サクラディア　購入者用シーズン4

今日　同じ階に、営業の方と見学者の方を見かけました。
いまだに空き部屋が多い気がするのですが、
いつになったら本当に完売するのでしょうか？

ど～でも　良いと思っていましたが、自分のマンションなので
早く完売してほしいです。

半年後にキャンセル物件として、何部屋売りに出ることやら･･･　

斎場の煙突って高さが10メートルもないんだけど、
648の論理が正しいなら低層階の方が濃度が高いね。

>>653

いつ誰が突っ込むのかと思ってました（笑）
多目的室の隣に住んでます、右か左か明かしませんって…右はキッズルームで左はフィットネスルーム。
非住民はすぐボロが出ますよね。
以前もＤ棟のベランダからＡが丸見え…なんて笑える荒らしがいましたっけ。

やはり何でも反対の荒らし目的の非住民が書き込んでいたんですね。

もうちょっと泳がしてても面白かったですよね。

654さん
ご心配なさらなくてもすぐに売れると思いますよ。
サクラはいいマンションですから(構造的にも、住民の質も、サービスにおいても)。
実際に我々も含めて多くの人々が買って住んでいる訳ですから。
ここまで多くの世帯が入っていれば、売れるのは時間の問題だと思いますよ。

654も泳がしているほうが面白いのに

665 煙突ってなんで筒を立ててる意味解ってる？
暖められた空気は上昇する温度差の性質を利用して煙突って物が発明されたんだよ。
なんで低層階が煤煙濃度密度が濃くなるのか理解に苦しむ。
昔から馬鹿と煙は上に登るって言うでしょ。

>>661
それって上層階に住んでる人のことバカにしてるの？

659も泳いでなさい

>>656

今日あたり、突っ込んでやろうと思ってました。

こんなにアホ住人は居ないよね。

最高傑作だ。

656さん 664さん
私も吹き出してしまいました。フィットネスルームかキッズルームに住んでるかを明かさないと言ってるのですからね。
何でも反対する非住民のボロが出ましたね。

↑ドレンの詰まりと思われます。

キッチンの換気扇にフィルターをつけたいのですが、あの天板のネジを外してつけるのですか？
あと、ディスポーザーは一日何回くらい利用されてますか？夜中は響きませんか？

662さん

斎場の煙がどうこう言ってる人は低層階の住民を装った非住民ですからスルーしましょう。
1.5キロも離れている斎場の煙がちサクラ付近でょうど高度40メートルくらいに上昇しているってすごい考えですよね。上昇するならもっと数百メートルは行くし。
同一人物かどうかわかりませんが、サクラ建設反対の周辺住民がかなり荒らしに来ているようです。

ここは周辺住民からかなり恨まれていることは下記ＨＰにも載っています。
引用した以外にもコメントなどがたくさんのっていますので興味ある方はＨＰをどうぞ。

（ここから引用）
ゼファー巨大マンション「サクラディア」に住民抗議
巨大マンション「サクラディア」（（仮称）さいたま市桜区道場プロジェクト、さいたま市桜区道場二丁目）に近隣住民が抗議している。「（仮称）さいたま市桜区道場プロジェクト」は東日本鉄工埼玉工場跡地（約3万6千平方メートル）に地上15階､地下1階（862戸）の巨大マンションを建設する計画である。周辺住民は「地域の環境を守る会」（島崎勝雄会長）を結成した。
（中略）
解体工事は2005年秋から行っている。約40人の周辺住民は午前8時30分に横断幕を掲げて現場入り口に集合。島崎会長らが約一時間にわたり「このまま解体作業を続けられては、住民の命にかかわる」と作業中断と、コンクリート片問題への文書での回答を現場の責任者に求めた。
（引用終わり）

著作権法にしたがい引用元アドレス明示
http://www.geocities.jp/shouhishahogo/branz/gisou2.htm

最初862戸の予定だったんですね。
それが50戸も減ったのは周辺住民との協議のせいでしょうかね。
でも周辺住民も24時間スーパーやプールや保育園ができてメリット享受しているんだから
嫌がらせの掲示板あらしはやめてほしいです。

