サクラディア　購入者用シーズン4

最大手の大京は既に今年からインターネットの標準装備を進めている。1世帯当たり2000円前後で使い放題の定額サービスだ。大京の場合、三井不動産のようにLANを敷設せずに、電話回線を利用した。マンション各戸の電話線が集まる部分にインターネット専用回線につながる機械を取り付ける。電話とインターネットでは周波数が異なるため、1本の電話線で電話とインターネットを同時に利用できる。数十戸で専用回線やインターネットの接続料・保守費用を分担するため低料金の定額サービスが可能になった。

　大京に続き他のマンション業者も定額インターネットの標準装備を打ち出した。将来新築マンションはインターネット対応が当たり前になる可能性は高い。では、既に購入したマンションがネット社会に後れを取るかといえばそうではない。

　大京が採用した方式は、電話線が集まる部分にインターネット回線につながる装置を取り付けるため、新築マンションだけでなく、既存のマンションにも対応できる。大京は1997年に完成したマンションを対象に4月まで2カ月かけてインターネット対応に変える実験をした。既存マンションにサービスを提供していくうえでの問題点を把握するためだ。年内にサービスを開始する予定だが、大京の低料金を評価してケーブルテレビ会社の見積もりを白紙に戻してサービス開始を待つマンションもあるという。

大京システムだと数十戸で１戸２０００円だから
サクラは半分でも４００戸で約１０倍だから料金は１０分の１の１戸２００円くらいかも。

１戸２００円なら、家ではそれでネットをやり、外出時はＷＡＮと違ってどこでも（電車内や自家用車内でも）利用可能な携帯会社のモバイル契約もいいかもしれません。

８００戸加入ならさらに半分の１００円かな？

大京システムを見る限り、管理組合は、ジェイコムよりも大京に見積もり依頼をした方がいいでしょうね。

大口加入のメリットも大きいけど、フレッツ以外の広域網って
バックボーンが貧弱なイメージがあるなぁ。
通信各社と競合させてもいいと思うけど、マンション内のMDF
なんかの近くに、回線側の設備ごろごろ置かれて煩雑になっても
困りもんだね。
↑にある大京の2000年記事は哀愁漂ってて面白かったねｗ

2000年でこの値段なら今はもっと安いでしょうね。

おとといと昨日の火事の警報はなんでしょうか。

配線の不具合から全棟の９、１０階だけ発報したみたいですが、本当に迷惑な話ですね。

インターネットは、今までNTTの光とJ-COMしか使えないと重要事項説明では言われましたが、うちはKDDIのメタルプラスを使ってました。ネットはADSLです。しかし、年末から、KDDIの光も使えるようになったとのことで、早速、契約しました。このマンションは大規模と言うことで、電話とネットで4000円/月位で済む様で、今よりも早くて安くなるようです。埼大通りのauショップで受付仲です。って、業者みたいな書き込みですが、住民です。火災報知器の誤報は機器の不具合とお詫びが今日、郵便受けに入ってましたね。

夕べもグルメシティの横の通路にLYONの社用車が駐車してましたね。社用車で堂々とたいしたものです。次に見かけたら会社に通報します。警告です。

本人に直接注意すればいいのにね。

陰湿な性格だね。

あなたもね。

世の中、全ての人が本人に直接注意をできる人ではありません。
533さんは直接注意をできる人なのでしょうが、532さんは違うのでしょう。

そもそも、私有地に駐車をしているのだから、苦情を入れられてもしょうがないと思いますがね。

それにしても、そういう住民さんに対して「陰湿な性格」だとか、配慮とか何もない方なのですね。
匿名掲示板だからこう言うセリフが言えるだけで、どうせ面と向かっては言えないんでしょうけど。
掲示板であっても相手がある事です。
本人に直接注意をすればって事を書き込むのはいいとしても、「陰湿な性格」とか明らかに配慮のかけらもない余計な一言です。
もっと配慮、思いやりを持てない持てないものなのでしょうか。

どうせ、住民を騙っている荒らしでしょう。
スルーしましょ。

ココ（板）に配慮や常識を求めてはいけません。
匿名掲示板である以上、住民以外も閲覧・書き込み出来る訳ですし、それに一喜一憂しない方が得策だと思います。

そういえば、駐車場に続くグルメシティ横の通路に駐車禁止のコーンがおかれましたね。
ただ、駐車場寄りにしか置いてないので、Ｃ棟下部にも置いて欲しいですね。

>>538
確かにそれは有効です。
自分が駐車すると通行が完全に遮断する状態だと人は駐車できないものです。よほどの人を除いては。

風が強い日には自転車が大量に倒れますよね。
このマンションの欠点ですけど、風の出入り口になっている北側駐車場北端からプール北端のラインと
メインエントランス横に高さ３Ｍくらいの防風壁を設置したらいいんですけどね。

北側駐車場北端からプール北端ラインには車出入口のシャッターを設けて風の強い日と夜間はシャッター
を閉めて車の出入りは南側に限定（出勤時間帯は風が強くても開けておく）、さらに防風壁を作るなら
ついでに歩行者が鍵で入るドアを作ればいいんですけど。

そうすれば夜間は南側車道以外は駐車場に外部の人間が入れず治安上もいいし、
自転車を使わない人にもメリットがありますけど。
南側車道出入り口の目立つ所に防犯カメラを設置すればさらに効果的かも。
1世帯当たり１－２万の負担になるので同意を取り付けるのが難しいでしょうが。

