匿名さん
[更新日時] 2017-10-15 00:13:24
前スレが１０００件になっていたので、スカイティアラってどうですか？の その７です。
有意義な情報交換をしましょう。
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/569008/
所在地：東京都板橋区小豆沢一丁目10番1（ウエスト）、15番1（イースト）（地番）
交通：都営三田線 「志村坂上」駅 徒歩8分 （ウエスト）、徒歩10分（イースト）
都営三田線 「本蓮沼」駅 徒歩9分 （ウエスト）、徒歩10分（イースト）
埼京線 「赤羽」駅 バス5分 「赤羽西六丁目」バス停から 徒歩2分 （ウエスト）、徒歩1分（イースト）
間取：2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：65.57平米～80.83平米
売主：住友不動産
施工会社：株式会社大林組
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2015-12-05 22:31:11
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都板橋区小豆沢一丁目10番1（ウエスト）、15番1（イースト）（地番） |
| 交通 |
都営三田線 「志村坂上」駅 徒歩8分 （ウエスト）
徒歩10分（イースト）
都営三田線 「本蓮沼」駅 徒歩9分 （ウエスト）
徒歩10分（イースト）
埼京線 「赤羽」駅 バス5分 「赤羽西6丁目」バス停から 徒歩2分 （ウエスト）
徒歩1分（イースト）
山手線 「池袋」駅 バス26分 「小豆沢」バス停から 徒歩5分 （ウエスト）
徒歩6分（イースト）
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
621戸（456戸（ウエスト）、165戸（イースト）） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上18階 地下1階建（ウエスト）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年04月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
|
| 施工会社 |
株式会社大林組 |
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
スカイティアラ口コミ掲示板・評判
-
3701
マンション検討中さん 2017/08/18 14:25:09
>>3696 匿名さん
ガーデンズの車は足立ナンバーで改造車が多いだろ。
-
3702
eマンションさん 2017/08/18 14:28:04
-
3703
検討板ユーザーさん 2017/08/18 14:36:46
>>3702 eマンションさん
北区という万里の長城が足立区民を受け止めてくれたからです。
おかげで小豆沢は平和です。
感謝です。
-
3704
匿名さん 2017/08/18 14:46:26
住民は自らの購入判断を正当化したいのか
八つ当たりのターゲットを大規模だけが共通項の北区の物件にしたようだ。
しかしあちらとの共通項は大規模であるということのみ。
複数路線使用可能な徒歩５分以内の物件と一路線徒歩8～10分の物件
では残念ながら相手にはならない。
リセールで結果はそのうち出るだろう。
-
3705
検討板ユーザーさん 2017/08/18 14:51:19
>>しかしあちらとの共通項は大規模であるということのみ。
賛成する。
しかしそちらの条件であれば足立区にいくらでもある。しかも4千万で。
-
3706
eマンションさん 2017/08/18 14:54:13
-
3707
匿名さん 2017/08/18 14:54:22
素朴な質問
台地拘らなければ、6千万でプラウド越中島を買わないで東十条を買う理由は？
-
3710
匿名さん 2017/08/18 15:01:26
>>3707 匿名さん
中州の工場ケミカルに囲まれて暮らす趣味は無いね
-
3711
eマンションさん 2017/08/18 15:01:30
>>3709 匿名さん
1000万円の残債割れ住民の掲示板監視いらない
-
3712
匿名さん 2017/08/18 15:02:49
-
-
3714
口コミ知りたいさん 2017/08/18 15:08:02
[No.3708～本レスまで、前向きな情報交換を阻害のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
