スカイティアラってどうですか？　その７

練馬区の駅から10分以内の新築と比べてこっちはまだ比較的に安いですね。

川口のバーベキュー場ってどこの事を言ってるのですか？
赤羽岩淵の赤水門前にある北区立のバーベキュー場があるじゃないですか？

>>3465 匿名さん

あそこいいよね 明日行くよBBQ

川口だったら荒川運動公園じゃないですか。

>>3466 匿名さん
三連休は雨だよ〜

>>3468 匿名さん

大丈夫 明日は晴れるから

このマンションの価格って安いと思います？高いと思います？

価格的にはリーマンの手に届くギリギリラインかと。

今はどこも高いから…。そういう意味では相場並みかと。都内全体で見れば安い方だよね。

>>3472 マンション検討中さん
その通りですね。

やっぱりそうですよね。私の感覚が世間とずれてなくてよかった。

バーベキューいってらっしゃい 曇りが最適

>>3472 マンション検討中さん

いえ小豆沢相場からして割高です。

中古売却成約単価59万円が軸になるのに2割近く高く売られていますので注意してください！

>>3474 マンション検討中さん

あんがと！曇が助かった！

>>3476 eマンションさん
新築でも4200万円以下で買った人は普通だと思うよ
それ以上で手を出した人は厳しいけど

駅から9分のプラウド志村坂上パサージュの中古も検討してるんですが、当初価格よりあがって4700万ぐらいしますね。
比べてここは高くないですよ。現時点第一候補ですね。

>>3479 匿名さん

それは成約価格ではないよね

10％―20％位下がって4200万円位で成約するんじゃない

>>3480 eマンションさん

大丈夫です。
ここが一番希望条件に合います。見学楽しみです。

>>3481 eマンションさん

駅から遠く管理費高いですが、外観カッコいいので80平米で4700万円までならば、お勧めですね。

見学頑張ってください！

>>3481 eマンションさん
プラウドもいいけれど、ディスポーザーとかスロップシンクとかないね。。スカイティアラはこの地域では圧倒的な存在感で、今後のことも考えても有利ですよ。

>>3482 eマンションさん

失礼ですが、同じ検討者とは思えないですね。
どちら様がわかりませんが、正体不明
な人に言いつけられてもね。
申し訳ありません。自分は変な人と距離を置く派です。

>>3484 マンション検討中さん

失礼ですが、営業マンらしき正体不明な検討者とは距離をおきたいですね。

ここは平米単価58万円だからね。

>>3483 マンション検討中さん
3479です。
あっちは2階なので、同じ眺望ないのであればこっちの低層と価格そんなに変わんないですね。
まぁ、とりあえず見学してみます。

小豆沢の水上バスいちにちゆらり旅面白そうですね。

>>3480 eマンションさん
最近だと30%くらい下げて制約しています。
板橋区だけではなくて渋谷区なんかも意外と厳しいです。

>>3487 匿名さん

一周はないですけどお台場まで乗ったことあります。
いろいろ見れて面白かったですよ。

小学生が通りがかり、あっ高級マンションだ！っていってるのを聞いたことがありマウス！

三田線随一の誰もが知っているマンションですよ～

>>3490
>>3491
書いてて虚しくないですか？

>>3492 匿名さん
随一と言っても、売れ残りマンションとしての有名度が随一ではね。

立地が良くないんだよなー。周りに何もない。４０００円分のクオカード目当てで行こうかと思ったが時間の無駄だと思って止めた。

４LDKで5200万くらい？値下げってどれくらいしてくれるの？

中古がどのくらいで成約したのか調べれば参考になります。(売値でなく成約価格を見るのが大切)

なんでここが割高なのか。
それはS不動産が大手の他社と比べても利益を乗せすぎてるから。
言い換えれば本来住人の資産価値として反映されるべき分が
全てデベの利益に乗っかってしまったということ。
しかし元来不動産業界は購入者との圧倒的な情報格差を利用して
儲けるビジネスモデル。
そういう意味ではS不動産は今も変わらず実直に商売をしてるだけ。
これだけの情報社会になった昨今に情報弱者だったので高値で掴まされましたでは余りにも情けない。
これからは自ら調べ学ぶ姿勢も必要だろう。
少なくとも販売業者が購入者の資産を守ってくれる訳ではないのだから。

余計なお世話だ。お前が住不から買わなければいいだけの話。

まあ、そんなカリカリしなさんな。。(´_`#)

