スカイティアラってどうですか？　その７

>1534

高級感も存在感もほとんど感じられなかった貴方は、まさしく神のお導きがなかった方ですねww。

あなたの価値観にマッチした素敵なマンションを見つけて下さい。グッドラック！メリークリスマス！

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別にいいんじゃない？（笑）
>>1535みたいなレスって検討版には全く無意味なのにわざわざ書かざるを得ないぐらいの状況ってことなんだってこともわかるわけだし。

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>>1537 匿名さん

神が買わない方向へ導いてくれたとしたら、なんとも端から見るにこれぞ「神のご加護」であったとしか思えませんww
貴方は買われたのですね？......アーメン

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でもじっさいここを買った人は後悔しかないかもね
中古市場での値下がりもひどいし

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2017年にはなんとか完売ですかね？

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>>1541 匿名さん

2027年のお間違いですよね。
どちらが近いかと言えばこちらが可能性高いですよ。

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まさに天使の輪ですなｗ

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>>1543 匿名さん
そろそろ他の物件に移動して下さい。他の更新が途絶えてますよ。十分荒らしたのですから。

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>>1544 マンション検討中さん

荒らしてないんじゃないかな。
よりスムーズに売れるために遠巻きながらスミフ様に世論をお伝えして少しでも私も安く買いたいという算段なんですよ。
お隣になりました際にはどうぞよろしくお願いします。

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今から買う人は修繕積立一括金は支払う必要なし？

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赤羽西や板橋蓮根が荒らされてるときは、こちらが静かになって、逆にこうしてこちらが荒らされてるときは、あちらが静かですね。東京王子も?
内容はまったく同じ執拗ネガで、根拠のない売れ残りネタと、安くしろアピールでした。

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> 根拠のない売れ残りネタ
実際ここは売れてないし売れ残ってるから根拠どころか現実だよね

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>>1547 匿名さん
そうなんですよ。みんな気づいてます。
相手にしないのが一番ですが、なかなか…。

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そして昨日も今日も入居の引っ越し屋さんのトラック停まってますね、実際。

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>>1550
売却して退去だろうね、この時期だと。

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>>1551 匿名さん

残念ですね、入居のようです。

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本当に赤羽西や板橋蓮根など、他スレとの間に規則性がありますね。
静かなときは週に1～2コメもないと思いますが、荒し時は数分もたたずにネガ発言がみうけられます。このような感じで、他方が荒れると他方が静かになるのが、一度や二度ではないので、当初荒しは2～3名の方かと思っていましたが、もしかするともっと少人数なのかもしれませんね。複数人ではそこまで規則的にはなりえない気がします。内容もいつものネタで同じですし文体も。。。

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>>1544
荒らしに向かって止めるように言うのはいいが、「他の物件に移動して」とは性格悪い住人だね～。

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>>1553 匿名さん

随分と時間に余裕(暇)があるひとですね。
受け入れるべき現実は受け入れましょう。
他は完成後10年も販売しないでしょうから別物です。

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1553ってずっとここに張り付いてるんですか？すごいですね

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>>1553 匿名さん

一人ですよ。無視しましょう。

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>>1550 匿名さん

いつも引越屋が安定剤のこの方一人で取り仕切っていますよね。
クリスマスも大晦日も大変そうですね！
応援してます！

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戸数が多くて共用施設も少ないのに管理費が18000円を軽く超えてくるのがちょっと解せませんね。パークハウスのほうは瞬間蒸発だったことを考えるとやはり値付けが高かったんでしょうね

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もうすぐ築２年ですねー
さすがにそろそろ売り切れないとね

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共用施設は特に必要ないが、豪華なロビーは帰宅するたびに幸せな気分になれます。

管理費は24時間警備やコンシェルジュもいるのでそんなもんかと思っていますが、、。

それが必要ないと思っていて、公開空地も特に好きでないなら赤羽西の物件でもいいでしょうね。ディスポーザーもポイントかな。今の所、二択？王子のは面積の割に高すぎるかな。

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高級感という意味では、隣の築20年のパークハイツのほうが、高級感有る外観ですよね。

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引っ越しの度に見てる人がいるの？
監視されてるみたいで引くわ。

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>>1564 匿名さん
なんだか、くだらないことばかり書くんだなぁ。

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>>1562 匿名さん
管理費は段々上がるものなので、今からこの値段だと10年後20年後いくらになっているのかちょっと疑問ではあります。
管理費が値上がりし、それならコンシェルジュなんていらないと言い出す住民は絶対いるはず。

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>>1566 匿名さん

いらないって言ってる人はすでにいらっしゃいますね。やめれば管理費やすくなるので将来的にどうなるかですね。
年々上がるのは修繕積立金。

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パークハイツの方が高級感があると思われるならそちらを検討されることをお勧めします。