詳しく読んでみたら、反対の周辺住民はかなりの日影補償費と工事迷惑料をもらっているんですね。
その引き換えに反対の横断幕を撤去したと書いています。

それだけのお金をもらっていながら未だにこの掲示板で嫌がらせで荒らしをするのはひどいです。
その「日影補償費と工事迷惑料」を払った分、分譲価格に上乗せされているわけですから
今の住民に反感を持つのはひどいです。工事業者や売主に反感を持つべきです。

周辺住民だって斎場の近くに住んでるんだから、いまさらこんな話持ち出すわけ無いじゃん。
聞いてて耳障りな事は、周辺住民のせいにするのは都合がいいよね。
1.5㌔の距離というのは塩化ビニルを燃してダイオキシンが出てるわけでは無いので環境の基準は十分満たしているが、心理的な問題でしょ。ゴビ砂漠の黄砂は九州まで到達する訳ですから。

603さんの　富士山は南与野駅のホームから朝にサクラと同時にいて富士山もいいなあ、でもサクラもいいなあって思ってます。
Ａ棟西側高層の角部屋は富士山も大宮方面の夜景も両方に見えて楽しそうですね。
↑　このスレのメリットだけでなくデメリットもスレしたほうが、正確な判断になるって事で斎場の煤煙のスレが上がったんでしょ。近所住民の建築反対に話をすり返るほうが逆に無理がある。もう既に建物は出来上がってんだから。利害が発生する何者かが意図的に近所住民に擦り付けてるのが見え見え。

672へ

同一人物がＨＮを変えてご苦労。

同一人物かどうかはクッキーやアクセスログで分かるんだよ。
同一人物でありながらＨＮを変えたのは非住民だというのが図星だったから。

672へ
さらに話が矛盾している。
低層階は影響がないと言ってるなら周辺住民でもそうだろ。

ほかにもあんたの今までの矛盾点は次。

＞風の強い時は遮蔽物がない分、煙突から高層階の窓までダイレクトに来るのでは？

つまり風の強い日は煙が水平に来ると言っているが、そのあとで６６１で上昇すると言っている。

というかスルーしないといけませんね。
住民の皆さんすみません。あと彼が何を書き込んでも皆さんにならってスルーします。

672ですがなにか？　クッキーやアクセスログはＰＣ複数持てば変わるのは常識。
知ったかぶりをするでない。
住民・非住民にこだわっているようだが、それがわかってもスレ内容の現実問題が変わる訳ではない。
なんでサクラ住人って話に行き詰まると非住民の話題に摩り替えて話の矛先を変えるのかなぁ？

でもサクラっていいですね。
空気もきれいだし、富士山かなり大きく見えるし、周辺に低層階住宅しかないので見晴らしもいい。
最高です。

本当にサクラはいいところです。
一般に西風なので17号バイパスの排気ガスは来ない。
西側の工場なども1キロ以上離れているので煙は関係なし。
600メートル南側にて電波塔があり、電波塔の近くは小児白血病が多いというので心配になりましたが、
この近くに長年住んでいる人も「そんな話は聞いたことがない」というので安心。
近くに中高層マンションがないので景色はいい。
シャトルバスは雨や寒い日も快適。
共用施設もトップクラス。
それでいて安い。

プロジェクターの寄付は大反対です。
「金持ちだからめぐんでやる」というその態度が気に入りません。
私はサクラ住民です。非住民ではありません。証拠に多目的室のあるところ知っています。Ａ棟です。

>>678
近くに中高層マンションがないので景色はいい。

そりゃそうでしょう。中高層作ってペイできる土地柄じゃない。
だから建設反対が激しかったわけだし、
ここも相当な値引きしないと売れなかったわけだし。

>証拠に多目的室のあるところ知っています。Ａ棟です。

（笑）
そうだね、昨日の指摘で左右に住居がないって知って赤っ恥だったもんね。

ついでに言うと、プロジェクタ寄付するって言ったのも荒らしでしょ。
こんな掲示板で言っても信用ないし。
『寄付しろって態度に反対』って書いた途端『じゃあ寄付する』と反応。
爆弾投下してから、反対反対と書いて揉め事を起こす。
荒らしの常套手段だねえ。