今日、このマンションの前通りました。住民らしき方が玄関から出てきました。幸せそうでしたよ～

>3498

高値掴みした住人ですか。

1000万持ち出しで次回は値崩れしにくい物件選ぶ目を養うか

永住するかの決断ご苦労様です。

資産価値が気になるから必死にここを見てしまう上に更に書き込みまで

してしまうのでしょうが大前提としてここは検討板ですから住民スレに

書き込みましょう。

検討中の方はリセールが相当厳しい物件だという事実を理解した上での

購入をオススメします。

このスレの初期から私に限らず何人もの人が価格が割高だと指摘してますし

実際に3年売れ残ってますし敢えて購入するなら値引を引き出しての購入が

良いでしょう。

　

初期からいるの！？
もっと時間を大切にしましょう。
時間は金なりですって

初期から書き込んで得たものは何ですか？
年収あがった？
人生豊かになった？
きれいな彼女ができた？

絶賛含み損のここの住民が時は金なりとは滑稽ですな。

本当に時は金なりと思うなら損切りしてもオリンピックまでに売り抜ける

事をオススメします。

住人なのに検討板を巡回してる時間があるなら

まずはご自身とご家族の資産を守りましょう。

時は金なりですよ！(苦笑)

連休にずっと張り付いてたの？
さすがに連休は休んで人生を楽しみましょうよ。心病みますよ。

>>3505 匿名さん

住民さん

連休中位含み損忘れましょう

購入時の価格からそんなに下落してるの？
具体例があるの？

>>3501 匿名さん
できる人は自分よりさらにできる人の話を聞きたがる。
まず自分のスペックを自信持って言える？

>>3507 匿名さん
レインズで購入時より1,000万以上下げて成約しています。

>>3508 マンション検討中さん

ここの住民はこんな感じの低スペックなんですか？

3508さんの発言に同感です。
できない人の話聞くメリットがありません。

>>3511 匿名さん

出来ない人って、こんな物件を高値掴みする情弱のことですよね

>>3511 匿名さん
まぁ一般常識ですね。
格下の人間だから。

>>3509

まだ、完売してない状態で、中古が1000万安く売られたの？

そろそろ買い時になってきたね
買う側からすれば個人売主すみふ両方に価格交渉出来て有利

値引き値引きってしつこいねぇ。値引きマンションなら他をどうぞ。
もう完売も近いから住不販も　ぜ～んぜんあせってないよね。

>>3516 匿名さん
毎週現地での呼び込みにティッシュ配り、クオカードまでしていますね。

ティッシュは役に立っていますよ。
スカイティラのおかげです。

>>3514 匿名さん
その通りです。
今年春にも中古売りが出てますし、その前の売りは成約していますよ。
平米単価59万。

>>3517 匿名さん

焦ってなければクオカードばらまきやめればいいのにね

>>3519 eマンションさん
もうしてないでしょ?まだ貰える?

>>3517 匿名さん

毎週ティッシュをもらいに来てるあなた、ネガ面白いね。
ネガして得する人は周辺マンション住民にはいないはずなので、賃貸に住んでる人で買えない人か、持家戸建で建築に時になんらかの理由で恨みを持っている人かな？後者なら恨みは忘れて高値で完売してもらた方がいいんじゃないかな？前者ならしゃーないね。
赤羽西もスカイティアラも良いマンションで周辺環境の向上に一役買っているのですから、私は応援してますよ。

>>3521 通りがかりさん

ネットはネガの唯一人間と絡む機会なので、大目でみてやってください。

＞3521

たぶん社会からはじかれた方なのでしょうね。
住まいは幻想の”億ション”などとうそぶいておりますが、
スカイティアラを始め掲示板の中だけが
心安らぐ我が家なのでしよう。悲しい人生です。

私はネガに感謝してますよ。買わないこと。
隣が常識のある方で良かったです。

ここは住民が検討版を監視するすごいマンションですよね。

ここは住不へ1000万円位お布施をしなければならないの？

＞3525

執拗に付き纏う一人のストーカーが許せないだけですよ。あなた！

＞3526

素敵なマンションへの正当な対価です。

そうですね。

1000万円のお布施を納めた選ばれし民が住まうマンションでしたね。

おっしゃる通りです。あなたの幻想の億ションと同じ住まいでないことが幸せです。

>>3530 匿名さん

ここは高値掴みした購入者が検討者を監視するのが、イヤですね

一つ言えることはスカイティアラは資産価値の問題ではないんです。
天地創造なんです。
他のマンションと比較してはいけません。
ここに住みたいと思う方が購入すればいいのです。

