東京23区の新築分譲マンション掲示板「スカイティアラってどうですか? その7」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. 東京都
  5. 板橋区
  6. 小豆沢
  7. 志村坂上駅
  8. スカイティアラってどうですか? その7
匿名さん [更新日時] 2017-10-15 00:13:24

前スレが1000件になっていたので、スカイティアラってどうですか?の その7です。
有意義な情報交換をしましょう。

前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/569008/

所在地:東京都板橋区小豆沢一丁目10番1(ウエスト)、15番1(イースト)(地番)
交通:都営三田線 「志村坂上」駅 徒歩8分 (ウエスト)、徒歩10分(イースト)
都営三田線 「本蓮沼」駅 徒歩9分 (ウエスト)、徒歩10分(イースト)
埼京線 「赤羽」駅 バス5分 「赤羽西六丁目」バス停から 徒歩2分 (ウエスト)、徒歩1分(イースト)
間取:2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:65.57平米~80.83平米
売主:住友不動産
施工会社:株式会社大林組
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2015-12-05 22:31:11

[PR] 周辺の物件
サンクレイドル西日暮里II・III
ヴェレーナ西新井

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

スカイティアラ口コミ掲示板・評判

  1. 2601 口コミ知りたいさん 2017/04/28 07:51:44

    意外に売れてますね。
    後一年で完売でしょう。

  2. 2602 検討板ユーザーさん 2017/04/28 07:57:37

    >>2599 匿名さん
    証拠出せるわけないじゃん。
    ベランダの布団と一緒だよ。(笑)

  3. 2603 eマンションさん 2017/04/28 08:12:57

    >>2602 検討板ユーザーさん

    高値掴みさせようと必死だな笑

  4. 2604 マンコミュファンさん 2017/04/28 08:30:54

    まぁ、値引しないと売れないけど、その事実を公にしたら、高値掴みした住民が怒り狂うからてことかな。

  5. 2605 名無しさん 2017/04/28 08:42:23

    >>2601 口コミ知りたいさん
    条件の良い部屋から売れるわけだから、今残っているのは通常の部屋より売るのが苦労するでしょう。
    残り5戸が売れないとかよくある話。

  6. 2606 マンション検討中さん 2017/04/28 08:58:17

    まぁ、あと30戸ですね。
    ネガはせいぜいGWも頑張りなよ。
    グッドラック〜

  7. 2607 eマンションさん 2017/04/28 09:15:52

    >>2606 マンション検討中さん

    高値掴みお疲れ様

  8. 2608 匿名さん 2017/04/28 10:26:29

    >>2598
    最近価格交渉してみたものです。
    「100万下がってもらえるとすぐ契約」って言ってみたがその場で断られた。

    「6000万だった80㎡の部屋を家具付きで5198万」って本当でしたら私買いたいわ。

  9. 2609 匿名さん 2017/04/28 10:48:37

    簡単な話ですが、値引きの証拠出して黙らせれば良いのでは?
    ついでに布団の写真も。

  10. 2610 匿名さん 2017/04/28 12:07:23

    >>2608 匿名さん
    スルーでいいですよ 嘘なんですから。

  11. 2611 マンション検討中さん 2017/04/29 04:47:02

    >>2608 匿名さん

    価格交渉ならばレインズの中古成約情報のm2単価で58万円であることを材料にしたら。

    70m2で4100万円位。
    80m2で4600万円位。

    それから未入居プレミアム分程度のせてあげれば。

  12. 2612 匿名さん 2017/04/29 05:01:21

    >>2606 マンション検討中さん

    そんなに売れてるんだ(驚)

  13. 2613 匿名さん 2017/04/29 06:05:11

    値引きのメールは本当にスミフからですかね。
    3億差し上げますみたいな迷惑メールとの勘違いじゃないの?

  14. 2614 検討板ユーザーさん 2017/04/29 07:17:31

    そんな詐欺メールに、もしこの物件が利用されてるとしたら、スミフやスカイティアラにとっては、汚点でしょう。

  15. 2615 匿名さん 2017/04/29 09:03:57

    うーん、もうすこし嘘をつくにもまともな話がほしいですねぇ。
    価格表ですら最初は手書きさせたりするぐらいでやってるのにメールなんかの
    電子的情報でそんな値引きみたいな情報だすわけがないのに。。。記録がのこってしまうじゃないですかねぇ

  16. 2616 匿名さん 2017/04/29 09:52:04

    正直最初はネガの意見を参考してたんですが、嘘ばかりで現実とかけ離れてるとわかった後、参考しなくなりました。

  17. 2617 マンション検討中さん 2017/04/29 10:59:38

    >>2616 匿名さん
    中古成約情報は確認したの?