677　678のスレ　マイナスの内容が出たら反対の褒め称える内容を書くのって見てて不快。
どこかの半島の国営テレビが外国に批判されたら、国威発揚で将軍を褒め称えるのにクリソツ。

>677　678のスレ

スレはスレッド、レスはレスポンス。
だからこの場合、レスだよ。

676＝682
スルーされたからまた絡んできやがった。
誰が見ても内容的に同一人物だってわかるよ。

結局、シアタールームカラオケルームはご破算かあ。残念。

あんな小さな富士山が財産か。

悲しいね。

富士山、いいですね。大きい小さいは関係なく見えることに良さを感じます。
日本のシンボルですからね。関東地方の高い所からはどこからでも見えると言えばそうかもしれませんが、自分が住んでいる所から見えるというのは格別ですね。

排気ガスなどの話はそろそろ終わりますか？皆様が住民ならば、住んでる環境を言い合いした所で、解決しませんし…気に入って購入したわけですし。
排水溝の点検終わりましたか？何分くらいで終わりますか？

682さんに同感です。
このマンションが良いか悪いかは住んでいる私たちが良く分かっていることです。
いちいち書き込まなくて結構です。

６８９さん
終わりましたよ＾＾
5分かからないくらいで終了しました。
我が家はまだ引っ越して間もないのですが
洗面台下に髪の毛が少しあったようです。
長く住んでいたら、シンク下とかにも汚れが
たまるんでしょうね。

こうゆうメンテナンスをちゃんとやってくれるので
安心できますね。

yahoo!のホームページを見ていると、たまにサクラディアの「PR Flash Player」がたまに流れるけど、消し忘れかな？

今週のスレ数異常に多いですね。
荒らし襲来への反応しすぎでは。
幸福の条件・・・妬まない、怒らない、愚痴らないって誰かが言ってました。
「足りるを知る」ということですよね。

682みたいなのがいるから荒れるんですよね。
なんであんな喧嘩売るような口調で書くのかな？
やはりサクラディア建設で迷惑を被った周辺の非住民だろうな。
どうせ本人は否定するだろうけど。
一人何役も暇な人だこと。

>>693さん
それならいいんですけど、「Flash Player」をクリックするとそのままの間取りが「sakura812」のホーム
ページにあるんです。
完売ということで、喜んでいたんですけど。本当の完売までもう少し待ちですかね。

あと完売はいいのですが、先日の夜９：ＸＸ台のバスは、満員で乗れませんでした（運転手さんのＸマーク）。
寒いところ次のバスをブルブルしながら待っていました。
一応南与野までの定期があるので、今後同じことがあったら、健康のために歩こうかと思います。

>>694さん、695[→682へ？]さん
私の事ですかね。
すみません。補足をしようとしたのですが、一度トイレに行った後、そのまま忘れて文章を間違えたまま投稿
してしまいました。

↑ 697
あー、またやってしまった。
契約済みでなく、マンション住民です。

別に完売にこだわらなくても･･･

ＨＰ見ればわかりますが、キャンセル物件という名のもとに未だに発売中ですよ。
ただ残り２０部屋を切ったのではないかと･･･
２月を前に一応「完売」としておかないと、まずいでしょ･･･
販売経費も流石に無くなってきたので、長期線覚悟で販売事務所をたたんだだけですよ。
みんな知ってる事です。


当初は、1/3位は賃貸か、更なるアウトレット化を覚悟していたので、現状満足です。
私は、とても住みやすいマンションだと思っています。

2年後が怖い

夜の帰りのバスは時間帯と曜日が？なんですが満席で乗れないとありましたが、補助席も利用して乗れないという意味でしょうか？最近はバスを通勤で利用していないので驚いてます。よろしければお答えよろしくお願いします。

>>701
697です。

正席が埋まると補助席を後ろから出していきます。
そして補助席が埋まるともう乗れません。

私は、月曜から金曜のＰＭ８：００の後半から１１：００前なのですが、バスの発車時間ぎりぎりにいくと
乗れなくなる場合があります。
これも毎回と言うわけではないので、はっきり言えません。
とにかくバスの発車時間よりだいぶ前に並んだ方がいいということです。

