サクラディア　購入者用シーズン4

富士山が見える見晴らしのいい高層＝斎場の灰を含む空気を吸う確立。

>>634

近くに斎場なんてないでしょ。
あるならネットのマップで示してよ

プロジェクターは寄付でも絶対に反対です。
多目的室の隣の部屋に住んでいます。
特定されるので右隣か左隣かは言えませんがうるさくてしょうがないです。

多目的室はいろんなことに使うのでキッズルーム同様に防音壁になっています。
その点は問題ないでしょう。

もし管理組合でプロジェクターを購入した場合の試算。

価格が50万くらいとして、1時間100円で部屋を貸すと、週に30時間利用されたとして3000円。
年間で15万円。3年ちょっとで元がとれます。

もし予約が殺到すれば1時間200円に値上げして年間30万円。
2年足らずで元が取れ、あとは管理組合の基金に積み立てできます。
利用者のみの自己負担ですからほかの住民は反対しないでしょう。

多目的室は利用率が低いのでシアタールーム兼用にした方が有効利用でしょう。

あの広さの部屋を大家として貸せば月に10万は家賃とれるんですから有料で利用されるようにすべきです。

斎場ありますけど・・・・

635へ浦和西体育館の横にあるよ
マンション西側高層なら見えるでしょ
川の近くだよ

>>636

出ましたね。何でも反対の非住民クン。

634も同一人物か？

カラオケセットも設置して多目的室をシアタールーム兼カラオケルーム兼多目的室というのはどうでしょうか？

斎場は1.5キロも離れてるから空気が混ざって低層階も一緒。
というかこんな簡単なこと分からない人いないからあんた非住民だね。

1.5㌔を許容範囲ととらえるかどうかは個人の感性
ロッテ工場の匂いは大宮ﾊﾞｲﾊﾟｽまで風の強い日は届くのに…

>>645

許容範囲と言ってないじゃん。
混ざってるから低層階も高層階も同じ濃度で来てるって意味だってわかるだろ。普通。

大規模マンションで共用施設がいくらかあるところって
シアタールームとカラオケルームがあるところが多いのに
ここは共用施設の充実度が首都圏どころか日本でもトップクラスなのにどちらもないのは意外だ。

646さんへ　（混ざってるから低層階も高層階も同じ濃度で来てるって意味だってわかるだろ。普通。）←普通なの？
風の強い時は遮蔽物がない分、煙突から高層階の窓までダイレクトに来るのでは？
だって1.5キロだよ　台所と子供部屋の調理の匂いは同じ濃度じゃないでしょ。

高層階の人はエレベーターばかり使って骨粗鬆症になってるからちょうどいいんじゃない。

>>638
30時間と言うことは、
一日平均4時間強
そんな重要がある根拠は。

あてずっぽでは試算の意味なし。

>>650

ちゃんと考えようね。何でも反対の非住民さん。
あてずっぽどころかこれでもかなり控え目な予想。

1日4時間強なら映画とかで1回2時間くらい利用するとすると1日2世帯利用。
つまり年間延べ730世帯しか利用できない。

800世帯のうちシアタールームを利用したいと考えている世帯が半分としてそれが
半年に1回利用したとして年間延べ800世帯。これでも利用数オーバー。
映画好きなら毎週利用する人もいるだろう。予約を取るのが大変だと思う。

都心の2000世帯のあるマンションはシアター室が4室もある。
ここは800世帯で1室なら足りないくらい。

毎週1回2時間利用する映画好きが800世帯中10世帯（80人に一人）いただけで週に20時間埋まる。

>>636
も同一人物だと思うが、図面見たら多目的室のとなりって部屋ないじゃん。
非住民だというのがバレバレ。

今日　同じ階に、営業の方と見学者の方を見かけました。
いまだに空き部屋が多い気がするのですが、
いつになったら本当に完売するのでしょうか？

ど～でも　良いと思っていましたが、自分のマンションなので
早く完売してほしいです。

半年後にキャンセル物件として、何部屋売りに出ることやら･･･　

斎場の煙突って高さが10メートルもないんだけど、
648の論理が正しいなら低層階の方が濃度が高いね。

>>653

いつ誰が突っ込むのかと思ってました（笑）
多目的室の隣に住んでます、右か左か明かしませんって…右はキッズルームで左はフィットネスルーム。
非住民はすぐボロが出ますよね。
以前もＤ棟のベランダからＡが丸見え…なんて笑える荒らしがいましたっけ。

