D棟住人
[更新日時] 2010-02-15 18:51:23
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物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市桜区道場2丁目15-1他(地番) |
交通 |
京浜東北線 「浦和」駅 バス14分 「町谷三丁目」バス停から 徒歩2分 高崎線 「浦和」駅 バス14分 「町谷三丁目」バス停から 徒歩2分 東北本線 「浦和」駅 バス14分 「町谷三丁目」バス停から 徒歩2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
812戸(他、共用室1室、フィットネスルーム1室、キッズルーム1室、多目的室1室、ゲストルーム2室、店舗2室) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階地下1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2008年02月08日 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]相鉄不動産株式会社 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 [売主]株式会社NIPPO [売主]住友商事株式会社 [売主]セコムホームライフ株式会社 [売主]日鉱不動産株式会社 [販売代理]相鉄不動産販売株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社 受託営業本部
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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サクラディア口コミ掲示板・評判
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500
匿名さん
>>497さん
もう住んじまってる以上、地価なんか上がらないほうが税金少なくていいんだけど、って思ってるのは俺だけかなぁ。
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501
住民さんA
人口減少の時代に、地価が上がる事なんかありえませんから・・・
東京ならまだしも、埼玉で・・・
しかも桜区は、昨年さいたま市で1番(2番かも?)の地価下落率でしたし。
目の前に駅が当然出来れば、少しは上がるかも(笑)
そもそも地価なんかど~でも良いのでは?
バスも意外と便利だし、気に入らなければ、バイク通勤すれば良いし。
話変わりますが、区役所隣の記念体育館の温水プールが安くて良い感じです。
老人の方が多くて、ほんわかした雰囲気です。
あとジムも良いです!
ちなみに4月から、委託管理会社が全て変わるそ~です。
なので、マシーンも全て入れ替えだそうです。
記念体育館お勧めです!
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502
匿名さん
ジムといえばマンション内のジム、カードキーだし安くなったし、さぞ混み混みだろうと思いきや…
昨日の昼間も利用者いませんでした。
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506
匿名さん
ちょっとホッとしました。
以前の書き込みで、『安くなったら利用者増えて逆に利用しづらくなるのでは』とあったので、それは困るな…と思ってたので。
快適になって嬉しいです。
【テキストの一部を削除しました。管理人】
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509
住民C
完売とのことでうれしい限りです。本当に人が増えにぎやかになりました。個人的にサクラディアはいいマンションだと思います。
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510
住民さんC
ここのマンションのインターネットは個別加入ですが、
これだけの大規模なら全体で共同加入した方が割安ですよね。
個別加入だと1戸当たり3500円くらいですよね。
全体共同加入の大規模マンションだと大体1戸当たり1000円ですから
差額は月に2500円、年間で3万円ほど浮きます。
つまり5年間で15万円、5年ごとに5万円パソコンが3台買い替えできます。
これだけの大規模なのに1戸建てと同じ個別加入は非効率と思いませんか?
ケーブルテレビ会社かどこかと交渉して全体加入でネット料金節約を管理組合に提案してはどうでしょうか?
5年後ごとにタダでパソコン3台もらえるようなものですよ。
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511
住民A
↑あなたはいいかもしれませんが、パソコンやらない私達も払わなきゃいけなくなるんですよね?
こういう他人の事など考えず、自己主義な人にはがっかりです。
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512
マンション住民さん
>>511
全体加入でも戸別に使用させないようにはできるから使用しない人は払わなくてもいいよ。
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513
マンション住民さん
>>511
住民じゃない荒らしだってバレバレだよ。荒らしでももう少し考えて投稿したら。
パソコンやらないのになんでここに書き込めるの?
ネットやらないんだよね?なんでここに書けるの?
不思議だなー。
「携帯で書きこんでる」とか言ってくるだろうなー。
管理人さんは携帯からアクセスしてるPCからかわかってるんだけどね。
さらに携帯でネットやるのにPCでネットやらない人ってまずいないんだけどね。
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514
匿名さん
>>510
こういった大規模マンションは、幾ら建設的な意見を言っても、
規則を変えると必ず反対する人がいるから、規則を変えることは非常に困難。
初めから自分にあった管理規則や共有施設のあるマンションを購入すべきだったな。
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515
住人
サーバ立てて外出さきからアクセスしてるので、自分もNGかな
ケーブルテレビだとWANからアクセスできなそー
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516
匿名さん
>>514
規則も何も使う人だけ自己負担なら問題ないけどな。もう少し文章読解力をつけようね。
>>515
NTTもマンション共同加入はやってるからOKじゃん。
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517
匿名さん
>>515
全体加入でも使いたい人だけ払うようにできるんだから、全体がいい人は1000円払って家で使い、
個別に加入したい人はそうすればいいだけの話ではないですか?