-
3715
匿名さん 2017/08/18 15:09:26
住民が今度は足立区を引き合いに出してきた。
住民は検討者の監視いつまでするんだよ。
悔しいです。次回は勉強して値崩れしにくい物件が欲しいです。
と宣言した方が楽になるぞ。
-
3716
匿名さん 2017/08/18 15:13:06
-
3717
匿名さん 2017/08/18 15:16:01
ガーデンズは環境面で足立区に勝てる要素は？
資産価値面でプラウド越中島に勝てる要素は？
-
3718
eマンションさん 2017/08/18 15:30:49
>>3712 匿名さん
そっちのリセール楽しみですね。
新しい仕様の足立ナンバー改造車が入れ替わるから
-
3719
匿名さん 2017/08/18 15:31:25
ここの住民ですが他区侮辱にはほとほと呆れる。
板橋区も北区と変わらないし、
なんならここは北区と板橋区の境目。
まさに目くそ鼻くそ。
売れてないのには理由がある。
それを受け入れれば良いのにネガ監視による稚拙な投稿が更にこの物件と住民を貶めていることに気付かない。
そんな余裕もないから売れ残る。
-
3720
通りがかりさん 2017/08/18 15:41:02
>>3719 匿名さん
検討者です。
板橋区と北区は違うから、前者は検討対象であり、後者は対象ではない。
北区と足立区は目くそ鼻くそだから、北区を買うんだったら2000万節約して足立区を買うと思うんだが？
-
3721
通りがかりさん 2017/08/18 15:48:29
私は越中島を含めて真剣に検討してるんです。
ガーデンズ環境面で足立区に勝てる要素と資産価値面でプラウド越中島に勝てる要素を質問し、ネガは自分の役割を果たさず明確に答えてくれないから、話が進まない状態だと思います。
-
3722
匿名さん 2017/08/18 15:50:20
>>3720 通りがかりさん
足立区に買えばいいじゃん。
足立区も板橋区も北区も大して変わんねーよ。
住民からしたらそういう大して変わんないのに違うとか言ってる意味がわからない。
検討対象ではないの基準が意味不明。
単に区で分けられてるだけだから。
ゴチャゴチャ言ってる時点で住民の可能性が高い。
足立区買う奴がいちいちここに書き込まない。
足立区のどこ買うんだよ？
-
3723
通りがかりさん 2017/08/18 15:56:24
ネガに役割果たせとか正気で仰ってます？
ネガの役割って？
役割果たす義務って何から生じてる？
ガーデンズが異常に売れててここが3年も経って値下げしても売れ残っているのが最も説得力ある証拠だろ。
いいから大好きな足立区買って満足したらいい。
-
3724
マンション検討中さん 2017/08/18 16:02:05
じゃガーデンズはただ2千万高いだけで、実はあらゆる面で足立区と変わらないという認識でよろしいですね。
そしたらガーデンズを対象外にして同じ価格帯の越中島か地盤の良いスカイティアラにしよと思います。
ありがとうございます。
-
3725
eマンションさん 2017/08/18 16:05:33
>>3723 通りがかりさん
ネガはアドバイスしてくれる存在じゃないの？
役割なければただ書き込んで自己満足して終わりということ？
私が期待し過ぎかもしれませんね。
-
3726
検討中 2017/08/18 20:47:28
>>3720 通りがかりさん
どんだけ板橋区信者なんだ？
板橋の良さが知りたい。本当に良ければこのマンション買いたいんだけど…
-
3727
匿名さん 2017/08/18 20:50:30
>>3724 マンション検討中さん
頭わるそ
なんでガーデンズと足立区を比べてんだか
とりあえずあんたはきっとどこも買えない輩確定
-
3728
通りがかりさん 2017/08/18 21:13:11
>>3724 マンション検討中さん
スカイティアラは大幅値引きが無い限り論外。
何故かはこのスレ見てれば分かる。
このスレ以外でもスカイティアラはネタ物件になっている。
越中島は規模や立地、アクセスが微妙だが、悲惨な結果が出てるスカイティアラよりは当然希望ありなので越中島が良いでしょう。
今からスカイティアラ買う人はなかなかのアレですよ。
-
-
3729
匿名さん 2017/08/18 21:51:59
大体 スレの書き込みで物件判断するヤツなどいる訳ないだろ。
スレは便〇の落書き程度で内容など何も無いし単なる暇つぶし。
-
3730
名無しさん 2017/08/18 22:21:36
>>3729 匿名さん