やはり何でも反対の荒らし目的の非住民が書き込んでいたんですね。

もうちょっと泳がしてても面白かったですよね。

654さん
ご心配なさらなくてもすぐに売れると思いますよ。
サクラはいいマンションですから(構造的にも、住民の質も、サービスにおいても)。
実際に我々も含めて多くの人々が買って住んでいる訳ですから。
ここまで多くの世帯が入っていれば、売れるのは時間の問題だと思いますよ。

654も泳がしているほうが面白いのに

665 煙突ってなんで筒を立ててる意味解ってる？
暖められた空気は上昇する温度差の性質を利用して煙突って物が発明されたんだよ。
なんで低層階が煤煙濃度密度が濃くなるのか理解に苦しむ。
昔から馬鹿と煙は上に登るって言うでしょ。

>>661
それって上層階に住んでる人のことバカにしてるの？

659も泳いでなさい

>>656

今日あたり、突っ込んでやろうと思ってました。

こんなにアホ住人は居ないよね。

最高傑作だ。

656さん 664さん
私も吹き出してしまいました。フィットネスルームかキッズルームに住んでるかを明かさないと言ってるのですからね。
何でも反対する非住民のボロが出ましたね。

↑ドレンの詰まりと思われます。

キッチンの換気扇にフィルターをつけたいのですが、あの天板のネジを外してつけるのですか？
あと、ディスポーザーは一日何回くらい利用されてますか？夜中は響きませんか？

662さん

斎場の煙がどうこう言ってる人は低層階の住民を装った非住民ですからスルーしましょう。
1.5キロも離れている斎場の煙がちサクラ付近でょうど高度40メートルくらいに上昇しているってすごい考えですよね。上昇するならもっと数百メートルは行くし。
同一人物かどうかわかりませんが、サクラ建設反対の周辺住民がかなり荒らしに来ているようです。

ここは周辺住民からかなり恨まれていることは下記ＨＰにも載っています。
引用した以外にもコメントなどがたくさんのっていますので興味ある方はＨＰをどうぞ。

（ここから引用）
ゼファー巨大マンション「サクラディア」に住民抗議
巨大マンション「サクラディア」（（仮称）さいたま市桜区道場プロジェクト、さいたま市桜区道場二丁目）に近隣住民が抗議している。「（仮称）さいたま市桜区道場プロジェクト」は東日本鉄工埼玉工場跡地（約3万6千平方メートル）に地上15階､地下1階（862戸）の巨大マンションを建設する計画である。周辺住民は「地域の環境を守る会」（島崎勝雄会長）を結成した。
（中略）
解体工事は2005年秋から行っている。約40人の周辺住民は午前8時30分に横断幕を掲げて現場入り口に集合。島崎会長らが約一時間にわたり「このまま解体作業を続けられては、住民の命にかかわる」と作業中断と、コンクリート片問題への文書での回答を現場の責任者に求めた。
（引用終わり）

著作権法にしたがい引用元アドレス明示
http://www.geocities.jp/shouhishahogo/branz/gisou2.htm

最初862戸の予定だったんですね。
それが50戸も減ったのは周辺住民との協議のせいでしょうかね。
でも周辺住民も24時間スーパーやプールや保育園ができてメリット享受しているんだから
嫌がらせの掲示板あらしはやめてほしいです。

詳しく読んでみたら、反対の周辺住民はかなりの日影補償費と工事迷惑料をもらっているんですね。
その引き換えに反対の横断幕を撤去したと書いています。

それだけのお金をもらっていながら未だにこの掲示板で嫌がらせで荒らしをするのはひどいです。
その「日影補償費と工事迷惑料」を払った分、分譲価格に上乗せされているわけですから
今の住民に反感を持つのはひどいです。工事業者や売主に反感を持つべきです。

