ローレルコート新宿夏目坂について

3階以上なんてかえないよーーー

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少し離れたところですが住んでいます。この地域が好きなので、家族が増えるタイミングで住み替えたいと思っているんですが、やっぱり傾斜が気になる。。
小さい子がいるので1階あたりが良かったんですが。日当たんないですよね。一階。

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なかなか良さそうな場所ですね。色んなものが近くにあるし、建物や設備自体も良かったです。
地歴も良いそうですがそういう説明云々はちょっといりませんでしたけどね。

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ここの１階って、
部屋にもよりますが半地下っぽいですね。
周りの建物を見ると、陽当たりは３階以上ですね。

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>>92
寺ばかり、墓ばかり、地下はないな。

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分かる人には分かる立地ですからね。まぁ売れるんじゃないでしょうかね。

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管理人週3でしたっけ。
結構な管理費の割に平日ですら毎日いないんですね。戸数が少ないとはいえ、何だかんだいてくれたら助かるんだけどな。掃除面では。

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内廊下だから基本的には大して汚れないからね。外回りとゴミだしだけやってくれればいいんじゃない。
いても仕事ないなら別にいなくてもって思うけど。今のマンションは週５だけど全部半日、それでも特に不自由はないです。

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うちも平日は常に管理人が居るマンションですが、毎日掃除機かけたり、植栽の手入れしたりしています。毎日必要かな？と思うけど笑
おかげですぐに汚れてても綺麗になっている。いてくれたら便利ですけどねー
だったらせめて2万前半にしてほしい。どうせ上がるんだから。

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>>94
っていうことは売れないということ！！墓や寺はネック

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内廊下、ディスポーザー付きだからいい感じでバランス取ってるんじゃない。
小規模マンションで付帯設備も多いから普通にしたら管理費がバカ高くなるし。
戸数少ないとそもそも大して汚れないよね

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>>98

売れないってことにしたんだろうけど、その程度じゃ大したデメリットにもならないと思いますよ。
この辺のマンション割と希少ですからね。

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>>100
売れないでしょうね。わざわざこういった所買わないですよ。

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もうちょい安かったら買いたいけどな

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普通に売れると思いますよ。あの程度の価格でしたら。まぁこの辺の価値が分からない人はご撤退下さい。
いつまでも張り付いても無意味でしょうから。

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駅近くて文教地区ってなかなかないんですよね。子供と住むにはいい場所だと思いますよ。
治安もいいですしね。東西線が便利かどうかは勤務地によると思いますがね。

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すごい上から目線の人いるけど、こんな感じ悪い人が住んでるなら、なんかやだな。笑

正式価格を月末に見てから要望出そうと思っています。2L、gタイプ希望だったのですが、やけにルーバル押しでした。それともgが人気だから誘導されてるのかな？笑

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そうなんですよね。この辺は住みやすいんですよね。地縁がある人はよくわかると思います。
価格も高くはないですが安くもないので迷うところです。

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撤退します。別にここじゃなくてもと思いますから！

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防災のこと考えると台地の低層物件が安心だし、環境考えるのなら文教エリアで公園などあったほうがいい。
利便性考えると駅に近い方がいいし、全て揃えるのは難しいけどここは中々好条件な場所だと思いますよ。
さすが日銀の社宅跡だけありますね。

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来月頭には正式価格出てるでしょうか？
それから行きたいのですが...

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>>105
どうせ関係者でしょ

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MRも盛況でしたし人気は結構あるみたいですね。買えるかどうかはともかくですが

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>>110
いや本気で知りたいんですけど。
奥様、お口悪いですよ。

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2Lが一番人気と言ってましたよ。都心だとリセールしやすいですし、ここだけではないと思いますが。田の字だから何だか長谷工みたいで個人的に好みではないけど。
吹き抜けで採光って本当に効果あるのかな？とりあえず、光少し入る、かもね、程度なら別にいらないけどどうなんだろ。下層階だとなおさら意味なさそう

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なかなか住みやすそうなエリアですね

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でもあの吹き抜けは室外機置き場なんですよね？せっかくなら出入りのできる吹き抜けが良かったな。

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早稲田周辺は学生でも変わった輩が多いから気をつけな！

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変わった人の定義はよくわかりませんが、防犯マップでみると、とても安全なエリアですね。
家族いるので安心感あります。

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墓が近くにあるなんて！せっかく良さそうだなぁと思ったのに。案内図にちゃんと書いて欲しい。

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静かだけど駅近ですしいい場所ですね。価格も案外高くはない感じですし

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>>120
@320程度だったなあ。イニシアが。@400超えはない。

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118と119はおなじだな。
昔いた40代女性だな。喋り方。特に！この使い方！w

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ほんとですね、自作自演するほどこの物件が気になって仕方がないのでしょうかね。

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私は立場を変えたりなどと姑息なことは致しません。
120と123は私ですよ。

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利害関係ある人がネガ活動に精を出してるんじゃないですかね。
ほかの新宿区物件スレも荒らしてる方みたいですし..
あんまり気にせず自分でどう思うかですから気にしてはいませんがね。

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>>127
人の評価がリセールに直結するものです。じゅうぶんに検討を。

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そうですね。ネガがいるということは人気なのでしょうね。物件も良いですからそこらへんで何か思う方もいるのでしょうかね。

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昨日案内会いったけど坪４２０超かあ。
手頃な部屋を買って家族が増えたら転売も考えたが、
この値段でそのまま転売できるのだろうか。

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>>130

ここも一部の人が粘着してるだけって感じですからね。評価なんてあてにならないですよ。
住まいサーフィンという物件の評価サイトでは高値の査定されてますので
そういう客観的な視点の方が参考になります。

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>>132
あてになりませんね、机上でしょう。現地見てないから評価に齟齬が出る

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実際高評価ですからね。あなたみたいなネガもすでに張り付いてますし
人気あるのでしょう。

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要望書半分くらいは入ってたように思いますが、ダミーとかあるんでしょうか？

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そういうことはしない…と思いますが、実際はなんともいえないです。
実際に販売期が終わってみないとなんともいえないかも。
先着順が出てしまっているのであれば
もしかしたらその可能性もあったのかもというのは可能性として少しはあるかもですが。
でも基本はご法度では？

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さすがにそんなことしませんよね。と、わたしも読んでて怖くなりました。笑

日当たりについて以前も書かれてますが、やっぱり3階以上ですかねえ？3階買って日当たり微妙だと悲しいですよね。でも4階以上は手が届かないし・・・

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好調なんか。ここ。。やっぱりあんまり出ない場所だしそこそこ便利で環境良いとかが理由なのかな。

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