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518
匿名さん
これだけの大規模マンションだから、半分の400世帯が全体共同加入を選んでも
1世帯当たり1000円くらいにはなると思うよ。
シャトルバスと一緒でシャトル使う人はバス料金を払い、自家用車だけの人は自分の車の維持費を払う。
それでいいんじゃん。
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519
住民
510さん
そんなに安くなるんですね。
それなら確かに各家庭がネットを個人契約しているのはもったいないですね。
持っているスケールメリットを生かさない手はないですね。
ネット使う人だけ負担する、それなら誰も反対しませんよ。
名案ですね!
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520
匿名さん
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521
匿名さん
最大手の大京は既に今年からインターネットの標準装備を進めている。1世帯当たり2000円前後で使い放題の定額サービスだ。大京の場合、三井不動産のようにLANを敷設せずに、電話回線を利用した。マンション各戸の電話線が集まる部分にインターネット専用回線につながる機械を取り付ける。電話とインターネットでは周波数が異なるため、1本の電話線で電話とインターネットを同時に利用できる。数十戸で専用回線やインターネットの接続料・保守費用を分担するため低料金の定額サービスが可能になった。
大京に続き他のマンション業者も定額インターネットの標準装備を打ち出した。将来新築マンションはインターネット対応が当たり前になる可能性は高い。では、既に購入したマンションがネット社会に後れを取るかといえばそうではない。
大京が採用した方式は、電話線が集まる部分にインターネット回線につながる装置を取り付けるため、新築マンションだけでなく、既存のマンションにも対応できる。大京は1997年に完成したマンションを対象に4月まで2カ月かけてインターネット対応に変える実験をした。既存マンションにサービスを提供していくうえでの問題点を把握するためだ。年内にサービスを開始する予定だが、大京の低料金を評価してケーブルテレビ会社の見積もりを白紙に戻してサービス開始を待つマンションもあるという。
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522
匿名さん
大京システムだと数十戸で1戸2000円だから
サクラは半分でも400戸で約10倍だから料金は10分の1の1戸200円くらいかも。
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523
匿名さん
1戸200円なら、家ではそれでネットをやり、外出時はWANと違ってどこでも(電車内や自家用車内でも)利用可能な携帯会社のモバイル契約もいいかもしれません。
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524
匿名さん
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525
匿名さん
大京システムを見る限り、管理組合は、ジェイコムよりも大京に見積もり依頼をした方がいいでしょうね。
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526
匿名
大口加入のメリットも大きいけど、フレッツ以外の広域網って
バックボーンが貧弱なイメージがあるなぁ。
通信各社と競合させてもいいと思うけど、マンション内のMDF
なんかの近くに、回線側の設備ごろごろ置かれて煩雑になっても
困りもんだね。
↑にある大京の2000年記事は哀愁漂ってて面白かったねw
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527
匿名さん
2000年でこの値段なら今はもっと安いでしょうね。
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528
住民さんA
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529
入居予定者
質問ですが、この地区で一番広告が多いのは何新聞ですか?
