嫌悪施設の定義ってあるのでしようか？

高圧線や送電線は、説明を受けるまでもないと思うが・・・

嫌悪施設について、どんなものを重要事項説明に記載するというルールはなさそうですね。

多くの人が嫌悪施設と感じるものを記載していなかったのであれば、後々、裁判等で争う
ことも可能かもしれないけれど、自分がいくら嫌悪施設と思っても、他の人にとっては
違うとなれば、重要事項説明に記載されていないからと言って文句も言えない。

自分が嫌悪施設だと思うものがないかどうかは、自分で調査しておくしかない。
後から、どう考えても嫌悪施設だろうと思うものがあった場合は、司法の判断に委ねるしか
ないということになるのでしょうね。

墓地だって、場所によっては嫌悪施設と言えるかどうか。
寺町に建つようなマンションは、墓地の近くのほうが、
立地が良かったりするしね。
古いお寺や墓地って、もともと水はけの良い高台にあることも多いし。

最近できた霊園みたいなのは、またちょっと別かも知れないけど。

焼場などは、土日に車が行き交うとか、
しょっちゅう黒い看板持った人が道端に立っているとかで、
ちょっと避けたいというのはわかりますね。
心理的には人それぞれでしょうか。

嫌悪施設といっても、生活の上でじっさいに困ることがある種類のものか、
（たとえば上記のように週末ごとに渋滞が発生する施設とか）
それとも、どちらかといえば心理的な種類のものか、
（実害のないらしい最新設備のゴミ焼却場など）
まずは個人的に納得してから検討されるのが良いのではないでしょうか。

個人によって価値観が異なる部分は多いので（ＥＸ：学校）、
自分の条件を明確にして、相手から回答を貰うのが良いのでは？

江東区のマンションを検討してたときにデベ担当者から説明がなかった為、
「ゴミ処理場があるとネットで見たのですけど・・」と聞いてみました。
すると担当は「特に影響もありませんし説明するまでもないと思いまして」と。

心配でしたので行ってみたらバキュームカーが入れかわり立ちかわり
臭いも酷くビックリしました。
他の方のレスをみると泥土処理やメタン発酵処理をやってるらしいのですが
結果、この地域の購入をやめました。（他件も調べると色々問題がありました）

当時の勉強不足だった私はネガティブなレスに腹を立てましたが
にこにこしてるデベのことばを鵜呑みにしなくて良かったと思います。

数千万の買い物をするのに、現地周辺を自分の目で確かめずに、
デベからの話やパンフの説明だけで買うの？
マンションを買うのにそんな人がいるとしたら、
まさしく「勉強不足」ですねえ。
情報は自分で集めるもの。

墓場が近くにあるのが一番嫌ですね。

私は悪臭が一番嫌かな。

>>09
土地感がない場所をただブラブラ歩いても周辺施設は把握出来ないよ。
だから歩き回るだけでなくネットでいろいろ調べるんでないのかい？

昨年末、霊園のすぐ前にマンションが建ちました。
24戸中8戸が未入居です。
マンションの場合は眺望が良いので見える景色全て広大な墓場になります。
これやはり最悪なんでしょう。
周辺に戸建は結構あるけど、景色が見えない分戸建の場合は気にならないかなと。

さすがに眼下に広がる墓場を見下ろしたくはないなｗ
お盆の時なんて線香臭そうだし、カラスも多そう。
納骨の時なんてお経が聞こえてきても嫌だし。

小さなお寺ならともかく、霊園となると、
砂ぼこりや不特定多数の人の出入り、駐車場の騒音など、
墓所であること以外のデメリットも多そうですね。

それは、例えばショッピングセンターの方がひどいのでは

>>17
近くにショッピングセンター
売りにもなるし、嫌悪の対象にもなるよね。

大きな有名なお寺の近くは結構高い値段だよ。
緑も多いし、祭りもするのをうたい文句にしてたりする。

渋滞がひどくなったり、チャリで溢れかえったり、
ショッピングセンターのすぐ近くにはあまり住みたくないなあ。
徒歩5分ぐらいならいいかな。

人によって嫌悪施設と思う場合と便利な施設と思う場合があるような施設は嫌悪施設と判断され難い。
みんなが嫌だなと思う施設ぐらいしか嫌悪施設として明記されることはないということでしょうね。
結局、自分で確認するしかないってことなんですよねぇ。。。

嫌悪施設とはいえないかもしれないが、
大きなトラックがたくさん出入りするようなところの近くはちょっとやだ。
いまの賃貸がそうなんですが。
印刷所とか流通センターみたいなのとか、
引っ越し屋さんや宅配便の中継スポットみたいなのとか。

