スカイティアラってどうですか？　その７

浦和周辺など値上がりで駅10分でも5000万アップがザラですからね。
しかもマンションラッシュのドミノ状態で　眺望は上層階のみ。
ここは割高だの駅遠だのと言われても総合的には閑静な高台立地の
バランスがとれたマンションですね。浦和ばかり見ていて失敗でした。

ここの立地は最高、大地震などの災害がきたら一気に価値が逆転しますよ。

蓋を開けて見たら結局値引きしないでも堂々の完売でしたな
くだらないネガも蹴散らすその強さはさすがだよね

なんか必死やな。本当に順調なら住民自らが
水を差すようなみっともない真似はしないほうがいい。
勿論自分のマンション順調に完売するのは嬉しいんですが余計なことはやめたほうがいいと思いますよ。

必死っていってももう完売なんだからなぁ
しかも値引きや値下げもなしで。その結果が全てを証明してるわけでね。

まぁ、大地震きたら、ここの中国人が投げ売りするので、その時入居されたらどうですか。

>>3822 匿名さん

値引き値下げ交渉は当然に秘密裏に行われます。現実から目を背け過ぎです。いいじゃないですか、時が経って相場に見合わない価格で10年売れないことを考えれば当然の措置です。

不都合な真実からは人間は目を背けたいものです。住民は四年間苦しみました。リセール、流動性の悪さ、資産性の低さを指摘するのは酷ですね。良い点だけを誉めたたえてあげないとですね。

>>3824
いやいや、値引きしてないんですよ、それが。
実際交渉してもさげてもらえませんでしたしね

値下げされているでしょう

それがされてないんだなぁ　さすがスミフ

>>3826 匿名さん

いやいや、タイミングや個別交渉力によりますでしょう。値引きしてないと断言できる証拠は何もありません。むしろ客観的にみてこの状況下で何の後押しもなく購入する奇特な方々ばかりが住むより、社会性のある方々が多く住むほうが自然だし安心です。

>>3829 マンション検討中さん

値引きの証拠出して黙らせれば？

>>3830 匿名さん

証拠を出す？どこに？事件ですか？大丈夫ですか？
客観的かつ常識的な観点で申し上げています。
通常の不動産取引においてこの段階で価格調整なしに販売することは考えづらいです。100％全員がそのような条件ではないでしょうが、逆の立場で考えて長年売れ残った部屋を今、普通に買う人が多くいると思いますか？ということですよ。出るはずのない証拠が出ないから値引きなしと考えるならそれはそれでハッピーかもしれないからそう考えればいい。
客観、かつ冷静に現実を見るだけの話ですよ。。

>3825

>不都合な真実からは人間は目を背けたいものです。住民は四年間苦しみました。
四年間ってオリンピックじゃあるまいし、快適な毎日です。邪推は無用ですよ。

>リセール、流動性の悪さ、資産性の低さを指摘するのは酷ですね。
購入されてない方があれこれ言われても何の意味も持ちませんよ。　
価格も含めてここに魅力を感じた方が住まえばそれで良いのです。

仮に値引きをされ購入されている方がいても四年間の減価を考えれば
ある意味当然ですし、値引きがあっても不満など全くありません。

>>3832 匿名さん

おっしゃる通り！

>>3829 マンション検討中さん

値引きはあるかよくわからないけど、0.5%割引はあるみたいですよ。

証拠
http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/sss/

>>3834 マンコミュファンさん

それ、値下げちゃう
提携企業割引や

ここのネガはガーデンズの関係者だよ。
しかも一番業績の悪いやつがこういう汚い仕事やらされるらしい。

ガーデンズは大幅値引きしてるのは確実ですよ。

>>3836 マンション検討中さん

お前も成績悪そうだな

俺はマンションは定価でしか買わないけど理由は自分が欲しい部屋を選びたいから。だから売り出しから参加してる。選べなくなった時には値引きされてても買わないけど選べない状況になったら買手としては値引きされてようがされてまいが不利だよね。

