匿名さん
[更新日時] 2017-10-15 00:13:24
前スレが1000件になっていたので、スカイティアラってどうですか?の その7です。
有意義な情報交換をしましょう。
前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/569008/
所在地:東京都板橋区小豆沢一丁目10番1(ウエスト)、15番1(イースト)(地番)
交通:都営三田線 「志村坂上」駅 徒歩8分 (ウエスト)、徒歩10分(イースト)
都営三田線 「本蓮沼」駅 徒歩9分 (ウエスト)、徒歩10分(イースト)
埼京線 「赤羽」駅 バス5分 「赤羽西六丁目」バス停から 徒歩2分 (ウエスト)、徒歩1分(イースト)
間取:2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:65.57平米~80.83平米
売主:住友不動産
施工会社:株式会社大林組
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2015-12-05 22:31:11
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都板橋区小豆沢一丁目10番1(ウエスト)、15番1(イースト)(地番) |
交通 |
都営三田線 「志村坂上」駅 徒歩8分 (ウエスト) 徒歩10分(イースト) 都営三田線 「本蓮沼」駅 徒歩9分 (ウエスト) 徒歩10分(イースト) 埼京線 「赤羽」駅 バス5分 「赤羽西6丁目」バス停から 徒歩2分 (ウエスト) 徒歩1分(イースト) 山手線 「池袋」駅 バス26分 「小豆沢」バス停から 徒歩5分 (ウエスト) 徒歩6分(イースト)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
621戸(456戸(ウエスト)、165戸(イースト)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上18階 地下1階建(ウエスト) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年04月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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施工会社 |
株式会社大林組 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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スカイティアラ口コミ掲示板・評判
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2096
匿名さん
>>2095
チラシ配ってる人ってバイトだよ。しかもあれって特定企業関係なく、「チラシ投函」っいう
業者があってそこにいろんなところが投げてるだけ。
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2097
匿名さん
>>2096 匿名さん
数年にわたるその費用も物件にのっているのですね
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2098
匿名さん
>>2097
つってもチラシ投函請け負ってる業者に払う金額は超やすいからなぁ。
一回2万ぐらいだから100回依頼してても200万。ゴミみたいな金額だ
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2099
マンコミュファンさん
>>2094 匿名さん
決算いいのは、低金利政策によるものが大きいんですよ
このため、完成在庫が積み上がる中、金利が上がったら、かなりヤバくなるよ
その時を楽しみにしています
新築マンション戸数の販売状況や中古との逆転を見れば、このマンションを値下げさせず買うような騙されるカモは年々少なくなって幸いです
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2100
匿名さん
>>2094
>でもスミフは継続して成長と好調決算出して利益だしてるねー
スミフにとってこの物件は捨て駒。
不良債権で儲けようとはしてないんじゃないの?
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2101
匿名さん
>>2099
ふーん、じゃあ何百年でもいいから待っててくださいね。お空から。
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2102
匿名さん
>>2100
スミフにとって捨て駒なんてないから。真摯にやってるからこれだけ長いことでかい成長と好調決算
してたわけだから。
君が捨て駒なり売れ残りなりそういう風に仕立てたいだけだろうね。背中が煤けてるよw
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2103
匿名さん
>2099
買う気なんてさらさらない掲示板だけの住人さん。
色んなところで同じことしているんでしょうね。
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2104
口コミ知りたいさん
>>2101 匿名さん
反論できないんだね笑
売れ残り物件販売ファイト
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2105
匿名さん
>>2104
反論?君は論じてないし破綻もしてるから反論も何もそれ以前の話だよ
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2106
通りがかりさん
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2107
匿名さん
>>2106
論破されたから顔真っ赤なのでしょうかね。かしこみかしこみ
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2108
eマンションさん
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2109
匿名さん
ここっていつも荒れていますね。
で、今日は何軒の方がご入居されたんですか?
引越業者速報のオバサマの書き込みがまだなんですけどw
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2110
eマンションさん
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2111
匿名さん
今日もだいぶ売れたんじゃないかねぇ
これほど豪華な外観とエントランスのマンションは小豆沢ではもう
生まれないであろう
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2112
匿名さん
サービスルームが意外に使い勝手がいいんだよね。窓もついてるし
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2113
マンション掲示板さん
>>2111 匿名さん
外観とエントランスは凄いですよ。
それは完成在庫販売のためだからね❗
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2114
匿名さん
販売当初は最多価格帯が5500で終わったなって思ったけど時価販売で蓋を開けてみたら4500万円あたりで
中十戸買えるんだから普通によいよね。マンマニが絶賛するだけのことはある。
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2115
匿名さん
本当にいい物件で多くのかたに見て気に入って欲しいなら住民様とネガ様の不毛な言い争いはやめーい
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2116
匿名さん
マンマニで思い出したけど、彼がブログで複数回にわたって紹介した物件って住んだ後の住民満足度と資産性が高いってデータがどこかでだしてたね。
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2117
匿名さん
>>2115
っていうかもはやここに「スカイティアラ住民」、「スカイティアラ検討者」どちらもいないよ。
いるのは、「このスレ」の住人だけ。このスレの住人の中に「仮想住民(擁護派)」と「仮想検討者(批判派)」
がいて、それぞれお互いのポジショニングで遊んでるだけ。
なんで、荒れてるようでもはや荒れてないんだよ。ってのも、もう3年だから検討なんてものはとうの昔に
「出し尽くして終わってる」んだから。
個人的には、このスレがいつまでも「東京23区"新築"分譲マンション掲示板」のカテゴリの下にぶら下がってるから
だめなんだよ。もうれっきとした中古なんだから自動的に「中古」カテゴリの下に移動すればいいのに。
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2118
匿名さん
では、毎週末引越業者を見たと書いている人も「仮想住民(擁護派)」なんですか?