その通りです。
検討者に影響を与えてると勘違いして書き続けるやつは頭悪そうですね。
-
3731
eマンションさん 2017/08/18 22:33:04
>>3727 匿名さん
住民層
低地
隣同士
雰囲気
なんで比べるか容易に想像できるじゃん。
足立じゃなかったら文京区と比べるの？
-
3732
マンション掲示板さん 2017/08/18 23:55:27
先日ガーデンズの現地見に行きましたが、ここの物件の看板がデカデカと近くに掲示してありました。
ライバル物件ということなんですか？
-
3733
匿名さん 2017/08/19 00:28:16
そういえば加賀の野村物件が大人気だったころ、シテイテラス加賀の立て看板持った人が野村物件のメイン位置で常に立っていたことを思い出した。よくやる手だね。ちなみに当時同物件は加賀で売れ残っている物件として有名だった。向きが北東で日当たり悪い配棟だからねえ。ここと似ているね利益最優先、日当たり環境無視。
-
3736
マンション検討中さん 2017/08/19 03:01:53
-
3738
eマンションさん 2017/08/19 03:11:55
>>3736 マンション検討中さん
ガーデンズの方が残債割れ小さい感じ
-
3742
匿名さん 2017/08/19 04:10:53
-
3743
eマンションさん 2017/08/19 05:00:06
>>3741 マンション検討中さん
さすがに1000万円近く高く残債割れの可能性あっても、毎日掲示板監視は人生の全てではないよ
-
3744
マンション検討中さん 2017/08/19 05:40:38
[No.3734～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
-
-
3745
匿名さん 2017/08/19 10:36:20
>>3731 eマンションさん
あほだねー
物件と物件を比べるならまだしも
ガーデンズが足立区に勝る理由とか意味不明
足立区がよほど好きなんだね
-
3746
マンション掲示板さん 2017/08/19 11:21:09
一生懸命書いたネガも削除されて無駄になりましたね。
-
3747
管理担当 2017/08/19 11:41:41
いつもご利用ありがとうございます。管理人です。
当スレッドにて、様々な書き込みを頂いており、活発な意見交換の場となる一方で、
実際には購入検討をされていないと思われる方の投稿も、少なからず見受けられます。
直接、物件についての情報ではなく、エリアや地域相場、周辺物件の話題のみ先行するレスなどにより、
実際に当物件を検討されている利用者さまのコミュニケーションの阻害となるケースもございます。
本来あるべき情報交換が阻害される恐れもございますので、どうぞご配慮をお願いできれば幸いです。
当スレッドは、実際に購入検討されている利用者様に提供いたしております。
以降、同様の話題が継続する場合につきましては、削除を行わせていただくケースもございますので、
予め、ご了承くださいますようお願いいたします。
今後とも、宜しくお願いいたします。
-
3748
匿名さん 2017/08/19 12:32:02
既存住民も荒らしてるのはなぜなんだ？
ただでさえ資産価値低いのに雰囲気悪い隣人がいる物件では
さらに中古で買い手がつかなくなりますが
既存住民はそれでいいの？
-
3749
匿名さん 2017/08/19 15:55:17
最近は同じような内容のしつこいネガの繰返しが多く、住人が怒るのも無理はないです。
不動産は、株式とは異なり、投資商品としての側面だけでなく、実用品（住む場所）としての側面もあります。
投資商品としての価値が下がったとしても、住む人が満足していればそれでよく、他人がとやかく言うことではないです。
仮に割安のマンションを入手したとしても、住んで満足感が得られなければ、本当に得をしたといえないと思います。
そうこうしているうちに、公式HPによるとマジックナンバー（残住戸）は6戸です。
このエリアは供給過剰気味で、付近に安い競合物件がある（あった）ことを考えると、健闘しているといえなくもないです。
ネガを連投している人は、ここが完売したら、次はどこへ行くか決まっているのですか。
-
3750
マンコミュファンさん 2017/08/19 17:12:07
>>3749 匿名さん
満足しているならワザワザ検討版まで来ないのでは？
満足していないようにみえます。
-
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件（大規模順）
新着物件
