東京23区の新築分譲マンション掲示板「セントラルレジデンス シティテラス目白 Part5」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. 東京都
  5. 豊島区
  6. 高田
  7. 雑司が谷駅
  8. セントラルレジデンス シティテラス目白 Part5
匿名さん [更新日時] 2011-05-16 00:05:48

5つめ立てました。

過去スレ
Part.1
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44889/
Part.2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44242/
Part.3
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44145/
Part.4
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43331/


引き続き「セントラルレジデンス シティテラス目白」についての情報希望をしましょう。

次の事項を厳守してください。
*近隣他物件の中傷は慎む。(客観的なデータの比較などは可)
*地域に関する感情的な意見は禁止。
*他の参加者を煽る発言は無視しましょう。反応する方も荒しです。

物件データ:
所在地:東京都豊島区高田2丁目1361-3他(地番)
交通:東京メトロ副都心線 「雑司が谷」駅 徒歩4分
   東京メトロ東西線「高田馬場」駅 徒歩11分
   山手線 「目白」駅 徒歩11分
   都電荒川線 「学習院下」駅 徒歩1分
価格:未定
間取:1LDK-4LDK
面積:51.00㎡~134.51㎡
完成時期:2008年03月竣工済

施工会社:前田建設工業(株)
管理会社:住友不動産建物サービス


【物件URLを修正しました。2010.12.14 管理人】


[スムログ 関連記事]
【目白駅+都電荒川線界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.9】
https://www.sumu-log.com/archives/7344/



こちらは過去スレです。
セントラルレジデンス シティテラス目白の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2009-12-05 13:24:09

[PR] 周辺の物件
リビオタワー品川
バウス氷川台

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

セントラルレジデンス シティテラス目白口コミ掲示板・評判

  1. 604 匿名さん

    当たり屋でしょう
    金目当ての近隣住民とか

  2. 605 買いたいけど

    割引情報ありますか?

  3. 606 入居済み住民さん

    事故以外にも恨まれることが有るのかもしれない。

  4. 607 匿名さん

    事故以外でも、通常マンションが建つ時は近隣住人から「日照が~」「風が~」と恨まれます

    最近は近隣に配慮した結果、窓が少なめだったり小さめだったりする物件も増えてますね

  5. 608 匿名さん

    法的には何も問題がないのに、工事から数えたら4年以上サイコな一部住人はホントに勘弁してほしいよ

  6. 609 匿名さん

    >>603
    >>604

    事情を知ってとぼけてるのでしょうか。
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44242/res/204
    上の書き込みとその前後を読めば事故の内容がわかります。
    なくなった方を当たり屋呼ばわりするとはヒドイです。
     

  7. 610 匿名さん

    マンションは、建設中は建設会社の所有だが、
    建築後はデベのもの。
    引き渡した後は区分所有者のもの。

    事故を起こしたときとは所有者が違うのだから、
    住民を責めるのは、おかしいですね。
    アタリ屋呼ばわりされても仕方ないのでは。

  8. 611 匿名さん

    >610

    誰か住民を責めてますか?

    どこをどう読んだらそう解釈できるのか教えてください。

  9. 612 匿名さん

    >>609
    そんなことがあったのですね
    知りませんでした
    御冥福をお祈りします

    >>610

    >アタリ屋呼ばわりされても仕方ないのでは。

    この言葉は亡くなられた方のご家族へのものですか?
    言っていいことと悪いこととあります
    今住んでいる方に責任はないことは誰もがわかっていると思いますよ

  10. 613 匿名さん

    >アタリ屋呼ばわりされても仕方ないのでは。

    ひどいですね。
    ネガもポジもひどいのはたくさんいますが、その中でもこれほどひどいのはないでしょう。
    もし住民なら誰も一緒に住みたくないでしょうね。

  11. 614 匿名さん

    >>610

    あなたは何を言いたいのですか?
    亡くなられた方は、お金欲しさにぶつかり、結果的に亡くなったとでも思っているのですか?