目撃されている引越業者が幻という以前に、目撃した人が仮想住民とは…(絶句)
何だかもうこのマンションの建物自体も新築と中古の時空を彷徨う幻想のように思えてきますね。
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2119
匿名さん
>>2118
だと思いますよ。どちらも何一つ具体的な話などしてませんし前向きな購入検討者ではない、またはそれをサポートしてるような書き込みであることはもはやみていて明白でしょ。
すごいのは仮想住民と仮想検討者どうしがこれほどまでにユニゾンしながら演出しつづけられることですよ。よくまぁ飽きないもんだとおもます。
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2120
匿名さん
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2121
マンション検討中さん
公式サイトを見ましたら来場キャンペーンをやってもこの土日は予約がスカスカみたいですね。
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2122
匿名さん
今日はいい引越日和で、ようございましたわね。
ご入居者は何組でいらしたんでしょう。
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2123
匿名さん
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2124
通りがかりさん
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2125
マンコミュファンさん
>>2122 匿名さん
何組か知りませんが、昼間、午後2時ぐらいに入居の引っ越ししてましたよ。
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2126
匿名さん
B棟の3階くらいに掲げてあった販促の横断幕がいつの間にか無くなってましたね。実際に部屋を見学される方に開放されるのでしょう。だいぶ空きのあったC棟も殆どの部屋でエアコンの室外機が取り付けられていて入居が進んでいるようです。色々とディスられる方がおりますが、少しずつ住民は増えておりますよ。
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2127
匿名さん
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2128
匿名さん
>だいぶ空きのあったC棟も殆どの部屋でエアコンの室外機が取り付けられていて入居が進んでいるようです。
こんなことをチェックする住人って本当にいるんですか?
いちいちベランダを監視してバードウォッチングみたいにエアコンの室外機の数を確認しているんですか?
視力はいいんでしょうけど気持ち悪いですね。
頼むからスミフのカキコだと言ってください。
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2129
匿名さん
結局入居者に困っていないわけで、住人も入居者も誰も困らないですね。
入居の引越し屋さんは、買い物等に行く道中に停まってるのを、普通に日常的に見かけるだけですよ。
困るのは貴重な時間を割いてまで粘着してるネガの人だけではないでしょうか。
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2130
匿名さん
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2131
匿名さん
>>2127 匿名さん
志村図書館はすごく近いですね、綺麗だし。勉強したり、本やCD取り寄せたりで便利です。大人も子供にも都合がよいですね。
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2132
匿名さん
>結局入居者に困っていない
しかし売れ残りがいっぱいある
完売の見込みもたっていない
入居している人にはそんなに困る問題じゃないでしょうけど
在庫を抱えたスミフは真っ青でしょう
高級マンションならゆっくり売ればいいけど、ここじゃあねえ
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2133
匿名さん
大人が計画に基づいてゆっくり売っているのでご心配なく。素人の計画ではないのでね。
ちなみにうちの周囲も完売のようです。
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2134
匿名さん
>大人が計画に基づいてゆっくり売っているのでご心配なく。素人の計画ではないのでね。
大人の計画ではいつ頃を完売予定にされているのでしょうか?
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2135
匿名さん
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2136
匿名さん
スミフはビルや商業施設の開発が花形部門で、マンションなんか片手間だから。
豊富な資金力があるから、スカイティアラ程度の売れ残りは屁でもない。
だから値引きに応じるよりも、時間掛けてでも高値掴みしてくれる客を選び、高利益率を維持している。
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2137
匿名さん
いやいやマンションも立派な収益源でしょ?決算見たらなぜかまだ増収増益みたいだけど。世間は販売個数が落ちてて、ここもまだ完売してないのに不思議だよね。ゆっくり売るとそんなに利益が出るのかねえ。修繕積立金とか管理費とか考えると早く売らないと利益が出ない気がするけど。
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2138
匿名さん
そうなんだよね、結局すみふは増収増益安定。在庫が多かろうが売れ残ってると言われようがビジネスしてるすみふは堅調に儲けてるので関係ないね
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2139
口コミ知りたいさん
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2140
匿名さん
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2141
匿名さん
>2128
ひどいことを言われますね。私が見学していた時期に比べて現在は入居者が増えたと言ったまでです。購入されるつもりもないのに執拗にディスるのは赤羽西や蓮根の営業の方ですか?ここが売れると何かお困りですか?
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2142
匿名さん
>私が見学していた時期に比べて現在は入居者が増えた
いつ頃の話をしているんでしょう
>購入されるつもりもないのに執拗にディスるのは赤羽西や蓮根の営業の方ですか?
違います
>ここが売れると何かお困りですか?
困りません
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2143
匿名さん
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2144
匿名さん
人気はあるのでは?621戸もあるんだからこんな小豆沢ですでに残り32戸って逆にすごいけど。
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2145
匿名さん
>>2124
スカイティアラのCMが目立つサイトですね。
スミフは随分前から金かけて宣伝してますね。
売れ残っているのは残念ですが。
「PR:都営三田線「志村坂上」駅のおすすめ新築マンション」ってありましたが、
「新築」っていまだに言えちゃうんですか?
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