天地創造にて完成するマンションは世界初ではないでしょうか？
それだけスカイティアラは希少性のあるマンションなんです。
他と一緒にしてはだめなのです。

by マンションマニア

言うに事欠いてマンマニ引用とは、、

いやもう本当によかった
住民の中にこんな異常者がいなくて
ありがたい

３年も経過した中古マンション検討板に毎日監視を行うだけでなく

否定的な意見に対して徹底的に潰そうとする住人の執念深さは

確かに気持ち悪い。

1000万以上の含み損があれば何してもいい訳ではなかろう。

営業に言いくるめられ不憫だと思う面も少しはあるが

無知は罪だとも言えるしなあ。

自意識過剰だな。
潰すとかそもそも相手にする価値もないんだよ。
変人扱いで不憫に思われてるだけだよ。

勝ち組？ ＊＊＊？

勝ちか負けかで聞かれたらここを買ってしまった側は負けだ。

残念なのはここを買えた時点で属性は悪くなかったからローンが降りた。

属性は比較的勝ち組であったと言える。

しかし相場観がゼロだったせいで大きな含み損を抱えてしまい

＊＊＊に転落。

格下に＊＊＊だと言われて気にする？
あそうですかで終わり

今日も監視お疲れ様です。

資産価値下落が気になりますか？

検討中の方！これが現実です！

住民は高値で掴んだ事に買ってから気がつき

毎日検討板を監視して厳しい評価をする人に絡んできます。

管理組合の総会とかアウトレイジの全員悪党ならぬ全員含み損で

雰囲気悪そう。



購入なら永住覚悟、手放す場合には長期化、残債割れ覚悟が必要です。

新築で買った人と中古で安く買った人が仲良く暮らせる気がしない。

中古で安く買えた人がお隣りさんに挨拶したら隣人は監視者のパターンか。

あー気持ち悪い！

検討者です。
先週見学の時私以外ほか2組いました。
アドバイスですが、ここで必死に訴えるより、マンションの前でギターサムライのかっこうしてスローガンを掲げたほうが効率良さそうです。
勇気が必要ですが。

スミフの高級マンションいいじゃなーい♪♪♪

ここは高級マンションじゃないですから！

含み損　残念　切り！

中古物件買った隣人の登記情報を法務局から入手して、抵当権とか調べそう。

>>3544 匿名さん
明日で多くの人が連休終わるのではないかな。お盆中も見ないうちに随分書き込んでるんだね。趣味なのかな？お疲れさんでした。

>>3546 マンション検討中さん

お盆休み中も含み損気になってしょうがないんだね

粘りついて書き込むことによって人生が豊かになれればいいんだ。
まあ本人しかわかんないけど

その通りです。
ネットの世界は匿名で成り立ってるバーチャル世界だから、ネットで威張る人は大体現実には自信がなくて弱い。

購入者様もネガ様も連休中ぐらい休戦すれば？

>>3548 匿名さん

粘りっこく監視して人生豊かになるといいね？☺

>>3549 マンション検討中さん

自己紹介お疲れ様

練馬区と板橋区を中心に物件を探してますけど、どこの掲示板にもネガがいるのが事実です。
しかし客観的に言いますと、ここのネガは一番無力だと感じてます。
稚拙で攻撃的な発言しかできなさそうなので、それが嫌われてる原因でしょう。

練馬区と板橋区を中心に物件を探してますけど、どこの検討板にも住民がいるのが事実です。
しかし客観的に言いますと、ここの住民は一番無力だと感じてます。
稚拙で攻撃的な発言しかできなさそうなので、それが弄られてる原因でしょう。

>>3553 匿名さん

連投必死だな

>>3553 匿名さん

無差別に噛みつかれますよ。

>>3553 匿名さん

どう客観的なのですか？

ネガの意見が的を得ているから売れ残るんじゃない。

少し勉強すれば東京23区の外周区で複数路線が使えない、徒歩6分以上の物件は絶対に買っては駄目だとわかるんだが、そんな最低レベルの知識すら学ぼうとしなかった購入者の末路がこの莫大な含み損。自業自得だな。
マンションは複数路線使える徒歩５分以内が鉄則だろ。
右側に出てくるスムログにも散々書いてないか？
検討板監視する暇があったらスムログでも読めばいいのに。

客観的に比べて無力なところは実績と事例が挙げられない。
今までマンションの売買成功談とか、オススメ物件とか
全部ネット上のコピペ

＞3558

たった一人の下衆の連投　バカの一つ覚えの含み損に残債割れ連呼
どんだけ暇なん？下衆は段ボールハウスの修理でもしてろ　ボケ！

>3560
いつまで監視してるの？

物件に自信あるなら住民がわざわざ検討板見る必要ないと思うが。

気になりますか？

住民さんの反撃は賛成しないですが、人は成功者の話を聞きたがるという発言に非常に同感します。
当たり前ですが、人を納得させられる能力がなければ何を言っても無駄です。

>>3562 マンション検討中さん
そうなんです。
バフェットとランチするチャンスを得るのに3億出す人もいるもんね。