    亡くなった方にもご家族にも失礼極まりないです。
    ご自分の家族が事故にあって、同じことを言われたらどんな気がしますでしょうか?
    よくお考えになってください。

  12. 615 購入検討中さん

    富士見坂を毎日登ったら健康に良い、老化防止には抜群のロケーション、スーパーマーケットも徒歩2分で無駄なものを買いそうになる。
    老後は早稲田松竹で映画鑑賞三昧。

  13. 616 匿名さん

    うーん・・・
    わざわざ事故の話しを自分で書き込んで反論されると逆ギレ
    世の中に必要のない人がいなくなっただけだってことがよくわかりました。

    どうせ事故も自作自演でしょうね

  14. 617 匿名さん

    事故もネガの自作自演かもしれませんね。

  15. 618 匿名さん

    たしかに事故ネタはネガの書き込みから。
    本当に死人が出るような事故なら、事故をネガのネタにするために利用するなんて最低最悪の人間だな

  16. 619 匿名さん

    事故にあわれた方を当たりや呼ばわりして、そこを突っ込まれても何の反論もできない住民
    そのままおとなしくしていればいいのに

    >世の中に必要のない人がいなくなっただけだってことがよくわかりました。

    どうせ事故も自作自演でしょうね

    どこの板でも色々もめる様子は観ていますが、これほど人間性に欠けた低次元レベルな書き込みみたことありません

    あなたは亡くなった方のお知り合いですか?
    必要のない方がなくなったという根拠を教えください

    こういう方がマンションにいると評判が下がって他の住民の方もデベも大変ですね
    お気の毒です

  17. 620 匿名さん

    >616

    >世の中に必要のない人がいなくなっただけだってことがよくわかりました
    >どうせ事故も自作自演でしょうね


    悪口が多いマンコミュだけどこれは酷すぎでしょ。
    なくなった方とご家族が読んだらどれほど傷つくか・・・。

  18. 621 匿名さん

    事故について自分で書き込んでおいて何をいいだすのやら・・・
    レス包食は本当にクズだな

  19. 622 匿名さん

    自分は住民でも、近隣住民でも、検討者でもありませんが
    >>621さんのように、言い返せないと開き直るのは、他のマンションの住民に迷惑がかかりますから、もう書かないほうがいいと思いますよ・・・

    このマンションは自分のライフスタイルには全く合わないので検討外ですが、今検討している方は意見を言うことはOKだと思うのですが、あれこれネガティブなことばかり書くのはいかがなものかと思います。

    それは住民の方にも言えて、煽っていると思えばスルーすればいいのであって
    以前いらっしゃいましたが、貧乏だからここは買えないだろうとしつこく逆に煽るのは逆効果だと思います。

  20. 623 匿名さん

    そう真面目になりなさんな、所詮落書き板、まともに読んでる奴なんざおりゃせんよ、それとも精々落書き板では善人を気取りたいんかな?

  21. 624 匿名さん

    622はここに無関係のネット中毒
    キモいよ

  22. 625 匿名さん

    ↑ 出た!!あはは!

  23. 626 匿名さん

    低レベルだね。
    どっちにしても買う気がなくなるやりとり。

  24. 627 匿名さん

    どんどんプラウド、ブランズなど新規物件でてますからね

  25. 628 買いたいけど

    僕は買いたいけど。
    人がなんと言おうと、
    気に入れば買います。

    ガーデンもいいけど
    ここも好き。

    2割に固執するけど・・・
    2割引いてください。
    住友さん。

    メールで2割引くと言ってくれたら買う。
    駄目かな・・・


  26. 629 匿名さん

    モデルルームに行かれました?
    普通に2割引いてくれますよ。
    加えてオプションで使える住友シスコンの
    金券のおまけもあります。

  27. 630 買いたいけど

    1割どころか5%も引いてくれなかったです。
    しつこく引いてくれと言わなかったからですかね。

    交渉で築2年たった物件を8200万から200万しか引いてくれないと言われました。
    その200万も本部と交渉しないとわからないと・・・
    その場は友好的な雰囲気で終わらせましたが、夫婦二人であり得ないと話しながら帰りました。
    世間知らずとでも思われたのかと感じ悔しくなったのを覚えています。
    商談としてひどすぎますね。

    まさか2割も引いてくれるなんて考えていません。
    だからもうオープンルームに行く気もあまりしないです。

    最近は目白ガーデンや目黒(祐天寺・中目黒)の中古、他新築を考えています。
    2割引いてくれるなら買います。
    最初からはっきりいくら引くか言ってほしいです。