>>3832 匿名さん

以前に値引きしてないて連呼してたやん…
値引きしてないという願望語られても至極当然の商慣習を否定することはできません。
個人的な気持ちは分かりますが今の適正な価格はどうあるべきかの議論の阻害ともなるようなことはやめましょう。

数年前の売り出し価格維持だったら実質値引きと一緒だよね。

3841さんの言う通り。
値引きしなくても、今や４年前の価格を出してるだけで安く見える。
今買う人から見たらお買い得にすら見える。
ということは、今売ってる他物件に比べて資産性・流動性も悪くないということになる。
すみふ恐るべしだな。

>>3837 マンション検討中さん
あそこは2割値引きです。

お得だな

>>3842 通りがかりさん

そもそも具体的に４年でどの程度上昇してるとお考えですか？
あの辺の相場を小手先の風説で動かそうというのはちょっと無理があるんじゃないかなぁ。

もう相手にしないほうが良いと思う

>>3836 マンション検討中さん
ガーデンズはできるやつは接客、できないやつは裏でネット書き込みですよ。
まぁ適材適所ですね。

完売したからこのスレは閉鎖かな？

あ、まだか。もう少しですかね。

>3845

>そもそも具体的に４年でどの程度上昇してるとお考えですか？
購入の意思のない方に価格の変動などどうでもよい事でしょう。
パークホームズ赤羽西も完売したようだし、ここももうじきです。
ライフワークはオイコスにでも行って続けて下さいww。

>>3850 匿名さん

ここは、相変わらず高値掴みした購入者が必死なんですね

赤羽西にも負けたみたいだし。。。

赤羽西、スカイティアラ、ガーデンズ、同時期に完売のようですね！良かった良かった！

5000万大規模の時代がひとつ終わった感じですね〜。今後しばらくはオイコスだけ？

竣工前のガーデンズと築3年のここを比べるのはナンセンス

あんまりマンマニに迷惑かけるなよ笑

https://www.sumu-log.com/archives/8092/

確かにガーデンズと比べるのはナンセンスですね。あちらの現在販売している住戸は竣工が１年先のもので、かつ6000万台中心ですからね。

…ひょっとして対比させることによって新に煽ろうというネガ!?

>>3853 匿名さん

ジタバタしてて実にみっともない。
ネガだというなら余裕持ってほっときなよ。
相手にするから相手の思い通りに弄られるんだよ。

>>3856 匿名さん

人違いでは？

最後、4000万で買えた人は正直うらやましい

残り何戸ってソースは？

>>3854 マンション検討中さん
マンマニさんのこのネタってここのことだったんですか。
てっきりプラウド六郷のことだと思ってました。笑

あれは千葉の話じゃない？

>>3859 口コミ知りたいさん
公式サイトの物件概要だよー
あと２戸ですね

>>3861 匿名さん
だね。ここではない
未だ値引きせずに売れててあと２戸だからね
すみふはキャッシュ豊富だから値引きする必要も無いし
買い手の願望なだけだね

値引きしてないと思い込みたい住民も痛々しいね。
これだけ売れ残った場合上場してるデベは最終期では処分価格で投げざる負えない。
内密に値下で誓約書で口外はできないから情報が漏れないだけ。
最終期の値引き後の価格がこのマンションの適正な坪単価。
現実逃避しても意味は無い。
今の時代中古価格で一発でばれてしまい住民の涙ぐましい掲示板への書き込みの労力は報われない。

ここの値下げ販売ってのは証拠がある話なんだっけ？

これから完売するぐらいで大喜びの住人がいるようだが
ある程度の物件なら竣工前に完売する市況なのに４年もかかって
完売ごときで喜こるんでとは随分と頭がお花畑の住民が多いこと。
これからは中古市場で適性価格として新築価格からかなり買い叩かれて売らざる負えなかった
元住民の苦悩をちょくちょく見かけることになるだろう。
流動性が低い中で同物件が売りに出されたら価格競争にもさらされて
中古成約価格の結果が次々とレインズに出てくる。
この状況をお花畑住民は耐えられるのだろうか。

>>3866 匿名さん

2行目で読む価値なし。他スレでスミフの販売手法を勉強してから出直して下さい。