スカイティアラってどうですか？　その７

>>3443 匿名さん
赤羽公園はバーベキュー禁止です。
近隣の迷惑ですから適当なこと書かないで下さい。

>>3432 匿名さん

自転車で川口は行っていけないことはありません。
ただし、小豆沢から赤羽を通り荒川を渡るルートになります。
川口へは荒川大橋しか橋がないので…

訂正

×赤羽公園
◯赤羽自然観察公園

マンション敷地内、コンクリートに囲まれてバーベキューするなら焼肉に行きますね。
まぁ、好みですけど。

私の場合は、映画なら川口なんて行かないで、三田線一本で日比谷行くとかですね。映画だけ観て帰る?食事とかお買い物もするでしょう。

>>3446 匿名さん
大丈夫大丈夫
誰も赤羽のショボい公園だと思ってない

>>3447 匿名さん

好みじゃなくて目的の違い。用途に合わせて使い分ければいいだけの話

>>3448 匿名さん
遠いじゃん
川口が良いよ お店も多い

>>3448 匿名さん
日比谷いいてすけど、会社近いので、休みの日わざわざ行きたくないです。

私の場合は、です。人それぞれ好きにしてくださいな。。どうせ新宿でも池袋でも行けるわけですので。

浦和が多いと思ってました

赤羽自然公園でサッカーの試合を見る。
地味です。(笑)

映画見るなら4DXが池袋がいいな
いずれにしてもここは選べるからいいね！
問題は小中高だわな

明日から連休だから？皆さん今日活発ですね。

西川口は？

実は一番行きやすいのは後楽園ですね。映画館ないのはちょっと残念です。
あったらごめんなさい知識不足

>>3459 匿名さん
一番行きやすいのは神楽坂だよ。

>>3458 匿名さん
遠い そこまで行くなら池袋行ったほうが近いでしょ

先月から物件探してますけど、ここは第一候補です。

あと残りは7邸ですのでお早めに！

練馬区の駅から10分以内の新築と比べてこっちはまだ比較的に安いですね。

川口のバーベキュー場ってどこの事を言ってるのですか？
赤羽岩淵の赤水門前にある北区立のバーベキュー場があるじゃないですか？

>>3465 匿名さん

あそこいいよね 明日行くよBBQ

川口だったら荒川運動公園じゃないですか。

>>3466 匿名さん
三連休は雨だよ〜

>>3468 匿名さん

大丈夫 明日は晴れるから

このマンションの価格って安いと思います？高いと思います？

価格的にはリーマンの手に届くギリギリラインかと。

今はどこも高いから…。そういう意味では相場並みかと。都内全体で見れば安い方だよね。

>>3472 マンション検討中さん
その通りですね。

やっぱりそうですよね。私の感覚が世間とずれてなくてよかった。

バーベキューいってらっしゃい 曇りが最適

>>3472 マンション検討中さん

いえ小豆沢相場からして割高です。

中古売却成約単価59万円が軸になるのに2割近く高く売られていますので注意してください！

>>3474 マンション検討中さん

あんがと！曇が助かった！

>>3476 eマンションさん
新築でも4200万円以下で買った人は普通だと思うよ
それ以上で手を出した人は厳しいけど

駅から9分のプラウド志村坂上パサージュの中古も検討してるんですが、当初価格よりあがって4700万ぐらいしますね。
比べてここは高くないですよ。現時点第一候補ですね。

>>3479 匿名さん

それは成約価格ではないよね

10％―20％位下がって4200万円位で成約するんじゃない

>>3480 eマンションさん

大丈夫です。
ここが一番希望条件に合います。見学楽しみです。

>>3481 eマンションさん

駅から遠く管理費高いですが、外観カッコいいので80平米で4700万円までならば、お勧めですね。

見学頑張ってください！

>>3481 eマンションさん
プラウドもいいけれど、ディスポーザーとかスロップシンクとかないね。。スカイティアラはこの地域では圧倒的な存在感で、今後のことも考えても有利ですよ。

>>3482 eマンションさん

失礼ですが、同じ検討者とは思えないですね。
どちら様がわかりませんが、正体不明
な人に言いつけられてもね。
申し訳ありません。自分は変な人と距離を置く派です。

>>3484 マンション検討中さん

失礼ですが、営業マンらしき正体不明な検討者とは距離をおきたいですね。

ここは平米単価58万円だからね。

>>3483 マンション検討中さん
3479です。
あっちは2階なので、同じ眺望ないのであればこっちの低層と価格そんなに変わんないですね。
まぁ、とりあえず見学してみます。