    住友さんも見てますよね、このサイトを。
    こんな高いマンション買える私たちは馬鹿ではないのです。
    あまりにひどい交渉をするのは勘弁してください。

  28. 631 匿名

    630さん、同感です。
    私も内覧や説明等々で結構気に入ったので
    築3年に目をつぶり、20%引きと行きたいところを最初から15%引きで交渉しました。
    ところが一切掛け合ってもらえませんでした。
    同じくせいぜい諸費用分(約200万円)のみ、でした。
    最初のアンケートや会話からも当方の属性が悪くないことは理解してもらっているにもかかわらずです。

    営業マンが言うには「掲示板には色々書かれていますが、どなた様にも諸費用相当分かモデルルームの家具家電のプレゼントがせいぜいです。」といわれました。
    億クラスであれば20%も粘ればいけるかもしれませんがどうだか。
    うちは15%が全く無理とわかったので10%にチャレンジとかもせず身を引きました。
    築3年も経ってすっかり生活感溢れた人たちが出入りしていて設備も古くなっていて、15%すら引かないなんて尋常じゃないですよ。

    629さんはちなみにおいくらクラスのお部屋を交渉されたのですか?全額キャッシュですか?

  29. 632 匿名さん

    >>630 は、
    まあ割引を認めたくない住民の書き込みでしょうね。

    現地モデルルームにいけば、わかりますよ。

  30. 633 631

    >632さん
    630さんの書き込み、どう読んだってそうは思えませんが。
    もちろん私もモデルルームいきましたよ。モデルルーム行ったけどわかりませんでしたよ。
    632さんはいくらの価格帯の部屋を何割引きで提示されたのですか?
    言えないならあなたこそ競合デベの嫌がらせなんじゃないかと思えます。
    お答えいただけたなら私は再度担当者に踏み込もうかと思います。

  31. 634 匿名さん

    629,632はうそつきですね・・・
    630,631さんが実情です。

    まあ,買えないんで悔しいんですかね629,632・・・
    だからってうそつかなくても。

    10%がせいぜいですよ。

  32. 635 匿名さん

    将来にわたって絶対値下げしないといっていたのだから10% 値下げしてるだけで十分○つきになる訳で。

  33. 636 匿名さん

    >>635

    口頭ででしょ?
    中古物件じゃなくても、入居開始後すぐから引いてるとこだって山ほどありますよ。。
    ただ割引に関しては、億以上の物件じゃないと2割はないでしょうね~
    実際スミ○の都内の2物件で3千万引き、2千万引きの提示ありましたから
    実際に買える相手か、買う意思があるかってことではないでしょうか。

  34. 637 買いたいけど

    本当に買いたいのです。
    外観がとても好きなんです。近くの池袋が好きなんです。

    築2年以上なんだから・・・
    先住の方たちも早く空室が埋まったほうがいいのでは・・・

    ガーデンもいいが、ここは本当の意味では中古ではない点がいいですね。
    売れ残った階層、クラスであるのだから先住の方も割引は納得してくれると思ってます。

    家族で住みたいです。幸せになれそうなマンションです。
    もし入居したら毎日ランニングしたいです。
    歩道が広いから・・走りやすいですよね。

    誰がなんと言おうと気に入ってます。
    仕事中も考えてしまって・・いかんですね。

  35. 638 匿名

    ↑冷静になれ。

  36. 639 匿名

    買えないから悔しくて『このマンション大幅値引きしてますよ。』って書き込むかね?
    私は2年以上前に1割強+諸経費+カーテンや照明等で実質約2割の提示がありましたよ。
    売る時損しそうだから買いませんでしたけど…

  37. 640 購入検討中さん

    住友不動産の家族寮(社宅)として使用したら?

  38. 641 匿名さん

    一年半前で一億以下が交渉しないでも5%引きぴ諸費用。一億以上で10%引き+諸経費だったので
    現実的に今は少なくても同等かそれ以上の値引きはあったから。最近の入居者の方が書き込めば
    わかるのでは。さすがに今でもスミフで2割は厳しそうですが。

  39. 642 入居済み住民さん

    >637
    いいところですよー

  40. 643 マンション投資家さん

    値引きについてはわからんが
    ここがいい場所ではないことはわかる

    不便すぎる

  41. 644 匿名さん

    このへんに住むと便利っていう人が入居してるのかな。
    早稲田大学,学習院大学などで働いている人とか。
    そうすると,選択肢としてはガーデンヒルズかここかって感じですかね。
    ガーデンヒルズはちょっと高いかなって人には,ここはお買い得に見えたりするのでは?