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530
住民さんH
配線の不具合から全棟の9、10階だけ発報したみたいですが、本当に迷惑な話ですね。
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531
住民さんD
インターネットは、今までNTTの光とJ-COMしか使えないと重要事項説明では言われましたが、うちはKDDIのメタルプラスを使ってました。ネットはADSLです。しかし、年末から、KDDIの光も使えるようになったとのことで、早速、契約しました。このマンションは大規模と言うことで、電話とネットで4000円/月位で済む様で、今よりも早くて安くなるようです。埼大通りのauショップで受付仲です。って、業者みたいな書き込みですが、住民です。火災報知器の誤報は機器の不具合とお詫びが今日、郵便受けに入ってましたね。
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532
マンション住民さん
夕べもグルメシティの横の通路にLYONの社用車が駐車してましたね。社用車で堂々とたいしたものです。次に見かけたら会社に通報します。警告です。
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533
住民
本人に直接注意すればいいのにね。
陰湿な性格だね。
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534
匿名さん
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535
住民さん
世の中、全ての人が本人に直接注意をできる人ではありません。
533さんは直接注意をできる人なのでしょうが、532さんは違うのでしょう。
そもそも、私有地に駐車をしているのだから、苦情を入れられてもしょうがないと思いますがね。
それにしても、そういう住民さんに対して「陰湿な性格」だとか、配慮とか何もない方なのですね。
匿名掲示板だからこう言うセリフが言えるだけで、どうせ面と向かっては言えないんでしょうけど。
掲示板であっても相手がある事です。
本人に直接注意をすればって事を書き込むのはいいとしても、「陰湿な性格」とか明らかに配慮のかけらもない余計な一言です。
もっと配慮、思いやりを持てない持てないものなのでしょうか。
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536
匿名さん
どうせ、住民を騙っている荒らしでしょう。
スルーしましょ。
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537
匿名
ココ(板)に配慮や常識を求めてはいけません。
匿名掲示板である以上、住民以外も閲覧・書き込み出来る訳ですし、それに一喜一憂しない方が得策だと思います。
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538
住民
そういえば、駐車場に続くグルメシティ横の通路に駐車禁止のコーンがおかれましたね。
ただ、駐車場寄りにしか置いてないので、C棟下部にも置いて欲しいですね。
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539
匿名さん
>>538
確かにそれは有効です。
自分が駐車すると通行が完全に遮断する状態だと人は駐車できないものです。よほどの人を除いては。
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540
匿名さん
風が強い日には自転車が大量に倒れますよね。
このマンションの欠点ですけど、風の出入り口になっている北側駐車場北端からプール北端のラインと
メインエントランス横に高さ3Mくらいの防風壁を設置したらいいんですけどね。
北側駐車場北端からプール北端ラインには車出入口のシャッターを設けて風の強い日と夜間はシャッター
を閉めて車の出入りは南側に限定(出勤時間帯は風が強くても開けておく)、さらに防風壁を作るなら
ついでに歩行者が鍵で入るドアを作ればいいんですけど。
そうすれば夜間は南側車道以外は駐車場に外部の人間が入れず治安上もいいし、
自転車を使わない人にもメリットがありますけど。
南側車道出入り口の目立つ所に防犯カメラを設置すればさらに効果的かも。
1世帯当たり1-2万の負担になるので同意を取り付けるのが難しいでしょうが。
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541
匿名さん
南側車出入口には夜間だけ作動させるチェーンゲートを作ってもいいかも。
もちろん人の侵入を防ぐために人感センサーも付けて。
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542
住民さん
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543
匿名さん
そうですか。
やはり無理ですか。同意を得るのは。
自分の自転車が倒れないように対策を考えます。
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544
匿名さん
同意を取るのは難しそうですね。
まず、自家用車、自転車を全ての人が利用しているわけではないし、治安上良いというのも理解できますが、だからといって暴風壁・チェーンゲートを設けるという事に反対の立場の人も当然いると思います。
無くす事は簡単にできますが、新たに作るということの難しさだと思います。
かかる費用がもっともっと安く済むのであれば同意も取りやすいと思いますが、1世帯あたり数万で絶対にないと困るものでもないので、同意を取り付けるのが難しいように感じます。
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545
住民さん
542です。
「自転車が倒れるから」という前提では絶対に同意は取れないでしょう。
むしろ、治安上の問題を前提で問題提議することで同意は取りやすくなるかもしれません。かなり厳しいと思いますが。
従って、チェーンゲートで同意が取れたとしても、暴風壁に対しては同意が取れないと思います。
個人的には、チェーンゲートですら同意を取ることが難しいと思いますが。
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546
匿名さん
自転車置場の利用料を値上げしてそれで費用を賄うというのも難しいでしょうね。
A棟真下で片側が壁になっていて台風が来ても倒れない場所の人は反対するでしょうね。
倒れる場所の人だけ場所代値上げと言うのもむずかしいでしょうね。
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547
匿名さん
過半数の同意があればいいんですよね。
それならば可能かとも思います。
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548
匿名さん
過半数の同意があれば、戸別に徴収は不可能でもチェーンゲート設置費用は修繕積立金から出すということも可能ですよね。
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549
住民さん
「自転車が倒れて困るから各世帯で2万負担してください。」
「防犯性も上がりますよ!」
これで過半数取れます?
私は無理だと感じましたが。
ちなみに私は反対票を投じます。
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