スカイティアラってどうですか？　その７

>>3249 マンション検討中さん

かなりキツいね。まぁ新築プレミアにしても4500万円程度で買う相場だからね

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>>3250 匿名さん
どうでしょうね。
今日は少なかったです。乗客が

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>>3250 匿名さん
余裕がありますよ。

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意外とこの辺バスが便利ですね。としまえんも行けますし。
チケット安くないですけど子供は喜びますね。

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新築も中古も…手詰まり感ありますね
なにか、この地域が、人気になるような再開発計画とかないですかね？

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>>3255 匿名さん

不人気路線の三田線の延伸しかない

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>3249
リセール相当悲惨ですね。
少し前に1000万ぐらい損してもどうって事ないと
書き込みしてた購入者がいましたが
現実逃避ですかね。

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中古が値下げしても買い手がつかない現状、新築を買うには勇気がいりますね(汗)

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完売が近づいたら今度はリセールで　かまってちゃん。
スルー　スルー　スルー。　

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スルースルースルー

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>>3260 口コミ知りたいさん

資産価値劣化は住民にとって認めたくない事実なんですね

でも中古成約価格は現実なので諦めましょう。

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検討板にわざわざ住人が書き込む事自体が資産価値
が気になって仕方ない証拠。
ここの価格が実際の資産価値以上に高く売られている
なんて販売初期から指摘されてましたよね。

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熱帯環境植物館もけっこういいですよ。
安いですし。

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>>3262 匿名さん
まぁそうですね。そこは織り込み済みだと思ってるんですけどねぇ

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すみふは、新築は吹っ掛けてきて基本値引きはしないかわりに中古でも値崩れしにくいと言われてるけど、ものによりけりだから。

結構駅近のいい立地でめちゃくちゃ吹っ掛けてくる物件は、立地+相場の値上がりで何とか価格を維持してる。もちろん相場が下がれば値下がりするが、立地の分緩やか。

駅遠で相場以上に吹っ掛けてくる物件は、相場が緩むとあっという間に新築プレミア、すみふプレミアが剥がれ落ちる。希少価値があれば別だけど、ここはどうなんだろうね。

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>>3265 匿名さん

もう中古の結果は出ちゃってるじゃん

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営業の資産価値アピールに騙された人はご愁傷さまだけど、落ち着いた立地や眺望など生活価値を求めて納得する人なら、資産価値はどうでもいいから問題ないよね。

資産価値なんて言葉が無意味なぐらい長く住む、永住志向なら人の評価は関係ないし。

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>>3267 匿名さん
確かに。長く住めば住むほどお得なマンションになります

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>>3268 匿名さん

それは気に入って永住するならここに限らずどこも同じでは。

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三田線徒歩8分の立地で資産価値アピールするとは営業も悪よのう。

しかし信じる方も無知過ぎる。

少しは勉強しないと。

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>>3270 匿名さん

だからなんでそんなえらそうなの？
ほんと人を見下すのが好きなしょうもない人間だ。
スルースルー

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>3271
含み損1200万でも関係ないぐらい金銭的に余裕がある

ブルジョア層の方ですね。

次回買い替え時に今回身につけた知識をご活用くださいませ。

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住んでたら幸せです

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>>3272 匿名さん

顔も知らない人間にわざわざ教えてあげてもさ(笑)
誰も聞いてないよ(笑)
スルースルー

3273さん、そうですよね。納得して購入したらそれで幸せですね。

ここにへばりついてる粘着先生がいなくなると良いですね！

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>>3274 マンコミュファンさん

検討者のみなさま

ここは含み損1000万円の居住者の方々が書き込みする掲示板ですよ。

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何に魅力を感じるかは人それぞれ
買った瞬間、1000万以上価値が下がってても本人が満足しているならいいのでは？

揶揄せずいきましょ

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今朝もこれから配るのであろうポケットティシュの箱を持った営業さん三人が、スカイティアラの前で事前確認してましたね。
現地モデルルームも今日も営業しているみたいだし、都内の売れ残りマンションの代表例でしょ。

将来、老人ホームやシルバーマンションに入る資金作りで売却額額予定より低くて困らなきゃいいんじゃないの？

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いや 中古も買い手つかない現状だから 売却は考えない方がいいよ

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>>3274 マンコミュファンさん

変なやつ刺激しないほうがいいです。

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600戸もあれば5年もすれば常時中古物件が出てくるでしょう。

需要があれば売れるが新築でこれだけ需要がないと

中古で敢えてここを買う必要性てあるのだろうか？

素朴な疑問｢(ﾟﾍﾟ)

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私も幸せです。
今月の入居楽しみです。
引っ越し日が希望通りでよかったです。

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3281です。
入居者の方よろしくお願いします。

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素晴らしい人生を私も始めました。小豆沢は地縁が無かったですがとても普通で良い街でした。

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ゼブンタウンにホームセンター、ユニクロ、前野町にジョーシン、温泉があって、普通に暮らしやすいと思いますよ。

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>>3284 匿名さん

温泉?

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>>3284 匿名さん

ジョーシンって何に使う?大手家電量販店よりも品揃えと価格高いしアマゾネスに価格は太刀打ちできないし

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>3286
住まわない人に何の関係があるのでしょうか？

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店頭で買わなくても実際の商品を見てネットで安心して買えるじゃん。(笑)
そんなこと言い出したら全てネットで済ませるから店要らないね。

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さやの湯処ご存知ないですか？
まったく、周囲の環境も知らないでネガるとは。。。

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>>3289 匿名さん
さやの湯って温泉なのか?

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都内では珍しい天然温泉ですよ。

ここが取り上げられるなんて嬉しいですね。
隠れた名スポットですよ。

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>>3291 匿名さん
それは素晴らしいですね！近場に温泉ってのは良いです

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>>3292 匿名さん
そうなんですよ！
露天風呂や岩盤浴もあったかと。
清潔で利用料も安くて良いお湯です。

ただし土日はめちゃ混みなので、車で行くと駐車場に入るのに並びます。
歩いていけるなんてちょっとラッキーです(笑)

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今年はないみたいですけど、去年か赤羽自然公園にまむし注意との立て札がありましたね。
まさか23区に野生のまむしがいるなんてびっくりしました。

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>>3294 匿名さん
どこでも蛇いますよ

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>>3293 匿名さん
確かに。私は皮膚弱いのでありがたいです
保湿成分があるんですよね

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>>3295 匿名さん
今日二時間しかねてないわー
という大学生と同じです。
構ってほしいだけです。
スルーしましょう(笑)

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永住する人には資産価値なんて関係ないと言うけれど、それは戸建ての場合のみです。
永住する人が100%ではないので、資産価値の目減りがはげしいマンションはそのマンションコミュニティの中でのアッパー層が売却のためいなくなり、安くなった中古を買った今までよりも低い層の人間が入ってきます。

前のコメントにあった新築時5100万越えの部屋が4980万で売り出されたものの、成約価格は4200万になっていた。
5100万出せる人がいなくなって、4200万しか出せない人が入ってくる。
20〜30年後、管理費も払わないような劣悪コミュニティにならないようにするには、資産価値を維持することが大切です。
スカイティアラは、出だしから躓いています。

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>>3298 匿名さん
でもまぁ相場なりに変化するだけなのでどこも同じだと思いますよ。結局は立地で決まるかと

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資産価値＝住み心地がいいではない。
私の場合、住み心地》》資産価値

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