  42. 645 匿名さん

    >>644
    そんな限定的な需要で買ってる人は既に購入済。
    周辺だったらここの7割ぐらいの値段の新築マンションいくらでもあるし。

  43. 646 匿名さん

    うちも「ぜひ〇〇様のような方に入居して頂きたいです」とかなりしつこく上の方に言われたので、
    属性についてはそれなりに高く評価されたように思います
    でも9000万円台の部屋で500万の値引きしか提示されませんでした
    それ以上まずない、位の強気の態度でした
    先方の決め台詞は「だってお買いになれるじゃないですか」
    買える価格と買いたい価格は別なんですけどね

    悪くない物件とはいえ、築3年の中古、立地難あり、各階ダストステーションなしの豊島区物件に
    そこまで出す気にはなれなかったので、それ以上交渉せずにあっさり引きました
    でも当初想定通り2割引いてくれるなら買ってたかもしれない
    (5%引き価格なら、都心駅近でもいいのがたくさんあります)

  44. 647 購入検討中さん

    某国のロイヤルファミリーに住んで貰ったら人気が出ると思うけど?

  45. 648 匿名さん

    中国?

  46. 649 販売関係者さん

    646さんのお話が本当なら営業担当者にどちら様なのかすぐ特定されますね。

  47. 650 匿名さん

    ↑ それって646さんへの脅しですか??

    怖いです、、、、

  48. 651 匿名さん

    営業担当に特定されそうな>>646は今どんな気持ちなんだろ?

  49. 652 ビギナーさん

    893みたいですねスミフって




  50. 653 匿名さん

    >>650>>652のレスは>>646さんかな?

  51. by 管理担当

  • スムログに「セントラルレジデンスシティテラス目白」の記事があります
  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

[PR] 周辺の物件
ヴェレーナ西新井
カーサソサエティ本駒込

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

1億800万円

1LDK

43.9m2

総戸数 280戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

9290万円~1億5990万円※権利金含む

2LDK~4LDK

57.4m2~82.67m2

総戸数 522戸

サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

東京都新宿区信濃町11-2

9,440万円~13,480万円

2LDK

49.74m2~63.42m2

総戸数 37戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

サンウッドテラス東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

4,298万円~6,498万円

1DK~3LDK

34.81m2~59.95m2

総戸数 33戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5198万円~6168万円

2LDK・3LDK

43.42m2・53.4m2

総戸数 49戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7400万円台~9600万円台(予定)

2LDK~3LDK

50.41m2~70.48m2

総戸数 93戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6490万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

ピアース西日暮里

東京都荒川区西日暮里1-63-1他

未定

2LDK・3LDK

44.33m2~70.9m2

総戸数 48戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

グランリビオ恵比寿

東京都目黒区三田2丁目

未定

1LDK~3LDK

44.12m2~184.24m2

総戸数 16戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~8348万円

3LDK

68.4m2~73.26m2

総戸数 31戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

5790万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

ザ・ライオンズ西川口

埼玉県川口市西川口3-109-1他

4960万円~6480万円

2LDK・3LDK

51.55m2~70.9m2

総戸数 63戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

6168万円~7198万円

3LDK

66.72m2~72.59m2

総戸数 62戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

4900万円台~7100万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

デュオセーヌさいたまサウス

埼玉県蕨市中央七丁目

1LDK~2LDK

47.53㎡~70.56㎡

未定/総戸数 112戸

[PR] 東京都の物件

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3998万円・5948万円

2LDK・3LDK

58.01m2・72.68m2

総戸数 39戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~104.44m²

総戸数 78戸

サンウッド大森山王三丁目

東京都大田区山王三丁目

8,430万円・13,780万円

2LDK・3LDK

44.22m2・68.50m2

総戸数 21戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~7900万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ユニハイム小岩

東京都江戸川区南小岩7丁目

5600万円台・8200万円台(予定)

2LDK・2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7498万円

2LDK+S(納戸)~3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

クレヴィア西葛西レジデンス

東京都江戸川区中葛西4-16-1

6990万円~8390万円

1LDK+S(納戸)~3LDK

56.35m2~70.62m2

総戸数 48戸

オーベル葛西ガーラレジデンス

東京都江戸川区南葛西5-6-4

4600万円台~7700万円台(予定)

1LDK+2S(納戸)~4LDK

62.72m2~82.02m2

総戸数 155戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4390万円~9290万円

1LDK~3LDK

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