周辺住民だって斎場の近くに住んでるんだから、いまさらこんな話持ち出すわけ無いじゃん。
聞いてて耳障りな事は、周辺住民のせいにするのは都合がいいよね。
1.5㌔の距離というのは塩化ビニルを燃してダイオキシンが出てるわけでは無いので環境の基準は十分満たしているが、心理的な問題でしょ。ゴビ砂漠の黄砂は九州まで到達する訳ですから。

603さんの　富士山は南与野駅のホームから朝にサクラと同時にいて富士山もいいなあ、でもサクラもいいなあって思ってます。
Ａ棟西側高層の角部屋は富士山も大宮方面の夜景も両方に見えて楽しそうですね。
↑　このスレのメリットだけでなくデメリットもスレしたほうが、正確な判断になるって事で斎場の煤煙のスレが上がったんでしょ。近所住民の建築反対に話をすり返るほうが逆に無理がある。もう既に建物は出来上がってんだから。利害が発生する何者かが意図的に近所住民に擦り付けてるのが見え見え。

672へ

同一人物がＨＮを変えてご苦労。

同一人物かどうかはクッキーやアクセスログで分かるんだよ。
同一人物でありながらＨＮを変えたのは非住民だというのが図星だったから。

672へ
さらに話が矛盾している。
低層階は影響がないと言ってるなら周辺住民でもそうだろ。

ほかにもあんたの今までの矛盾点は次。

＞風の強い時は遮蔽物がない分、煙突から高層階の窓までダイレクトに来るのでは？

つまり風の強い日は煙が水平に来ると言っているが、そのあとで６６１で上昇すると言っている。

というかスルーしないといけませんね。
住民の皆さんすみません。あと彼が何を書き込んでも皆さんにならってスルーします。

672ですがなにか？　クッキーやアクセスログはＰＣ複数持てば変わるのは常識。
知ったかぶりをするでない。
住民・非住民にこだわっているようだが、それがわかってもスレ内容の現実問題が変わる訳ではない。
なんでサクラ住人って話に行き詰まると非住民の話題に摩り替えて話の矛先を変えるのかなぁ？

でもサクラっていいですね。
空気もきれいだし、富士山かなり大きく見えるし、周辺に低層階住宅しかないので見晴らしもいい。
最高です。

本当にサクラはいいところです。
一般に西風なので17号バイパスの排気ガスは来ない。
西側の工場なども1キロ以上離れているので煙は関係なし。
600メートル南側にて電波塔があり、電波塔の近くは小児白血病が多いというので心配になりましたが、
この近くに長年住んでいる人も「そんな話は聞いたことがない」というので安心。
近くに中高層マンションがないので景色はいい。
シャトルバスは雨や寒い日も快適。
共用施設もトップクラス。
それでいて安い。

プロジェクターの寄付は大反対です。
「金持ちだからめぐんでやる」というその態度が気に入りません。
私はサクラ住民です。非住民ではありません。証拠に多目的室のあるところ知っています。Ａ棟です。

>>678
近くに中高層マンションがないので景色はいい。

そりゃそうでしょう。中高層作ってペイできる土地柄じゃない。
だから建設反対が激しかったわけだし、
ここも相当な値引きしないと売れなかったわけだし。

>証拠に多目的室のあるところ知っています。Ａ棟です。

（笑）
そうだね、昨日の指摘で左右に住居がないって知って赤っ恥だったもんね。

ついでに言うと、プロジェクタ寄付するって言ったのも荒らしでしょ。
こんな掲示板で言っても信用ないし。
『寄付しろって態度に反対』って書いた途端『じゃあ寄付する』と反応。
爆弾投下してから、反対反対と書いて揉め事を起こす。
荒らしの常套手段だねえ。

677　678のスレ　マイナスの内容が出たら反対の褒め称える内容を書くのって見てて不快。
どこかの半島の国営テレビが外国に批判されたら、国威発揚で将軍を褒め称えるのにクリソツ。

>677　678のスレ

スレはスレッド、レスはレスポンス。
だからこの場合、レスだよ。