匿名さん
[更新日時] 2017-10-15 00:13:24
前スレが１０００件になっていたので、スカイティアラってどうですか？の その７です。
有意義な情報交換をしましょう。
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/569008/
所在地：東京都板橋区小豆沢一丁目10番1（ウエスト）、15番1（イースト）（地番）
交通：都営三田線 「志村坂上」駅 徒歩8分 （ウエスト）、徒歩10分（イースト）
都営三田線 「本蓮沼」駅 徒歩9分 （ウエスト）、徒歩10分（イースト）
埼京線 「赤羽」駅 バス5分 「赤羽西六丁目」バス停から 徒歩2分 （ウエスト）、徒歩1分（イースト）
間取：2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：65.57平米～80.83平米
売主：住友不動産
施工会社：株式会社大林組
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2015-12-05 22:31:11
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都板橋区小豆沢一丁目10番1（ウエスト）、15番1（イースト）（地番） |
| 交通 |
都営三田線 「志村坂上」駅 徒歩8分 （ウエスト）
徒歩10分（イースト）
都営三田線 「本蓮沼」駅 徒歩9分 （ウエスト）
徒歩10分（イースト）
埼京線 「赤羽」駅 バス5分 「赤羽西6丁目」バス停から 徒歩2分 （ウエスト）
徒歩1分（イースト）
山手線 「池袋」駅 バス26分 「小豆沢」バス停から 徒歩5分 （ウエスト）
徒歩6分（イースト）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
621戸（456戸（ウエスト）、165戸（イースト）） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上18階 地下1階建（ウエスト）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年04月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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| 施工会社 |
株式会社大林組 |
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
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| ￥1,100（税込） |
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|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
スカイティアラ口コミ掲示板・評判
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675
購入者さん
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676
匿名さん
>>675 購入者さん
売却時に築年数が1年嵩むだけですよ。
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677
購入者さん
>>676 匿名さん
正規の金額で買う必要がなかったのではと疑心暗鬼になってます。
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678
契約しました
>>677 購入者さん
正規の金額でしか買えないんですから必要だったんですよ。スミフは値引きしないので有名ですから値引きを交渉するなら正規価格が下がるのを待つしかないんだと思いますよ。他の売っている物件にも影響するでしょう
今の所は当初販売計画通りみたいなのですぐに値引きはないでしょうし、中古価格も上がってますから値上げの可能性すらあると思っています。
買ってしまったんだしスミフにいつも通りの値下げなしを期待しましょう。値下げした時は住民として文句を言いに行きましょうか。スミフさんには、噂は他の物件にも広がりますよとここで警告しておきます。
もう入居済みですか？もし最近契約されたなら同時期に入居ですね。よろしくお願いします。
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679
購入者さん
>>678 契約しましたさん
なるほど。ありがとうございます。これまでの交渉経緯やここでの口コミを辿ると交渉余地あったなあとかくよくよ考えてもしまいますがやめることにします。その時はその価値ありと判断した自分に責任があります。
今後ともよろしくお願いします。
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680
匿名さん
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681
匿名さん
なんだかんだいって実際の交渉時に値引き販売はしてるからべつによくね？
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682
匿名さん
>>679 購入者さん
値切った所で、相手にされないか周辺の安物マンション紹介されるだけでは？それがスミフです。
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683
匿名さん
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684
匿名さん
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685
匿名さん
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686
匿名さん
ここはかなりの人気エリアですからね
そしてここがシンボルマンションになりました
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687
匿名さん
もう新築とは呼べないばかりか中古なのか。
難しいかもしれないけど500万ダウン位をぶつけてみたいな！
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688
匿名さん
誰も住んでいないし綺麗になってるから中古ではなく新築ですよ、実質は。
それが中古価格として変えてしまうのでものすごくお得な気がします。
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689
匿名さん
>>687
500ぐらいは余裕ですよ。もうこの時期になってきてるんで。
今狙うなら700ぐらいだと思います。
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690
匿名さん
スミフに相手にされなかった人かな？ 万が一７００落ちたとして買えたとしても、その後厳しいでしょうから、今の所で我慢するかもっと安い所検討してはいかがでしょうか？
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691
匿名さん
400引いてもらったことがあるから700とか普通にありそうだけどな
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692
匿名さん
>>690 匿名さん
その後厳しいとは？そんなのせびる人は金がそもそもないだろうって？という意味合いとしたらいやいや、値引き交渉は正当な商慣習でっせと言いたいです。今手を打たないと一年後はお隣さんが1000万引きで住んでるって位今の状況はシビアだと思いますよ。
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693
匿名さん
とりあえず三田線の無駄な車内放送をやめてその分値引きしてでも早く部屋を埋めてほしい！
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694
匿名さん
>>691 匿名さん
スカイティアラと同じぐらい不人気マンションを買っちゃったってこと？
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