南側車出入口には夜間だけ作動させるチェーンゲートを作ってもいいかも。
もちろん人の侵入を防ぐために人感センサーも付けて。

↑
まぁ、まず無理でしょう。

そうですか。
やはり無理ですか。同意を得るのは。
自分の自転車が倒れないように対策を考えます。

同意を取るのは難しそうですね。
まず、自家用車、自転車を全ての人が利用しているわけではないし、治安上良いというのも理解できますが、だからといって暴風壁・チェーンゲートを設けるという事に反対の立場の人も当然いると思います。
無くす事は簡単にできますが、新たに作るということの難しさだと思います。
かかる費用がもっともっと安く済むのであれば同意も取りやすいと思いますが、1世帯あたり数万で絶対にないと困るものでもないので、同意を取り付けるのが難しいように感じます。

542です。
「自転車が倒れるから」という前提では絶対に同意は取れないでしょう。
むしろ、治安上の問題を前提で問題提議することで同意は取りやすくなるかもしれません。かなり厳しいと思いますが。
従って、チェーンゲートで同意が取れたとしても、暴風壁に対しては同意が取れないと思います。
個人的には、チェーンゲートですら同意を取ることが難しいと思いますが。

自転車置場の利用料を値上げしてそれで費用を賄うというのも難しいでしょうね。
Ａ棟真下で片側が壁になっていて台風が来ても倒れない場所の人は反対するでしょうね。
倒れる場所の人だけ場所代値上げと言うのもむずかしいでしょうね。

過半数の同意があればいいんですよね。
それならば可能かとも思います。

過半数の同意があれば、戸別に徴収は不可能でもチェーンゲート設置費用は修繕積立金から出すということも可能ですよね。

「自転車が倒れて困るから各世帯で2万負担してください。」
「防犯性も上がりますよ！」

これで過半数取れます？
私は無理だと感じましたが。

ちなみに私は反対票を投じます。

修繕積立金を使うなんて、もっとありえないですよ。
これで過半数を取ることはほぼ不可能と思いますが。

修繕積立金を使う方が、個別に徴収よりも同意を取る事が難しいでしょう。
同意を取りやすくしたいなら、駐車場代の値上げが一番現実的でしょう。
546さんの言う通り、簡単にはいかないでしょうけど。

すみません。
駐車場代ではなく、駐輪場代の誤りでした。

駐輪ラックを取り付ければ問題は解消です。
安価なもので5,000円/台程度です。
マンション全体で購入すればもっと安くなるかも。
一台100円/月アップで5年償却なら住民の総意はとれるかもしれませんね。

夜帰ってきて自転車降りてドアの開け閉めはめんどくさい

532です
直接は注意できないですね。逆恨みが怖いです。それに、運転手が帰ってくるまで、待ってられんです。

自転車も、毎回倒れる自転車と全く動じない自転車がありますよね。
巻き添えになる周りの自転車は気の毒。
暴風壁より、駅の駐輪場のような二段ラックを設置してほしいです。
自分のエリアからはみ出てる人がちょこちょこいるので。

自分のエリアからはみ出して止めている自転車やバイクは本当に迷惑。
そういうバイクなどに限って、防犯ブザーを付けているから、
寄せようとすると爆音が鳴るしね。
迷惑極まりない。

希望者が駐輪ラックを自己負担でとりつけるのが一番いいかもしれませんね。
管理組合が大口だからと業者と値段交渉して仲介して。

世帯数が多いと大変だなぁ。
４世帯のアパートから越してきたので、かなり疲れてきました。

C棟から駐輪場へ入れる扉がほしい。

ストレスが溜まり薬を飲んでいる人が本当にいるのですか

タワーマンションや内廊下のマンションを除いて、どこのマンションでも廊下側の敷地に部外者が入れるようになっています。そして少しよじ登ればマンション内には入れます。どこのマンションでも。
防犯を考えればそういう敷地に部外者が入らないようにセキュリティゾーンを広げるのがいいのですが、同意がいろいろ難しいですね。

駐車場内で盗難や車上あらしが相次がない以上同意は無理でしょう。

>>561
C棟の方は傘をささずにスーパーに行けるからあまり贅沢を言わなくても。
それぞれの棟に長所短所があるんですから。

Ａ棟下の駐輪場の片側が壁になってる処が一番いいかもしれませんね。

風でも倒れないし、セキュリティゾーン扉から10メートルほど歩くだけでいいし、
さらに傘をささずに行けます。

Ｃ棟は真下にスーパーがあるのがいいですね。
Ａ棟は真下に自転車置き場があるのがいいですね。

Ａ棟東側角部屋でＢ棟に隠れない高層階が一番よさそうですね。

富士山も見えるし、埼玉新都心の夜景もきれいだし。

北の駐車場へはマンションからすぐの連絡橋があり、楽。

自転車置き場は真下にあり、傘もささずに行けるし、風で倒れない片側壁。

さらにＡ棟には、プール、保育園、ゲストルーム、多目的室、フィットネスジム、キッズルームすべてあり、
どれも傘をささずに行けます。

特に雨の日ほど子供は外で遊べないのでキッズルームはいいかも。
大人は雨の休日はプールやフィットネスジムもいいかも。

検討板じゃあるまいし、どこの棟が良いとか止めませんか？
他の人が読んで不愉快な内容ですよ？
それぞれの棟はメリットデメリットがあって、良し悪しを付ける様なものではありません。

サクラから見える高層ビル群の夜景はどこが一番きれいですかね。

近場では「さいたま新都心大宮駅周辺」が断然きれいですが、
遠いけど「新宿池袋などの都心方面」と「さいたま新都心大宮駅周辺」ではどちらがきれいですか？
Ｄ棟の北側の角部屋の方ならどちらももろに見えますよね。
ご感想をお聞かせ願えれば幸いです。

夜景ではないのですが・・・。

たまにしか見れませんが、夕焼けに映える赤富士がとても素敵です。