スカイティアラってどうですか？　その７

ずっと思っていますが、この掲示板って誰かが不安に思う発言をした時の切り返しトークがかなり早いですよね。
売れていない物件にも関わらず。
スミフは噂通りですね。

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>>1128 マンション検討中さん
購入者です。

スミフの噂は知りませんが期間あたりの販売個数から言えば売れてますよ。

スミフが嫌いな方の意図はわかりませんが、切り返してる人の一部は私のような住民でしょう。住民に愛されている物件だということは間違いないですよ。

切り返してみました。

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相場超絶度返しの超高値物件を愛する敬虔なスミファー

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一応大林だから最近のハセコースミフよりはいい物件ですね

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大林組施工でかつコスパも良い物件かと思いますね。東京オリンピック前の建築資材価格というのが大きい気がします。ハセコーは三井不動産さんが多い印象がありますね。

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一階のお部屋を検討しているんですが、湿気は、大丈夫でしょうか
それは気になります。
教えていただけないでしょうか？

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>>1133 マンション検討中1Fさん

一般論ですが上層階に比べれば湿気の問題はあるでしょう。でも戸建に比べれば24時間換気や構造もしっかりているので問題は少ないでしょう。
換気がどうなっているのか、窓の断熱性能がどうなっているのかしっかり確認したほうがよいです。

庭がいいですよね1階は。ここの庭がどうなっているのかは見たことがありませんが興味あります。

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>>1133 マンション検討中1Fさん

完成済みのマンションですから、日当たりだとか、自分の目で確かめることが一番かと思います。場所は静かです。離れのあるプランもあるようですよ。

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半地下、地下住戸のポイントは

・壁の向こう側が何になってるかを確認する
（壁の内側を確認する人は多いが、その外側を意識しない人が多い）
（すぐのぞけるような位置に歩道があったり、駐車場がぴったりと隣接してたり、隣接して二階建ての戸建てなんかがあると目線が合いやすく買った後に不満がたまる）

・廊下側のドライエリアがきっちりと取られてるか確認する
（バルコニー側は確認する人が多いが、湿気の発生しやすい北側を確認しない人は意外と多い）

・メインエントランスから住戸までの導線を考える
（エレベータや階段が地下を軽視して動きにくい導線になってることがあります）

ぶっちゃけ気にする人が多い日当たりなんかは考えて作ってるからたいして問題になりません。
むしろ、視線をメインに確認したほうが後々後悔は減ると思います。

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半地下はそれはそれでありかもしれませんね。外は低木だったか、壁(柵?)とともに目隠があったと思いますし(でも日当たりに十分な奥行きはあったかと)、むしろどのマンションも同じだと思いますが1,2階より好む方もいるのではないでしょうか。あとスカイティアラ全体に言えることですが、コスパは良いと思いますけどね。検討者ならモデルルームくらいみればわかることでしょうけど。

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>>1140 マンション検討中さん

住民スレ盛り上がらないのはみんな満足してるからだと思いますよ。ちょっとしたことはコンシェルジェの方が教えてくれますしね。住み心地はすごく良いです。

あと住民の書き込みが多いのはある意味当たり前でしょう。そもそも住民の数が他のとこよりも多いですし、自分が好きになったマンションを他の人にも伝えたいと思うのは普通の心理でしょう。その他の人で継続して書きこみしている人の動機と立場は理解に苦しみますが。

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客観的に見ると業界最大手のスミフなんだから必死になる理由ないよね。
逆に必死なのは買いたくて買えない、未練が残ってる人でしょ。
だからネガキャンして自己満足とか数時間おきに住民検討スレ見るっていう無意味なことをやるんだよね。
完全に病んでるとしか思えない。

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>>1145 匿名さん

最大手で売れてたのなんてとっくに過去の話でしょう
スミフの中で販売会社入れてる物件なんてここくらいでしょう？
そのくらい必死に、大幅な値引きしてでも売りたい物件というのが現実なんですよ

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値引きなんてしませんよ。
マンション市況がうんと悪くなれば３年くらいで値引きするかも。
じゃなきゃいつまでも値引きはしません。
それが住友です。
ここは郊外の大型物件で営業が足りないから販社を入れてるだけです。

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まぁ、スミフとほしいけど買えない人
どっちか必死なのか一目瞭然

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>>1147 マンション検討中さん

知らない人は本当にかわいそうだね…

もう３年経ちますし、建物が竣工した現在、びっくりするくらいの金額引いてますよ

本当のこと書いてますけど、まあスミフの力で削除されるんだろうけどね

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また値引きネタかよ。
いい加減に新しいの思いつかないの？
ネガキャンでもちゃんとやりなさいよ。中途半端でつまんないよね〜