  18. 2618 検討板ユーザーさん 2017/04/29 11:34:05

    中古成約情報って、この物件の空き部屋のことを言ってるの?

  19. 2619 マンコミュファンさん 2017/04/29 11:43:13

    >>2617 マンション検討中さん

    横からすみません。
    何で確認すれば分かりますか?

  20. 2620 マンション検討中さん 2017/04/29 11:51:25

    >>2618 検討板ユーザーさん
    レインズのだよ

  21. 2621 マンション検討中さん 2017/04/29 11:58:44

    >>2619 マンコミュファンさん

    レインズでググったあと

    板橋の中古マンション

    志村坂上駅徒歩10分の築2から3年の単価

  22. 2622 マンコミュファンさん 2017/04/29 13:35:48

    >>2621 マンション検討中さん
    ありがとうございます

  23. 2623 eマンションさん 2017/04/30 11:31:43

    中古成約情報にはダンマリということは事実なんだね

  24. 2624 匿名さん 2017/05/01 01:04:16

    中古成約情報が59万円/平方メートルってのを見つけました。多分言及されてるサイトだと思います。

  25. 2625 匿名さん 2017/05/01 01:05:29

    スカイティアラとは限りませんが、参考にはなるでしょう。

  26. 2626 マンション検討中さん 2017/05/01 02:51:29

    >>2624 匿名さん

    失礼しました。
    単価58万円→59万円に訂正させてください。

    板橋区小豆沢の2014〜15年築は、ほぼスカイティアラだと思います。

  27. 2627 匿名さん 2017/05/01 03:23:41

    随分やすい平米単価ですけど本当にスカイティアラですかね?

  28. 2628 マンション掲示板さん 2017/05/01 03:32:21

    中古では、新築プレミアムが剥がれ落ちて、適正価格に落ち着いたってことかな?

  29. 2629 匿名さん 2017/05/01 03:56:57

    そういうこともあるんですね。しかしその落ちようってすごいプレミアだったんですねぇ

  30. 2630 マンション検討中さん 2017/05/01 04:03:18

    >>2608 匿名さん

    再交渉しないんですか〜^^

    業者もしくは住民ならできないよね。

  31. 2631 匿名さん 2017/05/01 06:45:35

    >>2630 マンション検討中さん
    四月に契約しました。5099で家具付き。
    私の知る限りはイーストの3階の中古は4180、
    ウエストの9階の中古は4830で成約、両方とも南東向きでした。
    59の平米単価でも向きや階数によって違うのでは?

  32. 2632 マンション検討中さん 2017/05/01 07:22:04

    >>2631 匿名さん

    階数や方角でもちろん変わりますよね。

    ちなみに成約情報は、どこの情報源ですか?

    よろしければ教えてください。

  33. 2633 匿名さん 2017/05/01 07:39:32

    >>2631
    もうネタはいいですよ。しつこすぎ。5099って何かのマジックナンバーですかね?
    パークハウス赤羽もそうですが、よく出て来る数字だことで。

  34. 2634 マンション検討中さん 2017/05/01 07:54:09

    ネガは値引きになったら買い叩くと宣言したから、まだ張り付いてるってことは値引きがないという認識で良いかな。

  35. 2635 匿名さん 2017/05/01 07:58:25

    >>2634
    そゆこと。すみふが値引きするのは竣工後5年たってから。まだだいぶ先。
    しばらくネガリングがつづきそうですね

  36. 2636 マンション検討中さん 2017/05/01 08:04:14

    >>2635 匿名さん

    え?

    家具付き販売って値引きのサインじゃない

  37. 2637 マンション掲示板さん 2017/05/01 08:15:35

    >>2636 マンション検討中さん
    そうですね。
    買い叩きましょう。
    もういなくなるんだね。
    さよならです〜

  38. 2638 匿名さん 2017/05/01 08:16:07

    >>2636
    ちがう。ただの販促品。そしてそれはクオカードくばったり来場者キャンペーンと称して
    くじ引き景品渡すのと全く同じ行為で値引きと全然違う。

