スカイティアラってどうですか？　その７

真上は>>738 匿名さん

>>739意見交換の場ですよね。オプションがどれがいいか、周辺環境がどうだの、法律がどうだの他にもここでは沢山の議論が交わされてますが全部専門家、物件担当者、知恵袋に聞けという乱暴な理論になりますよ。批判でもない都合の悪い気分の悪い議論は見たくないというのはあなたのエゴですよ。

何だか数百万レベルの話で、セコイセコイ。
そんな方々は、どうせ長期ローン何だから、今の低金利のうちに買った方がいいんじゃない？数百万くらい金利で薄まっちゃうよ。
スミフに値下げ交渉するより、銀行としたら？あっ、みんなしてるか。

高すぎるとか適正価格っていってる方は、いくらで買おうと思ってるんですか？現在の 23区の大手の物件価格はご存知かな？ まさか金融緩和前と比較してませんか？その頃とはお金の価値全然違うから。

>>743 匿名さん

スミフさんも会社組織ですから市場動向、業績、収支、売行き見込みやら複合的にトレードオフしてスミフさんがその時々に判断するものだと思いますよ。購入者や関係者の願望で現在の価値が決まるわけではないですよね。日々状況は変わっていくものだと思います。 最終的にできるできないはスミフさんが 決めることです。

スミフも銀行も強く言われなければ当然定価で推し進めてくるが、価格交渉には応じてくれる。機械じゃないからね。
金利だって他社の数字持っていけば商談できるし。
何でスミフで下げてもらった人もいれば定価で買った人もどっちもいるだけの話。別にそれが損得の話には繋がらない。
定価でもその価値を認めて買った人は満足して買ったわけで良い取引ができたわけだし価格交渉した人もそれじゃなきゃ買う価値がないと思って交渉してるんだから別におかしい話じゃない。
ただ、ここでスミフは交渉には応じないとかそういう情弱さんは単に言えないだけで情けない話なだけでね。

デベも値引きばっかりしてくる地域だと驚くだろうな(笑)

結果的にできてないじゃん。値引き（笑）
できたとしたらなんで住民スレじゃなくてまだ検討スレにいるの？
説得力がなさすぎるよね。

>>747 匿名さん

まてまて焦んな、継続中や。
結果が出たもんからここ離れるだけや。
要はここは交渉前にちょい空気感計る為に利用してるだけや。
初回でいきなり纏まるもんじゃないし可能性感じひんかったらタラタラと無駄な時間費やせへんよ。

結果的にスミフの別マンション買ったけど、値引きどころか空いてる部屋も購入させて貰えなかったよ。　ちなみに子供の同級生の家は予算が足りなかったのでしょうか？近所の別の会社の中古マンション紹介されったって。　モデルルームとして使用していた部屋の値引きはわからなくもないけど、スミフが新築を値引くってここの立地は相当ダメなようですね。（本当に値引があったとしたらですが）　

>>749 匿名さん
ちなみにどこ買ったんですか？

値引きあるかどうかは交渉すればわかる。たらたら書いてる人は何れにしても買う気のない人。交渉してない人。

交渉も本気で買う気がないと相手にしてもらえない。

住宅ローン審査おりれば本物件購入する気まんまんだが、値引き交渉は当然するつもり。

ただ値引きがないからといって買わないかといえば、正直今更引き返す気もない。そこが交渉の問題だ。待てば安くなるか、どれだけ粘るか、自分の欲しい部屋が交渉の間に他に取られないか(実はうだうだしている間にすでに取られた。階違いはまだあるそうだが)、神のみぞ知る。

交渉結果報告予定。(住宅ローン審査終了後)

値引話になるとものすごく盛り上がるよね。
普通に値引してもらえるのにできなかった人の必死さが怖いわ

>>751 交渉しますさん

こんなに値引き値引きって言ったらスミフも相当警戒するでしょう。結果相当ハードル上がってるから相当な交渉力が求められ、駆け引きにも時間を要すこととなったと思うんだけどな。どういう算段なんだろう。色んな思惑が蠢いててワクワクしますね

まじめな話、スミフの値引きって最後に売り残ったモデルルーム
についてるオプションと家具をただでもらえること。

>>751 交渉しますさん

男らしい！応援します！
いつ頃結果が出るんですか？
俺も頑張ろうかな！

>>752 匿名さん

そりゃ盛り上がるよ。本気で買うんだから。高い買い物だからね。普通に値引きしてもらえたら嬉しいな。てか証拠もないのに冷やかしで値引き情報書かないでくれ。俺が証拠を作る。

>>753 匿名さん
スミフの担当者は多分誰が書いてるか特定してると思う。これもこちらの本気度を示す作戦の一環。今の所値引き相手にしてもらえていない。競合物件で本気になれる物件があればそれを釣り合いに出したいが、まだ検索中。もちろんそっちが良ければ本当にそっちを買う。自分のタイミング的には2,3ヶ月で決めないとダメ。(諸事情あり)

買うのにはスミフの許しが必要やゆうてた人とかおらんくなったやん。
敬虔なスミファーて。

なんやえらいドス黒い空気感になってきたやん(^^;

>>755 匿名さん

今月半ばには審査終わるはず。銀行が大丈夫なら営業担当者に話して今後の進め方を確認しつつ交渉再開。こちらも諸事情があり審査はやや厳しい。収入はあるが転職したてで、しかも海外から転入のためいろいろ面倒くさい。