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>>1149 匿名さん

買えずに期毎に価格チェックされてるのね
お金ないって辛い

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>>1151 匿名さん
しかも数時間おきに住民検討スレ見てるって
もう悲惨すぎて泣けてくる。

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郊外物件なのに→エグすぎる高値追及→売れ残り→販売会社を替える→それでもキツイ→大幅値引き

完全に負のスパイラルに入ってますね～

いっそ価格改定すればいいのに♪

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値引きしろって主張するの自由なんだけど、ここで必死に訴えるの効果あるのかな。

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>>1153 名無しさん

前から句読点つけないでネガしかしない癖、最近は必死につけていたようですが、感情ばかりが前に出てしまってますよ。必死に書いても誰も信用しないと思うよ。あと値引きネタは飽きました。

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値引きネタの次はまた飛行機ネタだろ。どうせ

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>>1155 匿名さん

これから契約する人がかわいそうじゃん

購入者のふりした営業の書き込みで、ポジのコメントしか知らずに定価で買わされちゃうんですよ

だから掲示板に書いて教えてるんですけどね

だからそんなに叩かないでよ♪

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>>1157 名無しさん

私はあなたを応援してますよ。
買えるまで検討スレで訴え続けてください。

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>>1157 名無しさん

自供しましたね。
あと惨めで可哀想になるから、PCばかりやってるのでしょうか、ちゃんと働いてお金ためて検討したほうがいいと思うよ。もし本当の検討者なら、値引きと飛行機ネタと営業ネタは無意味だとわかりますから。

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どう考えても契約者のほうが勝ち組だろ。それだけの資金力があるから。
買えなくて、数時間おきに住民検討スレ見るしかできない人にかわいそうだと思われるの本末転倒だよね。

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>>1160 匿名さん

そうかな?必死にかまってるほうが実際のところが透けてくると思います。実際に売れてないし高いし不人気小豆沢なんですし。

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なにその思考回路。どの立場で発言してるの？
買う人が満足すればそれでいいんだよ。
それより自分のこと心配したら？資金力のない＊＊＊だろ。

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>>1160 匿名さん

契約者も普通、この時間は仕事してんだろ。PCいじってるスミフの社員と考えるのが妥当。前にあった即切り返しトークにも該当するし。

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今日粘るね。
最近パークホームズ板橋蓮根のほうでネガキャンしないの？相手にされないから？

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>>1161 匿名さん

きみは買えるよう努力することに専念すればいいから。契約者への心配は要らない。

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>>1165 匿名さん

あんたら契約者や契約者のフリした営業マンなんてどうでもいいんだよ

強いていうなら、高値掴みしちゃった物件に将来買い換えもできずに一生住み続けるなんて御愁傷様ですねってくらい

これから契約する人は違うでしょ？

ちなみに、上記理由や駅距離からも全く検討にも値しないから

いろいろ心配してくれてありがとう！

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>>1166 名無しさん

そしたらこの検討スレにいるの時間の無駄だよね。
さよなら〜

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>>1166 名無しさん

賃貸さん頑張れ！

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検討にも値しないって言うわりにかなり長い間ここにいたし。
一体何の。笑える

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きみ、きみの家族、そして将来きみと同じマンション買う人のほうが御愁傷様ですよ。

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このマンション、恐ろしく民度が低いですね
こんな入居者の方ばかりなんでしょうか？

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今日の日経電子版にスミフはマンション在庫が多く、業績悪化懸念があり、特に業界内でも昨日の株価の下落率に大きく反映されていたとの記事あり。市況悪化で評価損に繋がる可能性があるとはっきりと書いてあった。転載できないので真意のほどは念のために調べてみて。

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やっぱネガキャンって仕事できなさそうでダメ人間のようだよな。
何かを主張する時に結論から述べるっていう社会人の基本もわかんないね。
あきれた。

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スミフは自社の掲示板はポジ、他社の掲示板はネガ。他社の方は有る事無い事書き込みまくる始末。有名。

ここを購入できたお金持ちの契約者は平日昼間の掲示板を見張るほど時間に余裕があって羨ましいですね笑

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>>1173 匿名さん

事実に基づいた内容が気にさわったのでしょうか？あなたは何を主張したいのですか？ネガキャンがダメ人間て日本語的におかしいですし。何かを主張するときは何を言いたいのかを明確にしてください。そして無意味な私的な感情は必要ないと思いますよ。あきれた。

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>>1166 名無しさん

検討をしないのなら、検討スレにいて荒し行為を行うのは止めてください。

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あれ？
検討にも値しないって宣言したくせにまだ粘るの？（笑）
やっぱり買いたいんだよね。

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