管理費が心配でしたら、もうすこし低廉なお住まいをお探し下さいませ。

引越しなど全く気にしてはおりませんが、外出や帰りにお目にかかるだけでございます。

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>>1568 匿名さん
この物件は相当低廉なほうですよ。
立地かな？

大規模マンションだと必ず、この共有施設やサービスはいらないと言い出す入居者はいます。
それは仕方ないし、管理費は人件費と連動みたいなものだから年数が経つと自然と値上げするのも致し方ない。
これだけの世帯の意見をまとめて上手く管理組合を運営していけるかが、そのまま資産価値に繋がると思います。

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>>1568
結局、引越しネタしか書く価値のないマンションですね

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>>1570 匿名さん

勘違いおつ。

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実際にここ買った方は、どの位の年収層の方が多いのでしょうか？
我が家は１馬力で年収500万円位ですが、貯金は4000万円あるのでそのうち3000万円を頭金にして、1000万円は残しておき、住宅ローンを2000万円位と考えてます。
ローンの支払いは問題ないし、マンションも気に入っているのですが、皆さん高収入で生活レベルが高そうなので、ご近所付き合いに溶け込めるか不安です。

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＞1572

マンション住人の年収層などわかり様がありません。ここに魅力を感じられた方々が住まわれているだけですよ。現在の年齢が分かりませんが、年収500万円あれば購入は全然問題ないと思いますけど。ただ3000万円も頭金を出すのは如何かと思いますが。この低金利下でわざわざ預金を取り崩すのはもったいないんじゃないですか？可能ならばフルローンでしょうね。団信加入していれば、もしもの時でも奥様にマンションと預金全額が残りますよww。

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まずここは3LDK～4LDKなので、家族で住む方が大半だと思います。
1557で指摘を受けるようなたぶん1名?の荒し者が、それに当てはまるかは不明ですが、少なくとも本当の検討者なら、住宅ローン減税くらい調べるべきではないでしょうか。なぜなら家族で意思決定する大きなお買いものなのだから。

このマンションの居住者はみんな感じ良くって、通りすがれば互いに挨拶します。大人に限らずね。モラルですし、お互いに気分も良いですしね。

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門番さん、なんか胡散臭いわぁ。
でも本当にスカイティアラを愛してるんですね。
みんな無駄に苛めるんはやめよう。実際に住んでる人だし。

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もしここを買えた時に素性がバレるのは嫌なので、年齢や家族構成は伏せます。
住宅ローン減税も勿論知ってますが、給与収入が低いので、月々の支払は抑えたいのです。
団信は訳あって入れません。
たまたま数年前買った株と外貨預金で儲けたので、売り払って現金にしました。
ここに住めれば幸せそうですが、普段は質素な生活ですので、自分には身分不相応かと不安が大きいです。

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怖いよぉぉ
明らかに同じ人やん
ちょっと休まれたほうがいいと思います

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>>1576 匿名さん

それほど不安が大きいのでしたら、sumoさんに相談に行くか、その上でマンションギャラリー行くとか、モデルルーム見学されたらいかがでしょうか。ここだと1577みたいな自作自演?な約一名もいるので、不安は解消しないと思います。

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そういう人は買いたくて買えない、未練がある人だから、理解できなくもないよね。
ただし、我々検討者は相手にする必要もないし、する価値がない、パークホームズ蓮根みたいに無視すればいいです。

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>>1578 匿名さん

あんたや(笑)
皆、一斉に突っ込むわ

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>>1576
拝読致しますと、あなたに相応しいクラスのマンションかと思われますが。
資産もおありのようですし。

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住民の方への質問です。共用施設のコミュニティルームですがどういう風に使えるんでしょうか？

子供用のパーティとか予約して使えたりするんでしょうか？それとも、キッズルームみたいな感じでいつでも子供を遊ばせる感じで気分転換に使えるんでしょうか?

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イーストにあるので行ったことがないです。たぶん子供たちを遊ばせてママたちがおしゃべりする談話室のような感じなのでは？マンションの管理組合の会合とかもそこでするのでしょうかね？

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>>1582 匿名さん
普段はキッズルームみたいに自由に利用できます。また、予約すると貸切にできパーティとかで利用できるようです。時期からなのか、最近は結構予約が入っているようです。

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すみません、人の質問に乗っかりますが、コミュニティールームにはちょっとした台所のようなものもついてるんですか？

それともただの空っぽな部屋？

これ以外の共用施設はないんですか？メガシティは色々あるようなんですが、あれもスミフですよね？

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ここ、今でさえ完売する前に中古が売り出されている。
マンションは、資産価値が下がるとアッパークラスが売却し住み替えをして、替わりに新築ではそのマンションを買えなかったクラスの人間が入ってくる。
資産価値を下げず、中古の価格が高いことが修繕や組合運営に大切です。
築30年で修繕もまともに出来ず、投げ売りしても部屋は売れずに空き家だらけなんてマンションも存在します。
ここは管理費高い割にリセール価格が低そうだから、長年のコミュニティが心配ですね。

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