因みに、小型巡回バスのような手すりがあるバスだと何人くらい乗れるんでしょうかね。

手すり → 吊り輪でしたね。

７０２様早々の返信ありがとうございます。性格的にせっか者で一年前から通勤で利用しなくなり驚きでした。お休みの時とかお酒が入った時に使うので参考にさせていただきます。

↑せっかち者でした。ごめんなさい。

寒い時期はシャトルバスは助かりますね。
徒歩10分のマンションよりもこっちの方が快適です。

>>699

>販売経費も流石に無くなってきたので、長期線覚悟で販売事務所をたたんだだけですよ。
>みんな知ってる事です。

そうだったんですね。

すみません。
私は２００８年度の中頃に購入し、早く完売すればいいなと考えていただけなので、
サクラディアの販売ということに勉強不足でなにも知りませんでした。

> 販売経費も流石に無くなってきたので、長期線覚悟で販売事務所をたたんだだけですよ。
> みんな知ってる事です。

今週、完全完売にたどり着いたようですよ。
当初の予定より早く完売できてよかったというような事を聞きましたが、その情報はどこ情報なのでしょうか？

どうも信じられないというなら、相鉄不動産にでも電話してみるといいと思います。
キャンセル待ちなので、今案内できる物件はないと言われるでしょう。

キャンセル物件は、このマンションに関わらず、良くある販売手法ですよ。

キョンセル物件にするメリット
１、完売といえる　
２、売れ残った物件よりも　売れたけどキャンセルになった物件とした方が購買欲を刺激します。

電話する→「残念ですが完売しました。一応　連絡先を教えてください」と営業は答える。
　一週間後位に「実は、購入者の方がローン審査を通らずキャンセルになった部屋が出ました！　
今ならお客様に紹介出来ます！　もちろん他にもキャンセル待ちの方がいらっしゃいますので･･･」
　こんな感じでしょうか。
それでも売れない場合は、１年後とかに急に未入居物件としてひっそり売りに出されたりしますよ。


でも、なぜに完売にこだわるのでしょうか？
完売しても、メリットは住民に無いですよね。
自分が買ってよかった！と思えば良いじゃないですか。

おはようございます。今日も寒いけど綺麗な富士山見えますね。入居して以来1年半光熱費の記録を付けていますが1月が料金的に家はピークみたいです。以前のマンションに比べ1割くらい安いのと結露が少ないです。
あとここは検討板でもなく↑の様なお話には余り興味なくてすみませんが個人的にはもう良いのではと思います。

バスの増便はありえるんでしょうか？

国際興業委託も増便も反対です。

先日のある出来事。

平日の夕方１９時台の武蔵浦和からのバス乗降時に乗り切れるか、乗れないかの満員状態で５０歳台と、おぼしき女性が満席の車内で運転手に発言。
知らない人と相席になるのも嫌だし、まして補助席なんか冗談じゃない！と息巻いておりました。
妙齢の男性（他人）がなだめてましたが『他人の貴方に言われる筋合いがない！』と言いはじめバスは発車できず。
なんとかマンションへ到着したものの私を含め数人で、その方を説得しましたが終始、不愉快そうな顔をしてました。

年齢も６０近いだろうに・・このような方がサクラディアに居るんですね。
私を含め、あのバスに乗り込んだ住民は皆、同じ気持ちだったはずです。

当時、管理人が近くで一部始終を見ており、なんでも有名な婦人なんだとか。

↑理由は何ですか？賛成も反対も意見には根拠の説明があると良いと思います。同じ住民同士意見はお聞き出来ればと思いました。

７１６さんたとえ事実でもここで個人の特徴やらはお控え下い。歳や格好が似た無関係な方が（たとえ本人でも）皆の衆人環視で見られれば大人のいじめみたいに思えませんか？事実バスで嫌な思いをしたあなたも表現を誤れば他人を不愉快にします。管理人が住民女性の事を事実有名と申したなら名誉棄損ででは？表現はご注意下さい。