  39. 2639 検討板ユーザーさん 2017/05/01 08:42:46

    なるほど。
    家具付き販売は、販促品の範疇なんですね。
    勉強になります。

  40. 2640 匿名さん 2017/05/01 08:56:11

    シティテラス加賀の時もそうだったんですけど、ただモデルルーム用の部屋が売れて、家具の搬出が面倒くさいだけでしょう。
    全部屋が家具付きではないですし。

  41. 2641 匿名さん 2017/05/01 08:57:19

    板橋区だからどうでもいい

  42. 2642 マンション検討中さん 2017/05/01 09:07:47

    >>2638 匿名さん

    来場者全員に渡す販促品なら、やはり値引きがあるんですね

  43. 2643 匿名さん 2017/05/01 09:18:47

    家具はやっぱり自分で選びたいですけどねぇ。素性もわからない家具はいらない。

  44. 2644 評判気になるさん 2017/05/01 14:03:44

    5,099家具つきって、何階ですか??
    すごいですね。

  45. 2645 匿名さん 2017/05/02 01:21:48

    >>2644 評判気になるさん

    7階ですかね、8階になると5298

  46. 2646 評判気になるさん 2017/05/02 02:46:31

    >>2645 匿名さん

    うわ羨ましいです!
    景色も良くて、素敵なお部屋なんでしょうね。

  47. 2647 買い替え検討中さん 2017/05/02 23:13:33

    7階で2980万 75㎡なら買うが。

  48. 2648 匿名さん 2017/05/02 23:25:03

    家具付きで販売って
    売残り物件の
    末期的症状的な処分方法だと思いますが

  49. 2649 匿名さん 2017/05/02 23:57:21

    そうかな。普通は家具付きマンションって売るよ。だってどうせ家具が邪魔になるんだもん、モデルルームのやつが。

  50. 2650 匿名さん 2017/05/03 02:59:07

    モデルルームの家具はその都度廃棄しないし、じゃまにはならないですね。
    大手のデベでも各地のMRで使い回しをしてますから。

  51. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。
    スカイティアラ 契約者・入居者専用スレへ

  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

[PR] 周辺の物件
リビオシティ文京小石川
リーフィアレジデンス練馬中村橋

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9490万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

ザ・ライオンズ西川口

埼玉県川口市西川口3-109-1他

4960万円~6480万円

2LDK・3LDK

51.55m2~70.9m2

総戸数 63戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7498万円~9698万円

2LDK~3LDK

50.41m2~70.48m2

総戸数 93戸

デュオセーヌさいたまサウス

埼玉県蕨市中央七丁目

1LDK~2LDK

47.53㎡~70.56㎡

未定/総戸数 112戸

サンウッドテラス東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

4,298万円~6,498万円

1DK~3LDK

34.81m2~59.95m2

総戸数 33戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円・8198万円

3LDK

68.4m2・71.82m2

総戸数 31戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

9290万円~1億5990万円※権利金含む

2LDK~4LDK

57.4m2~82.67m2

総戸数 522戸

サンクレイドル成増

埼玉県和光市白子3-145-1

4498万円~5398万円

2LDK・3LDK

52.36m2~66.17m2

総戸数 31戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6490万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

ピアース西日暮里

東京都荒川区西日暮里1-63-1ほか

未定

2LDK・3LDK

44.33m2~70.9m2

総戸数 48戸

プレミアムレジデンス武蔵浦和

埼玉県さいたま市南区根岸5-1428-1

5100万円台~6500万円台(予定)

3LDK

61.8m2~68.04m2

総戸数 177戸

ガーラ・レジデンス武蔵浦和

埼玉県さいたま市南区内谷4-130-1ほか

3900万円台・4900万円台(予定)

2LDK+S(納戸)・3LDK

56.87m2・65.52m2

総戸数 54戸

リビオ光が丘ガーデンズ

東京都練馬区高松6丁目

未定

1LDK~3LDK

43.67m²~75.44m²

総戸数 74戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5600万円台・7600万円台(予定)

3LDK

66.72m2・72.74m2

総戸数 62戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

3億900万円

2LDK

65.31m2

総戸数 280戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6590万円~9590万円

2LDK・3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

東京都新宿区信濃町11-2

9,440万円~13,480万円

2LDK

49.74m2~63.42m2

総戸数 37戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

4900万円台~7100万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

[PR] 東京都の物件

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

サンウッド西荻窪

東京都杉並区西荻北2丁目

8470万円~1億2480万円

2LDK・3LDK

55.12m2・70.2m2

総戸数 19戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4390万円~9290万円

1LDK~3LDK

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

クレヴィア西葛西レジデンス

東京都江戸川区中葛西4-16-1

6990万円~8390万円

1LDK+S(納戸)~3LDK

56.35m2~70.62m2

総戸数 48戸

サンウッド大森山王三丁目

東京都大田区山王三丁目

8,430万円・13,780万円

2LDK・3LDK

44.22m2・68.50m2

総戸数 21戸

オーベル葛西ガーラレジデンス

東京都江戸川区南葛西5-6-4

4600万円台~7700万円台(予定)

1LDK+2S(納戸)~4LDK

62.72m2~82.02m2

総戸数 155戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~7900万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ユニハイム小岩

東京都江戸川区南小岩7丁目

5600万円台・8200万円台(予定)

2LDK+S(納戸)

58.02m2~74.98m2

総戸数 45戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3998万円・5948万円

2LDK・3LDK

58.01m2・72.68m2

総戸数 39戸