜東北線・山手線・中央線「神田」駅徒歩5 分

総戸数：280戸(事業協力者住戸32戸、非分譲住戸65戸含む)※変更の予定有
構造・階数：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上25階建
定期借地権概要：一般定期借地権(定期借地権及び転定期借地権)存続期間／2088年5月30日まで

管理会社：スターツアメニティー株式会社

事業主：スターツコーポレーション株式会社 国土交通大臣(10)第 2473 号
売主：安田不動産株式会社
設計会社：株式会社山下設計・大成建設株式会社
施工会社：スターツCAM・大成建設共同企業体

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こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2015-12-08 13:57:05

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アルファグランデ千桜タワー口コミ掲示板・評判

  1. 461 匿名さん

    坪225が激安と言い切る人は、なんで、450の

    「土地なしの三流デベ建物のみの価格」

    というのを無視するのかな？理解できないのか？工作員なのか？

  2. 462 匿名さん

    この物件に引き合わせて下さいまして、ありがとうございます。

    アッラーにお祈りを。

  3. 463 匿名さん

    客観的に見るとスレも盛況で注目度高いのかな？って感じる。相場観がないので高いのか安いのかはイマイチ分からないが。

  4. 464 匿名さん

    これを期に定期借地権について勉強したほうがいい
    そのほかにも非分譲住戸ぶんの管理費修繕費解体金などのありかた
    勝手に売れないから買ったあと後悔しても遅い

    ここで安い安いって騒いでる怪しい人はどこの人なんだろ

  5. 465 匿名さん

    これも壮大な牽制合戦なのかな。あちこちで宝くじマンションって言われてるからつい勘ぐってしまうわ。

  6. 466 匿名さん

    どう考えても激安じゃん。
    ここより良くて安い物件出してみなよ。

  7. 467 匿名さん

    シティタワー品川の再来ですからね。
    宝くじみたいなもんでしょうけど。当たれば大儲け。

  8. 468 匿名さん

    上3件の書き込みでよくわかりました。
    あえて無視しているんですね。お疲れさまです。

  9. 469 匿名さん

    さんざんスレあげてるのに牽制もなにもないでしょうに

  10. 470 匿名さん

    465だが別に無視してはいないぞ。現状高いとも安いとも言えんとは思うがね。ただあちこちで煽られてる物件だから
    お宝なのかなって思ってしまうだけで。。下２件の書き込みは知らん。

  12. 471 匿名さん

    当たれば良いけどね。
    一般人には当たらない仕組みだったりして

  13. 472 匿名さん

    みんな借地権であることでどれくらい割り引いて、他のマンションと比較して安いって話なんだろ
    個人的には2、3割ぐらい引いて坪225は所有権の280～320ぐらいのイメージ
    安いとは思うけど、宝くじというほどじゃないと思うけどね

  14. 473 匿名さん

    ローンの他に月最低6万円もかかるのか。
    年月経って修繕積立金が増額されると7～8万くらいになるのかな。
    マンション本体の建物は買ってるにもかかわらず、毎月のその支出は俺にはムリです。

  15. 474 匿名さん


    本当に人気になるなら不人気と思わせたい層が出る可能性もあるわな。爆安とは行かなくてもちょっと安いくらいでも
    今のご時世ありがたいものですし。180戸しかパイがないのですから、言われてる価格程度なら買いたい層もいるでしょう。

  16. 475 匿名さん

    お宝まで行かなくてもかなりの人気物件になり得るくらいの、ポテンシャルというか期待感はあるので盛り上がってるってことなんじゃないかしら。

  17. 476 匿名さん

    相場だが、駅1分非財閥デベ、タワマンで坪400。定借なので1割引いて坪360万円。坪225だったら安い。あくまで私の主観。

  18. 477 匿名さん

    定借一割の根拠が不明

    俺が申し込んで当たったら>>476に坪400で売りたいんだけど

  19. 478 匿名さん

    >>473
    さようなら。他にムリじゃないひと沢山いるよ。

  20. 479 匿名さん

    完全に宝くじ物件。
    シティタワー品川の駅再来ですよ。

  21. 480 匿名さん

    宝くじマンションとか、安い安いってここで騒いでる人の目的って、なんなんだろ。
    盛り上げ隊ですかーー？？

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