やはり、限界ですか･･･

７１６はマスク夫婦にしても今回にしても名誉棄損で本当に告訴されない事をお祈りします。

灯油を家に運んでる人を見かけるんですが…
自分が暖かくなれば、規約なんて無視なのでしょうか。
同じ棟なので火事が起こったらと思うと怖いです。

直ぐに管理組合に相談してください。

最強マンション

>>722
管理人室より管理組合のほうがいいですか？
管理組合に投書する場合は記名必須らしいので、これからの近所付き合いを考えると書面で残すのを躊躇してしまいます…

それなら電話すれば良いじゃん。

721さん

怖いなら、命に関わると思うなら必死に注意しましょう。

シャトルバスを国際興業に全委託出来たとしても深夜便に支障がでるんじゃないでしょうか？流石に11時過ぎたら運行してもらえませんよね？たまに終バスまで利用するので不便になるかと思うんですがどうなんでしょう？

灯油を家に運ぶのが、どこが規約無視なのでしょうか。参考のために、教えてください。

いくら耐震でも炎には勝てんのぉ

規約違反なのに相変わらずポーチに私物置いている部屋が多いですよね。
だから灯油もいいんじゃないですか？
というか規約変更してはどうでしょうか？
鉄筋だしベランダの奥行きが広いから火事が出てもほかの部屋にはいかないでしょう。
ただ角部屋はベランダのない窓から火が出て上の窓にどんどん類焼していく可能性はあります。

角部屋以外は灯油ＯＫというのであれば防火上問題はないでしょう。

ありえない・・
今どき、分譲マンションで灯油禁止は常識ですよ。
それを自分の都合いいように規約変更しろ！？
そういう人は「ベランダの柵に布団干して何が悪い」とか言い出すんでしょうね。

こんなアルバイト見つけましたが…
http://www.arbeitstock.jp/detail/j41200.html

サクラのことでしょうかね？
住民じゃ申し込めないかな？

>>734

じゃああなたは同じ棟のポーチに私物を置いている部屋はすべて訪問して
「ポーチに私物を置かないように」と指導しているんですね。
つまり、Ａ棟はポーチに私物を置いている部屋はないんですね。

>>736

住民はほかの住民のプライバシーを知ることになるので無理だと思います。
もしミスで採用されても受付で隣の知り合いと会うので嫌な顔されますよ。

労基法で年齢や性別の制限ができないから書いてないけど、
採用は20代から40代くらいの女性でないとだめでしょうね。
書けない代わりに写真で「このくらいの年齢の女性」と言ってるんでしょうね。

734さんの書き方もどうかとは思いますが、737さんもそう噛みつかなくても…。
なんで734を受けて「同じ棟のポーチに私物を置いている部屋はすべて訪問して
「ポーチに私物を置かないように」と指導しているんですね。」になるのかもわからないし、
「734さん＝A棟住民」となるのかもわからない…。

書き方自体は別として、やはり床暖もあるんだし、灯油ストーブ（ファンヒーターなど）は
どうかとは思いますが…。

住民さんＡだからＡ棟住民だと思ったんじゃないですか（笑）
それ言ったら選択肢がＥまでありますが。

ポーチの私物と灯油使用はどう考えても同等の違反とは思えませんがね。

相変わらず話の内容が恥ずかしいですよね。
荒らしがどうとか以前の問題ですよねw

>>741

私もそう思います。
ポーチの私物の方が悪質です。

マンションに入居して約半年が経ちました。
バスはだいぶ人が増えてきましたが、それでもありがたいですし
立地的に車での利便性もよく、ジムもスーパーも。
日々なかなか良いマンションだなぁと感じて暮らしています。

掲示板でのやりとりに関しては
もう少し穏やかになれないものなのでしょうか。
時々覗く程度なのですが、本当に寂しい気持ちになります。

規約違反の灯油に関しては、安全上の問題もありますし
私も管理組合に相談されたほうが良いと思います。

ポーチの私物ですが、社会通念上通行人の嫌悪感を惹起するほどの色や形状、または異音異臭などがない限りで、
かつ玄関扉の下端のラインの左右延長線上よりも住居側ならいいのではと思います。

