セントラルレジデンス　シティテラス目白　Part5

もちろんこの値段じゃ買わないよ？
買えないのではなくうちはこの近くの戸建てだし、投資用に近い目線でしか見てないから。

3年も売れ残る物件なんだから割高なのは明白だよね？
ここより高額な物件なんていくらでもあるのに、3年は残ってないし、
高額だから売れないなんて思ってるならとても残念。

でもここは情報共有するところだと思ってたけど違うのかな？

既に高値で買ってしまった残念な人は仕方ないですが、検討している人には
有用な情報を提供したいと思いますが？未だに割高だと。

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あの汚い戸建ての方でしょうか？
マンションは素敵だと思うのですが、周囲の戸建てがあまりにも・・・

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住友だから外観、内装はよい。住んでる人は快適だろう。ただ地域の実状単価より高すぎるんだよ。あの豪華なエントランスをくぐりたいけど、価格が納得できない。

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ここを今検討している人なんていないでしょう

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＞あの汚い戸建ての方でしょうか？

残念だけど坂（崖）下のこのマンションからじゃ見えないかな。
1kmくらいは離れてるし。

まぁこのマンションはあなたの中でその程度の立地に建っているってことを認めているのですね。

＞この貧乏人ばかりの掲示板とスレにはね(笑)

すごいね。どこまでポジティブに考えられるんだろう？
ガーヒルがなんで中古なのにここより高く取引されていて
このマンションは中古未入居なのに安くても売れないのか普通に考えれば分かりますよね？

この3年でもっと高くても即日完売物件はいくらでもあるので、この価格帯だから
売れないのではないよ。
この価格に見合った価値がないと市場が判断しているだけ。
違うと思ってるなら驚きです。

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＞この価格に見合った価値がないと市場が判断しているだけ。

そりゃそうですね。

不動産を資産価値として見られる人は・・・・・

ブランド志向、自己満足なら　低層階でもOKでしょう。

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ここにブランドなんてないでしょ

どこにブランド価値があるのか教えてくださいな

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一番最初の折込チラシの写真がありえないひどい写真だったのがケチのつきはじめ。
デカイチラシだったけど、プロがとったとは思えない荒い下手なボケボケ写真と曇天下での撮影敢行に思わず、のけぞった記憶がある。

ありえないシャビーなセンスのチラシだった。
さすがスミフ、センスゼロだなと関心したもんだ。

スミフのマンションブログも画素数が超荒い30万画素クラスの信じられない写真がアップされてて驚愕するよ。

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まもなく築３年、販売開始から4年。

むしろよくがんばったとほめてあげたい。

住友では売れなかったマンションの記録というのは築何年ぐらいがあるんだろう。
住友の記録（もしかしたら日本のマンションの）に名前を残してほしい。

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８６６（笑）
平日の昼間から長文ご苦労。

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↑お前も亀レスごくろう

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住友不動産のシティハウス成城が竣工3年かけて完売したと思います。
シティハウス南大塚はここより少し前の完成ですが、まだ残っているようです。

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ワルードシティタワーズがチャンピオンでしょう

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成城って消防署横のですか？完売したんですね！
ここも時間の問題かな。

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ところで、3割引になりましたか？？
誰か情報ください。
俺は価格が見合えば買う。
1割引では絶対買わない。
2割引では悩む。
3割引では買う。
皆さんもこんなもんですよね。

住友さんもこの掲示板見ているだろうから・・
もし割引してくれるなら今まで見学に来た人たちにメールください。
もうかけ引きなしで。
うーん、俺は2.5割引でも考えますよ。

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割引率は、住戸の値段によって違うので何とも言えないのでは。
何平米くらいの部屋をご希望ですか？

第四期販売がもうすぐスタートで、本広告も出ています。
しかし、販売戸数が4戸で、抽選があるというのは、「？」な売り方ですね。
先着順じゃないんだ、みたいな。

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モデルルームとして使用した部屋を通常より割引して（それでも1割引くらい）売っている。
それで売れたらまたべつの部屋をモデルルームにして以後繰り返し。
この方法で完売を目指しています。

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なるほど〜。
でも、よく考えると、どうせ割り引くのなら、
モデルルームにせず、最初から2割引で売ったほうが、
人件費等、削減できるような。
そんなこと、住友だって承知のはずだから、
なにか別の理由がありそうな気もする。

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了解しました。
モデルルーム狙いでいけばよいのですね。
なかなか、住友さんやりおるの。
芸が細かいです・・・

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