小豆沢の水上バスいちにちゆらり旅面白そうですね。

>>3480 eマンションさん
最近だと30%くらい下げて制約しています。
板橋区だけではなくて渋谷区なんかも意外と厳しいです。

>>3487 匿名さん

一周はないですけどお台場まで乗ったことあります。
いろいろ見れて面白かったですよ。

小学生が通りがかり、あっ高級マンションだ！っていってるのを聞いたことがありマウス！

三田線随一の誰もが知っているマンションですよ～

>>3490
>>3491
書いてて虚しくないですか？

>>3492 匿名さん
随一と言っても、売れ残りマンションとしての有名度が随一ではね。

立地が良くないんだよなー。周りに何もない。４０００円分のクオカード目当てで行こうかと思ったが時間の無駄だと思って止めた。

４LDKで5200万くらい？値下げってどれくらいしてくれるの？

中古がどのくらいで成約したのか調べれば参考になります。(売値でなく成約価格を見るのが大切)

なんでここが割高なのか。
それはS不動産が大手の他社と比べても利益を乗せすぎてるから。
言い換えれば本来住人の資産価値として反映されるべき分が
全てデベの利益に乗っかってしまったということ。
しかし元来不動産業界は購入者との圧倒的な情報格差を利用して
儲けるビジネスモデル。
そういう意味ではS不動産は今も変わらず実直に商売をしてるだけ。
これだけの情報社会になった昨今に情報弱者だったので高値で掴まされましたでは余りにも情けない。
これからは自ら調べ学ぶ姿勢も必要だろう。
少なくとも販売業者が購入者の資産を守ってくれる訳ではないのだから。

余計なお世話だ。お前が住不から買わなければいいだけの話。

まあ、そんなカリカリしなさんな。。(´_`#)

今日、このマンションの前通りました。住民らしき方が玄関から出てきました。幸せそうでしたよ～

>3498

高値掴みした住人ですか。

1000万持ち出しで次回は値崩れしにくい物件選ぶ目を養うか

永住するかの決断ご苦労様です。

資産価値が気になるから必死にここを見てしまう上に更に書き込みまで

してしまうのでしょうが大前提としてここは検討板ですから住民スレに

書き込みましょう。

検討中の方はリセールが相当厳しい物件だという事実を理解した上での

購入をオススメします。

このスレの初期から私に限らず何人もの人が価格が割高だと指摘してますし

実際に3年売れ残ってますし敢えて購入するなら値引を引き出しての購入が

良いでしょう。

　

初期からいるの！？
もっと時間を大切にしましょう。
時間は金なりですって

初期から書き込んで得たものは何ですか？
年収あがった？
人生豊かになった？
きれいな彼女ができた？

絶賛含み損のここの住民が時は金なりとは滑稽ですな。

本当に時は金なりと思うなら損切りしてもオリンピックまでに売り抜ける

事をオススメします。

住人なのに検討板を巡回してる時間があるなら

まずはご自身とご家族の資産を守りましょう。

時は金なりですよ！(苦笑)

連休にずっと張り付いてたの？
さすがに連休は休んで人生を楽しみましょうよ。心病みますよ。

>>3505 匿名さん

住民さん

連休中位含み損忘れましょう

購入時の価格からそんなに下落してるの？
具体例があるの？

>>3501 匿名さん
できる人は自分よりさらにできる人の話を聞きたがる。
まず自分のスペックを自信持って言える？

>>3507 匿名さん
レインズで購入時より1,000万以上下げて成約しています。

>>3508 マンション検討中さん

ここの住民はこんな感じの低スペックなんですか？

3508さんの発言に同感です。
できない人の話聞くメリットがありません。

>>3511 匿名さん

出来ない人って、こんな物件を高値掴みする情弱のことですよね

>>3511 匿名さん
まぁ一般常識ですね。
格下の人間だから。

>>3509

まだ、完売してない状態で、中古が1000万安く売られたの？

そろそろ買い時になってきたね
買う側からすれば個人売主すみふ両方に価格交渉出来て有利

値引き値引きってしつこいねぇ。値引きマンションなら他をどうぞ。
もう完売も近いから住不販も　ぜ～んぜんあせってないよね。

>>3516 匿名さん
毎週現地での呼び込みにティッシュ配り、クオカードまでしていますね。

ティッシュは役に立っていますよ。
スカイティラのおかげです。

>>3514 匿名さん
その通りです。
今年春にも中古売りが出てますし、その前の売りは成約していますよ。
平米単価59万。

>>3517 匿名さん

焦ってなければクオカードばらまきやめればいいのにね

>>3519 eマンションさん
もうしてないでしょ?まだ貰える?