石油ファンヒーターは灯油代が安いからでしょうね。
床暖のガス代やエアコンの電気代に比べてかなり安いはずです。

学生時代に比較したときエアコンの電気代の3分の1くらいで済んだと記憶しています。
特に24時間換気なので1時間ごととかに窓を開ける必要もなく、ファンヒーターは重宝かと思います。
隠れて使っているのも卑怯で正直者が○○をみるのでいっそのこと規約改正しては。

灯油を共用部のベランダではなく、占有部の住居内なら規約上ＯＫでしたっけ？

あとリビングの床暖のガス代とエアコンの電気代は片方だけで暖房するとどちらが安いと思いますか？
比較した方いらっしゃいますか？

ｴｱｺﾝの暖房はCOPが冷房より+１分悪いよ
ヒートポンプは室外機コンプレッサーで外の熱を圧縮して持って来るから外が0度以下なら熱そのものが無いから効率悪いよ。やっぱり燃焼させるｶﾞｽのほうが安いね。
良く夜間蓄熱（ｴｺｷｭｰﾄ）で深夜の電気料金で安くさせるのが謳ってるけど夜間は氷点下になればやっぱり効率は悪い。（夏は逆だからいいかも）
電気代は安いけど効率は悪いから。

フロントのバイト募集見ましたが、実働９時間だったんですね。
時給も安いし。
忙しそうではないが、厄介な住民もいるだろうし、午後は目の前一面にＤＳ小学生がたむろってうるさいし、あんまり割に合わない仕事だなー…

>>748
そうですね。割に合わない仕事ですね。中にはうるさい住民もいますし、クリーニングの取り次ぎなども結構面倒だと思います。我々も受付の方々に感謝しないといけませんね。

灯油を住居内に持ち込むのも危険だと思います。
普通の分譲マンションと同じように安心して暮らしたいです。自分の近くの部屋で灯油が使われていると思うと怖いです。
電気やガスより灯油は引火などのリスクも大きいですから。
因みに戸建てでも石油ファンヒーターを使っていて火災が起こると一般的には火災保険が適用にならない、との話を聞いたことがあります。

なんか面倒くせーって感じですね。
灯油は比較的可燃性が低く燃料コストも安くすむのでわからないでもないですが、床暖房やたまにエアコンを使用する程度で寒さをしのげる断熱性があるのがこのマンションの利点では。
それでも寒いのなら厚着をするとか、鍋料理をすれば十分快適です。
平均的日本人の快適な温度は17-8℃といわれてますが、北海道など寒冷地じゃあるまいしまさか25℃以上でないと寒いなんて人は・・・
エコロジーに生きましょうよ。

灯油の話題はたしか以前もありました。（シーズン２？だったか）でその時は灯油のポリ容器に水を入れて自宅に搬入していたとのことで以後容器を変えるとのことでした。以前私も田舎（富山）の湧水をペットボトルに入れて持ち帰った事があるので似たような気持ちで灯油の容器を利用したんでしょう。（その時は容器で呉解されたんです）
今回は灯油だとして規約的には不可です。灯油の話題は公＊公＊住宅の議論ですよ。民間だって契約に灯油不可物件があるでしょう？灯油の給油等で火災でも出せばコミュニティー全体への背信行為ですからね。
それと、ポーチへの問題の比較は巧みに問題のすり替えをしているだけでポーチはポーチで論じて下さい。
公＊公＊住宅の設備で階段での排尿注意の張り紙や不法な粗大ごみを出す注意のチラシ等を仕事柄見ますがマナーまで捨ててコミュニティー全体の価値を下げる行為は区分所有者として自覚があれば謹んで頂きたいと願います。
床暖標準設備なんですしエアコンかいずれかで暮らして下さいませ。

７４７さん参考に電気は1月使用４６７kwh,ガス１００立方でした。家は床暖とエアコン（機種により能力に差がありますが）併用です。夫婦２人で電気の方が約３千円ほど安いですが、ビルトインコンロやお風呂やバス暖のエネルギー使用量を２割から３割位机上の計算で差し引きすると純粋に暖房のコストでは多少ですが床暖の法が安いかもしれません。ご参考になれば幸いです。