「霊園」なら、何か高い建物が建つというリスクが皆無に近い気もします。

重要事項説明書には嫌悪施設という言葉は使われておらず、ここに何がある
ということが、列記されている。それに嫌悪感を抱くかどうかは人それぞれ。

良い業者は、少しでも嫌悪感を与える可能性のある施設は全て重説に列記している。

嫌悪施設→大きな公園
バルコニーから見下ろせる所に広い公園が有り、入居までは、
街中なのに緑が有って噴水や人口の川も有っていい感じ、と思っていたのですが、
今月に入ってから、その公園の野外ステージのところで、毎日のように花火をしています。
よく風が通るので夜は窓を開けていることが多いのですが、８時くらいから１１時ごろまで
「ひゅるる〜、ぱぁん！！」とひっきりなしに聞こえてきます。
公園がこんな迷惑なものとは気がつきませんでした。

そうそう、公園の目の前って結構危険。
高校生みたいなのが夜中に溜って騒いでたり、
格好の路駐場所だったり、
散歩に来た犬が吠えていたり。
管理された庭園みたいな公園なら、こんな事はないのだろうけど。

市の公園なのですが、まさに「おおやけの園」で誰でも出入り自由で治安の面からも
大きな公園の近くは良くないと感じました。
それにしても、公園で夜中にやってる打ち上げ花火、何とかならないんですかね。
音もうるさいだけでなく、打ち上げ失敗で火事でも起こったら大変だし、
花火の後の火の始末も心配だし、警察か消防に言取り締まってもらえないんでしょうか?

宅地建物取引業法第３５条に「重要事項説明」についての条文がありますが、要するに購入の意思決定過程に影響を与える可能性があるものはすべて重要事項説明（略して重説）に入れること、ということです。では何が意思決定過程に影響を与えるのかについての明確な定義は確かにありませんが、一般的に、イメージが良くないものはすべて重説に含めておかないと訴訟沙汰になり、業者が負けるケースが多いため、ここ数年の重説はまるでアメリカの電気製品の注意書きのような細かい記述が増えています。

お墓を見下ろすのは怖いな、
雨の日とかひとだま出るし、ときどき霊の家庭訪問があったりする。

公園で青カンが見えるんですよ。

やっている方が悪いのでしょうが、
バルコニーで一人ビアガーデンでくつろいでいる自分が
覗き趣味のオヤジと思われてしまって最悪です。

公園が見下ろせる、という謳い文句は気を付けた方が良いですよ・・・(涙)

２７さん
花火に関してはうちの市では条例で夜１０時以降は禁止されております。
そういった規制があるか一度確認をしてみてください。
それと警察は比較的動いてくれますよ。
うちは海水浴場に近く、不法駐車が多いですが電話したら取り締まってくれます。

市営住宅

住宅地の中に、容積率緩和で突然出来た、タワーマンション。
景観破壊も、嫌悪施設の一つでしょう。

>>33
確かにそうですね。
マンション購入予定者にとっても
別のマンションと言う物は嫌悪施設みたいですね。

タワーマンションもそろそろ規制して欲しいですね、せっかくの住宅地が台無しになります
渋谷区では、規制の動きが出ているようですよ。
マンションなら、45Mの規制で15階までで、問題ないでしょう

墓地嫌いなら、文京区には住めないですね
あちこち私営のお寺だらけです。
一般的には、緑が多くて人気エリアなんですけど。

大通り、電車の線路も騒音の点で、嫌悪施設の部類だそうです
でもこれをいったら、都会の中高層マンションはほとんど
大通りに面していますよね。

青山墓地も嫌悪施設になる？

墓地なんかよりも＊＊＊＊の施設

すぐそこに見える、隣の高級マンションの北側の壁
これが見えても心理的に嫌悪施設なのに、
眺望で、これしか見えない部屋もある、気分は最悪だろう。

染工所って嫌悪施設ですか？バルコニー目の前が染工所（そっちの面だけ見事に売れてないし
特定されちゃうかもｗｗ）のマンションを検討中です。その分安いかって言うと
逆向きと同じ価格設定だし何か勝手から惨めさとか不安が累積しそうで・・・・

染色工場も染色の臭いや大きな音があるのなら嫌悪施設でしょう。無ければただの工場ですよ。

それよりも、工場が将来的に高層マンションとかに建て代わる可能性を考えて売れていないのではないですか。

総合病院はどうなんでしょう？
今、購入を考えている物件が南東・ルーフになっており
北側に総合病院の裏が見えるのですが・・・。

＞総合病院はどうなんでしょう？
何かの時には便利でいいんですが、救急を受け入れていると真夜中でも救急車が入ってきます。
昼間だけでなく、深夜帯の音を確認すべきだと思います。

消防署はどうなんでしょう？
建設予定地の隣が、小規模の消防署です。
偶然見に行った時、消防署の建物自体からサイレンがなり
音の大きさにビックリしましたが
建物のサイレンや消防車、救急車の深夜の音が、就寝時に影響する事はあるのでしょうか。
窓を閉めていれば気にならない程度になるのか、想像がつかないものですから。

公共施設を嫌悪施設とは・・・

世も末やね〜

>47
別に世も末とは思わないけど

もしかして広末と書こうとしたのかな

>>46
とってもうるさいです。窓閉めても大して変わりません。

nimbyですな。
日本人はそういう感覚がなく
公共心に溢れるところが美点だったわけですが。

送電線が敷地内にあるうえに既存不適格。きついわな