>>3517 匿名さん

毎週ティッシュをもらいに来てるあなた、ネガ面白いね。
ネガして得する人は周辺マンション住民にはいないはずなので、賃貸に住んでる人で買えない人か、持家戸建で建築に時になんらかの理由で恨みを持っている人かな？後者なら恨みは忘れて高値で完売してもらた方がいいんじゃないかな？前者ならしゃーないね。
赤羽西もスカイティアラも良いマンションで周辺環境の向上に一役買っているのですから、私は応援してますよ。

>>3521 通りがかりさん

ネットはネガの唯一人間と絡む機会なので、大目でみてやってください。

＞3521

たぶん社会からはじかれた方なのでしょうね。
住まいは幻想の”億ション”などとうそぶいておりますが、
スカイティアラを始め掲示板の中だけが
心安らぐ我が家なのでしよう。悲しい人生です。

私はネガに感謝してますよ。買わないこと。
隣が常識のある方で良かったです。

ここは住民が検討版を監視するすごいマンションですよね。

ここは住不へ1000万円位お布施をしなければならないの？

＞3525

執拗に付き纏う一人のストーカーが許せないだけですよ。あなた！

＞3526

素敵なマンションへの正当な対価です。

そうですね。

1000万円のお布施を納めた選ばれし民が住まうマンションでしたね。

おっしゃる通りです。あなたの幻想の億ションと同じ住まいでないことが幸せです。

>>3530 匿名さん

ここは高値掴みした購入者が検討者を監視するのが、イヤですね

一つ言えることはスカイティアラは資産価値の問題ではないんです。
天地創造なんです。
他のマンションと比較してはいけません。
ここに住みたいと思う方が購入すればいいのです。

天地創造にて完成するマンションは世界初ではないでしょうか？
それだけスカイティアラは希少性のあるマンションなんです。
他と一緒にしてはだめなのです。

by マンションマニア

言うに事欠いてマンマニ引用とは、、

いやもう本当によかった
住民の中にこんな異常者がいなくて
ありがたい

３年も経過した中古マンション検討板に毎日監視を行うだけでなく

否定的な意見に対して徹底的に潰そうとする住人の執念深さは

確かに気持ち悪い。

1000万以上の含み損があれば何してもいい訳ではなかろう。

営業に言いくるめられ不憫だと思う面も少しはあるが

無知は罪だとも言えるしなあ。

自意識過剰だな。
潰すとかそもそも相手にする価値もないんだよ。
変人扱いで不憫に思われてるだけだよ。

勝ち組？ ＊＊＊？

勝ちか負けかで聞かれたらここを買ってしまった側は負けだ。

残念なのはここを買えた時点で属性は悪くなかったからローンが降りた。

属性は比較的勝ち組であったと言える。

しかし相場観がゼロだったせいで大きな含み損を抱えてしまい

＊＊＊に転落。

格下に＊＊＊だと言われて気にする？
あそうですかで終わり

今日も監視お疲れ様です。

資産価値下落が気になりますか？

検討中の方！これが現実です！

住民は高値で掴んだ事に買ってから気がつき

毎日検討板を監視して厳しい評価をする人に絡んできます。

管理組合の総会とかアウトレイジの全員悪党ならぬ全員含み損で

雰囲気悪そう。



購入なら永住覚悟、手放す場合には長期化、残債割れ覚悟が必要です。

新築で買った人と中古で安く買った人が仲良く暮らせる気がしない。

中古で安く買えた人がお隣りさんに挨拶したら隣人は監視者のパターンか。

あー気持ち悪い！

検討者です。
先週見学の時私以外ほか2組いました。
アドバイスですが、ここで必死に訴えるより、マンションの前でギターサムライのかっこうしてスローガンを掲げたほうが効率良さそうです。
勇気が必要ですが。